Договор аренды/субаренды подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация договора аренды/субаренды осуществляется за счет Концессионера.

6.5  Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды /субаренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

6.6  Прекращение Соглашения является основанием для прекращения договора аренды/субаренды земельного участка.

Государственная регистрация прекращения договора аренды/субаренды осуществляется за счет Концессионера.

6.7  Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента в отношении земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору аренды и/или субаренды приведены в Приложении № 11 к Соглашению.

6.8  Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионной Деятельности по Соглашению.

6.9  Размер арендной платы за предоставленный земельный участок устанавливается в соответствии с принципами, установленными действующим законодательством.

7.  Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру

7.1  Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования в отношении Объекта Соглашения и Иного Имущества.

7.2  Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения в установленном Соглашением порядке в целях осуществления Концессионной Деятельности.

7.3  Концессионер обязан поддерживать Объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения за исключением случаев, когда указанные действия осуществляются Концедентом в соответствии с пунктом 6.5. Соглашения.

7.4  Концессионер обязан согласовывать вывод объектов, входящих в состав Объекта Соглашения и Иного Имущества, в ремонт и из эксплуатации с уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации органами муниципальной власти.

7.5  В соответствии с программами капитального и текущего ремонта, которые могут быть согласованы Сторонами в дополнительном приложении к Соглашению в течение срока действия Соглашения, Концедент вправе принимать на себя обязательства по осуществлению действий и расходов по поддержанию Объекта Соглашения и Иного Имущества в исправном состоянии, его содержанию, текущему и капитальному ремонту в размерах и в сроки, согласованные Сторонами в таком дополнительном приложении к настоящему Соглашению.

7.6  Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать Объект Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия Соглашения, указанного в пункте 9.1. Соглашения, при условии соблюдения обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом Соглашения.

7.7  Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать Иное Имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия Соглашения, указанного в пункте 9.1. Соглашения, при условии соблюдения обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц иным имуществом.

7.8  Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения не допускается. Концессионер вправе передавать Иное Имущество в залог после оформления прав Концессионера на такое имущество и передачи его Концессионеру.

7.9  Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления Концессионной деятельности, являются собственностью Концессионера или третьих лиц, привлекаемых Концессионером в соответствии с законодательством о концессионных соглашениях.

7.10  Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении Концессионной Деятельности, и не относится к Объекту Соглашения и не входит в состав Иного Имущества, является собственностью Концессионера.

7.11  Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении Концессионной Деятельности, и не относится к Объекту Соглашения, и не входит в состав Иного Имущества является собственностью Концедента, и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.

7.12  Движимое имущество, созданное (приобретенное) Концессионером в рамках Соглашения взамен движимого имущества Концедента, переданного в качестве Объекта Соглашения или Иного Имущества и/или движимое имущество, созданное исключительно для целей эксплуатации системы теплоснабжения, передается в собственность Концедента по окончании срока действия Соглашения.

7.13  Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении Концессионной Деятельности, и не входит в состав Иного Имущества, является собственностью Концессионера.

7.14  Недвижимое и движимое имущество, созданное Концессионером для подключения потребителей по свободным договорам, т. е. договорам, расчеты между сторонами по которым осуществляются по свободным (нерегулируемым) ценам, по окончании срока действия Соглашения передается в собственность Концедента. Потребитель имеет преимущественное право выкупа данного имущества, если эксплуатация данного имущества не оказывает существенного влияния на эксплуатацию всей системы теплоснабжения, и при согласии потребителя подписать договор поставки тепловой энергии с преемником Концессионера, на условиях не худших, чем условия свободного договора с Концессионером.

7.15  Концессионер обязан учитывать Объект Соглашения и Иное Имущество на своем балансе отдельно от своего имущества. На основании данного учета формируются ежегодные отчеты Концессионера Концеденту об изменениях в составе активов Концедента.

7.16  Концессионер ведет самостоятельный учет Объекта соглашения и Иного имущества, осуществляемый в связи с исполнением обязательств по Концессионному соглашению, а также производит начисление амортизации таких объектов и имущества.

7.17  Риск случайной гибели или случайного повреждения объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, несет Концессионер в период с даты подписания актов приема-передачи объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, от Концедента Концессионеру до даты подписания актов приема-передачи объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, от Концессионера Концеденту.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объектов, входящих в состав Иного Имущества несет Концессионер в период с момента подписания актов приема-передачи объектов, входящих в состав Иного Имущества, от Концедента Концессионеру до момента подписания актов приема-передачи объектов, входящих в состав Иного Имущества, от Концессионера Концеденту.

7.18  Концессионер обязан заключить со страховой компанией договор страхования объектов, входящих в Объект Соглашения и Иного Имущества на срок до окончания действия Соглашения. Концессионер обязан подписать договор страхования (договоры страхования) в течение 3 (трех) рабочих дней с момента исполнения Концедентом обязанности по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами, входящими в состав Объекта Соглашения и Иного Имущества. Концессионер может страховать риски гибели или ущерба в отношении незаконченного строительством объекта в свою пользу. Выгодоприобретателем по таким договорам страхования будет являться Концессионер.

8.  Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

8.1  Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения в сроки, указанные в пункте 9.10. Соглашения. Передаваемый Концессионером Объект Соглашения должен находиться в состоянии, указанном в Приложении № 12 к Соглашению, быть пригодным(-и) для осуществления Концессионной Деятельности, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

8.2  Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Иное Имущество, которое не должно быть обременено правами третьих лиц, за исключением приведенного в пункте 2.4 Соглашения, в сроки, указанные в пункте 9.11. Соглашения, и в состоянии, указанном
в Приложении № 13 к Соглашению.

8.3  Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения в том числе проектную документацию на Объект Соглашения одновременно с передачей Объекта Соглашения Концеденту.

8.4  Передача Концессионером Концеденту объектов, указанных в пунктах 7.1., 7.2. Соглашения, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

8.5  Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и (или) Иного Имущества, считается исполненной с момента подписания акта приема-передачи.

При уклонении Концедента от подписания акта приема – передачи в течении 30 дней, обязанность Концессионера по передаче объектов, указанных в пунктах 7.1., 7.2. Соглашения, считается исполненной. Помимо этого, Концедент должен будет компенсировать убытки Концессионера, возникшие в связи с отказом от приемки имущества.

Концедент вправе предоставить обоснованный отказ от подписания акта приема-передачи. В случае несогласия Концессионера с заявленными причинами невозможности принятия Концедентом соответствующего имущества для разрешения спорной ситуации привлекается Технический эксперт.

8.6  Концессионер вправе передать, а Концедент обязан принять отдельные объекты имущества, входящие в состав Объекта Соглашения и (или) Иного Имущества до окончания срока действия Соглашения в случае, если такое имущество не требуется для осуществления Концессионером деятельности по Соглашению, и если возврат такого имущества Концеденту не приведет к нарушению параметров оказываемых Концессионером услуг и несоответствию плану – графику достижения критериев Конкурса.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16