Договор подряда на разработку рабочей документации, выполнение строительно-монтажных работ, выполнение пуско-наладочных работ и ввод в эксплуатацию объекта: комплекс зданий и сооружений высшего образования с научно-исследовательскими и административными помещениями «сколковский институт науки и технологий» инновационного центра «Сколково» (стр. 2 )

1.1.37. «Оборудование» означает оборудование, монтируемое и (или) устанавливаемое Генеральным Подрядчиком на Объекте в рамках выполнения Строительно-монтажных работ по настоящему Договору. Оборудование включает в себя Основное Оборудование.

1.1.38. «Обстоятельства непреодолимой силы» означает чрезвычайные обстоятельства или события, находящиеся вне разумного контроля Стороны, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными средствами, включая пожары, наводнения, землетрясения и иные стихийные бедствия, войны, революции, восстания, массовые беспорядки, введение эмбарго, установление карантина и иные обстоятельства, подтвержденные соответствующими актами уполномоченных органов и организаций, лишающие Сторону возможности, в полном объеме или существенным образом, исполнять свои обязательства по настоящему Договору. К Обстоятельствам непреодолимой силы не относится неисполнение или нарушение функций или обязательств, допущенное Субподрядчиками, консультантами, поставщиками коммунальных услуг, на исполнение которыми своих функций или обязательств полагалась при принятии своих собственных обязательств Сторона, заявляющая о воздействии на нее Обстоятельств непреодолимой силы.

1.1.39. «Объект» означает комплекс зданий и сооружений высшего образования с научно-исследовательскими и административными помещениями «Сколковский институт науки и технологий» Инновационного центра «Сколково», Этап 1 Восточное кольцо. Объект располагается по адресу (адреса земельных участков): г. Москва, д. Сколково; Московская область, Одинцовский район, городское поселение Новоивановское, в районе р. п. Новоивановское, в районе д. Сколково, д. Марфино; Московская область, Одинцовский район, р. п. Новоивановское.

Схема расположения Объекта приведена в Проекте планировки территории, входящем в состав Исходных данных, передаваемых Заказчиком Генеральному Подрядчику в соответствии с Перечнем Исходных данных (Приложение к настоящему Договору).

1.1.40. «Опись» означает подписываемый Сторонами документ, который содержит в себе перечень документов, переданных одной Стороной другой Стороне.

1.1.41. «Основное Оборудование» означает основное оборудование длительного изготовления, перечень которого предоставляется Генеральным Подрядчиком и согласовывается Заказчиком.

1.1.42. «Перечень Исходных данных» означает перечень, в соответствии с которым Заказчик передает Генеральному Подрядчику Исходные данные (Приложение к настоящему Договору).

1.1.43. «Положение о закупках» означает Положение о закупках некоммерческой организации Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий.

1.1.44. «Поставщик» означает третье лицо, по договору с которым Генеральным Подрядчиком приобретены (арендованы) Материалы или Оборудование для выполнения Строительно-монтажных работ. Каждый Поставщик привлекается Генеральным Подрядчиком в порядке, установленном Регламентом проведения совместных процедур по выбору Поставщиков и Субподрядчиков, разработанным Генеральным Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.1.45. «Правила проекта» – нормативные документы, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с Федеральным законом от 28 сентября 2010 г. «Об инновационном центре «Сколково, определяющие совокупность прав и обязанностей лиц, участвующих в мероприятиях, направленных на достижение цели по созданию и обеспечению функционирования Центра.

1.1.46. «Представитель Генерального Подрядчика» означает лицо или лица, которые назначаются Генеральным Подрядчиком в письменной форме на постоянной основе или, в зависимости от обстоятельств, для выполнения определенных функций или осуществления прав или обязанностей Генерального Подрядчика по Договору в полном объеме или в какой-либо части, действующие в рамках предоставленных им Генеральным Подрядчиком полномочий.

1.1.47. «Представитель Заказчика» означает лицо или лица, которые назначаются Заказчиком в письменной форме на постоянной основе или, в зависимости от обстоятельств, для выполнения определенных функций или осуществления прав или обязанностей Заказчика по Договору в полном объеме или в какой-либо части, действующие в рамках предоставленных им Заказчиком полномочий.

1.1.48. «Приложения» - означает приложения к настоящему Договору, составленные в письменной форме и подписанные уполномоченными представителями Сторон, содержащие обязательные для Сторон положения и условия, и являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.49. «Проект» означает совокупность действий Сторон настоящего Договора и третьих лиц, направленных на создание Объекта.

1.1.50. «Проектная документация» означает предоставленную Заказчиком Генеральному Подрядчику проектную документацию на строительство Объекта, включая эскизы, чертежи, спецификации, схемы, планы, графики, спецификации рекомендуемого Оборудования и Материалов, получившую в установленном законом порядке положительное заключение экспертизы. Передается Заказчиком Генеральному Подрядчику в составе Исходных данных (Приложение к настоящему Договору).

