3.3.2.  Градостроительный регламент. Общественно-деловые зоны (О)

О1- зоны делового, общественного и коммерческого назначения

О1.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для объектов общественно-делового значения

142002000000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3(не более 15 м до конька крыши),

За исключением культовых зданий, для которых предельные параметры по высоте параметры не устанавливаются

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии – не менее5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства местного органа самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

Санитарные зоны указанных объектов (при их наличии), парковки, необходимые в соответствии с рекомендациями СНиП должны входить в границы участков этих объектов.

Зоны с особыми условиями использования территорий смотри на" Карте зон с особыми использованиями территорий" данных правил.

Для размещения объектов культуры

142002030000

Для размещения объектов торговли

142002040000

Для размещения объектов розничной торговли

142002040100

Для размещения объектов оптовой торговли

142002040200

Для размещения объектов общественного питания

142002050000

Для размещения объектов предпринимательской деятельности

142002060000

Для размещения административных зданий

142002080000

Для размещения культовых зданий

142002100000

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

142002120000

Для размещения объектов финансового назначения

142002130000

Для размещения гостиниц

142002140000

Для размещения подземных или многоэтажных гаражей

142002150000

Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан

142002170000

О1. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан:

142002170000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3(не более 15 м до конька крыши),

За исключением временных объектов торговли, для которых предельные параметры по высоте параметры по высоте - 5 м

Максимальный процент застройки – 70, кроме временных объектов торговли

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии–не менее5м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным органом архитектуры и градостроительства местного органа самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-

защитных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий смотри на" Карте зон с особыми использованиями территорий" данных правил.

Суммарная площадь территорий условно-разрешённых видов использования не может превышать 20 процентов от территории земельного участка, при превышении указанного параметра вступает с действие процедура, описанная в разделе "Изменение разрешённого использования" настоящих правил.

О1. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения объектов транспорта

143003000000

Для размещения скверов, парков, городских садов

144003080000

Скверы, озеленённые площадки, элементы благоустройства; площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; площадки для отдыха взрослого населения

Для общего пользования (уличная сеть)

142003000000

В соответствии с утвержденными проектами планировки территорий или линейных объектов

Для размещения коммуникаций

143001010200

Для размещения подъездных путей

143001010300

Для размещения индивидуальных гаражей

142002160000

Санитарные зоны должны входить в границы участков этих объектов.

Для стоянок автомобильного транспорта

142002110000

О2- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

О2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

142002010000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3(не более 15 м до конька крыши),

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее25 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа

самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

Санитарные зоны указанных объектов (при их наличии), парковки, необходимые в соответствии с рекомендациями СНиП должны входить в границы участков этих объектов.

Зоны с особыми условиями использования территорий смотри на" Карте зон с особыми использованиями территорий" данных правил.

Для размещения объектов здравоохранения

142002020000

Для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования

142002070000

Для размещения научно-исследовательских учреждений

142002090000

Для размещения административных зданий

142002080000

О2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан

142002170000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Количество надземных этажей ограничено этажностью окружающей застройки.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

Зоны с особыми условиями использования территорий смотри на" Карте зон с особыми использованиями территорий" данных правил.

Для размещения культовых зданий

142002100000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей и высота объектов не устанавливаются

Максимальный процент застройки – 60, кроме временных объектов торговли

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии – не менее 25 м

О2. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21