2- и 3-мерные отображения пространственных объектов используют ребра ограничивающей поверхности (см. 4.1.5) в качестве представителей класса LA_BoundaryFaceString («Ребро ограничивающей поверхности») и ограничивающие поверхности (см. 4.1.4) в качестве представителей класса LA_BoundaryFace («Ограничивающая поверхность»).

Сами координаты или получаются из точек, или извлекаются в виде линейной геометрии. Пространственные объекты могут иметь одинаковую структуру отображения: могут быть включены существующие 2-мерные данные (топологически структурированные или нет), полигоны, неструктурированные границы или простые точечные или текстовые описания (см. Прил. Е).

LADM поддерживает все возрастающее использование 3-мерного отображения пространственных объектов без добавления какой-либо нагрузки на существующие 2-мерные отображения. Другой характеристикой пространственного отображения в LADM является то, что нет расхождения между пространственными объектами, отображенными в 2В, и пространственными объектами, отображенными в 3D (более подробно см. Прил. В). Кроме того, LADM основана на принятых существующих схемах, таких как опубликованная в стандарте ISO 19107:2003.

6 Содержание классов LADM и их взаимосвязи

Все классы LADM сцеплены со стереотипным классом featureType стандарта ISO/TS 19103. Многие классы LADM являются подклассами класса VersionedObject («Объект-версия») (см. 6.2.1).

LADM включает в себя стереотипные классы с минимальным количеством атрибутов, чтобы показать тот место, где класс LADM отсылает к внешним источникам для субъектов, адресов, налогообложения, видов землепользования, характера растительности и почв, оценок стоимости, инженерных сетей или архивов (см. Прил. К).

LADM позволяет добавлять элементы, заданные пользователем. Возможно, что дополнительные атрибуты, операторы, ассоциации или, возможно, новые классы потребуются для конкретного региона или страны. Возможно, что не используются части LADM. Поэтому, чтобы удовлетворить конкретные потребности, для адаптации LADM могут быть использованы профили стран (см. Прил. D).

6.2.1 VersionedObject («Объект-версия»)

Класс VersionedObject введен в LADM, чтобы в базе данных организовать и вести исторические данные. История требует, чтобы внесенным и замененным данным давалась метка времени. Таким образом, содержание базы данных может быть реконструировано на любой момент времени. Более подробно об историческом и динамическом аспектах систем управления недвижимостью см. Прил. N.

Классы LA_Party, LA_GroupParty, LA_PartyMember, LA_Mortgage, LA_RRR, LA_BAUnit, LA_SpatialUnit, LA_SpatialUnitGroup, LA_RequiredRelationshipSpatialUnit, LA_RequiredRelationshipBAUnit, LA_Level, LA_BoundaryFaceString, LA_BoundaryFace и LA_Point – это все подклассы класса VersionedObject (см. рис. 7).

Рис. 7.-Классы VersionedObject (с подклассами), Rational и Oid

Атрибуты VersionedObject:

— beginLifespanVersion Начальное время версии заданного представителя класса;

Тип значений: DateTime (дата, время) (тип по ISO/TS 19103)

Кратность: 1

— endLifespanVersion: Конечное время версии заданного представителя класса;

Тип значений: DateTime (дата, время) (тип по ISO/TS 19103)

Кратность: 0..1

— quality: Качество версии заданного представителя класса;

Тип значений: DQ_Element (элемент DQ) (тип по ISO/TS 19103)

Кратность: 0..*

— source: Responsible organization of a specific instance version;

Тип значений: CI_ResponsibleParty (ответственная сторона) (тип по ISO/TS 19103)

Кратность: 0..*.

6.2.2 Источник управления недвижимостью

В LADM моделируются источники данных для управления недвижимостью и пространственной информации, начиная с абстрактного класса LA_Source («Источник»). LA_Source делится на два подкласса: (1) LA_AdministrativeSource («Источник сведений для управления недвижимостью») (см. 6.4.7) и (2) LA_SpatialSource («Источник пространственных данных») (см. 6.6.2); см. рис. 8.

Рис. 8. Класс LA_Source (с подклассами).

