12.3.9.1. Сооружения и помещения, необходимые для размещения персонала Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков (в том числе бытовой городок), а также все складские зоны, места приема пищи и т. д. предоставляются Генеральным Подрядчиком и оборудуются внутри Строительной площадки в местах, предусмотренных проектом организации строительства.

12.3.9.2. На время выполнения Работ Генеральный Подрядчик обязан в течение 5 (пяти) Календарных дней с момента начала Работ организовать следующую офисную инфраструктуру:

1) Исключительно для Заказчика и привлеченных им лиц (представители Строительного контроля, Авторского надзора). Кабинет (или кабинеты) на 15 рабочих мест в двух комнатах (12+3 рабочих мест), одну комнату переговоров на 12 мест, одну кухню с бытовой техникой, 2 отдельных туалета (мужской, женский) с сервисным обслуживанием и отвечающий(е) следующим требованиям:

- площадь не менее 6 кв. м. на 1 человека;

- 5 точек подключения к электричеству (компьютерные электрические розетки 220В) для каждого рабочего места;

- 15 рабочих столов длиной не менее 120 см;

- 15 тумб с тремя запираемыми ящиками (под столом);

- 15 рабочих кресел с высокой спинкой и следующими регулировками: по высоте, наклон спинки, высота подлокотников;

- вешалки на 15 (пятнадцать) человек;

- дверь со встроенным замком;

- беспроводной, безлимитный, бесплатный высокоскоростной доступ (100Mb/s) в сеть Интернет;

- оборудовать две комнаты и комнату переговоров с кондиционерами и электрическим отоплением;

- одну душевую кабину для сотрудников Заказчика;

- кухня с набором мебели и бытовой техники, включая холодильник встраиваемый, электрическую независимую варочную панель, СВЧ печь, посудомоечную машина, кофемашину, чайник, мойку, смеситель.

2) Для всех участников Проекта (в том числе: Заказчик, Эксплуатирующая организация, Генеральный Подрядчик, Субподрядчики и т. д.). Переговорная (или место для проведения еженедельных совещаний) на 24 (двадцать четыре) человека, отвечающая следующим требованиям:

- переговорный стол на 24 (двадцать четыре) человека;

- 24 (двадцать четыре) стула;

- вешалки на 24 (двадцать четыре) человека;

- проектор для презентации.

3) Для всех участников Проекта. На протяжении выполнения Работ предусмотреть наличие на каждом еженедельном Совещании по Проекту:

- бутилированной воды (0,5 литра) без газа в количестве не менее 8 бутылок;

- ручек в количестве не менее 10 штук;

- чистых листов бумаги А4 в количестве не менее 20 штук;

- калькулятора.

4) Для Генерального Подрядчика прорабская и прочие необходимые Генеральному Подрядчику помещения.

5) Исключительно для Эксплуатирующей организации:

Кабинет руководителя на 1 рабочее место не менее 15 кв. м включая, но не ограничиваясь, следующую мебель:

- стол руководителя

- стол для переговоров

- кресло руководителя

- кресло рабочее – 5 шт.

- тумба с запираемыми ящиками

- вешалка

Кабинет на 8 рабочих мест не менее 6 кв. м. на 1 человека включая, но не ограничиваясь, следующую мебель:

- 8 рабочих столов длиной не менее 120 см

- 8 рабочих кресел с высокой спинкой и следующими регулировками: по высоте, наклон спинки, высота подлокотников;

- каждое рабочее место должно быть оборудовано сетевой розеткой на 220В, телефонным разъемом, разъемом Ethernet

- стол для рассмотрения чертежей не менее 2*4м

- 4 стеллажа для документов

- 8 тумб с запираемыми ящиками.

12.3.9.3. Генеральный Подрядчик обязан организовать временную канализацию, временное тепло-, холодо - и водоснабжение для потребления в целях выполнения Работ в рамках Цены Договора. Оплата за техническую воду осуществляется Генеральным Подрядчиком.

12.3.9.4. Генеральный Подрядчик обязан организовать временное электроснабжение и освещение на период выполнения Работ в рамках Цены Договора. Оплата за электроэнергию осуществляется Генеральным Подрядчиком.

12.3.9.5. Генеральный Подрядчик обязан организовать временную телефонную и интернет связь на период выполнения Работ в рамках Цены Договора. Оплата за телефонную и интернет связь осуществляется Генеральным Подрядчиком.

12.3.9.6. Генеральный Подрядчик обязан организовать пункты моек колес автотранспорта, выезжающего со Строительной площадки. Оплата за потребленные ресурсы (электричество, техническая вода и т. д.) осуществляется Генеральным Подрядчиком.

