12.2.3. Подписание Акта передачи Строительной площадки Генеральным Подрядчиком подтверждает, что Генеральный Подрядчик получил всю необходимую информацию в отношении рисков, непредвиденных и всех прочих обстоятельств, которые могут повлиять на стоимость или сроки выполнения Работ, обследовал и изучил Строительную площадку и прилегающие к ней территории и земельные участки, исходные данные и иную информацию, и нашел Строительную площадку подходящей для надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору в пределах Цены Договора и Графика работ в отношении: геологических условий, гидрологических и климатических условий, подъездных путей, энергообеспечения, транспорта, водоснабжения, средств связи, прочих временных сетей и иных условий.

12.2.4. Заказчик не гарантирует Генеральному Подрядчику пригодности или наличия существующих подъездных путей на Строительную площадку. Расходы в связи с непригодностью или отсутствием подъездных путей несет Генеральный Подрядчик.

12.2.5. Строительная площадка считается переданной Генеральным Подрядчиком Заказчику после окончания Работ и подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта. При этом Генеральный Подрядчик обязан освободить Строительную площадку в порядке, определенном пунктом 12.3.17 Договора.

12.3. Обязанности Генерального Подрядчика

12.3.1. Общие положения

12.3.1.1. Генеральный Подрядчик обязан иметь и своевременно продлевать все необходимые допуски для выполнения Работ по настоящему Договору. Копия свидетельства о допуске к Работам Генерального Подрядчика содержится в Приложении № 6 к настоящему Договору. Привлекаемые Генеральным Подрядчиком Субподрядчики также должны соответствовать указанным в настоящей статье требованиям. Генеральный Подрядчик не вправе выполнять Работы по настоящему Договору при отсутствии свидетельства о допуске к Работам, выданного соответствующей саморегулируемой организацией, если требование о наличии указанного документа (документов) предусмотрено Законодательством РФ.

12.3.1.2. Генеральный Подрядчик обязан своевременно выполнить и завершить Работы, в соответствии с согласованным Графиком Работ (Приложение к настоящему Договору), Исходными данными, Исходно-разрешительной документацией, Проектной документацией, Законодательством РФ (включая надлежащее осуществление налоговых обязательств и социальных выплат). Генеральный Подрядчик обязан выполнить Работы с надлежащим качеством, а также с учетом прочих положений настоящего Договора. Исходно-разрешительная документация, которая необходима для производства Работ по настоящему Договору и не указана в Приложении № 2, должна быть получена Генеральным Подрядчиком по согласованию с Заказчиком. Стоимость получения такой документации включена в Цену Договора.

12.3.1.3.Генеральный Подрядчик организует и совместно с Заказчиком проводит процедуры по привлечению Субподрядчиков и Поставщиков на определенные виды работ. Детальный перечень видов работ, по которым Заказчик совместно с Генеральным Подрядчиком проводит по результатам тендера определяется Сторонами в течение 30 (тридцати) Календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

12.3.1.4. Генеральный Подрядчик проводит предквалификационный отбор Субподрядчиков и Поставщиков (оценивая опыт и технологии работ, ресурсы, механизацию и Оборудование, системы контроля качества, системы техники безопасности, репутацию и финансовое состояние Субподрядчиков и Поставщиков).

12.3.1.5. Генеральный Подрядчик осуществляет подготовку документации на выбор Поставщика или Субподрядчика, полностью учитывающей требования Заказчика, включая форму сметы, техническую документацию, таблицу расхождений, требования к срокам Работ, страхованию, банковским гарантиям, Работам и т. д.

12.3.1.6. Генеральный Подрядчик проводит переговоры с участниками процедуры по выбору Поставщиков/Субподрядчиков, предоставляет разъяснения по документации и требованиям к участникам процедуры, обсуждает оптимизацию стоимости предложений с участниками процедуры, в том числе способом value engineering (путем оптимизации проектных решений).

