5. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов  округа Муром,  и  размещению на официальном сайте администрации округа Муром в сети «Интернет» с целью представления физическими или юридическими лицами  предложений о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6. Заказчиками на разработку проектов планировки и проектов межевания, могут выступать уполномоченные органы администрации округа Муром и подведомственные ей муниципальные учреждения и унитарные предприятия, а также физические и/или юридические лица.

       Физические и юридические лица могут выступать Заказчиками на разработку проектов планировки в части территорий элементов планировочной структуры округа, на которых расположены земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, аренды (если это предусмотрено договором аренды), на праве постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии соответствующего органа государственной власти), а также на правах в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности.

       7. Разработанные проекты планировки и проекты межевания территорий, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания подлежат до их утверждения Главой округа  Муром рассмотрению на публичных слушаниях в порядке,  установленном в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и утвержденном Советом народных депутатов округа Муром.

8. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

9. После проведения публичных слушаний Комиссия передает рекомендации  по планировке территории в УАиГ, а УАиГ по результатам рассмотрения рекомендаций Комиссии передает Главе  округа Муром подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

10. Глава  округа Муром с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

11. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов округа Муром, иной официальной информации округа Муром, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте  Администрации округа Муром в сети "Интернет".

12. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой округа Муром, Совет народных депутатов округа Муром  вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

13. Органы местного самоуправления округа Муром, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке утвержденную документацию по планировке территории.

14. Утвержденная документация по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в УАиГ для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности округа Муром.

Глава 6. Изменение видов разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства

на территории округа Муром

Статья 17. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории округа Муром осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:

    собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений; собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды; лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования); лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования); лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости; собственники квартир в многоквартирных домах в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством – в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования:

а) многоквартирные дома, расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое;

б) обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов);

в) соблюдаются требования технических регламентов безопасности.

  3. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории  округа Муром  может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, в соответствии с градостроительным  регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов самостоятельно  без дополнительных разрешений и согласования.

  Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями может осуществляться в соответствии с градостроительным  регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов на основании постановления администрации округа Муром.

4. В случаях, если правообладатель земельных участков и объектов капитального строительства, хочет выбрать вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, для этого необходимо получение разрешения, предоставляемого Главой округа Муром в порядке, установленном в статье 15 настоящих  Правил.

5. В случаях, если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, то решения о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации, Владимирской области и администрации округа Муром в соответствии с действующим законодательством.

6. Изменение правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое уполномоченным органом администрации округа Муром с соблюдением условий такого перевода в порядке, установленном жилищным законодательством и утвержденным постановлением администрации округа Муром административным регламентом предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.

При этом виды разрешенного использования указанных помещений должны соответствовать видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.

Статья 18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление в Комиссию.

Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

    при подготовке документации по планировке территории; при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений; при планировании изменения использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.

Образцы заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования и их примерное содержание устанавливаются  административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, утвержденного постановлением Администрации округа Муром.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31