12.3.9.7. Генеральный Подрядчик должен предоставить все временные сооружения, необходимые для безопасного производства Работ.

12.3.9.8. Генеральный Подрядчик не имеет права размещать на Строительной площадке и рядом с ней какие-либо рекламные щиты без предварительного письменного разрешения Заказчика, кроме информационных щитов, требуемых Законодательством РФ.

12.3.9.9. Генеральный Подрядчик обязан поставить на Строительную площадку необходимые для выполнения Работ Материалы, машины, строительную технику, включая башенные краны, инструменты, Оборудование, механизмы, запасные детали, конструкции и строительное оборудование.

12.3.9.10. Генеральный Подрядчик обязан обеспечить возведение временных и вспомогательных сооружений (леса, подмости) для производства Работ, в том числе в зимний период. Для Работ в зимний период Генеральный Подрядчик обязан обеспечить временное теплоснабжение для проведения Строительно-монтажных работ.

12.3.9.11. Генеральный Подрядчик обязан обеспечить Строительную площадку временными дорогами, парковками, стоянками, площадками, пешеходными проходами.

12.3.9.12. Генеральный Подрядчик обязан обеспечить Персонал Генерального Подрядчика, представителей Заказчика, Государственных органов спецодеждой и средствами индивидуальной защиты на время присутствия их на территории Строительной площадки.

12.3.10. Подтверждение осуществления закупок

По соответствующему требованию Заказчика Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно представить документы, подтверждающие приобретение Материалов, Оборудования, необходимых для выполнения Работ.

12.3.11. Проекты производства работ

12.3.11.1. В течение 10 (десяти) Календарных дней после подписания настоящего Договора, но не позднее чем за 15 (пятнадцать) Календарных дней до начала Строительно-монтажных работ, Генеральный Подрядчик должен своими силами и за свой счет разработать и передать Заказчику проекты производства работ, включающие, в том числе, положения, описывающие способы и методы выполнения Работ.

12.3.11.2. По требованию Заказчика Генеральный Подрядчик должен в любой момент немедленно представить для сведения Заказчика в письменной форме общее описание мер и методов, предлагаемых Генеральным Подрядчиком для использования при выполнении Работ.

12.3.11.3. При выполнении Работ Генеральный Подрядчик обязан придерживаться указанных в проектах производства работ мер и методов. Генеральный Подрядчик обязан заблаговременно получить письменное согласие Заказчика в случае, если он при выполнении Работ собирается совершить любые отступления от принятых в проектах производства работ мер и методов.

12.3.12. Персонал Генерального Подрядчика

12.3.12.1. Генеральный Подрядчик должен обеспечить постоянное присутствие на Строительной площадке своего представителя, готового принять и довести до сведения работников Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков инструкции Заказчика на протяжении всего срока выполнения Генеральным Подрядчиком Работ.

12.3.12.2. Генеральный Подрядчик обязан выделить квалифицированного Руководителя Проекта со стороны Генерального Подрядчика, как «единую точку контакта» со стороны Генерального Подрядчика, уполномоченного действовать от имени Генерального Подрядчика на основании доверенности. Руководитель проекта будет полностью, то есть 100% (сто процентов) своего рабочего времени уделять вопросам выполнения Работ по настоящему Договору.

12.3.12.3. Генеральный Подрядчик обязан выделить необходимый инженерный персонал для выполнения Работ, состоящий из квалифицированных прорабов, начальника участка, руководителя проекта, инженера охраны труда, инженера для осуществления строительного контроля Генерального Подрядчика, сметчиков и т. д.

12.3.12.4. Генеральный Подрядчик гарантирует, что выполнение Работ будет производиться исключительно только квалифицированными рабочими и монтажниками, имеющими все необходимые сертификаты, свидетельства и допуски, обладающими достаточным опытом и квалификацией. Генеральный Подрядчик обязуется подтверждать Заказчику по его требованию квалификацию привлекаемого персонала с предоставлением заверенных копий документов.

12.3.12.5. Генеральный Подрядчик обязуется не использовать детский и подневольный труд для выполнения Работ по настоящему Договору.

12.3.12.6. В отношении персонала Генерального Подрядчика и/или его Субподрядчиков, задействованного при выполнении Работ, Генеральный Подрядчик несет расходы по оплате труда, транспорту, обеспечению жилыми помещениями, едой и т. д.

12.3.12.7. На всем протяжении выполнения Работ Генеральный Подрядчик обязуется не допускать устройства постоянного или временного жилья на Объекте.