Атрибуты LA_Source:

— acceptance: Дата вступления в силу закона об источнике, принятая уполномоченным органом;

Тип значений: DateTime

Кратность: 0..1

— extArchiveID: Идентификатор источника по внешней регистрации;

Тип значений: ExtArchive

Кратность: 0..1

— lifeSpanStamp: Момент, когда результат, представленный представителем класса LA_Source, проходит дальнейшую обработку в LADM (это момент endLifeSpanVersion прежних представителей класса и момент beginLifeSpanVersion новых представителей класса);

Тип значений: DateTime

Кратность: 0..1

— maintype: Тип документа;

Тип значений: CI_PresentationFormCode (код вида презентации CI)

Кратность: 0..1

— recordation: Дата регистрации (постановки на учет) источника регистрирующим органом;

Тип значений: DateTime

Кратность: 0..1

— sID: Идентификатор источника;

Тип значений: Oid (идентификатор объекта)

Кратность: 1

— submission: Дата передачи источника стороной;

Тип значений: DateTime

Кратность: 0..1.

ПРИМЕЧАНИЕ 1: Факт того, что все разные (публичные или частные) права находят свое основание в некоторого рода документе о заключении сделки, представлен взаимосвязью между LA_RRR and LA_AdministrativeSource. Сторона, ответственная за подготовку документа, связана с ним как «лицо, передающее недвижимость», «нотариус» или «составитель» (см. рис. 10).

ПРИМЕЧАНИЕ 2: В некоторых системах управления недвижимостью источники необходимы для осуществления сделок, но впоследствии они не архивируются. Тогда сама регистрация служит подтверждением.

6.2.3 Rational (рациональное число)

В LADM введен родовой тип данных Rational, чтобы обеспечить поддержку для рациональных чисел (дробей) (например, 1/2 или 3/4). Дробь записывается как пара чисел, верхнее число называется числителем, а нижняя – знаменателем. Обычно числитель и знаменатель разделены чертой (см. рис. 8).

Атрибуты Rational:

— denominator: Нижнее число в записи дроби;

Тип значений: int

Кратность: 1

— numerator: Верхнее число в записи дроби;

Тип значений: int

Кратность: 1.

6.2.4 Oid (идентификатор объекта

В LADM введен родовой тип данных Oid, чтобы обеспечить поддержку для идентификаторов объекта (cм. Рис. 8).

Атрибуты Oid:

— localId: Местный идентификатор, присвоенный поставщиком данных;

Тип значений: CharacterString (строка символов)

Кратность: 1

— namespace: Идентификатор для источника данных пространственного объекта;

Тип значений: CharacterString (строка символов)

Кратность: 1.

ПРИМЕЧАНИЕ 1: Местный идентификатор должен быть уникальным в пространстве имен (namespace), т. е. никакой другой пространственный объект не должен нести тот же идентификатор.

ПРИМЕЧАНИЕ 2: Если необходимо соответствие INSPIRE, местный идентификатор должен использовать только следующий набор символов : {”A” …”Z”, “a”…”z”, ”0”…”9”, “_”, “.”,“,” “-“,}, т. е. разрешаются только буквы латинского алфавита, цифры, нижняя черта, интервалы, запятые и тире.

6.3.1 LA_Party («Субъект»)

Представителем класса LA_Party является субъект. LA_Party ассоциируется с нулем или большим количеством [0..*] представителей подкласса LA_RRR. LA_Party также ассоциирован с LA_BAUnit, чтобы учесть тот факт, что объект недвижимости может быть субъектом (например, объект недвижимости содержит в себе сервитут на территории другого объекта недвижимости); см: рис. 9.

Рис. 9. Содержание пакета «Субъект» и связи с другими базовыми классами

Атрибуты LA_Party:

— extPID: Идентификатор субъекта во внешнем реестре;

Тип значений: Oid (идентификатор объекта)

Кратность: 0..1

— name: Название субъекта;

Тип значений: CharacterString (строка символов)

Кратность: 0..1

— pID: Идентификатор субъекта;

Тип значений: Oid (идентификатор объекта)

Кратность: 1

— role: Роль субъекта в процессе обновления и ведения данных;

Тип значений: LA_PartyRoleType (тип роли субъекта)

Кратность: 0..*

— type: The type of the party;

Тип значений: LA_PartyType (тип субъекта)

Кратность: 1.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если «роль» имеет конкретное значение (например, лицо, передающее недвижимость), весьма возможно, что ни один подкласс класса LA_RRR не будет связан с субъектом. Поэтому в строке кратности [0..*] 0 говорит о том, что, например, лицо, передающее недвижимость, не включено в какой-либо подкласс из LA_RRR.

ПРИМЕР: Субъекты показаны на диаграммах представителей классов; см. рис. С.3, С.4, С.13 и С.31 (Прил. С).

