- платежные поручения на оплату работ Субподрядчиков.

8.2.1.5. Сумма Авансового платежа на Проектные работы, в случае его предоставления, зачитывается при осуществлении Заказчиком платежей за Проектные работы по мере приемки выполненных Проектных работ пропорционально соотношению стоимости Проектных работ, указанной в соответствующем Акте приемки выполненных проектных работ к стоимости Проектных работ, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору.

8.2.1.6. Генеральный Подрядчик обязан возвратить Заказчику Авансовый платеж на Проектные работы в случаях и порядке, установленных Законодательством РФ и настоящим Договором.

8.2.2. Авансовые платежи на Строительно-монтажные работы

8.2.2.1. Заказчик выплачивает Генеральному Подрядчику Авансовые платежи на Строительно-монтажные работы, при одновременном соблюдении следующих условий:

• сумма всех Авансовых платежей на Строительно-монтажные работы не может превышать 30 % (тридцати процентов) от общей стоимости Строительно-монтажных работ, определенной Приложением №1 «Распределение Цены Договора и предполагаемый график финансирования Проекта»;

• выплата любого Авансового платежа на Строительно-монтажные работы производится при условии получения Банковской Гарантии, обеспечивающей возврат данного авансового платежа, и счета Генерального Подрядчика. Несвоевременное предоставление Генеральным Подрядчиком соответствующих Банковской Гарантии и счета влечет увеличение срока перечисления соответствующего авансового платежа на число дней просрочки Генерального Подрядчика;

•

• не позднее 5 (пяти) Календарных дней со дня получения соответствующего Авансового платежа на Строительно-монтажные работы, Генеральный Подрядчик обязан выставить и предоставить Заказчику счет-фактуру на сумму соответствующего Авансового платежа на Строительно-монтажные работы, оформленный в соответствии с требованиями пунктами 5.1 и 8 статьи 169 Налогового кодекса РФ;

• зачет выплаченных Авансовых платежей на Строительно-монтажные работы производится из стоимости принятых Заказчиком (по формам КС-2, КС-3) Строительно-монтажных работ, на выполнение которых Генеральным Подрядчиком был получен соответствующий авансовый платеж;

• первый Авансовый платеж на Строительно-монтажные работы в размере ______% (процент Авансового платежа уточняется при подписании договора) от стоимости Строительно-монтажных работ выплачивается в течение 30 Календарных дней после согласования Заказчиком комплектных подразделов «Конструкции железобетонные (КЖ)» и «Конструкции металлические (КМ)», разработанных Генеральным Подрядчиком в составе Рабочей документации по настоящему Договору;

• второй Авансовый платеж на Строительно-монтажные работы в размере ______% (процент Авансового платежа уточняется при подписании договора) стоимости Строительно-монтажных работ выплачивается в течение 30 Календарных дней после оформления Заказчиком, Генеральным Подрядчиком, Авторским надзором акта проверки посадки здания (Объекта) в натуре.

• (в случае необходимости последующие Авансовые платежи определяются при подписании договора).

8.2.2.2. Генеральный Подрядчик обязан использовать Авансовые платежи на Строительно-монтажные работы путем целевого расходования сумм указанных платежей на приобретение Основного Оборудования, запасных частей к Основному Оборудованию, а также на выполнение Строительно-монтажных работ.

8.2.2.3. Генеральный Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения запроса Заказчика обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие использование соответствующего Авансового платежа на Строительно-монтажные работы в соответствии с его целевым назначением, в том числе:

- отчет об использовании Авансового платежа на Строительно-монтажные работы;

- копии договоров, заключенных Генеральным Подрядчиком с Поставщиками на поставку Материалов, Оборудования и запасных частей к нему, а также копии договоров, заключенных между Генеральным Подрядчиком и Субподрядчиками на выполнение соответствующих Работ;

- счета на оплату Материалов, Оборудования и запасных частей к нему, выставленные Генеральному Подрядчику Поставщиками;

- платежные поручения на оплату Материалов, Основного Оборудования, запасных частей к Основному Оборудованию, на оплату работ Субподрядчиков;

- товарно-транспортные накладные, подтверждающие получение Основного Оборудования, запасных частей к Основному Оборудованию.

8.2.2.4. Генеральный Подрядчик обязан возвратить Заказчику Авансовый платеж на Строительно-монтажные работы в случаях и порядке, установленных Законодательством РФ и настоящим Договором.