12.3.12.8. На всем протяжении выполнения Работ Генеральный Подрядчик обязуется предпринимать все необходимые и достаточные меры для недопущения незаконопослушного, несдержанного и неорганизованного поведения своего персонала, а также меры по установлению и поддержанию мирной обстановки, защите и уважению прав человека и собственности. Генеральный Подрядчик обязуется включить требования положений настоящей статьи во все договоры с Субподрядчиками.

12.3.13. Защита результатов Работ

Генеральный Подрядчик принимает все необходимые меры по защите всех законченных и незаконченных Работ и их частей, в том числе: защита от повреждений, воровства, вандализма и т. д.

12.3.14. Взаимодействие с третьими лицами при выполнении Работ

12.3.14.1. При выполнении Работ по настоящему Договору Генеральный Подрядчик не должен препятствовать производственной деятельности иных подрядных организаций или Субподрядчиков, осуществляющих свою деятельность на Строительной площадке.

12.3.14.2. Генеральный Подрядчик гарантирует, что будет своевременно и в достаточном объеме предоставлять Заказчику, а также прямым подрядчикам Заказчика все данные, необходимые для эффективной координации работ между всеми лицами, осуществляющими работы на Строительной площадке и на территории Центра.

12.3.14.3. Генеральный Подрядчик обязан координировать свои действия и действия прямых подрядчиков Заказчика на Строительной площадке так, чтобы все стороны взаимодействовали максимально эффективно.

12.3.14.4. Генеральный Подрядчик обязан координировать свои действия с Эксплуатирующей организацией для успешного ввода Объекта в эксплуатацию.

12.3.14.5. Генеральный Подрядчик обязан обеспечить передачу Заказчику завершенных Работ на отдельных участках, зонах, помещениях и доступ подрядчиков Заказчика для продолжения выполнения работ в сроки и объеме в соответствии с указаниями Заказчика.

12.3.14.6. Генеральный Подрядчик организовывает и участвует в проведении испытаний агрегатов, инженерных систем и Оборудования и отвечает за достижение проектных показателей, в том числе на участках, в зонах, помещениях переданных прямым подрядчикам Заказчика.

12.3.15. Взятие проб воды

Перед сдачей системы водоснабжения в эксплуатацию, Генеральный Подрядчик обязан организовать взятие проб очищенной воды от каждой точки пользования на общий анализ независимой лицензированной лабораторией для подтверждения того, что качество воды отвечает нормам Законодательства РФ по питьевой воде и предоставить результаты Заказчику.

12.3.16. Исполнительная документация и обучение

12.3.16.1. За три недели до даты предварительной приемки Работ Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику следующую Исполнительную документацию (5 экземпляров оригиналов на бумажном носителе, подписанных Генеральным Подрядчиком, 1 экземпляр в электронном виде в формате AutoCAD, в сканированном виде в формате PDF,подписанную Генеральным Подрядчиком, а также осуществить загрузку вышеуказанной документации в систему электронного документооборота Conject):

- полный комплект Исполнительной документации по всем выполненным Работам, необходимый для получения заключения о соответствии построенного Объекта Проектной документации;

- технические отчеты и результаты лабораторных испытаний электроустановки (петля «фаза-ноль», ток утечки автоматов и т. д.);

- все акты, включая акты скрытых Работ, пусконаладки, промывки, гидравлических испытаний и т. д.;

- инструкции по эксплуатации и технические паспорта;

- гарантийные сертификаты;

- прочие сертификаты (пожарные, санитарные, гигиенические, соответствия, качества и т. д.);

- полную спецификацию с перечнем всего установленного Оборудования и использованных Материалов с указанием артикулов, наименований и контактных данных Поставщиков;

При этом документы, оформленные на иностранном языке, должны иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

12.3.16.2. Заказчик предоставляет свои замечания к переданной Исполнительной документации в течение 10 (десяти) Календарных дней с момента ее получения от Генерального Подрядчика. После предоставления замечаний со стороны Заказчика по Исполнительной документации Генеральный Подрядчик обязуется исправить таковые в течение 5 (пяти) Календарных дней и передать Заказчику окончательный вариант Исполнительной документации (5 экземпляров оригиналов на бумажном носителе, подписанных Генеральным Подрядчиком, 1 экземпляр в электронном виде в формате AutoCAD, в сканированном виде в формате PDF, подписанную Генеральным Подрядчиком, а также осуществить загрузку вышеуказанной документации в систему электронного документооборота Conject).

12.3.16.3. Генеральный Подрядчик обязан хранить и систематизировать оригиналы Исполнительной документации до полной приемки Работ, включая все необходимые испытания.

12.3.16.4. После окончания Работ (испытаний) Генеральный Подрядчик обязан составить реестр всей Исполнительной документации и передать полный комплект Исполнительной документации Заказчику за подписью уполномоченного представителя Генерального Подрядчика.