1.1.51. «Проектные работы» означает разработку Генеральным Подрядчиком Рабочей документации. Состав и сроки выполнения Проектных Работ указаны в Графике Работ (Приложение к настоящему Договору).

1.1.52. «Работы» означает Проектные работы, Строительно-монтажные работы и иные работы, предусмотренные настоящим Договором и необходимые для сдачи Объекта в эксплуатацию.

1.1.53. «Рабочая документация» означает рабочую документацию по Объекту, разработанную Генеральным Подрядчиком на стадии «Рабочая документация» в соответствии с ГОСТ Р21..

1.1.54. «Рабочий день» означает рабочий день в соответствии с Законодательством РФ.

1.1.55. «Разрешение на строительство» означает разрешение на строительство в значении статьи 51 Градостроительного кодекса, выдаваемое в соответствии с Законодательством РФ в отношении Объекта.

1.1.56. «Руководитель проекта со стороны Генерального Подрядчика» означает лицо, осуществляющее руководство Проектом со стороны Генерального Подрядчика, указания и распоряжения которого обязательны для исполнения всеми работниками Генерального Подрядчика.

1.1.57. «РФ» означает Российскую Федерацию.

1.1.58. «Сетевой график» означает графическое изображение технологической последовательности выполнения работ на объекте или нескольких объектах с указанием их продолжительности, а также общего срока строительства, начиная с подготовительных работ и кончая вводом объекта в эксплуатацию.

1.1.59. «СНиП» означает строительные нормы и правила, применяемые в Российской Федерации.

1.1.60. «Совещания по Проекту» означает совещания, проводимые Генеральным Подрядчиком, Субподрядчиками и Заказчиком с целью обсуждение хода выполнения Работ.

1.1.61. «Сторона» означает Заказчика или Генерального Подрядчика.

1.1.62. «Строительная площадка» означает земельный участок либо его часть, на котором планируется строительство Объекта, адрес места нахождения (адреса земельных участков): г. Москва, д. Сколково; Московская область, Одинцовский район, городское поселение Новоивановское, в районе р. п. Новоивановское, в районе д. Сколково, д. Марфино; Московская область, Одинцовский район, р. п. Новоивановское, передаваемый Заказчиком для организации строительной площадки Генеральному Подрядчику на весь срок производства Строительно-монтажных работ и до даты подписания Акта приемки законченного строительством Объекта.

1.1.63. «Строительный контроль Генерального Подрядчика» означает контроль, осуществляемый Генеральным Подрядчиком в соответствии с пунктом 5. Положения о порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468.

1.1.64. «Строительно-монтажные работы» означает строительно-монтажные работы, иные работы за исключением Проектных работ, подлежащие выполнению Генеральным Подрядчиком по настоящему Договору, состав и перечень которых приведен в Приложении № 4 к настоящему Договору.

1.1.65. «Строительный контроль Заказчика» или «Строительный контроль» означает контроль, осуществляемый Заказчиком или привлеченными им лицами в соответствии с пунктом 6 Положения о порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 468.

1.1.66. «Субподрядчик» означает любое лицо (физическое или юридическое), которое не является работником Генерального Подрядчика и привлекается им для выполнения части Работ по Договору.

1.1.67. «СТУ» означает специальные технические условия, являющиеся техническими нормами, содержащими (применительно к конкретному объекту капитального строительства) дополнительные к установленным или отсутствующие технические требования в области безопасности, отражающие особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, а также демонтажа (сноса) объекта, общие требования к разработке которых определены Приказом Минрегионразвития № 36.

1.1.68. «Техническое задание» или «ТЗ» означает техническое задание на выполнение Работ. Техническое задание передается Заказчиком Генеральному Подрядчику в составе Исходных данных.

1.1.69. «Технические регламенты» означает документы, применяемые в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Федеральным законом от 01.01.01 г. N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково», устанавливающие обязательные для применения и исполнения требования к зданиям, строениям, сооружениям, процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

1.1.70. «Указания Заказчика» означает указания, которые Заказчик может давать в письменном виде Генеральному Подрядчику в отношении Работ в течение срока действия настоящего Договора.

1.1.71. «Услуги Заказчика» означает услуги по содержанию Строительной площадки, которые указаны в п. 9.1 настоящего Договора.

1.1.72. «Участок» означает земельный участок либо его часть, на котором планируется строительство Объекта, адрес места нахождения (адреса земельных участков): г. Москва, д. Сколково, Кадастровый номер Участка ____________________________; Московская область, Одинцовский район, городское поселение Новоивановское, в районе р. п. Новоивановское, в районе д. Сколково, д. Марфино, Кадастровый номер Участка ____________________________; Московская область, Одинцовский район, р. п. Новоивановское, Кадастровый номер Участка ____________________________.

