7. Деятельность свою осуществляет в течение всего срока действия договора и не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора.

Права доверительного управляющего

1. От своего имени осуществлять принадлежащие учредителю управления правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещами, переданными по договору, и, кроме того, осуществлять переданные ему субъективные права по своему усмотрению, приделы которого ограничены интересами учредителя управления и выгодоприобретателя.

Но не вправе использовать вверенное имущество в своих интересах или в интересах третьих лиц, не может стать собственником переданного имущества, передавать его по безвозмездным сделкам. А согласно ст.1020 п.1 ГК распоряжение недвижимым имуществом осуществляется лишь с согласия учредителя управления.

2. Как титульный владелец имущества вправе требовать устранения всякого нарушения своих правомочий, включая вещно-правовые способы защиты (ст.301 – 305 ГК), согласно ст.1020- п.3 ГК.

3. Имеет право на вознаграждение, если договор безвозмездный, но лишь на возмещение всех необходимых расходов по доверительному управлению имуществом.

Учредитель управления вправе:

1) осуществлять контроль за деятельностью управляющего, не вмешиваясь при этом в оперативно – хозяйственную деятельность по управлению имуществом. Получая все необходимые отчеты и сведения от доверительного управляющего
;

2) требовать передачи ему всех доходов и иных поступлений, если иное не предусмотрено договором;

3) в любое время может отказаться от договора, выплатив размер вознаграждения и, уведомив за три месяца до прекращения договора, если иной срок не предусмотрен договором (п.2 ст. 1024 ГК).

Обязан:

1) уплатить управляющему вознаграждение (если договор доверительного управления носил возмездный характер), а также компенсировать ему необходимые расходы, понесенные в связи с осуществлением управления. Вознаграждение управляющему может устанавливаться в форме однократно выплачиваемой суммы; периодических, например ежемесячных, выплат; части дохода от управления имуществом и т. п. В соответствии со ст. 1023 ГК вознаграждение, как и компенсация необходимых расходов, должны производиться за счет доходов от использования имущества, переданного в управление.

В отношении переданного в доверительное управление имущества управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором, но не получает их от собственника в порядке уступки прав.

2) передать управляющему не свои правомочия, а только возможность их реализации. При этом правомочие распоряжения недвижимым имуществом управляющий может осуществлять только в случаях и в пределах, прямо предусмотренных договором (п. 1 ст. 1020 ГК). Иначе говоря, в указанных границах управляющий выступает в роли собственника (или иного правообладателя), хотя и не является им.

Однако управляющий чужим имуществом всегда совершает юридические и фактические действия от своего имени (и потому не нуждается в доверенности), но при этом обязательно извещает всех третьих лиц о своем особом положении, указывая, что он действует именно в качестве управляющего чужим имуществом. Соблюдение этого требования достигается путем проставления пометок "Д. У." ("Доверительный управляющий"), проставляемых после имени или наименования управляющего в письменных сделках и других документах либо путем соответствующей информации третьих лиц в устных сделках или при совершении фактических действий (абз. 1. п. 3 ст. 1012 ГК). Только при этом условии доверительный управляющий становится стороной заключенных им сделок именно в качестве доверительного управляющего, что в свою очередь дает ему возможность погашать долги по вытекающим из них обязательствам, прежде всего за счет переданного в управление имущества (п. 3 ст. 1022 ГК).

При несоблюдении данного условия считается, что управляющий совершил сделку в личных целях, а не в интересах управления чужим имуществом, и отвечать по ней перед контрагентом он будет своим личным имуществом, а не имуществом, переданным ему в управление (абз. 2 п. 3 ст. 1012 ГК).

Ответственность сторон по договору

Учредитель, передавший имущество в доверительное управление, не отвечает этим имуществом по своим обязательствам.

Исключение:

а) при банкротстве учредителя, при котором все имущество, включая то, что передано по договору доверительного управления, образует конкурсную массу, за счет которой удовлетворяются требования кредиторов банкрота (п.2ст.1019 ГК).