8.3. Оплата Рабочей документации

8.3.1. Заказчик уплачивает стоимость Проектных работ в следующем порядке:

8.3.2. из стоимости Проектных работ Заказчиком удерживается Гарантийное удержание в размере 10 % от стоимости Проектных работ;

8.3.3. 90 % от стоимости Проектных работ уплачиваются Заказчиком Генеральному Подрядчику в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания Акта приемки выполненных проектных работ, и получения Заказчиком от Генерального Подрядчика счета и счета-фактуры, оформленных в соответствии с Законодательством, с зачетом ранее произведенного Авансового платежа на Проектные работы (если Авансовый платеж был уплачен Заказчиком).

8.4. Оплата Строительно-монтажных работ

8.4.1. Генеральный Подрядчик обязан использовать полученные от Заказчика денежные средства на Строительно-монтажные работы, в том числе сумму Авансового платежа, на выполнение Работ, исключительно в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.

8.4.2. Оплата Строительно-монтажных работ производится путем перечисления платежей согласно условиям настоящего Договора. Платеж за Строительно-монтажные работы, включая оплату использованных Генеральным Подрядчиком при выполнении указанных Строительно-монтажных работ Материалов, производится в течение 15 (пятнадцати) Календарных дней со дня подписания Заказчиком КС-2 и КС-3 и получения от Генерального Подрядчика комплекта исполнительной документации, соответствующему объемам выполненных работ по КС-2, счета и счета-фактуры, оформленных в соответствии с требованиями Законодательства РФ, за вычетом Гарантийного удержания в размере 10% (десяти процентов) от стоимости принятых по соответствующим актам КС-2 и КС-3 Строительно-монтажных работ, с учетом положений п. 8.2.2. настоящего Договора, а также зачетом ранее произведенных Авансовых платежей.

8.4.3. Платежи за Строительно-монтажные работы должны быть основаны на реальном ходе Работ, производимых на Строительной площадке, и включать в себя оплату за Материалы, Оборудование и Основное Оборудование, использованные при строительстве Объекта.

8.4.4. Заказчик вправе не оплачивать затраты на Материалы и Оборудование, не подтвержденные документами на поставку Материалов и Оборудования: копиями договоров поставки, товарно-транспортных накладных, счетов-фактур, заверенных печатью и подписью уполномоченного сотрудника Генерального Подрядчика.

8.5. Возврат Гарантийного удержания

8.5.1. Если иное не предусмотрено иными положениями настоящего Договора, 100% от суммы Гарантийного удержания за выполнение Рабочей документации и 50% от суммы Гарантийного удержания за Строительно-монтажные работы выплачивается Генеральному Подрядчику в течение 30 Календарных дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию и после передачи Заказчику Исполнительной документации в отношении Объекта (что подтверждается подписанием Сторонами реестра передачи Заказчику Исполнительной документации) и на основании счетов на оплату, но не ранее оплаты Генеральным Подрядчиком фактической стоимости Услуг Заказчика по содержанию Строительной площадки, указанных в разделе 9 настоящего Договора, а оставшиеся 50% суммы за Строительно-монтажные работы Гарантийного удержания выплачивается на основании счетов на оплату в течение 15 (пятнадцати) Календарных дней по истечении Гарантийного Периода в отношении Объекта. При этом на сумму Гарантийного удержания проценты не начисляются.

8.5.2. Оплата Работ или их части может быть приостановлена Заказчиком при наличии мотивированного письменного отказа Заказчика от приемки скрытых Работ, результатов испытаний или Работ (или любой их части) в отношении Объекта, а также при наступлении Обстоятельств непреодолимой силы.

8.6. Дата оплаты по Договору

8.6.1. Датой оплаты по настоящему Договору считается дата списания соответствующей суммы денежных средств с расчетного счета Заказчика.

9. УСЛУГИ ЗАКАЗЧИКА

9.1. Заказчик оказывает услуги по содержанию Строительной площадки (далее – Услуги Заказчика). В Услуги Заказчика включены расходы по:

- поставке электроэнергии на освещение периметра и дорог Центра;

- техническому обслуживанию временного водопровода для нужд строительства;

- техническому обслуживания систем водоснабжения и приема сточных вод в городскую канализацию;

- осуществлению оперативно-эксплуатационного обслуживания объектов электросетевого хозяйства;

- техническому обслуживанию временного ограждения с инженерно-техническими средствами охраны (ИТСО);

- содержанию временных и постоянных дорог Центра;

- охране периметра по территории Центра.

