Правила землепользования и застройки в МО "Гурьевское городское поселение" (стр. 18 )

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения объектов транспорта

143003000000

Для размещения скверов, парков, городских садов

144003080000

Скверы, озеленённые площадки, элементы благоустройства; площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; площадки для отдыха взрослого населения

Для общего пользования (уличная сеть)

142003000000

В соответствии с утвержденными проектами планировки территорий или линейных объектов

Для размещения коммуникаций

143001010200

Для размещения подъездных путей

143001010300

Для размещения индивидуальных гаражей

142002160000

Санитарные зоны должны входить в границы участков этих объектов.

Для стоянок автомобильного транспорта

142002110000

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для объектов общественно-делового значения

142002000000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3(не более 15 м до конька крыши),

Высота вновь проектируемого здания не должна превышать высоту существующих зданий по кварталу, за исключением зданий, являющихся акцентами или доминантами;

За исключением культовых зданий, для которых предельные параметры по

высоте параметры не устанавливаются

Максимальный процент застройки – 60.

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии –не менее 5м

Для существующей застройки допускается уменьшение отступа вплоть до совмещения линии фасадов зданий с красной линией;

Минимальные расстояния между сторонами зданий – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и строительными нормативами;

Архитектурное решение

согласовать с уполномоченным

органом архитектуры и

градостроительства

местного органа

самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

Санитарные зоны указанных объектов (при их наличии), парковки, необходимые в соответствии с рекомендациями СНиП должны входить в границы участков этих объектов.

218020020000

Зоны охраны искусственных объектов

218020020001

Территория объекта культурного наследия

218020020002

Зона охраны объекта культурного наследия

Прочие зоны с особыми условиями использования территорий смотри на" Карте зон с особыми использованиями территорий" данных правил.

При размещении объектов, для которых необходимо устройство санитарно-защитной зоны, следует учитывать границы и функциональное назначение смежных территорий.

Строительные изменения в настоящей территориальной зоне возможны исключительно по согласованию органа, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия и в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры).

Для размещения объектов культуры

142002030000

Для размещения объектов торговли

142002040000

Для размещения объектов розничной торговли

142002040100

Для размещения объектов оптовой торговли

142002040200

Для размещения объектов общественного питания

142002050000

Для размещения объектов предпринимательской деятельности

142002060000

Для размещения административных зданий

142002080000

Для размещения культовых зданий

142002100000

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

142002120000

Для размещения объектов финансового назначения

142002130000

Для размещения гостиниц

142002140000

Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан

142002170000

Для размещения особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий)

144000000000

Для размещения объектов санаторного и курортного назначения

144001070000

Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения

144003000000

Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов

144003010000

Для размещения объектов физической культуры и спорта

144003020000

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

144003030000

Для размещения детских и спортивных лагерей

144003070000

Для размещения пляжей

144003090000

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

144003100000

Для размещения объектов историко-культурного назначения

144004000000

Для размещения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в т. ч. объектов археологи-ческого наследия

144004010000

Для размещения исторических захоронений

144004020000

Для размещения иных особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий)

144005000000

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан:

142002170000

Размер земельного участка: в соответствии с нормами СП 42.13330.2011

Предельное количество надземных этажей – 3(не более 15 м до конька крыши),

За исключением временных объектов торговли, для которых предельные параметры по высоте - 5 м

Максимальный процент застройки – 70, кроме временных объектов торговли

Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 5 м

Величина допустимого отступа здания от красной линии–не менее 5м

Архитектурное решение согласовать с уполномоченным органом архитектуры и

Градостроительства местного органа самоуправления.

Отдельно стоящие объекты, без

установления санитарно-

защитных зон.

Зоны с особыми условиями использования территорий смотри на" Карте зон с особыми использованиями территорий" данных правил.

Суммарная площадь территорий условно-разрешённых видов использования не может превышать 20 процентов от территории земельного участка, при превышении указанного параметра вступает с действие процедура, описанная в разделе "Изменение разрешённого использования" настоящих правил.

Для размещения объектов здравоохранения

142002020000

Виды использования

Классификационный код

Параметры

разрешённого использования

Особые условия реализации регламента, ограничения использования

Для размещения объектов транспорта

143003000000

Для размещения скверов, парков, городских садов

144003080000

Скверы, озеленённые площадки, элементы благоустройства; площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; площадки для отдыха взрослого населения

Для общего пользования (уличная сеть)

142003000000

В соответствии с утвержденными проектами планировки территорий или линейных объектов

Для размещения коммуникаций

143001010200

Для размещения подъездных путей

143001010300

Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов

142007000000

Санитарные зоны должны входить в границы участков этих объектов.

Для стоянок автомобильного транспорта

142002110000