б) при переходе в доверительное управление имущества, обремененного залогом (п.1 ст.1019 ГК).

Права, приобретенные доверительным управляющим по совершенным им в этом качестве сделкам, включаются в состав переданного ему в управление имущества, а обязанности исполняются за счет данного имущества. При недостаточности такого имущества для погашения возникших в связи с его управлением обязательств взыскание может быть обращено на личное имущество доверительного управляющего, а если и его не хватит для удовлетворения требований кредиторов - на имущество учредителя, не переданное в доверительное управление (п. 3 ст. 1022 ГК).

Если управляющий совершает сделки по управлению вверенным ему имуществом с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, он сам должен нести обязанности по таким сделкам (п. 2 ст. 1022, п. 1 ст. 183 ГК). Однако о точном объеме правомочий управляющего не всегда могут и должны знать третьи лица - контрагенты по сделкам, рассчитывавшие на погашение своих требований за счет переданного в управление имущества, а не за счет имущества управляющего. В таких случаях они вправе потребовать удовлетворения своих требований за счет находящегося в управлении имущества (при субсидиарной ответственности управляющего и учредителя, установленной по тем же причинам). Учредитель же при этом получает право на возмещение всех причиненных ему убытков за счет имущества управляющего (в регрессном порядке).

Если доверительное управление имуществом в результате действий управляющего принесло убытки учредителю или выгодоприобретателю, управляющий несет перед ними имущественную ответственность. При этом, будучи профессиональным предпринимателем, он отвечает как за виновно причиненные, так и за случайно возникшие убытки и может освободиться от ответственности, только доказав, что такие убытки возникли в результате действий либо непреодолимой силы, либо учредителя или выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1022 ГК). Основанием для возмещения убытков здесь является не проявление управляющим должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, что и свидетельствует о наличии в его поведении признаков виновности.

Выгодоприобретателю управляющий обязан возместить убытки в виде упущенной выгоды (не полученных за время доверительного управления доходов, предусматривавшихся договором). Учредителю, остающемуся собственником имущества (или иным управомоченным лицом), должна быть возмещена не только упущенная выгода, но и реальный ущерб, то есть убытки в полном объеме (п. 1 ст. 1022 ГК).

В обеспечение возмещения возможных убытков учредителя или выгодоприобретателя договор доверительного управления может предусматривать предоставление управляющим залога, правовой режим которого определяется по общим правилам о залоге имущества.

Основания прекращения договора

1. Прекращается с истечением срока, на который он заключен (либо предельного срока, установленного законом).

2. Смерть доверительного управляющего, его признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также ликвидация коммерческой организации, выступавшей в качестве управляющего, являются безусловными основаниями прекращения договора.

3. Признание управляющего банкротом.

4. В связи с невозможностью лично осуществлять управление, (например, по причине длительной болезни индивидуального предпринимателя), как доверительный управляющий, так и учредитель могут в одностороннем порядке отказаться от договора, предварительно известив об этом контрагента за три месяца до прекращения договора, (если в соответствии с п. 2 ст. 1024 ГК договором не установлен иной срок для уведомления).

5. Учредителю управления предоставлено право одностороннего отказа от договора и по иным причинам, но при условии выплаты управляющему обусловленного договором вознаграждения.

6. Договор доверительного управления прекращается банкротством учредителя, ибо переданное в управление имущество в этом случае должно поступить в конкурсную массу.

7. Ликвидация учредителя - юридического лица
прекращает все его обязательства, в том числе и по данному договору.

Смерть учредителя (при сохранении выгодоприобретателя) может не повлечь прекращения договора, ибо его права и обязанности в этом случае перейдут к наследникам.

8. Договор доверительного управления по общему правилу прекращается в связи с односторонним отказом выгодоприобретателя от получения выгод. Однако договор может предусматривать на этот случай и иные последствия в виде перехода прав бенефициара к учредителю (ср. абз. 3 п. 1 ст. 1024 и п. 4 ст. 430 ГК).