9.2. Стороны определили, что расходы на оказание Услуг Заказчика по содержанию строительной площадки составляют сумму, равную 1,55 % от Цены Договора за исключением цены Проектных работ, затрат на страхование строительных рисков (далее – Базовая стоимость для расчета стоимости услуг Заказчика). Сумма содержит в том числе НДС по ставке 18%.

9.3. Заказчик выставляет Генеральному Подрядчику счет на 100% за предоставленные Услуги Заказчика в течение 5 рабочих дней после подписания Договора. Ежемесячно, после подписания Заказчиком представленных Генеральным Подрядчиком КС-2 и КС-3, Заказчик направляет Генеральному Подрядчику Акт приемки услуг по содержанию строительной площадки, а также Счет-фактуру на сумму услуг, оказанных за соответствующий период. Сумма Услуг Заказчика рассчитывается по формуле:

СУ=КС*С/100%, где:

СУ - размер суммы услуг, оказанных Заказчиком за соответствующий период (руб.);

КС - стоимость Работ, принятых Заказчиком за соответствующий период по КС-2 и КС-3 (руб);

С = 1,55 % (ставка за Услуги Заказчика).

9.4. Генеральный Подрядчик производит оплату авансовым платежом за Услуги Заказчика в размере 100% в течение 30 (тридцати) Календарных дней с момента выставления счета Заказчиком в соответствии с пунктом 9.3 настоящего Договора. Зачет аванса производится пропорционально стоимости Работ принятых Заказчиком по КС-2 и КС-3.

9.5. В случае если Базовая стоимость для расчета стоимости Услуг Заказчика по Договору будет изменена в сторону уменьшения, стоимость услуг Заказчика подлежит перерасчету в соответствии с пунктом 9.3 настоящего Договора. По итогам перерасчета, Сторонами по Договору подписывается акт сверки взаимных расчетов по Услугам Заказчика. Окончательный расчет по Услугам Заказчика производится в течение 30 (тридцать) календарных дней после подписания акта сверки взаимных расчетов.

10. СУБПОДРЯДЧИКИ

10.1. Генеральный Подрядчик вправе привлекать к исполнению Договора Субподрядчиков. Привлечение Субподрядчика не освобождает Генерального Подрядчика от ответственности или обязательств по Договору, и Генеральный Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за все действия Субподрядчиков, как за свои собственные.

10.2. Генеральный Подрядчик обязан предоставить Заказчику не позднее 5 (пяти) Рабочих дней до момента заключения соответствующего договора с Субподрядчиком предложение по привлечению Субподрядчика с указанием всех юридических реквизитов последних, на фирменном бланке за подписью руководителя и печатью.

10.3. В некоторых случаях возможно выполнение специальных видов Работ, с привлечением специализированных Субподрядчиков, в том числе рекомендованных Заказчиком. Рекомендации Заказчика по привлечению специализированных Субподрядчиков не отменяют ответственность Генерального Подрядчика за результаты и качество Работ по Договору

10.4. Все Субподрядчики должны обладать должной квалификацией, навыками и опытом в соответствующих видах Работ, а также иметь выданные саморегулируемыми организациями (членами которых они являются) свидетельства о допуске к соответствующим видам Работ, а также иные разрешения, требующиеся в соответствии с Законодательством РФ для выполнения соответствующих Работ.

10.5. Генеральный Подрядчик не может передать одному Субподрядчику и/или аффилированным с ним лицам полный объем Работ по настоящему Договору.

10.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субподрядчиком своих обязательств по договору субподряда, а также в случае прекращения договора субподряда, Генеральный Подрядчик обязан предпринять все необходимые меры по обеспечению своевременного завершения Работ, в том числе посредством заключения договоров субподряда с другим Субподрядчиком, а также меры по урегулированию претензий Субподрядчиков.

10.7. Генеральный Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком типовые условия договоров с Субподрядчиками, на основании которых Генеральный Подрядчик заключает договоры с Субподрядчиками. Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику одну заверенную подписью уполномоченного лица Генерального Подрядчика и печатью Генерального Подрядчика копию каждого договора с Субподрядчиком в течение 5 (пяти) Календарных дней с даты его подписания. Неисполнение Генеральным Подрядчиком обязанности по согласованию с Заказчиком типовых условий договоров с Субподрядчиками и (или) заключение с Субподрядчиками договоров, не на основании указанных типовых условий, является существенным нарушением условий настоящего Договора.

