2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки, разработанным в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования..
3. Этажность – в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генпланом города.
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию, в зависимости от градостроительной ценности территории.
5. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
6. Вместимость стоянки транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования.
7. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарными противопожарными и градостроительными нормативами.
8. Кабинеты практикующих врачей – без рентгеновских установок.
9. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий – НПБ 101-95.
10. Удельные размеры стоянок для автотранспорта – 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон общественных зданий – определяется в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
ОД – 3. Зона коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная специализированная.
Зона коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная специализированная, ОД – 3, выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов, способствующих развитию малого и среднего бизнеса.
Основные виды разрешенного использования:
- учебные и научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, научно исследовательские станции; информационные и логистические центры, библиотеки, архивы, компьютерные центры, залы компьютерных игр; конференц-центры, лектории, научные, проектные и конструкторские организации, демонстрационно-выставочные комплексы достижений науки и техники, инновационные центры, общественно-административные объекты; коммерческо-деловые и финансовые организации, банки, центры предпринимательской активности малого и среднего бизнеса, бизнес-центры, офисные объекты, консультативные фирмы; экспериментально-производственные подразделения, ремонтно-наладочные мастерские; производственные предприятия малого и среднего бизнеса, экологически безопасные;
Условно разрешенные виды использования:
- АЗС, объекты автосервиса, платные автостоянки длительного хранения; клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;
1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки, разработанным в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования..
3. Этажность – в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генпланом города.
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию, в зависимости от градостроительной ценности территории.
5. Расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
6. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.
7. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
О – Б. Зона здравоохранения.
Зона здравоохранения, О – Б, выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, связанных с предоставлением услуг в сфере здравоохранения, собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком.
Размещение объектов массового притяжения транспорта возможно только после предварительной проработки вариантов выезда на существующую улично-дорожную сеть, обеспечивающих безопасность дорожного движения и требуемую пропускную способность.
Основные виды разрешенного использования:
- больницы и клиники общего профиля, родильные дома, госпитали, стационары при мединститутах, консультативно-диагностические центры, детские больницы; объекты амбулаторно-поликлинической сети, консультативные поликлиники, диспансеры, медсанчасти, аптеки, женские консультации, кабинеты врачей; станции скорой и неотложной помощи; санитарно-эпидемиологические станции, судебно-медицинская экспертиза; специализированные лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры; дома ребенка, интернаты.
Условно разрешенные виды использования:
- больницы, хосписы и стационары с особым режимом работы: психиатрические, инфекционные, в т. ч. туберкулезные, онкологические, кожно-винерологические и др.; жилые дома для больных с постоянным медицинским наблюдением, медицинского и обслуживающего персонала, гостиница; объекты технологически связанные с назначением основного вида ( для станций скорой и неотложной помощи, для больниц и клиник общего профиля, родильных домов, стационарах при медпунктах, специализированных центрах); магазины товаров первой необходимости; объекты, связанные с отправлением культа.
1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
2. Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.
3. Этажность – в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генпланом города.
4. Хозяйственные сооружения размещать, как правило, на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями
5. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.
6. Площадь магазинов - не более 400 м2
О –СП. Зона спортивных комплексов
Зона размещения крупных спортивных и зрелищных объектов общегородского значения, связанных с пребыванием единовременно больших масс людей и автотранспорта
Основные виды разрешенного использования:
- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами); спортивные арены (с трибунами); аквапарки; велотреки; мотодромы, картинги; яхтклубы, лодочные станции; спортивные школы; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; клубы многоцелевого и специализированного назначения; спортклубы; спортплощадки, теннисные корты.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи; открытые автостоянки; объекты пожарной охраны;
1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки, разработанным в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования..
3. Этажность – в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генпланом города.
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию, в зависимости от градостроительной ценности территории.
5. Кабинеты практикующих врачей – без рентгеновских установок.
6. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории
7. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки, высотой не более 1,8 м.
О – Т. Зона туристических комплексов
Зона размещения крупных туристических комплексов, связанных с пребыванием единовременно больших масс людей и автотранспорта.
К землям зоны туристических комплексов относятся земли, назначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Регламент использования территории определяются в соответствии с проектом.
Запрет хозяйственной деятельности, отрицательно влияющей на выполнение стационарными объектами отдыха и туризма, размещенными в «зеленой» и водоохраной зонах, своих рекреационно-оздоровительных функций; рубок главного пользования в «зеленой зоне»; загрязнения водоохраной зоны и других территорий и деятельности, противоречащей главному назначению стационарных объектов отдыха, оздоровления и туризма.
Основные виды разрешенного использования:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, дома отдыха, пансионаты и иные средства размещения; универсальные спортивные и развлекательные комплексы, объекты лечебно-оздоровительного назначения; клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, выставочные залы, танцзалы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны, аптеки, пункты первой медицинской помощи, пункты проката, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м, рестораны, кафе, закусочные, столовые, бары (с предложением алкогольных напитков), отделения банков,
Условно разрешенные виды использования:
- объекты, связанные с отправлением культа. отделения милиции. спортивные площадки, спортзалы, бассейны открытые и закрытые, бани, сауны; торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 1500 кв. м, на участках площадью не более 2000 кв. м, здания офисов, контор различных организаций, фирм, компаний общей площадью не более 400 кв. м и площадью прилегающего участка не более 100 кв. м/
Информационные источники регламентов:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 |
