Общество с ограниченной ответственностью
«Объединенная дирекция по проектированию и строительству
Центра разработки и коммерциализации новых технологий
(инновационного центра «Сколково»)»
«Заказчик»
и
______________________________
«Генеральный Подрядчик»
ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА РАЗРАБОТКУ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЕНИЕ ПУСКО-НАЛАДОЧНЫХ РАБОТ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА:
КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ С НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИМИ И АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ «СКОЛКОВСКИЙ ИНСТИТУТ НАУКИ И ТЕХНОЛОГИЙ» ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «СКОЛКОВО»
ЭТАП 1: ВОСТОЧНОЕ КОЛЬЦО
№ __________________
г. Одинцово
2013 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОР 9
3. РАБОТЫ 9
4. МЕСТО ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ 14
5. ЦЕНА ДОГОВОРА 14
6. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 18
7. ПРИЕМКА РАБОТ 21
8. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ 29
9. УСЛУГИ ЗАКАЗЧИКА 32
10. СУБПОДРЯДЧИКИ 33
11. ПРАВА СТОРОН 34
12. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 36
13. ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ЖУРНАЛ СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ 49
14. Транспортировка, подъем материалов и оборудования, вывоз
мусора и уборка 50
15. охрана строительной площадки 51
16. банковская гарантия. Страхование. 51
17. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 55
18. охрана труда и техника безопасности 57
19. ГАРАНТИЙНЫЙ ПЕРИОД 61
20. переход рисков 64
21. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ 64
22. приостановление работ 65
23. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 66
24. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 69
25. Представители Подрядчика и Заказчика 73
26. УВЕДОМЛЕНИЯ И КОРРЕСПОНДЕНЦИЯ 73
27. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 74
28. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 75
29. Конфиденциальность 75
30. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 76
31. гарантии ГЕНЕРАЛЬНОГО подрядчика 78
32. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 78
33. перечень приложений 79
34. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 80
Настоящий Договор подряда на разработку рабочей документации, выполнение Строительно-монтажных работ, выполнение пуско-наладочных работ и ввод в эксплуатацию объекта: Комплекс зданий и сооружений высшего образования с научно-исследовательскими и административными помещениями «Сколковский институт науки и технологий» Инновационного центра «Сколково», Этап 1: Восточное кольцо (далее - «Договор») заключен «_____» ____________ 2013 года в г. Одинцово, Московская область, Российская Федерация,
МЕЖДУ
(1) Общество с ограниченной ответственностью дирекция по проектированию и строительству Центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра «Сколково»)», с местом нахождения по адресу: Российская Федерация, Московская область, Одинцовский район, , именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, и
(2) ________________________________________________________,с местом нахождения по адресу: __________________________, ОГРН ____________именуемое в дальнейшем «Генеральный Подрядчик», в лице _________________________, действующего на основании ______________________,
далее по отдельности именуемые «Сторона» и совместно «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Если из контекста не следует иное, термины, используемые в настоящем Договоре с заглавной буквы, имеют следующие значения:
1.1. Термины и определения
Если из контекста не следует иное, термины, используемые в настоящем Договоре с заглавной буквы, имеют следующие значения:
1.1.1. «Авторский надзор» - надзор автора проекта и других разработчиков Проектной документации, за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в Проектной документации, выполняемым Строительно-монтажным работам на Объекте.
1.1.2. «Авансовый платеж» - означает Авансовый платеж на Проектные работы или Авансовый платеж на Строительно-монтажные работы.
1.1.3. «Авансовый платеж на Проектные работы» - имеет значение, установленное в пункте 8.2.1.1 настоящего Договора.
1.1.4. «Авансовые платежи на Строительно-монтажные работы» - имеет значение, установленное в пункте 8.2.2.1 настоящего Договора. «Авансовый платеж» означает один из указанных платежей.
1.1.5. «Акт передачи Строительной площадки» означает документ, подписанный Генеральным Подрядчиком и Заказчиком по форме Приложения № 5 к настоящему Договору, подтверждающий передачу Заказчиком Генеральному Подрядчику Строительной площадки во временное пользование на время производства Строительно-монтажных работ.
1.1.6. «Акт передачи смонтированного Оборудования в наладку» означает акт, подписываемый Заказчиком, Генеральным Подрядчиком, представителем Строительного контроля и представителем завода-изготовителя Оборудования, подтверждающий, что Оборудование смонтировано и передано для выполнения Генеральным Подрядчиком пуско-наладочных Работ. Генеральный Подрядчик обязан обеспечить подписание Акта передачи смонтированного Оборудования в наладку представителем завода-изготовителя. Акт передачи смонтированного Оборудования в наладку не является актом передачи Оборудования Заказчику. Оборудование считается переданным Заказчику только после надлежащего оформления Акта приемки законченного строительством объекта.
1.1.7. «Банковская Гарантия» означает банковскую гарантию(-ии), предоставляемую(-ые) Генеральным Подрядчиком в соответствии с пунктом 16.1 настоящего Договора.
