3 – Парковая зона
Рисунок Б – Прилегающая к дому территория
ПРИЛОЖЕНИЕ В
1 – Общий вид дома
2 – Вход в подъезд
3 – Лестничная площадка
Рисунок В – Внешний вид дома и состояние подъезда
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
Состояние жилых комнат кухни и коридора
1 – Вход в квартиру
2 – Коридор
3 – Коридор
4 – Вход в кухню
5 – Кухня
6 – Кухня
7 – Жилая комната
8 – Жилая комната
9 – Жилая комната
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
1 – Санузел
2 – Санузел
3 – Санузел
Рисунок Д – Состояние санузла
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
1 – Информация по подобранным аналогам
Характеристики | Аналог №1 | Аналог №2 | Аналог №3 | Аналог №4 | Аналог №5 |
Местоположение (адрес) | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх |
Назначение | жилая недвижи-мость | жилая недвижи-мость | жилая недвижи-мость | жилая недвижи-мость | жилая недвижи-мость |
Общая площадь, кв. м | 48,0 | 48,0 | 48,0 | 50,0 | 48,0 |
Жилая, кв. м. | 32,0 | 32,0 | 32,0 | 32,0 | 32,0 |
Кухня, кв. м. | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 |
Состояние здания | Хорошее | Хорошее | Хорошее | Хорошее | Хорошее |
Примерный износ зданий, % | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Санитарно-техническое состояние квартиры | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье |
Коммуникации | Все | Все | Все | Все | Все |
Этаж/этажность | 4/5 | 4/5 | 4/5 | 4/5 | 4/5 |
Тип дома | панельный | панельный | панельный | панельный | панельный |
Лоджия/балкаон | балкон | балкон | балкон | балкон | балкон |
Источник информации | http://rostov. *****/sale/town_12ххх/ | http://rostov. *****/sale/town_11ххх/ | http://rostov. *****/sale/town_11ххх / | http://rostov. *****/sale/town_11ххх/ | http://rostov. *****/sale/town_11ххх / |
Стоимость всей площади без учета НДС, руб. | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Стоимость за 1 кв. м. площади без учета НДС, руб. | 45 833 | 44 792 | 45 833 | 44 000 | 45 833 |
ПРИЛОЖЕНИЕ И
1 – Расчет стоимости квартиры сравнительным подходом
Расчет методом сравнения продаж | ||||||
Характеристики | Объект оценки | Аналог №1 | Аналог №2 | Аналог №3 | Аналог №4 | Аналог №5 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Местоположение (адрес) | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх | г. Ростов-на-Дону, ххх |
Назначение | жилая недвижимость | жилая недвижимость | жилая недвижимость | жилая недвижимость | жилая недвижимость | жилая недвижимость |
Общая площадь, кв. м | 47,4 | 48,0 | 48,0 | 48,0 | 50,0 | 48,0 |
Жилая, кв. м. | 31,7 | 32,0 | 32,0 | 32,0 | 32,0 | 32,0 |
Кухня, кв. м. | 5,8 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 |
Состояние здания | Хорошее | Хорошее | Хорошее | Хорошее | Хорошее | Хорошее |
Примерный износ зданий, % | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Санитарно-техническое состояние квартиры | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье | Вторичное жилье |
Коммуникации | Все | Все | Все | Все | Все | Все |
Этаж/этажность | 4/5 | 4/5 | 4/5 | 4/5 | 4/5 | 4/5 |
Тип дома | Панельный | панельный | панельный | панельный | панельный | панельный |
Лоджия/балкаон | балкон | балкон | балкон | балкон | балкон | балкон |
Источник информации | http://rostov. *****/sale/town_ххх/ | http://rostov. *****/sale/town_ххх/ | http://rostov. *****/sale/town_ххх | http://rostov. *****/sale/town_ххх/ | http://rostov. *****/sale/town_11ххх | |
Стоимость всей площади без учета НДС, руб. | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Продолжение таблицы И.1
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
