10. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

Статья 24. Контроль в процессе строительства

1.В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта проводится:

– государственный строительный надзор применительно к объектам, проектная документация которых в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подлежит государственной экспертизе, а также применительно к объектам, проектная документация которых является типовой проектной документацией или её модификацией, а также к объектам капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

– строительный контроль применительно ко всем объектам капитального строительства.

Государственный строительный надзор проводится органами исполнительной власти Владимирской области, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, за исключением объектов капитального строительства перечисленных в федеральном законодательстве, применительно к которым государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте указанных объектов.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

       2.Порядок проведения строительного контроля устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации. Порядок осуществления государственного строительного надзора, критерии отнесения объектов капитального строительства к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3.Лицо, осуществляющее строительство, обязано :

- обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей органов государственного строительного надзора;

- предоставлять им необходимую документацию;

- проводить строительный контроль;

- обеспечивать ведение документации, необходимой в соответствии с действующим законодательством при проведении государственного строительного надзора и строительного контроля;

- извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

4.Контроль в процессе строительства осуществляется путем проверки уполномоченными органами исполнительной власти соответствия выполняемых строительных работ утвержденной проектной документации и документам об использовании земельного участка.

Статья 25. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в порядке, определённом федеральным законодательством, а также в порядке и сроки, утвержденные в административном регламенте предоставления муниципальной услуги  по подготовке и выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  выдается на основании следующих документов:

- правоустанавливающих документов на земельный участок;

- градостроительного плана земельного участка или в случае строительства линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

- разрешения на строительство;

- акта приемки объекта капитального строительства, в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора подряда;

- документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

- документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора подряда), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

- документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

- схемы (исполнительной съемки), отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства; расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;  планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

- заключения органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- заключения государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;

- документа, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

- иных документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет, предусмотренные действующим законодательством.

4. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется УАиГ в порядке и сроки, определенные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительства, утвержденном постановлением администрации округа Муром.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

6. УАиГ в ходе реализации административных процедур по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязано обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объектов капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

Глава 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 26. Цели проведения публичных слушаний

Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания) проводятся в целях:

-информирования общественности по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании округа Муром, реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие органами местного самоуправления округа Муром решений в указанной области и обеспечения права участия граждан в принятии указанных решений;

-предотвращения ущерба, который может быть нанесён, как пользователям и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, так и владельцам объектов, по поводу которых испрашивается специальное разрешение.

Статья 27. Вопросы для рассмотрения на публичных слушаниях и порядок их проведения

1. Рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, подлежат:

- проект изменений Генерального плана города Муром;

- проект Правил землепользования и застройки округа Муром;

- проект изменений в Правила землепользования и застройки округа Муром;

- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий округа Муром, в том числе изменения в них;

- вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории округа Муром;

- вопросы предоставления разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории округа Муром;

- вопросы о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы населенного пункта в целях жилищного строительства или рекреационного использования.

  2.Место и время проведения публичных слушаний определяться организатором публичных слушаний.

       3. Подготовка и проведение публичных слушаний осуществляются:

- по проекту Правил землепользования и застройки в округе Муром, проектам внесения в них изменений, проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства –  Комиссией;

- по иным вопросам землепользования и застройки, в том числе по проекту генерального округа Муром, по проектам решений о внесении в него изменений и дополнений; по проектам планировки территории, проекты межевания территории и проектам решений о внесении в них изменений и дополнений – осуществляется уполномоченным  органом администрации округа Муром – ее структурным подразделением в соответствии  с требованиями муниципального нормативного акта округа Муром о публичных слушаниях, принятым Советом народных депутатов округа Муром.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31