Правила землепользования и застройки в МО "Гурьевское городское поселение" (стр. 14 )

Виды использования

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для среднеэтажной застройки

142001020200

Для многоквартирных домов размер земельного участка – согласно СП 42.13330.2011.

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м.

Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 300 м².

Предельное количество надземных этажей, включая мансардный – 5(не более25 м)

Максимальный процент застройки

земельного участка – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии – не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства местного

органа самоуправления.

Не допускается размещение

хозяйственных построек со

стороны улиц, за исключением

гаражей.

Не допускается ограждение территорий общего и совместного пользования в кварталах многоквартирных жилых домов

Количество мест для временного хранения автотранспорта (парковочных мест) –1 место на 1 квартиру..

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

142001030000

Размер земельного участка - согласно СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки земельного участка – 30

Минимальный отступ от красной линии до объектов – 25 м

Требования к размещению

объектов дошкольного

образования установлены

СанПиН 2.4.1.2660-10

Санитарно-эпидемиологические

требования к устройству,

содержанию и организации

режима работы в дошкольных

организациях.

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для размещения объектов предпринимательской деятельности

142002040100

Минимальные размеры земельного участка

определяются в соответствии с

техническими регламентами по заданию на

проектирование.

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа

самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон. Санитарные зоны указанных объектов (при их наличии), парковки, необходимые в соответствии с рекомендациями СНиП должны входить в границы участков этих объектов.

Для размещения объектов культуры

14200203000

Здания общей площадью до300кв. м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 2(не более 12 м до конька крыши)

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

142002010000

Кроме химчисток, бань и прачечных

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов розничной торговли

142002040100

Здания общей площадью до300кв. м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011–количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов общественного питания

142002050000

Для размещения административных зданий

142002080000

Для размещения объектов финансового назначения

142002130000

Для объектов общественно-делового значения

142002000000

Здания общей площадью до300кв. м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов здравоохранения

142002020000

Размеры земельного участка:

Аптеки и стоматологические кабинеты – до

500 кв. м.;

Поликлиники – до 3000 кв. м.;

Предельное количество надземных этажей – 3.

Максимальный процент застройки

земельного участка – 50.

При встроено-пристроенном

размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры

разрешенного строительства,

реконструкции объектов

капитального строительства не

учитываются.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места

допустимого размещения объекта – 3 м.

Виды использования

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для среднеэтажной застройки

142001020200

Общая площадь встроенных

учреждений не должна

превышать 300 м².

Для многоквартирных домов размер земельного участка – согласно СП 42.13330.2011

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м.

Предельное количество надземных этажей, включая мансардный – 7(не более24 м)

Максимальный процент застройки

земельного участка – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства местного

органа самоуправления.

Не допускается размещение

хозяйственных построек со

стороны улиц, за исключением

гаражей.

Не допускается ограждение территорий общего и совместного пользования в кварталах многоквартирных жилых домов

Количество мест для временного хранения автотранспорта (парковочных мест) –1 место на 1 квартиру..

Для малоэтажной застройки

142001020100

Минимальный размер земельного участка

для многоквартирных домов - согласно СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей, включая мансардный – 4 (не более 18 м до конька крыши)

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м.

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства местного

органа самоуправления.

Не допускается размещение

хозяйственных построек со

стороны улиц, за исключением

гаражей.

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Не допускается ограждение территорий общего и совместного пользования в кварталах многоквартирных жилых домов.

Для размещения объектов розничной торговли

142002040100

Торговая площадь от 300 до 500 кв. м.

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа

самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

(парковки, необходимые для этих объектов в соответствии с рекомендациями СНиП, должны входить в границы участков этих объектов).

Для размещения гостиниц

142002140000

Вместимость гостиниц до 80 человек

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Для размещения объектов общественного питания

142002050000

Здания общей площадью до500кв. м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе

142001040000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011для размещения:

объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерного обеспечения, открытых стоянок для постоянного или временного хранения индивидуального автотранспорта; площадок для хозяйственных целей и выгула домашних; площадок для сбора бытовых отходов; одно - и двухполосных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек

Соблюдение санитарных норм по отношению к жилой застройке

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для стоянок автомобильного транспорта

142002110000

Для размещения скверов, парков, городских садов

144003080000

Скверы, озеленённые площадки, элементы благоустройства; площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; площадки для отдыха взрослого населения

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для общего пользования (уличная сеть)

142003000000

В соответствии с утвержденными проектами планировки территорий или линейных объектов

Для размещения коммуникаций

143001010200

Для размещения подъездных путей

143001010300

Для общего пользования (уличная сеть)

142003000000

Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства

142006000000

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)