Формы собственности

Площадь, га

% от общей площади земель

В собственности граждан

2785

63,0

В собственности юридических лиц

3

0,1

В государственной и муниципальной собственности

1634

37,0

в т. ч. в собственности Российской Федерации

16

0,4

Земли населенных пунктов, всего

4422

100

Анализ распределения земель населенных пунктов по угодьям и формам собственности свидетельствует о наличии значительных территориальных резервов для развития градостроительной деятельности в пределах существующих границ населенных пунктов. Около 20% земель населенных пунктов (порядка 900 га) занято сельскохозяйственными угодьями, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Данные территории могут предоставляться органами местного самоуправления поселений гражданам для развития жилищного строительства, ведения сельского хозяйства и иных целей, а также резервироваться для размещения объектов капитального строительства – на основании генеральных планов и правил землепользования и застройки сельских поселений, которые необходимо разработать и утвердить до 01.01.2012. В соответствии с Земельным кодексом РФ, в составе земель населенных пунктов выделяются следующие территориальные зоны (таблица 4.2.1-6):

Таблица 4.2.1-6. Виды территориальных зон в составе земель населенных пунктов и режим использования их территории

Виды террито-риальных зон

Режим использования территории

1. Жилые зоны

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

2. Общественно-деловые зоны

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

3. Производственные зоны

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

5. Рекреационные зоны

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

6. Зоны сельскохозяйственного использования

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

7. Зоны особо охраняемых территорий

Земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Режим использования территории зон особо охраняемых территорий аналогичен режиму использования территории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Указанные и иные территориальные зоны в составе земель населенных пунктов определяются по результатам разработки и утверждения генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений. В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», процесс разработки и утверждения данных документов должен быть завершен не позднее 01.01.2012.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь земель промышленности… и иного специального назначения, расположенных на территории Бейского района, составляет 2974 га или 0,7% от общей площади территории района. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по угодьям приведено в таблице 4.2.1-7. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по подкатегориям и формам собственности приведено в таблице 4.2.1-8.

Таблица 4.2.1-7. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по угодьям.

Земельные угодья

Площадь, га

Всего земли

Земли промыш-ленности

Земли энергетики

Земли транспорта

Земли иного специального назначения

Сельскохозяйственные угодья

409

174

142

39

54

в т. ч. пашня

183

118

61

4

-

в т. ч. залежь

-

-

-

-

-

в т. ч. многолетние насаждения

-

-

-

-

-

в т. ч. сенокосы

-

-

-

-

-

в т. ч. пастбища

226

56

81

35

54

Лесные площади

94

93

-

-

1

в т. ч. покрытые лесами

94

93

-

--

1

в т. ч. не покрытые лесами

-

-

-

-

-

Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд

5

-

5

-

-

Под водой

15

-

15

-

Земли застройки

1217

914

169

48

86

в т. ч. занятые промышленными сооружениями

914

914

-

-

-

Под дорогами

945

176

9

732

28

Болота

-

-

-

-

-

Нарушенные земли

279

243

-

24

12

Прочие земли

10

10

-

-

-

в т. ч. полигоны отходов, свалки

-

-

-

-

-

в т. ч. пески

-

-

-

-

-

в т. ч. овраги

-

-

-

-

-

в т. ч другие земли

10

10

-

-

-

Земли промышленности…. и иного специального назначения, всего

2974

1610

325

858

181

Таблица 4.2.1-8. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по подкатегориям и формам собственности.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30