9. Данный договор прекращается также в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица, бывших выгодоприобретателями. Признание гражданина - бенефициара недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также реорганизация бывшего бенефициаром юридического лица сами по себе не влекут прекращения этого договора. Более того, соглашением сторон может быть предусмотрено его сохранение на случай смерти бенефициара (для наследников последнего).

При прекращении договора доверительного управления переданное в управление имущество по общему правилу подлежит возврату учредителю (п. 3 ст. 1024 ГК). Однако договором может быть предусмотрено и иное последствие, например, передача имущества бенефициару или даже его приобретение управляющим (по договору купли - продажи).

ТЕМА 14. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

Литература

1.  , Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002.

2.  , . Новая концепция договора коммерческой концессии, принятая в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации // Право и экономика. 2008. N 8.

3.  Проблемы законодательного регулирования комплекса исключительных прав в договоре коммерческой концессии // Правовые вопросы строительства. 2008. N 1.

4.  Договор коммерческой концессии до и после вступления в силу запрета на распоряжение исключительным правом на фирменное наименование // Вестник гражданского права. 2008. N 1.

5.  Соотношение договора коммерческой концессии со смежными гражданско-правовыми институтами//Вестник гражданского права. 2008. N 3.

6.  , Франчайзинг. Коммерческая концессия. М.: ИКЦ "Академкнига", 2005.

7.  Коммерческая концессия в свете части четвертой Гражданского кодекса РФ // Внешнеторговое право. 2008. N 1.

Понятие и признаки договора коммерческой концессии

В соответствии с действующим законодательством под договором коммерческой концессии понимается соглашение, в силу которого одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) (п. 1 ст. 1027 ГК РФ).

Признаки договора

Во-первых, особый субъектный состав (участниками франшизы могут быть лишь лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, т. е. коммерческие организации или физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей). Эта особенность отличает договор франшизы от большинства договоров, поименованных в Гражданском кодексе РФ, в том числе и тех из них, с которыми коммерческую концессию нередко путают (например, от лицензионного договора).

Во-вторых, обязательным элементом предмета договора коммерческой концессии является предоставление правообладателем пользователю комплекса исключительных прав.

В-третьих, в отношениях правообладатель предоставляет пользователю лишь право на использование соответствующих объектов интеллектуальной собственности без передачи исключительных прав контрагенту.

В-четвертых, особая цель договора, ради достижения которой одна сторона (правообладатель) предоставляет другой стороне (пользователю) комплекс исключительных прав. Речь идет не только о том, что комплекс предоставляемых по договору франшизы исключительных прав должен использоваться в предпринимательской деятельности пользователя. "Это лишь одна сторона проблемы, оттеняющая цель пользователя. Но и правообладатель, заключая договор коммерческой концессии, также преследует определенную цель, а именно создание производственной, торговой или сбытовой сети для продвижения своих товаров или услуг, расширения рынка их сбыта.

В-пятых, договор отличает специфика прав и обязанностей его сторон. "Правообладатель, наделяя пользователя правом на использование комплекса исключительных прав, должен оказывать пользователю техническое и консультативное содействие, обучать его работников, контролировать качество производимых товаров (работ, услуг). Пользователь в свою очередь обязан соблюдать инструкции правообладателя, в том числе указания по вопросам внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений".

В-шестых, пользователь сохраняет юридическую самостоятельность и действует в гражданском обороте от своего имени, информируя при этом потребителей об использовании им комплекса исключительных прав правообладателя.

Поэтому не имеет ничего общего с договором коммерческой концессии соглашение, в соответствии с которым в качестве вклада во вновь создаваемое совместное (с пользователем) предприятие правообладатель вносит комплекс исключительных прав на средства индивидуализации своих товаров, работ, услуг или предприятия (по такой схеме работает в России компания "Макдоналдс").

