Местные нормативы градостроительного проектирования Нефтеюганского района (стр. 2 )

Наименование вида ОМЗ

Наименование расчетного показателя ОМЗ,

единица измерения

Предельное значение расчетного показателя
минимально допустимого уровня обеспеченности ОМЗ

Территории муниципального жилищного фонда, инвестиционные площадки в сфере развития жилищного строительства для целей комплексного освоения и коммерческого найма, расположенные на межселенной территории

Объекты жилищного строительства, в том числе инвестиционные площадки

Уровень средней жилищной обеспеченности, кв. м площади жилых помещений на человека

30

Минимальный размер территории для жилищного строительства на межселенной территории

тип застройки

Зона индивидуальной жилой застройки

Зона малоэтажной застройки

Зона средне-этажной застройки

размер земельного участка кв. м.

от 600 до 1200

от 1200 до 1500

от 1500 до 2000

Блокированного типа (1-3 эт.)

Многоквартирные дома

(1-3 эт.)

Минимальный размер территории: га/тыс. чел

25

50

60

8

7-10

5-7

Примечание

Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м

Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м

В области образования

Дошкольные образовательные организации

Уровень обеспеченности,

место

85% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 75 мест на 1 тыс. человек

Размер земельного участка,

кв. м/место

на 1 место для учреждений вместимостью:

до 100 мест

40

свыше 100 мест

35

Размер групповой площадки на 1 место следует принимать не менее:

для детей ясельного возраста

7,2

для детей дошкольного возраста

9,0

Прим. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30 - 40% - в климатических подрайонах IД на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения)

Общеобразовательные организации

Уровень обеспеченности,

учащийся

100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием;

165 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения

Размер земельного участка,

кв. м/учащегося

На 1 учащегося при вместимости организации:

от 40 до 400

50

от 400 до 500

60

от 500 до 600

50

от 600 до 800

40

от 800 до 1100

33

от 1100 до 1500

21

от 1500 до 2000

17

свыше 2000

16

Размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 40% - в климатических подрайонах IД на 20% - в условиях реконструкции. Размеры земельных участков близко расположенных общеобразовательных учреждений могут быть уменьшены на 20% за счет совместного использования спортивной зоны.

Организации дополнительного образования

Уровень обеспеченности,

место

67% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет,

в том числе по видам:

– центры детского творчества – 14%;

– детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) – 25%;

– центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) – 15%;

– центры детского технического творчества – 6%; детские эколого-биологические центры – 4%;

– центры детского туризма и экскурсий (краеведения) – 3%.

Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием.

Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 65 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций.

Размер земельного участка,

кв. м/место

Встроенные

Отдельно стоящие

Размещаются в 1х этажах жилых, общественных зданий.

15 кв. м/место

В области культуры

Объекты культурно-досугового назначения местного значения для обслуживания двух и более поселений, входящих в состав Нефтеюганского района

Межпоселенческие библиотеки*

Уровень обеспеченности,

объект

1

Размер земельного участка,

кв. м/1 тыс. ед. хранения

27

Детские библиотеки**

Уровень обеспеченности,

объект

1

Размер земельного участка,

кв. м/1 тыс. ед. хранения

36

Юношеские библиотеки**

Уровень обеспеченности,

объект

1

Размер земельного участка, кв. м/1 тыс. ед. хранения

38

Примечание:

*норматив обеспеченности библиотечным фондом в центральной районной (межпоселенческой) библиотеке составляет:

не менее 4 тыс. ед. хранения на 1 тыс. человек.

Дополнительно в центральной районной (межпоселенческой) библиотеке:

0,14-0,5 тыс. ед. хранения на 1 тыс.

Минимальный объем книжного фонда не должен быть ниже 2,5 тыс. книг.

** Детская и юношеская библиотеки могут размещаться в отдельно стоящем здании или в блок-пристройке к жилому или общественному зданию, а также в специально приспособленном помещении жилого или общественного здания.