1.1.8. «Гарантийное удержание» означает удержание части сумм, причитающихся Генеральному Подрядчику по настоящему Договору в соответствии с пунктами 8.3. и 8.4. настоящего Договора, как согласованный Сторонами способ обеспечения исполнения обязательств Генерального Подрядчика. Гарантийное удержание обеспечивает исполнение обязательства Генерального Подрядчика по выполнению Работ в срок и с качеством, предусмотренным настоящим Договором, по возмещению убытков Заказчика в случае неисполнения указанного обязательства, а также – исполнение других обязательств, предусмотренных настоящим Договором. На сумму Гарантийного удержания проценты не начисляются.
1.1.9. «Гарантийные работы» имеет значение, определенное в пункте 19.8 настоящего Договора.
1.1.10. «Гарантийный Период» означает период времени, в течение которого Генеральный Подрядчик несет гарантийные обязательства по результатам Работ в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями Законодательства РФ.
1.1.11. «ГОСТ» означает государственные стандарты, действующие в Российской Федерации.
1.1.12. «Государственные органы» означает российские органы законодательной, исполнительной, судебной или иной власти, а также их должностных лиц.
1.1.13. «Градостроительный кодекс» означает Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 01.01.01 года , с учетом всех изменений.
1.1.14. «График Работ» означает график выполнения работ Генеральным Подрядчиком. График работ приведен в Приложении № 3 к настоящему Договору.
1.1.15. «График финансирования» означает предполагаемый график финансирования Проекта, приведенный в Приложении № 1 к настоящему Договору (Распределение Цены Договора и предполагаемый График финансирования Проекта).
1.1.16. «Дефектная ведомость» означает документ, составляемый и подписываемый Сторонами по результатам предварительной приемки Строительно-монтажных работ в соответствии с условиями настоящего Договора, и включающий в себя перечень незначительных Дефектов и сроки их устранения Генеральным Подрядчиком.
1.1.17. «Договор» означает настоящий договор, заключенный между Генеральным Подрядчиком и Заказчиком, включая все изменения, дополнения и приложения к нему, подписанные уполномоченными представителями Сторон.
1.1.18. «Заказ Основного Оборудования» или «Размещение Заказа на Основное Оборудование» означает заключение Генеральным Подрядчиком договора с Поставщиком (производителем) Основного Оборудования.
1.1.19. «Законодательство РФ» означает систему всех действующих в Российской Федерации нормативно-правовых актов Российской Федерации (включая Федеральный закон от 28 сентября 2010 г. «Об инновационном центре «Сколково»), субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, с учетом принятых и вступивших в действие изменений и дополнений.
1.1.20. «Заявка на внесение изменений» означает заявку, указанную в разделе 21 настоящего Договора.
1.1.21. «Зеленый Кодекс» означает свод норм и правил Инновационного центра «Сколково», направленный на реализацию Генерального плана Центра, который содержит требования, подлежащие применению при разработке градостроительной и проектной документации. Зеленый Кодекс приведен в Приложении № 11 к настоящему Договору.
1.1.22. «Инновационный центр «Сколково» или «Центр» означает территориально обособленный комплекс для развития инновационных исследований, разработок и коммерциализации их результатов в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. «Об инновационном центре «Сколково».
1.1.23. «Исполнительная документация» означает комплект исполнительных чертежей в бумажном и электроном виде (AutoCAD и PDF c подписями ответственных лиц Генерального Подрядчика), отражающих выполненные объемы Строительно-монтажных работ, в соответствии с фактически выполненными Генеральным Подрядчиком Строительно-монтажными Работами; сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество Материалов, Оборудования, конструкций и деталей, использованных при производстве Строительно-монтажных работ; акты об освидетельствовании скрытых работ; акты о проведенных проверках и испытаниях ответственных конструкций, об индивидуальных и комплексных испытаниях; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная Законодательством РФ и условиями настоящего Договора, и передаваемая Заказчику в бумажном и электронном виде (посредством загрузки на платформу документооборота Conject и передачи на электронном носителе) при сдаче Строительно-монтажных работ, т. е. полный комплект технической документации, включающий чертежи, спецификации, данные фирм-производителей, образцы, сертификаты и другие документы, необходимые для производства и сдачи-приемки Строительно-монтажных работ. Исполнительная документация также должна включать подробные инструкции по эксплуатации отдельных узлов и агрегатов.
1.1.24. «Исходно-разрешительная документация» означает исходно-разрешительную документацию, включая ненормативные (индивидуальные) акты Государственных органов, Управляющей компании, разрешительную документацию, договоры, разрешения, заключения, ордеры на нарушение благоустройства в связи с производством строительных работ, технические условия для доступа к инженерным системам, технические условия для строительных работ, необходимую для выполнения Работ; при этом термин «Исходно-разрешительная документация» означает как ту часть исходно-разрешительной документации, которая была передана Заказчиком Генеральному Подрядчику на дату заключения настоящего Договора, так и иную исходно-разрешительную документацию, которая должна быть собрана, получена и согласована Генеральным Подрядчиком в соответствии с его обязательствами по настоящему Договору и Законодательством РФ.