1.1.73. «Цена Договора» имеет значение, определенное в пункте 5. настоящего Договора.

1.1.74. «Штаб строительства» имеет значение, определенное в пункте 12.3.8.1 настоящего Договора.

1.1.75. «Экспертиза» означает экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненную в соответствии с положениями статьи № 49 Градостроительного кодекса РФ.

1.1.76. «Эксплуатирующая организация» означает организацию, которая будет определена Заказчиком или Фондом, и которая на основании договора получит право пользования Объектом и (или) примет на себя обязательство обеспечить предоставление коммунальных, телекоммуникационных или транспортных услуг на территории Центра.

1.2. Толкование.

1.2.1. В настоящем Договоре, за исключением случаев, когда из контекста следует иное:

- слова, используемые в единственном числе, также обозначают множественное число, и, наоборот, в зависимости от контекста; ссылка на один грамматический род включает в себя ссылку на любой грамматический род;

- ссылка на статью или приложение означает ссылку на соответствующую статью или приложение настоящего Договора;

- в случае если требуется получение одобрения, согласия или согласования любой из Сторон, то такие одобрения, согласия и согласования считаются полученными только в случае, если они даны в письменной форме.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. В соответствии с настоящим Договором Генеральный Подрядчик обязуется разработать Рабочую документацию, выполнить Строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы и ввод в эксплуатацию Объекта, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его.

3. РАБОТЫ

3.1. Общие положения

3.1.1. Работы, выполняемые Генеральным Подрядчиком по настоящему Договору, включают:

· Проектные работы;

· Строительно-монтажные работы;

· Иные Работы, предусмотренные настоящим Договором и необходимые, для сдачи Объекта в эксплуатацию.

Перечень Работ приведен в Приложении № 4 к настоящему Договору.

3.1.2. Заказчик передал Генеральному Подрядчику всю необходимую Исходно-разрешительную документацию, за исключением Исходных данных, которые, по условиям пункта 12.1.6 настоящего Договора, должны быть переданы Генеральному Подрядчику после подписания настоящего Договора или получены Генеральным Подрядчиком; и Генеральный Подрядчик настоящим подтверждает получение такой Исходно-разрешительной документации, ее достаточность для выполнения Работ в полном объеме по настоящему Договору.

3.1.3. Генеральный Подрядчик получил всю необходимую информацию в отношении рисков, непредвиденных и всех прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на стоимость или сроки выполнения Работ. Генеральный Подрядчик обследовал и изучил Строительную площадку для выполнения Строительно-монтажных работ, существующие исходные данные и другую имеющуюся информацию, и нашел ее достаточной и приемлемой для выполнения своих обязанностей по Договору, в том числе в отношении:

· условий, формы и характера Строительной площадки, включая геологические условия;

· гидрологических и климатических условий;

· объемов и характера Работ, Оборудования, Материалов, механизации и временного оборудования, необходимых для выполнения и сдачи Работ и устранения всех Недостатков;

· потребностей Генерального Подрядчика в обеспечении доступа на Строительную площадку, помещениях, сооружениях, ресурсах, а также в энергообеспечении, водоснабжении и прочих временных сетях.

3.1.4. Генеральный Подрядчик обязуется выполнять Работы из своих Материалов, своими силами и средствами, привлеченной Генеральным Подрядчиком и за его счет рабочей силой, а также, при необходимости, силами Субподрядчиков. При выполнении Работ Генеральный Подрядчик обязуется привлекать собственный персонал и. при необходимости, персонал Субподрядчиков, имеющих все необходимые сертификаты, разрешения, свидетельства и допуски, необходимые для выполнения Работ по Договору, обладающих достаточным опытом и квалификацией для выполнения Работ по настоящему Договору. Генеральный Подрядчик обязан по требованию Заказчика подтверждать квалификацию привлекаемого персонала с предоставлением заверенных копий документов. Привлечение любых третьих лиц к выполнению Работ по настоящему Договору осуществляется Генеральным Подрядчиком исключительно с письменного согласия Заказчика.

3.1.5. Генеральный Подрядчик должен обеспечить высокое качество Работ, в том числе путем использования качественных Материалов и Оборудования. В случае если какие-либо Материалы и/или Оборудование не будут согласованы с Заказчиком в соответствии с настоящим Договором, последний, в случае несогласия с используемыми Материалами и/или Оборудованием, имеет право требовать от Генерального Подрядчика устранения и замены таких Материалов и/или Оборудования за счет Генерального Подрядчика на те, которые рекомендованы Заказчиком. Данное требование является обязательным для исполнения Генеральным Подрядчиком.