12.3.1.7. Генеральный Подрядчик проводит всестороннюю оценку предложений участников процедуры по выбору Субподрядчиков и Поставщиков, включая анализ стоимости на предмет соответствия рыночным ценам и бюджету Проекта, сроков на предмет соответствия Графику работ по Проекту. Оценивает техническую часть предложений, проверяет наличие необходимых лицензий, проверяет количественные и ценовые показатели в сметах. Проводит анализ графиков платежей, надежности, квалификации Субподрядчиков, Поставщиков и иные действия, связанные с Указаниями Заказчика.

12.3.1.8. Генеральный Подрядчик проверяет акты выполненных работ, предоставленные Субподрядчиками на предмет соответствия заключенным с ними договорам и фактически выполненным работам надлежащего качества.

12.3.1.9. Генеральный Подрядчик контролирует проведение приемки Работ, освидетельствование скрытых Работ и результатов испытаний.

12.3.1.10. Генеральный Подрядчик контролирует устранение Субподрядчиками Дефектов, привлекает других Субподрядчиков для устранения Дефектов (в случае необходимости) с возмещением соответствующих затрат Заказчика.

12.3.1.11. Генеральный Подрядчик обязан осуществлять сдачу Работ в соответствии с правилами приемки, установленными настоящим Договором и Законодательством РФ.

12.3.1.12. Генеральный Подрядчик обязан проявлять профессиональный и ответственный подход к исполнению своих обязательств по настоящему Договору, который следует ожидать от компетентного Генерального Подрядчика при осуществлении Работ такого масштаба, характера, объема и сложности. Генеральный Подрядчик обязуется выполнять Работы исключительно в интересах Заказчика.

12.3.1.13. Генеральный Подрядчик обязан представлять всю необходимую информацию и оплачивать все необходимые в связи с выполнением Работ налоги, пошлины, сборы и платежи и обязуется получить все разрешения, лицензии, допуски и согласования, предусмотренные Законодательством РФ, касающиеся выполнения и завершения Работ, а также ввода Объекта в эксплуатацию.

12.3.1.14. Одобрение, согласование, решение, Указание Заказчика, информация, переданные Генеральному Подрядчику Заказчиком или от его имени, не исключают и не ограничивают обязанность Генерального Подрядчика проявлять надлежащий профессионализм и ответственный подход к исполнению своих обязательств по Договору. Согласование Заказчиком планов, чертежей, спецификаций, расчетов и иных документов не освобождает Генерального Подрядчика от обязанности проверять указанные документы на их соответствие Законодательству РФ.

12.3.1.15. Генеральный Подрядчик несет ответственность за получение всех необходимых разрешений и согласований у Государственных органов и Фонда, связанных с производством Работ по настоящему Договору, за исключением случаев, когда в настоящем Договоре прямо указано, что соответствующие разрешения и согласования получает Заказчик. При взаимодействии с Государственными органами и Фондом Генеральный Подрядчик обязан следовать Указаниям Заказчика. Генеральный Подрядчик обязан по требованию Заказчика принимать участие в разрешении любых вопросов и споров с любыми Государственными органами и третьими лицами в связи с производством им Работ, исполнению иных обязанностей по настоящему Договору.

12.3.1.16. В случае если к персоналу Генерального Подрядчика или его Субподрядчикам будут предъявлены претензии со стороны государственных или муниципальных контролирующих органов, и/или Фонда, он должен незамедлительно устранить все нарушения и компенсировать Заказчику любые убытки, которые могут быть им понесены в связи с такими событиями.

12.3.1.17. Генеральный Подрядчик обязуется возместить Заказчику убытки в полном объеме, в том числе упущенную выгоду, которые Заказчик может понести в результате действий (бездействия) Генерального Подрядчика, его работников, представителей, Субподрядчиков, Поставщиков и иных третьих лиц, привлеченных Генеральным Подрядчиком к выполнению Работ по настоящему Договору.

