Правила землепользования и застройки в МО "Гурьевское городское поселение" (стр. 13 )

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для малоэтажной застройки

142001020100

Минимальный размер земельного участка – 150 кв. м.на одну блок - квартиру

Максимальный размер земельного участка – 600 кв. м. на одну блок - квартиру

Для многоквартирных домов размер земельного участка – согласно СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей, включая мансардный – 4 (не более 22 м до конька крыши).

Максимальный процент застройки – 60.

.

Величина допустимого отступа здания от красной линии – не менее 5 м

Расстояние от границ участка блок-квартир 0,0м до соседней блок-квартиры в пределах одного дома (для блок квартир, имеющих общую стену);

Расстояние от границ участка соседнего здания до основного строения (жилого дома) – 3 м.

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства местного

органа самоуправления.

Не допускается размещение

хозяйственных построек со

стороны улиц, за исключением

гаражей.

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

142001030000

Размер земельного участка - согласно СП 42.13330.2011

Максимальный процент застройки земельного участка – 30

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки земельного участка – 30.

Минимальный отступ от красной линии– 25 м

Требования к размещению

объектов дошкольного

образования установлены

СанПиН 2.4.1.2660-10

Санитарно-эпидемиологические

требования к устройству,

содержанию и организации

режима работы в дошкольных

организациях.

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для размещения объектов предпринимательской деятельности

142002040100

Максимальная площадь объектов делового назначения (офисов) – 300 м.

Минимальные размеры земельного участка

определяются в соответствии с

техническими регламентами по заданию на

проектирование.

Предельное количество надземных этажей– 2(не более 12 м до конька крыши)

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа

самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

Санитарные зоны указанных объектов (при их наличии), парковки, необходимые в соответствии с рекомендациями СНиП должны входить в границы участков этих объектов).

Для размещения объектов культуры

14200203000

Здания общей площадью до300кв. м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей– 2(не более 12 м до конька крыши)

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

142002010000

Кроме химчисток, бань и прачечных

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3 (не более 18 м до конька крыши)

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов розничной торговли

142002040100

Здания общей площадью до300кв. м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3 (не более 18 м до конька крыши)

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов общественного питания

142002050000

Для размещения административных зданий

142002080000

Для размещения объектов финансового назначения

142002130000

Для объектов общественно-делового значения

142002000000

Максимальная площадь объектов делового назначения (офисов) – 300 м.

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3 (не более 18 м до конька крыши)

Максимальный процент застройки – 60.

Для размещения объектов здравоохранения

142002020000

Размеры земельного участка:

- аптеки и стоматологические кабинеты – до

500 кв. м.;

- поликлиники – до 3000 кв. м.;

Предельное количество надземных этажей – 3.

Максимальный процент застройки

земельного участка – 50.

При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры

разрешенного строительства,

реконструкции объектов

капитального строительства не

учитываются.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Виды использования

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для среднеэтажной застройки

142001020200

Для многоквартирных домов размер земельного участка – согласно СП 42.13330.2011

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м.

Предельное количество надземных этажей, включая мансардный – 5(не более25 м)

Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 300 м².

Максимальный процент застройки

земельного участка – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства местного

органа самоуправления.

Не допускается размещение

хозяйственных построек со

стороны улиц, за исключением

гаражей.

Количество мест для временного хранения автотранспорта (парковочных мест) –1 место на 1 квартиру.

Для размещения объектов розничной торговли

142002040100

Торговая площадь от 300 до 500 кв. м.

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии–не менее5 м

Максимальный процент застройки – 60.

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа

самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

(парковки, необходимые для этих объектов в соответствии с рекомендациями СНиП, должны входить в границы участков этих объектов)

Для размещения гостиниц

142002140000

Вместимость гостиниц до 30 человек

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее5 м

Виды использования

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Виды использования

Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе

142001040000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СНиП для размещения:

объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерного обеспечения, открытых стоянок для постоянного или временного хранения индивидуального автотранспорта; площадок для хозяйственных целей и выгула домашних; площадок для сбора бытовых отходов; одно - и двухполосных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек

Соблюдение санитарных норм по отношению к жилой застройке

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для стоянок автомобильного транспорта

142002110000

Для размещения скверов, парков, городских садов

144003080000

Скверы, озеленённые площадки, элементы благоустройства; площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; площадки для отдыха взрослого населения

См. Карту границ зон с особыми условиями использования территории (Лист ПЗ-2)

Для общего пользования (уличная сеть)

142003000000

В соответствии с утвержденными проектами планировки территорий или линейных объектов

Для размещения коммуникаций

143001010200

Для размещения подъездных путей

143001010300