В-седьмых, наличие взаимных ограничений сторон. Это связано с тем, что отношения между правообладателем и пользователем по конкретному договору не могут существовать обособленно от отношений того же правообладателя с другими пользователями по аналогичным договорам, дабы предотвратить ограничение конкуренции на рынке соответствующих товаров, работ и услуг. Кроме того, договор консенсуальный, возмездный, взаимный.

В настоящее время существует многообразие точек зрения относительно понятия договора коммерческой концессии. Статья 1027 ГК дает лишь определение договора коммерческой концессии, но не раскрывает само понятие "коммерческая концессия". Не предусмотренное законодательством раскрытие понятия коммерческой концессии влияет на существование самых разных взглядов на ее правовую природу и сущность. Для обозначения данного рода отношений в литературе используется иностранный термин "франчайзинг", так как предоставление аналогичных с договором коммерческой концессии прав в зарубежном праве именуется франчайзингом. Так, считает, что "понятие "коммерческая концессия" было использовано при подготовке ГК РФ как наиболее соответствующее по смыслу английскому "franchising". По мнению некоторых авторов, договор коммерческой концессии является просто "достаточно ограниченным по своему содержанию" в отличие от договора франчайзинга, который представляет собой систему, имеющую много других составляющих элементов. Термин "франчайзинг" образован от английского "franchising" — право, привилегия, а "франшиза" — от французского "franchise"— льгота, привилегия. По своей сути эти термины равнозначны и различия в их наименовании обусловлены особенностями транскрипции терминов при переводе на русский язык англоязычной и франкоязычной литературы.

По сложившейся в России практике термин "франчайзинг" используется преимущественно для обозначения определенной системы организации рыночных отношений в целом, а термин "франшиза" — для определения договорных отношений (договора) между конкретными партнерами при реализации на практике этой системы отношений.

Таким образом, большинство авторов отождествляют коммерческую концессию и франчайзинг, считая, что по своему содержанию термины "франчайзинг" и "франшиза" в целом соответствуют содержанию определенных в главе 54 Гражданского кодекса терминов "коммерческая концессия" и "договор коммерческой концессии" "Франчайзинг" используется в смысле содержания понятия "коммерческая концессия", то есть системы отношений по организации промышленного использования в предпринимательской деятельности объектов исключительного права в целом, а термин "франшиза" — в смысле содержания понятия "договор коммерческой концессии", то есть контракта, по которому одно лицо (правообладатель), имеющее отработанную на практике систему ведения определенной промышленной (коммерческой) деятельности, предоставляет другому лицу (пользователю) право на использование этой системы (объекта исключительного права) за определенное вознаграждение на определенных договором условиях.

В научной литературе имеется и иной подход к соотношению понятий "коммерческая концессия" и "франчайзинг" (франшиза).

Анализируя законодательство и практику зарубежных стран, делает вывод о том, что договор франчайзинга и договор коммерческой концессии - разные договоры, и необходимо уметь различать их. По его мнению, коммерческая концессия и договор франшизы относятся к одной и той же категории так называемых «исключительных» договоров, т. е. таких, в соответствии с которыми одна из сторон представляет другой стороне право на исключительное распространение, размещение, продвижение, продажу своих товаров на определенной территории, границы которой согласовываются в договоре. При этом обязательства и взаимные ограничения, которые принимают на себя стороны по договору коммерческой концессии и по договору франшизы, во многом совпадают. Коммерческие концессии получили чрезвычайно широкое распространение на рынках потребительских товаров. В большинстве государств договоры данной разновидности именуются «эксклюзивными» договорами, а сторона получающая право на исключительное распространение товаров – «эксклюзивный дистрибьютор». При этом такие товары обычно реализуются дистрибьютором под торговой маркой изготовителя, что напоминает систему франчайзинга. Но традиционная коммерческая концессия связана с одной лишь продажей товаров, но не с предоставлением услуг. В этом и состоит основное отличие договора коммерческой концессии от договора франшизы.