Учреждения культуры клубного типа

Уровень обеспеченности,

объект

1 (число зрительских мест не менее 500)

Размер земельного участка,

га/объект

0,4-0,5

Музеи

Уровень обеспеченности,

объект

2

Размер земельного участка, га

Зависимость площадей экспозиции и участка:

Площадь участка, га

Экспозиционная площадь, кв. м

0,5

500

0,8

1000

1,2

1500

1,5

2000

1,8

2500

2,0

3000

Примечание. Данные требования не распространяются на музеи, расположение которых связано с определенным местом: мемориальные музеи, археологические музеи на месте раскопок, музеи предприятий, учреждений и учебных заведений, музеи в памятниках, музеи под открытым небом, требующие больших по площади незастроенных территорий, с ландшафтом, характерным для данного региона

Выставочные залы, картинные галереи

Уровень обеспеченности,

объект

1

Размер земельного участка, га

Зависимость площадей экспозиции и участка:

Площадь участка, га

Экспозиционная площадь, кв. м

0,5

500

0,8

1000

1,2

1500

1,5

2000

1,8

2500

2,0

3000

Примечание. Данные требования не распространяются на музеи, расположение которых связано с определенным местом: мемориальные музеи, археологические музеи на месте раскопок, музеи предприятий, учреждений и учебных заведений, музеи в памятниках, музеи под открытым небом, требующие больших по площади незастроенных территорий, с ландшафтом, характерным для данного региона

Примечание: В зависимости от состава и объема фондов выставочные залы и галереи могут являться структурными подразделениями музеев.

В области физической культуры и массового спорта

Объекты физической культуры и массового спорта

Норматив единовременной пропускной способности,

тыс. человек

0,19 на 1 тыс. человек

Физкультурно-спортивные залы

Уровень обеспеченности,

кв. м площади пола

3500 на 1 тыс. человек

Размер земельного участка

кв. м./тыс. человек

7000 - 9000

Плавательные бассейны

Уровень обеспеченности,

кв. м зеркала воды

75 на 1 тыс. человек

Размер земельного участка

кв. м/тыс. человек

3500

Плоскостные сооружения

Уровень обеспеченности,

кв. м

1950 на 1 тыс. человек,

в том числе по типу:

-  крытые плоскостные сооружения - 30%;

-  открытые плоскостные сооружения – 70% .

Размер земельного участка

кв. м./тыс. человек

2500

В области электро - и газоснабжения поселений Нефтеюганского района

Электрические станции, установленная генерируемая мощность которых составляет до 5 МВт включительно.

Подстанции и переключательные пункты, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 20 кВ до 35 кВ включительно.

Уровень обеспеченности централизованным электроснабжением

100

Норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению, кВт*ч/чел в мес.

Муниципальное образование

Состав семьи

1 человек

2 человека

3 человека

4 человека

5 человек и более

При наличии газовой плиты

Нефтеюганский район

178,15

110,55

85,33

69,87

60,77

При наличии электрической плиты

Нефтеюганский район

222,27

137,93

106,96

86,61

75,51

Размер земельного участка, отводимого для подстанций напряжением до 35 кВ включительно, кв. м

Не более 5000

Линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 20 кВ до 35 кВ включительно.

Линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 6 кВ до 10 кВ включительно, проходящие по территориям двух и более поселений.

Ширина полос земель для электрических сетей напряжением до 35 кВ включительно

Опоры воздушных линий электропередачи

Ширина полос предоставляемых земель, м, при напряжении линии 0,38-20 кВ

Ширина полос предоставляемых земель, м, при напряжении линии 35 кВ

Одноцепные

8

11

Двухцепные

8

11

Межпоселковые газопроводы высокого давления.

Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода

Диаметр трубопровода, мм

Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода, м

на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда

на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя)

До 426 включительно

20

28

Более 426 до 720 включительно

23

33

Более 720 до 1020 включительно

28

39

Более 1020 до 1220 включительно

30

42

Более 1220 до 1420 включительно

32

45

В области автомобильных дорог местного значения

Автомобильные дороги местного значения

Категории и параметры автомобильных дорог общей сети

Расчетная скорость движения, км/ч

категория IА

150

категория IБ

120

категория IВ

100

категория II

120

категория III

100

категория IV

80

категория V

60

Число полос движения

категория IА

4; 6; 8*

категория IБ

4; 6; 8*

категория IВ

4; 6; 8*

категория II

2; 4

категория III

2

категория IV

2

категория V

1

* Количество полос движения на дорогах I категории устанавливают в зависимости от интенсивности движения:

- свыше 14 000 до 40 000 ед./сут. – 4 полосы;

- свыше 40 000 до 80 000 ед./сут. – 6 полос;

- свыше 80 000 ед./сут. – 8 полос.

Ширина полосы движения, м

категория IА

3,75

категория IБ

3,75

категория IВ

3,75/3,50

категория II

3,75/3,50

категория III

3,0

категория IV

3,0

категория V

4,5

Ширина центральной разделительной полосы**, м

категория IА

6

категория IБ

5

категория IВ

5

** Ширину разделительной полосы на участках дорог, где в перспективе может потребоваться увеличение числа полос движения, увеличивают на 7,5 м и принимают равной: не менее 13,5 м - для дорог категории IA, не менее 12,5 м - для дорог категории IБ.