10.8. Генеральный Подрядчик обязан включить во все заключаемые с Субподрядчиками договоры обязательное условие, что Субподрядчики обязаны выполнять работы лично и не имеют права привлекать для выполнения работ субподрядчиков без предварительного письменного согласования с Заказчиком. Генеральный Подрядчик также обязан включить во все заключаемые с Субподрядчиками договоры условие о праве Генерального Подрядчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с Субподрядчиками в случае нарушения ими требования о согласовании субподрядчиков с Заказчиком, предусмотренного настоящим пунктом. В случае если Генеральный Подрядчик не включит указанные условия в договоры с Субподрядчиками, Генеральный Подрядчик несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором.

10.9. В случае заключения Генеральным Подрядчиком договоров субподряда последние должны предусматривать обязательства по возмещению Субподрядчиками Заказчику ущерба в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) ими своих договорных обязательств на условиях, совпадающих с условиями обязательств Генерального Подрядчика по возмещению ущерба, предусмотренными настоящим Договором. Заказчик вправе предъявлять требования по возмещению ущерба непосредственно к Субподрядчикам.

10.10. Заказчик и Генеральный Подрядчик соглашаются с тем, что личность привлеченных Генеральным Подрядчиком Субподрядчиков имеет существенное значение для исполнения настоящего Договора. В случае привлечения Генеральным Подрядчиком Субподрядчиков в нарушение условий настоящего Договора, Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично.

11. ПРАВА СТОРОН

11.1. Права Заказчика

11.1.1. Заказчик имеет право в любое время осуществлять контроль за ходом выполнения Генеральным Подрядчиком Работ, а также за сохранностью принадлежащего Заказчику имущества, находящегося на Строительной площадке.

11.1.2. Заказчик имеет право в любое время осуществлять проверку бухгалтерской документации, отчетов, корреспонденции, инструкций, чертежей, платежных документов и иной документации Генерального Подрядчика, имеющей отношение к выполнению Генеральным Подрядчиком Работ по настоящему Договору. Генеральный Подрядчик обязуется незамедлительно и беспрепятственно предоставлять Заказчику полный объем требуемой для такой проверки документации.

11.1.3. Заказчик может распорядиться открыть результаты любых скрытых Работ (и/или произвести испытание любых результатов Работ). Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно выполнить такое указание Заказчика, при этом Генеральный Подрядчик не будет препятствовать присутствию Заказчика или третьих лиц при освидетельствовании результатов такого открытия скрытых Работ и/или испытаний результатов Работ. Если в результате открытия и/или испытания не будет обнаружено несоответствия Материалов, Оборудования или качества производства Работ требованиям настоящего Договора, Генеральный Подрядчик должен получить плату за произведенное открытие и/или испытание, для чего должен подготовить и направить Заказчику Заявку на внесение изменений в соответствии с условиями настоящего Договора. Размер платы устанавливается на основании сметы, подготовленной Генеральным Подрядчиком и согласованной с Заказчиком на основании ФЕР-2001. Если в результате открытия и/или испытания будет обнаружено несоответствие Материалов, Оборудования или качества производства Работ требованиям настоящего Договора, Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно устранить такое несоответствие без права на продление сроков по настоящему Договору и без увеличения Цены Договора. При этом исправление такого несоответствия не освобождает Генерального Подрядчика от его обязательств по настоящему Договору.

11.1.4. Заказчик имеет право в любое время проинформировать Генерального Подрядчика о неправильном и/или неприемлемом исполнении Работ, наличии Дефектов в Работах, несоответствии Работ Проектной документации. В этом случае Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно исправить такие Недостатки и/или несоответствия в Работах своими силами и за свой счет без права увеличения сроков выполнения Работ и Цены Договора. В случае если в результате вышеуказанных исправлений Генеральным Подрядчиком и/или его Субподрядчиками будут разрушены и/или повреждены результаты (в том числе промежуточные) работ третьих лиц, Генеральный Подрядчик полностью компенсирует Заказчику или указанным третьим лицам все расходы по восстановлению поврежденных результатов работ.

11.1.5. Заказчик и Строительный контроль имеет право дать указание Генеральному Подрядчику приостановить Работы при нарушении правил техники безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ГОСТ и СНиП, условий настоящего Договора на Строительной площадке и потребовать от Генерального Подрядчика, силами и за счет Генерального Подрядчика, устранения нарушений, что не может служить основанием для продления срока выполнения Работ по Договору.

11.1.6. Заказчик сохраняет за собой право в предоставлении Указаний Заказчика в отношении Работ.