1.1.25. «Исходные данные» означает совокупность графических материалов, текстовых документов (включая, но не ограничиваясь Техническим заданием) и иной информации, в том числе Исходно-разрешительной документации, предоставляемых Заказчиком и указанных в «Перечне Исходных данных» - Приложение к настоящему Договору, а также собираемых Генеральным Подрядчиком, которые необходимы для выполнения Работ.
1.1.26. «Календарный день» означает один день в соответствии с григорианским календарем; Календарный день включает выходные и праздничные дни, установленные в Российской Федерации.
1.1.27. «Контрольная точка» означает установленную Сторонами настоящего Договора отметку о времени, сигнализирующую о необходимости подведения промежуточных итогов о проделанной работе или непосредственно обозначающую окончание операций на определенном этапе реализации Проекта. Даты окончания этапов Работ, указанные в Графике Работ (Приложение к настоящему Договору), являются Контрольными точками.
1.1.28. «Критический путь» означает определение наиболее длительной последовательности задач от начала Проекта до его окончания с учетом их взаимосвязи. Задачи, лежащие на критическом пути (критические задачи) имеют нулевой резерв времени выполнения и в случае изменения их длительности изменяются сроки всего Проекта. В связи с этим, при выполнении Проекта критические задачи требуют более тщательного контроля, в частности, своевременного выявления проблем и рисков, влияющих на сроки их выполнения и, следовательно, на сроки выполнения Проекта в целом. В процессе выполнения Проекта Критический путь Проекта может меняться, так как при изменении длительности задач некоторые из них могут оказаться на Критическом пути.
1.1.29. «КС-2» означает «Акт о приемке выполненных работ», составленный на основе формы, которую Стороны используют для отражения объема выполнения Строительно-монтажных работ и их стоимости по настоящему Договору (Приложение к настоящему Договору). КС-2 подтверждает лишь объем выполненных Строительно-монтажных работ за отчетный период и используется Заказчиком исключительно для проведения расчетов. Стороны соглашаются, что при подписании КС-2 не происходит перехода от Генерального Подрядчика Заказчику риска случайной гибели или случайного повреждения результата Строительно-монтажных работ (или их части) по Договору. КС-2 не является Актом приемки законченного строительством объекта.
1.1.30. «КС-3» означает «Справку о стоимости выполненных работ и затрат», составленную на основе формы. Стороны обязуются использовать КС-3 для отражения стоимости выполненных по настоящему Договору Строительно-монтажных работ (Приложение к настоящему Договору). КС-3 подтверждает стоимость выполненных Строительно-монтажных работ за отчетный период и используется Заказчиком исключительно для проведения расчетов. Стороны согласны и подтверждают, что при подписании КС-3 не происходит перехода от Генерального Подрядчика Заказчику риска случайной гибели или случайного повреждения результата Строительно-монтажных работ (или их части) по Договору. КС-3 не является Актом приемки законченного строительством объекта.
1.1.31. «КС-6а» (Приложение к настоящему Договору) означает «Журнал учета выполненных работ (форма КС-6а)» или первичный учетный накопительный документ, подтверждающий выполнение работ, оформляемый Генеральным Подрядчиком, на основании которого составляются акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).
1.1.32. «КС-11» или «Акт приемки законченного строительством объекта» (Приложение к настоящему Договору) означает документ, подписанный Генеральным Подрядчиком и Заказчиком, подтверждающий завершение Генеральным Подрядчиком и приемку Заказчиком Строительно-монтажных Работ по Договору (за исключением любых работ, выполняемых Генеральным Подрядчиком во время Гарантийного Периода в соответствии с настоящим Договором). Данный акт составляется на основе формы КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта», утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 01.01.01 г. № 000.
1.1.33. «Материалы» означает материалы и изделия всех видов (за исключением Оборудования), которые используются или которые предполагается использовать при выполнении Строительно-монтажных работ. Материалы согласуются с Заказчиком до их применения. Согласование Материалов Заказчиком производится путем подписания формы «Согласование Материалов», предоставляемой в составе программного обеспечения «Конджект» (Conject) и/или Заказчиком.
1.1.34. «Материалы, запрещенные к Использованию» означает любые материалы, товары, вещества и продукты, которые: 1) наносят вред здоровью любого лица, входящего в контакт со Строительно-монтажными работами (как во время проведения Строительно-монтажных работ, так и после их завершения); или 2) как сами по себе, так и в результате их использования в той или иной конкретной ситуации либо в сочетании с другими материалами ведут или с известной долей вероятности могут привести к сокращению ожидаемого стандартного срока службы других материалов или структур, в которых такие материалы используются, или с которыми такие материалы соприкасаются, либо, в целом, определены, как вредные для здоровья, опасные или снижающие долговечность и износоустойчивость Строительно-монтажных работ.
1.1.35. «Недостатки» или «Дефекты» означают любые отступления результата Работ (или их части) от условий и требований настоящего Договора, Законодательства РФ; или отклонения при выполнении Работ от условий и требований настоящего Договора, Исходно-разрешительной документации данных, Проектной документации, Законодательства РФ.
1.1.36. «Некоммерческая организация Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий», или «Фонд» или «Управляющая компания» означает управляющую компанию, созданную в соответствии Федеральным законом от 01.01.01 г. N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково».
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