Разделительные полосы предусматривают с разрывами через 2 - 5 км для организации пропуска движения автотранспортных средств и для проезда специальных машин в периоды ремонта дорог. Величину разрыва устанавливают расчетом с учетом состава транспортного потока и радиуса поворота автомобиля или, если не производится расчет, величиной 30 м. В периоды, когда они не используются, их следует закрывать специальными съемными ограждающими устройствами.

Ширина обочины, м

категория IА

3,75

категория IБ

3,75

категория IВ

3,75

категория II

3,75/2,5

категория III

2,5

категория IV

2,0

категория V

1,75

Наименьший радиус кривых в плане, м

категория IА

1200

категория IБ

800

категория IВ

600

категория II

800

категория III

600

категория IV

300

категория V

150

Наибольший продольный уклон, ‰

категория IА

30

категория IБ

40

категория IВ

50

категория II

40

категория III

50

категория IV

60

категория V***

70

*** На участках дорог категории V с уклонами более 60 ‰ в местах с неблагоприятными гидрологическими условиями и с легкоразмываемыми грунтами, с уменьшенной шириной обочин предусматривают устройство разъездов. Расстояния между разъездами принимают равными расстояниям видимости встречного автомобиля, но не более 1 км. Ширину земляного полотна и проезжей части на разъездах принимают по нормам дорог категории IV, а наименьшую длину разъезда - 30 м. Переход от однополосной проезжей части к двухполосной осуществляют на протяжении 10 м.

Общая площадь полосы отвода под автомобильную дорогу, га/км

категория IА

8,1

категория IБ

7,2

категория IВ

6,5

категория II

4,9

категория III

4,6

категория IV

3,5

категория V

3,3

Минимальные радиусы кривых в плане для размещения остановок на автомобильных дорогах категории, м

на дорогах I-II категорий – 1000, на дорогах III категории – 600, на дорогах IV-V категорий – 400

Минимальная длина остановочной площадки, м

10

Минимально допустимые радиусы кривых в плане для размещения остановок, м

на автомобильных дорогах I-II категорий – 1000, на автомобильных дорогах III категории – 600, на автомобильных дорогах IV-V категорий – 400

Минимальное расстояние между остановочными пунктами, км

для автомобильных дорог I-III категорий – 3,0

Автостанции

Вместимость автостанции, пасс.

при расчетном суточном отправлении от 100 до 200

10

при расчетном суточном отправлении от 200 до 400

25

при расчетном суточном отправлении от 400 до 600

50

при расчетном суточном отправлении от 600 до 1000

75

Количество постов (посадки / высадки)

при расчетном суточном отправлении от 100 до 200

2 (1 / 1)

при расчетном суточном отправлении от 200 до 400

3 (2 / 1)

при расчетном суточном отправлении от 400 до 600

3 (2 / 1)

при расчетном суточном отправлении от 600 до 1000

5 (3 / 2)

Размер земельного участка на один пост посадки-высадки пассажиров (без учета привокзальной площади), га

0,13

Автозаправочные станции

Уровень обеспеченности, колонка, автомобилей

1 на 1200 автомобилей

Размер земельного участка, га

на 2 колонки

0,1

на 5 колонок

0,2

на 7 колонок

0,3

на 9 колонок

0,35

на 11 колонок

0,4

Автогазозаправочные станции

Доля от общего количества автозаправочных станций, %

не менее 15 %

Размер земельного участка, га

на 2 колонки

0,1

на 5 колонок

0,2

на 7 колонок

0,3

на 9 колонок

0,35

на 11 колонок

0,4

Автокемпинги, мотели

Максимальное расстояние между объектами, км

на автомобильных дорогах категории IА, IБ

250

на автомобильных дорогах категории IВ, II, III, IV, V

500

Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения местного значения, объекты сельскохозяйственного назначения местного значения

Объекты производственного назначения местного значения (всех видов) и инвестиционные площадки, относящиеся ко всем приоритетным направлениям развития промышленности

Коэффициент застройки промышленной зоны

0,8

Коэффициент плотности застройки промышленной зоны

2,4

Объекты сельского хозяйства, а также инвестиционные площадки в сфере развития агропромышленного комплекса

Минимальная плотность застройки земельных участков фермерских (крестьянских) хозяйств, %

По производству молока

40

По доращиванию и откорму крупного рогатого скота

35

По откорму свиней (с законченным производственным циклом)

35

Птицеводческие яичного направления

27

Птицеводческие мясного направления

25

Межпоселенческие места захоронения.