Близость этих договоров породила в правовой теории сомнения в существовании франчайзинга как самостоятельной договорно - обязательственной формы. Французская правовая доктрина, например, склонна рассматривать договор франшизы всего лишь как форму коммерческой концессии. Итальянские же юристы все же признают самостоятельное существование франчайзинга. С этой точки зрения позиция авторов российского ГК представляется не совсем ясной. С одной стороны они признают франчайзинг самостоятельным договоров, посвятив ему, как и другим видам договоров отдельную главу ГК РФ. С другой – озаглавили эту главу «Коммерческая концессия», отождествив тем самым эти две разновидности договоров. Но основная ошибка авторов ГК, по мнению , заключается в том, что предметом главы 54 ГК не стали «настоящие» коммерческие концессии («эксклюзивные» договоры).

Представляется, что правильнее все же будет рассматривать коммерческую концессию и франчайзинг как понятия тождественные, различия которых являются скорее всего только терминологическими, связанными с языковыми различиями государств. Однако, по нашему мнению, было бы целесообразно закрепить в главе 54 ГК второе название договора коммерческой концессии - франшиза, что, вероятно, облегчило бы взаимопонимание российских предпринимателей с иностранными партнерами

Слово "концессия" (concession) в переводе с латинского означает уступку, одобрение, разрешение. Еще с древних времен, как описывает Книга 50 Дигестов, изданная в 530 г. н. э., правительством было предоставлено право пользования и распоряжения рынками, портами, общественными банями, что ясно показывает существование закона о концессии. Хорошо известно, что в свое время концессии широко использовались ведущими мировыми державами при колониальном разделе мира. Сегодня концессионные договоры как чисто договорная форма широко практикуются в Германии, Франции, Италии и других странах системы континентального права. Например, широко распространена так называемая "концессия публичной службы" (фр. concession de service public) - договор государства и частного инвестора по управлению не подлежащей приватизации государственной собственностью, в том числе транспортом, связью, коммуникациями и т. п. В России понятие "концессия" традиционно обозначало "договор, заключенный государством с частным предпринимателем, как правило, с иностранной фирмой, на эксплуатацию промышленных предприятий или земельных участков". Концессии были и являются одной из форм приложения частного капитала в тесном и взаимном сотрудничестве с государством. В настоящее время к разновидностям таких договоров относятся:

соглашения о разделе продукции (Федеральный закон от 01.01.01 г. N 225-ФЗ "О соглашениях о разделе продукции").

Первый договор, который можно квалифицировать в качестве договора о коммерческой концессии, зарегистрирован в Роспатенте в июне 1996 года. Это договор между компанией «Колгейт – Палмолив» США (правообладатель) и АО «Колгейт – Палмолив» РФ (пользователь). Предметом договора наряду с фирменным наименованием выступают 35 изобретений, 7 промышленных образцов в области производства предметов и средств гигиены, около 60 товарных знаков, техническое, технологическое, коммерческое ноу-хау.

Стороны договора

Поскольку его сторонами могут выступать лишь коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, то, следовательно, никакие иные лица и образования не вправе заключать договор коммерческой концессии.

К формулировке "коммерческие организации" следует подходить с учетом буквального толкования ст. 50 ГК, в соответствии с которой, стороной договора коммерческой концессии могут быть организации в форме хозяйственных обществ и товариществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Как пример, представляется правомерным признание ничтожным договора франчайзинга, на который как пользователь пыталось сослаться одно из управлений Администрации развития республики Коми. В этой связи следует предостеречь добросовестных предпринимателей от желания властей (особенно муниципальных) участвовать в договорах коммерческой концессии в качестве полноправной стороны. Это же относится к простым товариществам, ассоциациям и союзам, которые сами по себе выступают только объединениями коммерческих организаций. Невозможность же участия в коммерческой концессии некоммерческих организаций, скорее всего, связана с требованиями соблюдения пользователем качества, достигнутого и предоставляемого правообладателем (ст. 1032 ГК), что исключается, например, в сфере искусства или благотворительности. Не случайно закон еще раз подчеркивает (ст. 1027 ГК), что предмет договора коммерческой концессии предоставляется для использования исключительно в предпринимательской деятельности пользователя.