12.3.16.5. Исполнительная документация должна включать правила эксплуатации как отдельных узлов и агрегатов отдельных систем, так и инженерно-технической системы Объекта в целом. Заказчик вправе дать Генеральному Подрядчику Указания Заказчика в отношении объема и содержания таких правил, обязательные для Генерального Подрядчика.

12.3.16.6. Без передачи Генеральным Подрядчиком и приемки Заказчиком Исполнительной документации окончательная приемка Работ Заказчиком не осуществляется.

12.3.16.7. По согласованию с Заказчиком Генеральный Подрядчик обязан провести обучение для персонала Заказчика и Эксплуатирующей организации по пользованию Оборудованием. Учебная программа должна выполняться на русском языке и давать обучающимся полное понимание работы всех инженерных систем. В учебную программу должно войти обучение, как минимум по следующим направлениям:

- регулировка температуры;

- регулярные измерения и тестирование;

- регулярное обслуживание: ежедневное, еженедельное, ежемесячное, ежегодное;

- процедуры чистки;

- демонтаж внутренних частей;

- демонтаж вращающихся частей;

- профилактическое обслуживание;

- анализ неисправностей;

- порядок контроля рабочих характеристик системы;

- порядок пуска;

- порядок остановки;

- порядок работы со всеми устройствами по технике безопасности;

- порядок действий в аварийных ситуациях;

методы и технологии текущего и капитального ремонтов конструктивных элементов зданий и сооружений (включая кровельные покрытия, элементы фасадов и внутренней декоративной отделки)

для всех инженерных систем, сетей и оборудования смонтированного и установленного в результате выполнения Работ.

12.3.16.8. Генеральный Подрядчик обязан:

- руководить всеми учебными занятиями так, чтобы персонал Генерального Подрядчика и специалисты, выделенные от Поставщиков и Субподрядчиков Генерального Подрядчика, обеспечивали требуемый уровень, качество и содержание обучения;

- организовывать и проводить учебные занятия силами персонала Генерального Подрядчика и специалистов, выделенных от его Поставщиков;

- подготовить всю необходимую обучающую документацию для учебных занятий;

- получить письменное подтверждение от Заказчика о том, что обучение было выполнено успешно.

12.3.17. Демобилизация

12.3.17.1. Генеральный Подрядчик обязуется в течение 5 (пяти) Календарных дней со дня подписания Акта приемки законченного строительством Объекта или прекращения настоящего Договора по любому основанию вывезти за пределы Строительной площадки (или части Строительной площадки, относящейся к указанному Объекту) принадлежащие ему строительную технику и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, временные конструкции, временные здания и сооружения, а также строительный мусор.

12.3.17.2. Все мероприятия по демобилизации осуществляются по предварительному письменному согласованию с Заказчиком.

12.3.18. Документооборот

12.3.18.1. Интернет-платформа conjectPM будет использоваться для обмена документами и чертежами, а также для всей проектной корреспонденции в Проекте. Генеральный Подрядчик получит доступ ко всем соответствующим документам и информации. Генеральный Подрядчик обязан использовать Интернет-платформу conjectPM для распространения и согласования проектных документов.

12.3.18.2. Генеральный Подрядчик обязуется приобрести требуемое количество лицензий conjectPM Professional непосредственно у компании ООО «Конджект» как часть выполнения своих договорных обязательств по настоящему Договору.

12.3.18.3. В течение 10 (десяти) Календарных дней с даты подписания настоящего Договора Генеральный Подрядчик обязан в письменной форме сообщить Заказчику ФИО, должность, телефон, адрес электронной почты лиц, которые получат лицензию на использование conjectPM Professional.

12.3.18.4. Кодировки наименования документов и чертежей будут предоставлены и должны использоваться пользователями Субподрядчиков при загрузке документов и чертежей в Проектную платформу.

12.3.18.5. Системные требования для работы с Интернет-платформой conjectPM:

- Windows® 2000, Windows® XP, Windows® Vista, Windows®7;

- Internet Browser (MS Internet Explorer® 7.x, 8.x, 9.x или Firefox 2.x + 3.x с Java 1.6 и выше);

- JavaScript и Cookies должны быть активированы;

- разрешение экрана 1024 x 768 пикселей или выше;

- широкополосный доступ к Интернет.

12.3.18.6. Также рекомендуется добавить «*» в список «надежные узлы» для всех персональных компьютеров, на которых используется conjectPM, и отключить блокировку всплывающих окон для этого сайта.

12.3.19. Геодезический, лабораторный контроль и освидетельствования

Генеральный Подрядчик осуществляет контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства, в том числе:

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13