Р -2. Зона городских лесов, земель лесного фонда 4
Р -3. Зона прочих озелененных территорий 4
Статья 53 Градостроительные регламенты. СХ. Сельскохозяйственные зоны 4
СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования 4
СХ -2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков 4
Статья 54. Градостроительные регламенты. ВО. Зона охраны водных объектов и источников водоснабжения 4
ВО -1 Зона охраны водных объектов 4
Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов 4
Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина - 20 м для всех объектов) 4
ВО – 2. Зона санитарной охраны источников водоснабжения 4
ВО -2.1 I пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения. 4
ВО-2.2 II и III пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения. 4
Статья 55. Градостроительные регламенты. Т. Зоны транспортной инфраструктуры 4
Т-1. Зона железнодорожного транспорта и железнодорожного вокзала. 4
Т-2. Зона автомобильного транспорта. 4
Т-2. Зона водного транспорта. 4
Статья 56. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры. 4
И – 1. Зона головных сооружений, магистральных водоводов и канализационных коллекторов. 4
И-2 Зона магистральных газопроводов высокого давления. 4
И-3. Зона высоковольтных линий электропередачи. 4
И-4. Зона объектов и сетей теплоснабжения. 4
Глава 16. Заключительные положения 4
Статья 57. Ответственность за нарушение Правил 4
Статья 58. Вступление в силу Правил 4
Часть 3. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 4
Статья 59. Карта градостроительного зонирования территории округа Муром 4
Статья 60 Карта водоохранных зон 4
Статья 61. Зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия 4
Приложение 1. 4
Объекты культурного наследия округа Муром 4
Правила землепользования и застройки в округе Муром (далее – Правила) являются нормативным правовым актом округа Муром, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Областными нормативами градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области» от 06.05. 2006 г., № 000, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Владимирской области, Уставом округа Муром.
Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Мурома, утверждённого решением Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000.
Часть I. Общая часть Правил землепользования и застройки В округе Муром
Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки
в округе Муром
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки в округе Муром и их определения
В целях настоящих Правил землепользования и застройки округа Муром используются следующие основные понятия:
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий округа Муром, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальное планирование - планирование развития территорий округа Муром, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Градостроительное зонирование - зонирование территории округа Муром в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Генеральный план города Муром - документ территориального планирования, утверждаемый Советом народных депутатов округа Муром и содержащий положения о территориальном планировании, в том числе: перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения; соответствующие положениям о территориальном планировании карты (схемы).
Правила землепользования и застройки округа Муром - документ градостроительного зонирования округа Муром, утверждаемый Советом народных депутатов округа Муром и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами.
Публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учётом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;
Частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором между частными лицами (физическими или юридическими).
Проект планировки территории - документация по планировке территории, устанавливающая параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проект межевания территории - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также, предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Градостроительный план земельного участка - документ, утверждаемый в составе проекта межевания или в виде отдельного документа, подготавливаемый применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, установленных в его отношении технических условиях и используемый для установления на местности границ земельного участка, впервые выделенного посредством планировки территории из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; применительно к ранее сформированным земельным участкам с определенными в установленном порядке границами градостроительные планы земельных участков подготавливаются в виде отдельного документа.
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт в соответствии с этой проектной документацией.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства).
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 |