Следует обратить внимание и на то, что правообладатель - специальный субъект, который также использует принадлежащие ему исключительные права в коммерческой деятельности. Но необязательно, чтобы он приобретал их по требованию п. 3 ст. 1027 ГК уже, будучи предпринимателем. Он должен быть таковым лишь к моменту заключения договора коммерческой концессии.

Содержание договора

Комплекс исключительных прав, передаваемых по договору коммерческой концессии, состоит из совокупности объектов исключительных прав. Из определения договора коммерческой концессии (ст. 1027 ГК) видно, что, для того чтобы заключенный договор мог считаться именно договором коммерческой концессии, некоторые из таких объектов должны присутствовать в комплексе исключительных прав обязательно, другие же могут быть включены в него в факультативном порядке (по соглашению сторон).

Поэтому можно провести классификацию объектов интеллектуальной собственности, входящих в передаваемый по договору коммерческой концессии комплекс исключительных прав, на "обязательные" и "факультативные". "Обязательные" объекты составляют существо договора. Без наличия таких объектов в составе комплекса исключительных прав договор коммерческой концессии не может считаться заключенным. К ним относятся, например, передача прав, включающих право на товарный знак, знак обслуживания. "Факультативные" объекты могут быть включены в договор коммерческой концессии по согласованию сторон, к ним относят: право на коммерческое обозначение, секрет производства и т. д.

Также договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности.

Цена договора коммерческой концессии не является существенным условием. Если размер вознаграждения в договоре не установлен, то согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по обычной цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах. Форма вознаграждения может быть самой разной и определяется сторонами в договоре в зависимости от специфики конкретных отношений. Статья 1030 ГК дает сторонам некоторые рекомендательные варианты решения этого вопроса. На практике же чаще вознаграждение состоит из двух частей: своеобразной "входной платы" за присоединение к фирменной сети правообладателя и последующих периодических платежей, определяемых по твердой шкале или в процентах от выручки.

Популярна следующая схема: пользователь оплачивает правообладателю вступительный взнос, производит выплаты, пропорциональные размеру товарооборота, и берет на себя обязательства делать определенный минимум закупок

Форма договора

Статья 1028 ГК предписывает обязательность письменной формы заключения договора коммерческой концессии. Несоблюдение письменной формы договора в этом случае влечет его недействительность, ничтожность. Это является исключением из общего правила, когда в силу несоблюдения письменной формы договора стороны лишь теряют право ссылаться на свидетельские показания как доказательство факта заключения договора. В соответствии с п. 2 ст. 1028 ГК обязательная регистрация договоров коммерческой концессии в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатенте).

Необходимость регистрации договоров коммерческой концессии в Роспатенте обусловлена наличием регистрационной процедуры не только при возникновении и закреплении исключительных прав на товарные знаки, изобретения и другие объекты промышленной собственности, но и при передаче этих прав. Несоблюдение требований закона относительно регистрации договора коммерческой концессии в Роспатенте влечет для сторон серьезные последствия - признание договора ничтожным.

Арбитражный суд города Москвы рассмотрел иск ОАО "Орловская промышленная компания" к ООО "Научно-внедренческая фирма "АТП-Пахарь" о применении последствий недействительности договора коммерческой концессии, взыскании суммы неосновательного обогащения в виде суммы предварительной оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд установил, что между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческой концессии, согласно которому ответчик предоставлял истцу за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав по ряду патентов на изобретения - "плуг для гладкой пахоты". По материалам дела установлено, что договор не был зарегистрирован в Роспатенте, следовательно, в силу п. 2 ст. 1028 ГК он признается ничтожным.

На этом основании суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в форме двусторонней реституции (лат., а именно обязал истца возвратить комплект технической документации на изобретения, а с ответчика постановил взыскать сумму неосновательного обогащения (сумму предварительной оплаты, полученной от истца) и проценты за пользование чужими денежными средствами. При дальнейшем разбирательстве дела в суде апелляционной и кассационной инстанций данное судебное решение было оставлено в силе (см. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.01.01 г. N КГ-А40/8364-02).