6.3.2 LA_GroupParty («Коллективный субъект»)

Представителем класса LA_GroupParty является группа субъектов. Класс LA_GroupParty является подклассом LA_Party, что позволяет представителям класса LA_GroupParty иметь взаимосвязь с классом LA_RRR (и тем самым также с классом LA_BAUnit). Коллективный субъект может включать два или более [2..*] субъектов, а также другие коллективные субъекты (т. е. можно сказать: коллективный субъект коллективных субъектов). И наоборот, субъект является членом 0 или более [0..*] коллективных субъектов (см. рис. 9).

Атрибуты LA_GroupParty:

— groupID: Идентификатор коллективного субъекта;

Тип значений: Oid (идентификатор объекта)

Кратность: 1

— type: Тип коллективного субъекта;

Тип значений: LA_GroupPartyType (тип коллективного субъекта)

Кратность: 1.

ПРИМЕЧАНИЕ: Существует ограничение, согласно которому сумма долей членов коллективного субъекта равняется единице. Это ограничение применяется только тогда, когда существует класс LA_PartyMember (см. 6.3.3)

ПРИМЕР: Коллективные субъекты показаны на диаграммах представителей классов; см. рис. С.3, С.4, С.5 и С.26 (Прил. С).

6.3.3 LA_PartyMember («Участник коллективного субъекта»)

Представителем класса LA_PartyMember является участник коллективного субъекта. Класс LA_PartyMember – это дополнительный связующий класс между LA_Party и LA_GroupParty, см. рис. 9.

Атрибут LA_PartyMember:

— share: Доля целого;

Тип значений: Rational (рациональное число)

Кратность: 0..1.

6.3.4 Списки кодов для пакета «Субъект»

У пакета «Субъект» три списка кодов (LA_PartyRoleType («Тип роли субъекта»), LA_GroupPartyType («Тип коллективного субъекта») и LA_PartyType («Тип субъекта»)); см. рис. 9. Примеры значений приведены в Прил. J.

6.4.1 LA_BAUnit («Объект недвижимости»)

Представителем класса LA_BAUnit является объект недвижимости, и он подлежит регистрации (по закону), или постановке на учет (по неофициальному праву, праву, основанному на обычае, или в силу другим отношений, связанных с социально-ориентированной системой землевладения). LA_BAUnit взаимосвязан с классом LA_Party (субъект может быть объектом недвижимости, который указан атрибутом ‘partyType’ («Тип субъекта»). Объект недвижимости связан с 0 или большим количеством [0..*] пространственных объектов; см. рис. 10.

Атрибуты LA_BAUnit:

— name: Название объекта недвижимости t;

Тип значений: CharacterString (строка символов)

Кратность: 0..1

— type: Тип объекта недвижимости;

Тип значений: LA_BAUnitType (тип объекта недвижимости)

Кратность: 1

— uID: Идентификатор объекта недвижимости;

Тип значений: Oid (идентификатор объекта)

Кратность: 1.

ПРИМЕЧАНИЕ 1: LA_BAUnit позволяет связать одно право с комбинацией пространственных объектов (например, квартиру и место на парковке).

ПРИМЕЧАНИЕ 2: Ограничение гласит, что для одного объекта недвижимости сумма всех долей должна быть равной 1 для одного и того же подкласса класса LA_RRR, если ‘share’ (доля) не имеет значения в связи с типом права, ограничения или обязанности. Это указывается атрибутом ‘shareCheck’ («Проверка доли») класса LA_RRR (см. 6.4.2).

ПРИМЕЧАНИЕ 3: Возможно, что для объекта недвижимости нет пространственного объекта, и предусматривается поддержка для особых ситуаций в системе управления (например, регистрация актов без картографического сопровождения).

ПРИМЕЧАНИЕ 4: Используя класс LA_BAUnit, имеется возможность регистрировать пространственные объекты из разных слоев как один объект. Если (части) пространственных объектов включены в ОН или, наоборот, исключены из него, uID остается таким же, но с другой версией. При таком подходе залог может быть создан только всего ОН, а не на одном или более зарегистрированных пространственных объектах.

ПРИМЕЧАНИЕ 5: Субъектом может быть (группа) ОН.

ПРИМЕР: Объекты недвижимости (ОН) показаны на диаграммах представителей классов; см. рис. С.1, С.17, С.24, С.25, С.26, С.28, С.30, С.31, С.33, С.34 и С.35 (Прил. С).