11.1.7. Заказчик вправе размещать на Строительной площадке любые информационные и рекламные щиты по своему усмотрению.

11.1.8. Заказчик имеет право удалить со Строительной площадки любое лицо, являющееся сотрудником (или действующее от имени) Генерального Подрядчика и/или его Субподрядчиков, которое, по мнению Заказчика, своими действиями осуществляет производство Работ не в соответствии с условиями настоящего Договора; нарушает дисциплину или не проявляет должного усердия; проявляет некомпетентность или небрежность при выполнении своих должностных обязанностей; осуществляет действия, угрожающие безопасности, здоровью или окружающей среде. Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно удалить такое лицо со Строительной площадки сразу после получения устного указания от Заказчика и назначить (в случае необходимости) необходимое лицо для замены. Удаление любого лица со Строительной площадки согласно положениям данной статьи настоящего Договора не освобождает Генерального Подрядчика от любой из его обязанностей и обязательств по настоящему Договору. Решение Заказчика об удалении и недопущении любого лица на Строительную площадку является окончательным. Генеральный Подрядчик не имеет права требовать увеличения сроков Работ по Договору и/или изменения Цены Договора (включая возмещение затрат) в случае, если его сотрудники не будут допущены или будут удалены со Строительной площадки в соответствии с положениями настоящего пункта Договора.

11.1.9. Заказчик имеет право вносить изменения в Проектную документацию, изменять состав, тип, объем, используемых Материалов, Оборудования в соответствии с условиями настоящего Договора и Законодательством РФ.

11.2. Права Генерального Подрядчика

11.2.1. По настоящему Договору Генеральный Подрядчик вправе выполнять Работы лично либо привлекать Субподрядчиков, имеющих необходимые лицензии и свидетельства о допуске, выданные соответствующими организациями, с соблюдением условий привлечения Субподрядчиков, установленных настоящим Договором.

11.2.2. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором.

12. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

12.1. Обязанности Заказчика

12.1.1. Заказчик обязан получить, а в случае необходимости, продлить срок действия Разрешения на строительство в Управляющей компании в порядке, установленном Федеральным законом от 28 сентября 2010 г. N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково».

12.1.2. Заказчик обязуется не препятствовать доступу на Строительную площадку персонала, Материалов и Оборудования Генерального Подрядчика в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

12.1.3. Заказчик производит своевременную оплату Работ Генерального Подрядчика в соответствии с положениями Договора при условии надлежащего и своевременного выполнения Генеральным Подрядчиком своих обязательств по Договору.

12.1.4. В случае если Заказчик не осуществляет платежи в течение 30 (тридцати) Календарных дней после установленных настоящим Договором сроков, Генеральный Подрядчик вправе требовать уплаты штрафных санкций, согласно разделу 23 настоящего Договора.

12.1.5. Заказчик обязан передать Генеральному Подрядчику, а в случае необходимости, продлить срок действия технических условий для присоединения всех инженерных коммуникаций, указанных в Приложении № 2, имеющихся у Заказчика на дату подписания настоящего Договора.

12.1.6. Заказчик обязан передать Генеральному Подрядчику Исходно-разрешительную документацию указанную в Приложении №2, а также контролировать получение дополнительной Исходно-разрешительной документации Генеральным Подрядчиком, которая необходима для производства Работ по настоящему Договору и не указана в Приложении №2.

12.2. Передача Строительной площадки Генеральному Подрядчику

12.2.1. Заказчик обязуется передать Генеральному Подрядчику Строительную площадку для производства Работ на срок выполнения Работ. Генеральный Подрядчик в течение 5 (пяти) Календарных дней с момента подписания настоящего Договора готовит и передает Заказчику два подписанных экземпляра Акта передачи Строительной площадки, составленного по форме Приложения № 5 к настоящему Договору. В случае отсутствия замечаний Заказчик в течение 5 (пяти) Календарных дней подписывает Акт передачи Строительной площадки и возвращает 1 (один) экземпляр Генеральному Подрядчику. В случае необходимости передачи нескольких строительных площадок по настоящему Договору, Заказчик обязуется передать Генеральному Подрядчику все необходимые строительные площадки по отдельным Актам передачи Строительной площадки.

12.2.2. Акт передачи Строительной площадки подтверждает наделение Генерального Подрядчика правом пользования Строительной площадкой и возникновение у него обязанности по охране Строительной площадки и любого имущества, находящегося на Строительной площадке, указывает на исходное состояние Строительной площадки.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13