12.3.1.18. Генеральный Подрядчик обязуется разработать и обеспечить выполнение регламента действий в чрезвычайных ситуациях любого рода.

12.3.1.19. Генеральный Подрядчик обязуется сообщать Заказчику о любых Дефектах или повреждениях Объекта или любой другой части Строительной площадки, которые стали известны Генеральному Подрядчику в ходе выполнения Работ.

12.3.1.10. Генеральный Подрядчик обязуется установить временные приборы учета электроэнергии и технической воды для определения объема потребленных Генеральным Подрядчиком коммунальных услуг, а также оплачивать потребленные Генеральным Подрядчиком коммунальные услуги (в том числе: электричество, техническая вода) в течение всего срока производства Работ.

12.3.1.21. Генеральный Подрядчик обязуется руководствоваться Проектной документацией и Рабочей документацией при производстве Работ, отражать в Исполнительной документации все возникающие в процессе выполнения Работ и не противоречащие требованиям СНиП и техническим условиям, установленным Законодательством РФ, отступления от Проектной документации.

12.3.1.22. Осуществлять Строительный контроль Генерального Подрядчика в соответствии с Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 000, и предъявлять Заказчику по его требованию документы, подтверждающие осуществление такого контроля, в том числе журнал Работ, акты проведения контрольных мероприятий.

12.3.1.23. Генеральный Подрядчик обязуется в случае аварий, повреждений строящегося Объекта или возведенного Объекта в течение Гарантийного периода, обусловленных Недостатками Объекта, устранить последствия аварий, повреждения за собственный счет в кратчайшие сроки с момента обнаружения повреждений.

12.3.1.24. Генеральный Подрядчик обязуется за 3 (три) недели до начала приемки Объекта Приемочной комиссии передать Заказчику документы, перечисленные в абзацах 5, 6, 7, 8 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

12.3.1.25. Генеральный Подрядчик обязуется совершить все необходимые действия для ввода законченного строительством Объекта в эксплуатацию.

12.3.1.26. В случаях, определенных Заказчиком, Стороны руководствуются Техническими регламентами и документами, санитарно-эпидемиологическими регламентами и документами государств - членов таможенного союза в рамках ЕврАзЭС либо государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития.

12.3.1.27. Генеральный Подрядчик обязуется соблюдать требования, установленные правовыми актами Фонда (в том числе, правилами проекта в значении, придаваемом ст. 7 Федерального закона «Об инновационном центре «Сколково») в рамках его полномочий по регулированию градостроительной, строительной деятельности на территории Инновационного центра «Сколково», в том числе требования, регламентирующие проведение строительного контроля, порядок выдачи разрешений на строительство, порядок выдачи разрешений на ввод Объекта в эксплуатацию. Соблюдение Генеральным Подрядчиком указанных требований является существенным условием настоящего Договора.

12.3.1.28. Вся переписка Генерального Подрядчика с привлеченными Заказчиком участниками Проекта должна вестись через Заказчика. Генеральный Подрядчик предоставляет копию корреспонденции Заказчику.

12.3.1.29. Генеральный Подрядчик обязан придерживаться принятых на Проекте форм документов (описание рисков, запросов на изменения и т. д.). Данные формы будут предоставлены Генеральному Подрядчику после подписания настоящего Договора.

12.3.1.30. Генеральный Подрядчик обязан осуществлять сопутствующие работы для достижения поставленной цели настоящего Договора, в том числе переустройство временных дорог, ограждения и инженерных сетей и т. д., без увеличения стоимости настоящего Договора.

12.3.1.31. Ежемесячно в срок до 24 (Двадцать четвертого) числа текущего месяца разрабатывает и согласовывает с Заказчиком:

- Месячно-суточные графики выполнения работ на следующий месяц по форме согласно Приложению № 9 к настоящему Договору;

- График поставки Материалов и Оборудования Генеральным Подрядчиком на следующий месяц.