3.1.6. Заказчик сохраняет за собой право накладывать вето на выбор используемых Материалов, Оборудования и инструментов. Заказчик вправе, направив письменное уведомление Генеральному Подрядчику, потребовать замены используемых Материалов, Оборудования и инструментов без возмещения убытков Генеральному Подрядчику. Генеральный Подрядчик обязуется включить данное положение во все договоры с Субподрядчиками и их субподрядчиками.

3.1.7. Генеральный Подрядчик обязуется по запросу Заказчика в течение 7 (семи) Календарных дней предоставлять отчеты о заключенных с Поставщиками договорах, включающие информацию об основных условиях таких договоров: реквизиты договора, наименовании и ОГРН Поставщика, наименование, цена и количество Материалов, Оборудования. В случае непредставления таких отчётов, Заказчик вправе приостановить платежи за выполненные Работы до получения отчёта без продления срока выполнения Работ по настоящему Договору. При этом в случае такой приостановки неустойка за задержку Заказчиком платежей и проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, не начисляются.

3.1.8. Генеральный Подрядчик обязан получить все необходимые разрешения для выполнения Работ по настоящему Договору.

3.1.9. Право собственности на всю документацию, предоставленную Заказчиком Генеральному Подрядчику, сохраняется за Заказчиком. Вся техническая информация, конструкторская, техническая, технологическая и иная документация, Исполнительная документация, подготовленная Генеральным Подрядчиком и/или привлеченными им Субподрядчиками в рамках выполнения Работ по Договору, а также техническая часть конкурсного предложения Генерального Подрядчика (далее в совокупности – «Техническая документация») подлежит передаче в собственность Заказчика.

3.1.10. Документация, предоставленная Заказчиком Генеральному Подрядчику, должна быть возвращена Генеральным Подрядчиком Заказчику по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении по любым основаниям, не позднее 5 (пяти) Календарных дней с даты получения Генеральным Подрядчиком соответствующего уведомления от Заказчика.

3.1.11. Генеральный Подрядчик не имеет право использовать собственные результаты Работ по Договору, а также результаты Работ, переданные Генеральному Подрядчику в рамках Договора, и выполненные привлеченными Заказчиком лицами, как до подписания Договора, так и во время выполнения Работ Генеральным Подрядчиком в рамках Договора, для собственных нужд или в иных не предусмотренных Договором целях.

3.1.12. В процессе исполнения настоящего Договора Генеральный Подрядчик обязан предоставлять Заказчику перечень запатентованных результатов интеллектуальной деятельности, использование которых необходимо при реализации Технической документации, а также контактную информацию о правообладателе указанных результатов интеллектуальной деятельности.

3.2. Этапы Работ

3.2.1. Проектные работы

1) Генеральный Подрядчик обязуется разработать Рабочую документацию на основании Технического задания, в соответствии с Исходными данными, в том числе Проектной документацией, Зеленым Кодексом, СНиПами, ГОСТами, Техническими регламентами и условиями, прочими нормативными и рекомендуемыми документами, которые регулируют выполнение отдельных видов Строительно-монтажных работ.

2) Генеральный Подрядчик обязан выполнить Работы по разработке Рабочей документации в объеме, указанном в Техническом Задании и необходимом для строительства и ввода Объекта в эксплуатацию. Любые изменения, которые необходимо внести в Рабочую документацию для приведения ее в соответствие с требованиями настоящей статьи, вносятся за счет Генерального Подрядчика.

3) При разработке Рабочей документации Генеральный Подрядчик обязан учитывать требования по энергоэффективности, экологии, эргономике, энергосбережению, охране окружающей среды.

4) Результатом Проектных работ является разработанная Генеральным Подрядчиком и согласованная (выпущенная «в производство работ») Заказчиком Рабочая документация, о объеме, необходимом для выполнения Строительно-монтажных работ по Договору.

5) Сдача-приемка Рабочей документации осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 7.1. настоящего Договора.

6) Рабочая документация (ее части) должна быть подготовлена и передана Заказчику в сроки, указанные в Графике Работ (Приложение к настоящему Договору).

7) Право собственности на разработанную Генеральным Подрядчиком Рабочую документацию, а также все исключительные права на Рабочую документацию переходят к Заказчику при передаче Генеральным Подрядчиком Заказчику Рабочей документации в соответствии с настоящим Договором.

3.2.2. Строительно-монтажные работы

1) Генеральный Подрядчик обязан выполнить Строительно-монтажные работы в соответствии с Рабочей документацией, Исходными данными, в том числе Проектной документацией, Указаниями Заказчика, Зеленым Кодексом, СНиП «Организация строительства», а также иными СНиПами, ГОСТами, Техническими регламентами, прочими нормативными и рекомендуемыми документами, которые регулируют выполнение отдельных видов Строительно-монтажных работ, а также в соответствии с иными требованиями, предусмотренными Законодательством РФ.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13