Решениями схемы территориального планирования предполагается увеличить обеспеченность населения жилым фондом к 2015 году до 25 квадратных метров на человека, а к 2025 году – до 33 квадратных метров на человека. Таким образом, основные показатели жилого комплекса Бейского района на расчетный срок будут следующими:

Таблица 4.5-1. Проектные характеристики жилищного фонда района

Показатели

2015 год

2025 год

Объем жилого фонда, тысяч кв. м.

570,0

795,3

Объем жилого строительства за период, тыс. кв. м

170,0

225,3

В концепции рассматривается 3 варианта развития жилищного строительства в районе:

1.  Приоритет индивидуального строительства с выделением крупных участков. В этом случае практически все жилое строительство будет производиться в форме ИЖС (в том числе и муниципальное строительство), под которое будут выделяться участки значительного размера – от 10 до 25 соток. В этом случае многоквартирное строительство будет иметь место только в Бее и Кирбе (для новых работников карьера), в остальных населенных пунктах строительство будет вестись в индивидуальном формате. Объемы строительства и размер выделяемых участков будут следующими (таблица 4.5-2):

Таблица 4.5-2. Проектные характеристики жилищного строительства. Вариант 1

Показатели

2015 год

2025 год

Многоквартирное строительство, кв. м

8000

11000

Многоквартирное строительство, гектаров

4

5,5

Индивидуальное строительство, кв. м

162000

214300

Индивидуальное строительство, гектаров

203

268

2.  Приоритет индивидуального строительства с выделением небольших участков. Ситуация сходная с первым вариантом, но участки, выделяемые под строительство, будут меньше – от 6 до 12 соток, что даст возможность выделить большее количество участков. Объемы строительства и размер выделяемых участков будут следующими (таблица 4.5-3):

Таблица 4.5-3. Проектные характеристики жилищного строительства. Вариант 2

Показатели

2015 год

2025 год

Многоквартирное строительство, кв. м

8000

11000

Многоквартирное строительство, гектаров

4

5,5

Индивидуальное строительство, кв. м

162000

214300

Индивидуальное строительство, гектаров

162

214,3

3.  Сбалансированное строительство. В этом варианте большее внимание уделяется многоквартирному строительству, что имеет смысл при активном муниципальном строительстве. Размер участков под ИЖС колеблется от 10 до 20 соток. Объемы строительства и размер выделяемых участков будут следующими (таблица 4.5-4):

Таблица 4.5-3. Проектные характеристики жилищного строительства. Вариант 3

Показатели

2015 год

2025 год

Многоквартирное строительство, кв. м

24000

33000

Многоквартирное строительство, гектаров

12

16,5

Индивидуальное строительство, кв. м

146000

192300

Индивидуальное строительство, гектаров

162

214

В разрезе населенных пунктов ориентировочный объем строительства жилья будет следующим:

Населенные пункты

Объем строительства (квадратных метров)

Объем строительства (квадратных метров)

Площадь под новое жилое строительство (гектаров)

Площадь под новое жилое строительство (гектаров)

Бея

45 847

59 648

42,5

55,3

Бондарево

13 441

16 866

14,9

18,7

Табат

13 594

17 479

15,1

19,4

Кирба

13 096

17 038

12,9

16,8

Новокурск

11 071

14 404

12,3

16,0

Новоенисейка

10 458

13 606

11,6

15,1

Сабинка

9 349

12 164

10,4

13,5

Новотроицкое

7 417

9 536

8,2

10,6

Куйбышево

5 630

7 065

6,3

7,9

Калы

5 981

7 781

6,6

8,6

Новониколаевка

5 729

7 453

6,4

8,3

Большой Монок

4 890

6 212

5,4

6,9

Будёновка

4 051

5 208

4,5

5,8

Красный Ключ

2 660

3 254

3,0

3,6

Койбалы

2 876

3 609

3,2

4,0

Усть-Киндирла

2 488

3 044

2,8

3,4

Маткечик

2 381

2 913

2,6

3,2

Шалгинов

2 309

2 861

2,6

3,2

Чаптыков

2 264

2 841

2,5

3,2

Верх-Киндирла

1 845

2 257

2,0

2,5

Малый Монок

1 687

2 064

1,9

2,3

Уты

1 680

2 082

1,9

2,3

Красный Катамор

994

1 216

1,1

1,4

Дмитриевка

1 614

2 075

1,8

2,3

Богдановка

958

1 172

1,1

1,3

Дехановка

955

1 183

1,1

1,3

Усть-Сос

614

761

0,7

0,8

Усть-Табат

122

149

0,1

0,2

Итого

195,6

251,0

Новое жилое строительство в населенных пунктах района предполагается вести на муниципальных землях, прилегающих к ним. Соотношение многоквартирной и индивидуальной застройки в Бее составляет 30/70, в Кирбе – 20/80, во всех остальных населенных пунктах ИЖС составляет 100 процентов.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30