12.3.1.32. Генеральный Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком Оборудование до его применения. Согласование Оборудования Заказчиком производится путем подписания формы «Согласование Оборудования», предоставляемой в составе программного обеспечения «Конджект» (Conject) и/или Заказчиком.

12.3.2. Мобилизация

12.3.2.1. Генеральный Подрядчик начинает мобилизацию механизмов и рабочей силы на Строительной площадке не позднее 3 (трех) Календарных дней с даты передачи Строительной площадки Генеральному Подрядчику по Акту передачи Строительной площадки согласно условиям настоящего Договора.

12.3.2.2. В течение 3 (трех) Календарных дней с даты передачи Строительной площадки Генеральному Подрядчику по Акту передачи Строительной площадки Генеральный Подрядчик обязан назначить ответственных за производство Работ из числа персонала Генерального Подрядчика. Во время производства Работ Генеральный Подрядчик обязуется обеспечить присутствие на Строительной площадке ответственных за производство Работ из числа персонала Генерального Подрядчика.

12.3.3. Материально-техническое обеспечение

12.3.3.1. Необходимое материально-техническое обеспечение выполнения Работ возлагается на Генерального Подрядчика.

12.3.3.2. Генеральный Подрядчик предоставляет Материалы и Оборудование с указанием их характеристик в соответствии с требованиями Проектной документации и условиями настоящего Договора.

12.3.3.3. Генеральный Подрядчик несет все расходы и издержки, связанные с ввозом в Российскую Федерацию соответствующей документации, строительных и иных Материалов, машин, инструментов, Оборудования, механизмов, запасных частей и деталей, конструкций и строительного оборудования, иного имущества, необходимого для выполнения Работ, а также получает все необходимые для этого лицензии, разрешения и сертификаты в соответствии с Законодательством РФ.

12.3.3.4. Генеральный Подрядчик осуществляет прием, таможенное оформление соответствующей документации, строительных и иных Материалов, машин, инструментов, Оборудования, механизмов, запасных частей и деталей, конструкций и строительного Оборудования и иного имущества, необходимого для выполнения Работ. Генеральный Подрядчик несет ответственность за соблюдение таможенного Законодательства РФ.

12.3.3.5. В целях возмещения затрат по уплате ввозной таможенной пошлины и налога на добавленную стоимость в соответствии с ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 28 сентября 2010 г. «Об инновационном центре «Сколково» и постановлением Правительства РФ от 5 мая 2011 г. № 000 «О предоставлении из федерального бюджета субсидий на возмещение затрат по уплате ввозной таможенной пошлины и налога на добавленную стоимость, понесенных юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, являющимися лицами, участвующими в реализации проекта создания и обеспечения функционирования территориально обособленного комплекса (инновационного центра «Сколково»)», Генеральному Подрядчику рекомендуется самостоятельно (без привлечения Субподрядчиков) заключить с Поставщиками договоры на поставку Оборудования и Материалов, ввозимых для целей их использования при строительстве, оборудовании и техническом оснащении Объекта, а также рекомендуется заключить договор на оказание услуг таможенного представителя с Обществом с ограниченной ответственностью «Таможенно-финансовая компания инновационного центра «Сколково».

12.3.3.6. Генеральный Подрядчик обязан ежеквартально предоставлять Заказчику перечень планируемых к ввозу Материалов и Оборудования по форме, предоставленной Заказчиком.

12.3.4. Идентификация персонала

12.3.4.1. Генеральный Подрядчик обеспечивает за свой счет идентификацию в соответствии с пунктом 12.3.4.2 настоящего Договора каждого лица, находящегося на Строительной площадке.

12.3.4.2. Все работники Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков обязаны носить:

1) униформу с фирменным наименованием Генерального Подрядчика или его Субподрядчика.

2) на видном месте бирки с указанием:

· имени и фамилии сотрудника печатными буквами на русском языке;

· должности или специальности сотрудника печатными буквами на русском языке.

