Виды использования | Классификационный код | Параметры разрешённого использования | Особые условия реализации регламента, ограничения использования | |
Для ведения гражданами животноводства | 141005000000 | Предельные размеры земельных участков устанавливаются соответствующими актами органов местного самоуправления | . Минимальные расстояния между сторонами зданий и сооружений – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и иными нормативами. | Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. |
Для дачного строительства | 141006000000 | Дачный участок с правом возведения строения без права регистрации проживания или жилого дома с правом регистрации проживания в нём. Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный – 800 кв. м. – предельное количество надземных этажей – 2(не более 12 м до конька крыши) Максимальный процент застройки – 30. | Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м | Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Дачный участок с правом возведения строения без права регистрации проживания или жилого дома с правом регистрации проживания в нем. |
Сх2. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования | Классификационный код | Параметры разрешённого использования | Особые условия реализации регламента, ограничения использования | |
Для иных видов сельскохозяйственного использования | 141014000000 | Размер земельного участка: в соответствии с нормами СНиП. Прочие объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; Объекты для организации отдыха, некапитальные жилые строения, 1-2этажные жилые строения сезонного проживания | Соблюдение санитарных норм по отношению к жилой застройке | |
3.3.7. Градостроительный регламент. Зона рекреационного назначения (Р)
Р- зона рекреационного назначения
Р. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования | Классификационный код | Параметры разрешённого использования | Особые условия реализации регламента, ограничения использования |
|
Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения | 144003000000 | Размер земельного участка: в соответствии с нормами СНиП. -минимальные расстояния между сторонами зданий – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и строительными нормативами. Максимальный процент застройки – 60. | Минимальный отступ от красной линии для вновь проектируемых зданий – 25м; | Соблюдение санитарных норм по отношению к жилой застройке Архитектурное решение согласовать с уполномоченным органом архитектуры и градостроительства местного органа самоуправления. Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно- защитных зон. Прочие ограничения и параметры использования земельных участков устанавливаются соответствующими СНиП, СанПиН, противопожарными нормами и иными нормативами. Земельные участки, находящиеся на территории зоны пляжей и береговых полос не подлежат застройке объектами капитального строительства с последующей их эксплуатацией. |
Для размещения туристических парков | 144003040000 | |||
Для размещения учебно-туристических троп и трасс | 144003060000 | |||
Для размещения скверов, парков, городских садов | 144003080000 | |||
Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения | 144003100000 | |||
Для размещения дендрологических парков | 144001050000 | |||
Для размещения ботанических садов | 144001060000 | |||
Для размещения лесопарков | 144003050000 |
Р. Условно-разрешённые виды использования:
- не предусмотрены;
Р. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования | Классификационный код | Параметры разрешённого использования | Особые условия реализации регламента, ограничения использования | |
Для стоянок автомобильного транспорта | 142002110000 | Размер земельного участка: в соответствии с нормами СНиП. Максимальный процент застройки – 60. | Минимальный отступ от красной линии для вновь проектируемых зданий – 25м; -минимальные расстояния между сторонами зданий – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и строительными нормативами. | Соблюдение санитарных норм по отношению к жилой застройке Архитектурное решение согласовать с уполномоченным органом архитектуры и Градостроительства местного органа самоуправления. Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно - защитных зон. Прочие ограничения и параметры использования земельных участков устанавливаются соответствующими СНиП, СанПиН, противопожарными нормами и иными нормативами. Земельные участки, находящиеся на территории зоны пляжей и береговых полос не подлежат застройке объектами капитального строительства с последующей их эксплуатацией. |
Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения | 144003100000 |
3.3.8. Градостроительный регламент. Зоны специального назначения (Сп)
Сп1- зона специального назначения, связанная с захоронениями
Сп1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования | Классификационный код | Параметры разрешённого использования | Особые условия реализации регламента, ограничения использования |
Для размещения кладбищ | 142004010000 | Ограничения и параметры использования земельных участков устанавливаются соответствующими СНиП, СанПиН и иными нормативами | При размещении объектов – источников вредного воздействия на окружающую среду с санитарно-защитными зонами следует учитывать требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и исключить вредное воздействие (нахождение в санитарно-защитных зонах) источников вредного воздействия на следующие объекты и территории: жилую застройку, включая отдельные жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха; территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; другие территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания, в том числе – спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. |
Для размещения крематориев | 142004020000 | ||
Под иными объектами специального назначения | 142004050000 | ||
Для размещения культовых зданий | 142002100000 |
Сп1. Условно-разрешённые виды использования:
- не предусмотрены;
Сп1. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования | Классификационный код | Параметры разрешённого использования | Особые условия реализации регламента, ограничения использования |
Для стоянок автомобильного транспорта | 142002110000 | Ограничения и параметры использования земельных участков устанавливаются соответствующими СНиП, СанПиН и иными нормативами | При размещении объектов – источников вредного воздействия на окружающую среду с санитарно-защитными зонами следует учитывать требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и исключить вредное воздействие (нахождение в санитарно-защитных зонах) источников вредного воздействия на следующие объекты и территории: жилую застройку, включая отдельные жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха; территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; другие территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания, в том числе – спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. |
Под иными объектами специального назначения | 142004050000 |
Сп2 - - зона специального назначения, связанная с государственными объектами
Порядок использования территории зоны Сп2 определяется органами военного управления, федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления
3.3.9. Градостроительный регламент. Зоны иного назначения – территории общего пользования (Оп)
Оп- зоны в границах территорий общего пользования (парки и скверы, городские сады, береговые полосы водных объектов общего пользования, прочие)
Действие градостроительных регламентов на зоны в границах территорий общего пользования не распространяется.
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов строительства:
Ограничения и параметры использования земельных участков устанавливаются законодательством РФ, соответствующими СНиП, СанПиН и специальными нормативами.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 |