14.5. Права и обязанности сторон по договору

Правообладатель обязан:

1) Предоставить пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав (п. 1 ст. 1031 ГК), предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав

Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, то обязан:

2) Обеспечить государственную регистрацию договора коммерческой концессии (пункт 2 статьи 1028 ГК);

3) Оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

4) Контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии

В соответствии со ст. 1032 ГК пользователь обязан:

·  использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом;

·  обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем;

·  соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

·  оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя;

·  информировать потребителя, что он выступает стороной договора коммерческой концессии (абз. 8 ст. 1032 ГК). Информация может быть доведена любым способом: словесно, письменно или графически.

Закон устанавливает перечень условий, которые изначально являются ничтожными (п. 2 ст. 1033 ГК), и, по большому счету, стороны могут устанавливать любые иные ограничения (п. 1 ст. 1033 ГК), часть из которых могут быть признаны судом недействительными по требованию антимонопольного органа или иного заинтересованного лица. Так как возможны отказ пользователя от получения аналогичных концессий по договору с конкурентами и обязательство правообладателя не выдавать концессию другим пользователям на той же территории, правообладатель может возложить на пользователя обязательства по согласованию с правообладателем места расположения своих «коммерческих точек».

Пункт 2 ст.1032 ГК содержит запрет на включение в договор условий ограничивающих права пользователя по вопросам продаваемых им товаров, оказываемых услуг, определения круга потребителей иначе договор недействителен. Предусматриваемый сторонами запрет на сотрудничество с другими компаниями независимо от направления их деятельности, который чаще всего встречается в договорах коммерческой концессии, действителен только в той части, что не противоречит ст. 18 ГК, гарантирующей свободу предпринимательской деятельности. В этой связи было бы оптимальным для сторон определить в договоре понятие аналогичности, с которым так или иначе им придется столкнуться (ст. ст. 1032, 1033, 1035, 1037 ГК).

Права правопользователя

Ст.1035 п.1 предусматривает право при надлежащем исполнении договора заключить его на новый срок. Необходимо отметить, что договор концессии может быть с определенным сроком, на момент заключения, а может и без срока.

Правообладатель в свою очередь может отказаться от заключения договора на новый срок с тем же правопользователем, но в течение трех лет не имеет право заключать аналогичные договоры с третьими лицами, на тех же условиях (п. 2 ст.1035 ГК). В противном случае, он обязан либо первоначальному правопользователю возместить убытки, либо заключить с последним договор, на условиях не менее благоприятных, чем содержал первоначальный договор.

Статья 1029 ГК предусматривает возможность включения в условия договора права на заключение договора субконцессии, на условиях, согласованных с правообладателем, либо на условиях изначально предусмотренных в самом договоре концессии.

В договоре необходимо определиться, чем будет являться субконцессия: правом или обязанностью пользователя, и нужна ли она вообще. Объем предоставляемых по субконцессии прав не может выходить за пределы прав пользователя (ст. 1027 ГК).

Пользователю стоит обратить внимание на ответственность сторон, т. к.правообладателю бывает выгодно воспользоваться предоставленной законом (п. 4 ст. 1029 ГК) возможностью изменить ответственность пользователя за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей по договору субконцессии. В целом позиция пользователя достаточно защищена, поскольку законодатель, изначально видя в приобретателе более слабого партнера, установил пользователю серьезные гарантии стабильности (см., например, ст. 1038 ГК). Таковым выступает и требование компенсации, которую может взыскать пользователь в суде с правообладателя, решившего заключить аналогичный договор коммерческой концессии с другим лицом по истечении трехлетнего срока (ст. 1035 ГК). Пользователь вправе также требовать (ст. 15 ГК) возмещения убытков, возникших вследствие незаконного расторжения договора правообладателем.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34