12.3.5. Передвижение персонала

12.3.5.1. Генеральный Подрядчик обязуется предпринять все разумные меры для предотвращения нарушения его персоналом границ владения любых объектов, примыкающих к Строительной площадке.

12.3.5.2. Генеральный Подрядчик обязуется не допускать проникновения любых из его сотрудников на любые площади, которые находятся вне границ рабочего пространства участка, отведенного ему для осуществления Работ (Строительная площадка), без разрешения Заказчика.

12.3.6. Отчетность

12.3.6.1. По запросу Заказчика в течение 3 (Трех) календарных дней Генеральный Подрядчик разрабатывает и предоставляет мероприятия, графики производства Строительно-монтажных работ и графики поставок Материалов и Оборудования поставки Генерального Подрядчика, а также обеспечивает предоставление отчетов по данным мероприятиям, графикам в срок не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента получения соответствующего запроса.

12.3.6.2. Еженедельно, каждый четверг Генеральный Подрядчик обязан предоставлять Заказчику еженедельный отчет о статусе Проекта в утвержденной Заказчиком форме, согласно приведенным ниже требованиям. Требования к отчету:

Отчет состоит из шести разделов.

Раздел № 1. Статус Проекта

В разделе указаны:

- процент выполнения каждого вида Работ, указанного в Графике Работ (Приложение к настоящему Договору) за отчетный период (одна неделя до дня отчета включительно);

- планируемый процент выполнения каждого вида Работ, указанного в Графике Работ (Приложение к настоящему Договору) в следующий отчетный период (одна неделя после дня отчета);

- все вопросы следующего отчетного периода, требующие решения с участием Заказчика;

- [Если применимо] меры, предпринятые в отчетном периоде, или планируемые в следующем отчетном периоде для ускорения выполнения Работ и соблюдения сроков, указанных в Графике Работ (Приложение к настоящему Договору);

- Указаны ключевые риски для выполнения Работ согласно условиям настоящего Договора, по мнению Генерального Подрядчика, а также конкретные предложения по реагированию на эти риски с перечнем рекомендуемых шагов и ответственных лиц.

Раздел №2. Логистика

В разделе указаны:

- наименование и количество (в % от общего) Оборудования и Материалов, доставленных на Строительную площадку за отчетный период;

- наименование и количество (в % от общего) Оборудования и Материалов, планируемых к доставке на Строительную площадку в следующий отчетный период;

- наименование, количество (в % от общего), дата заказа, процент готовности, место производства, наименование производителя и планируемая дата поставки Оборудования и Материалов с долгим (более 2-х недель) сроком поставки.

Раздел №3. График движения рабочей силы

Раздел предусматривает:

- график движения рабочей силы по дням для Генерального Подрядчика и каждого из Субподрядчиков за отчетный период;

- планируемый график движения рабочей силы по дням для Генерального Подрядчика и каждого из Субподрядчиков в следующий отчетный период.

Раздел №4. Результаты инспекций

Раздел предусматривает копии подписанных актов приемки (в том числе скрытых Работ, испытаний и т. д.).

Раздел №5. Охрана труда и окружающей среды

Раздел предусматривает статистику состояния техники безопасности и охраны труда, включая подробности любых травм и несчастных случаев, причинения вреда окружающей среде.

Раздел №6. Фотографии

Данный раздел должен содержать фотографии важных Работ отчетного периода и существенных инцидентов на Строительной площадке, если таковые имели место.

12.3.6.3. Ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, Генеральный Подрядчик обязан представлять Заказчику отчёты о состоянии расчётов с Субподрядчиками за выполненные Работы, а также расчетов с Поставщиками за поставленные Материалы или Оборудование по форме согласно Приложению № 12 к настоящему Договору, с приложением выписки с отдельного расчетного счета.

Отчет должен содержать информацию о совершенных Генеральным Подрядчиком в месяце, предшествующем отчетному, авансовых платежах, платежах за фактически выполненные Работы, поставленные Материалы и Оборудование, в том числе информацию о списании денежных средств на счета покрытия по документарным аккредитивам и/или перечислении денежных средств со счетов покрытия в пользу бенефициаров по аккредитивам.