Кладбища смешанного и традиционного захоронения

Размер земельного участка для кладбища, га на 1 тыс. чел.

0,24

Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается

Минимальные расстояния, м

до стен жилых домов; до зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций

при площади:

10 га и менее – 100;

от 10 до 20 га – 300:

от 20 до 40 га – 500.

Кладбища для погребения после кремации

Минимальные расстояния, м

100

Размер земельного участка, га/1 тыс. чел.

0,02

В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

Дамбы, берегоукрепительные сооружения вне границ населенных пунктов в границах Нефтеюганского района

Ширина, м

Ширину гребня плотины следует устанавливать в зависимости от условий производства работ и эксплуатации (использования гребня для проезда, прохода и других целей), но не менее 4,5 м.

Высота, м

Отметку гребня плотины следует назначать на основе расчета возвышения его над расчетным уровнем воды.

В области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов

Полигоны бытовых и промышленных отходов, объекты по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов.

Размер земельного участка предприятия и сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов, га/ 1тыс. тонн твердых бытовых отходов в год

предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью до 100 тысяч тонн в год

0,05

предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью 100 и более тысяч тонн в год

0,04

склады свежего компоста

0,02

полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов)

0,5

поля компостирования

2,0

поля ассенизации

0,2

сливные станции

0,04

мусороперегрузочные станции

0,3

поля складирования и захоронения обезвреженных
осадков (по сухому веществу)

0,3

Предприятия по переработке промышленных отходов

Плотность застройки предприятия, %

не менее 30

Предприятия мощностью 100 тыс. т и более отходов в год

Минимальные расстояния, м

до жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий санаториев, домов отдыха, садоводческих товариществ, дачных и садово-огородных участков, спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских организаций, лечебно-профилактических и оздоровительных организаций

не менее 1000

Предприятия мощностью менее 100 тыс. т отходов в год

не менее 500

Участки захоронения токсичных промышленных отходов

Размер земельного участка, кв. м

не регламентируется

Мощность, тыс. тонн

определяется количеством токсичных отходов, которое может быть принято на полигон в течение одного года

Минимальные расстояния, м

до населенных пунктов и открытых водоемов, а также до объектов, используемых в культурно-оздоровительных целях

не менее 3000

до сельскохозяйственных угодий и автомобильных и железных дорог общей сети

не менее 200

До границ леса и лесопосадок, не предназначенных для использования в рекреационных целях

не менее 50

Скотомогильники

(биотермические ямы)

Размер земельного участка, кв. м

не менее 600

Минимальные расстояния от скотомогильника (биотермической ямы), м

до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов)

1000

до автомобильных, железных дорог

300

до скотопрогонов и пастбищ

200

Установки термической утилизации биологических отходов

Минимальные расстояния, м

до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов)

1000

Инвестиционные площадки в сфере туризма и рекреации

Инвестиционные площадки в сфере туризма и рекреации

Территория объектов массового кратковременного отдыха,

кв. м на 1 посетителя

500

Территория объектов массового кратковременного отдыха, интенсивно используемая для активных видов отдыха,

кв. м на 1 посетителя

100

Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха, га

50

Размер земельного участка для домов отдыха (пансионатов),

кв. м на 1 место

120–130

Размер земельного участка для домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми, кв. м на 1 место

140–150

Размер земельного участка для баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей, кв. м на 1 место

140–160

Размер земельного участка для туристских гостиниц,

кв. м на 1 место

50–75

Размер земельного участка для туристских баз, кв. м на 1 место

65–80

Размер земельного участка для туристских баз для семей с детьми, кв. м на 1 место

95–120

Размер земельного участка для мотелей, кв. м на 1 место

75–100

Размер земельного участка для кемпингов, кв. м на 1 место

135–150

Гостиницы, мест на 1000 чел.

6

Размер земельного участка для гостиниц от 25 до 100 мест,

кв. м на 1 место

55

Размер земельного участка для гостиниц от 100 до 500 мест,

кв. м на 1 место

30

Размер земельного участка для гостиниц от 500 до 1000 мест, кв. м на 1 место

20

Размер земельного участка для гостиниц от 1000 до 2000 мест, кв. м на 1 место

15