12.3.6.4. Ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, Генеральный Подрядчик обязан представлять Заказчику отчет об исполнении Графика работ (приложение №3) и Графика финансирования Проекта (Приложение№1).

12.3.6.5. Ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, Генеральный Подрядчик обязан представлять Заказчику отчет о ходе поставки материалов и оборудования.

12.3.6.6. Ежемесячно, но не позднее 25 числа отчетного месяца, Генеральный Подрядчик направляет на имя Заказчика документы по планированию на следующий месяц, в составе:

- Месячно-суточный график выполнения работ, планируемых к выполнению по форме согласно Приложению № 9 к настоящему Договору.

- График финансирования планируемых к выполнению Работ.

12.3.6.7. Заказчик имеет право в интересах строительства требовать от Генерального Подрядчика представления дополнительной отчетности и информации, в том числе наличие на Объекте технических и людских ресурсов, наличие материалов и оборудования, и другую информацию, имеющую отношение к выполняемым Генеральным Подрядчиком Работам, предварительно за 5 (пять) календарных дней письменно уведомив о порядке и сроках ее представления. Генеральный Подрядчик обязан предоставлять дополнительно требуемую Заказчиком отчетность и информацию.

12.3.6.8. Ежеквартально, 25-го числа не позднее в месяце, следующем за окончанием текущего квартала, представлять копию Декларации по налогу на добавленную стоимость с отметкой Налогового органа (в том числе и по каналам ТКС).

12.3.6.9. Ежегодно, не позднее 10-го числа в месяце, следующем за сроком сдачи, копию годовой Бухгалтерской отчетности с отметкой Налогового органа (в том числе и по каналам ТКС).

12.3.7. Совещания по Проекту

12.3.7.1. Генеральный Подрядчик и Заказчик должны проводить еженедельные Совещания по Проекту. Цель Совещаний по Проекту – обсуждение хода выполнения Работ по каждому элементу Работ, информирование Генеральным Подрядчиком участников Проекта о предстоящих Работах, обсуждение технических и организационных вопросов, обзор выполнения Работ, проверка качества Работ, контроль соблюдения техники безопасности Работ и т. д.

12.3.7.2. В случае необходимости Стороны могут изменить периодичность проведения Совещаний по Проекту.

12.3.7.3. Если не предусмотрено иное, Совещания по Проекту должны проходить на Строительной Площадке, в помещениях Генерального Подрядчика или Заказчика, если не предусмотрено иное. Стороны настоящим соглашаются, что решение о месте и времени проведения Совещаний по Проекту принимается Сторонами совместно, исходя из принципа целесообразности и удобства для большинства участников Совещания по Проекту.

12.3.7.4. По требованию Заказчика Генеральный Подрядчик обязан обеспечить присутствие на Совещаниях по Проекту представителей Субподрядчиков и Поставщиков.

12.3.7.5. В дополнение к очередным Совещаниям по Проекту каждая из Сторон вправе требовать организации внеочередных Совещаний по Проекту для обсуждения особых вопросов, касающихся исполнения настоящего Договора.

12.3.7.6. Представитель Генерального Подрядчика обязан вести протокол каждого Совещания по Проекту. Протокол направляется на согласование Заказчику, после чего подписывается представителями Сторон и другими участвующими в них лицами.

12.3.8. Штаб строительства

12.3.8.1. В целях координации проектирования и строительства Центра, а также оперативного решения возникающих в ходе проектирования и строительства вопросов, при Фонде создан штаб строительства (далее – Штаб строительства).

12.3.8.2. Штаб строительства проводит еженедельные совещания. По требованию Заказчика Генеральный Подрядчик обязуется обеспечить участие своего руководителя, руководителей Субподрядчиков, Поставщиков в еженедельных совещаниях Штаба строительства.

12.3.9. Инфраструктура

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13