7. Федеральный Закон от 01.01.2001 № 181-ФЗ (ред. от 01.01.2001) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
8. Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1») // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
9. Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
10. Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3)» // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
11. Приказ Минэкономразвития РФ «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)» // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
12. Приказ Минэкономразвития РФ «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5) // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
13. Приказ Минэкономразвития РФ «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» // Правовая система «Консультант Плюс», 2013.
14. , Правовой аспект регулирования залоговых отношений в условиях экономического кризиса // Экономические стратегии. 2008. № 8. С. 10-15
15. Администрация Ростовской области [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www. *****/
16. Методологические и макроэкономические пути развития оценочной политики // Презентация выступления на Республиканском семинаре «Современные проблемы методологического обеспечения оценки имущества МО РОО ». Саранск. 05.02.2010 г. [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http:// www. *****/index
17. Взаимодействие с оценочными компаниями в рамках проблемных проектов // Презентация выступления на Втором международном конгрессе «Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России». Москва. 26–27.11.2011г. [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www. *****
18. ВикипедиЯ – Свободная энциклопедия [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://ru. wikipedia. org
19. Газета «Город N», №48 (907) от 14 декабря 2012 г. [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www.gorodn.ru/dn/907/3_5.htm
20. Газета «Город N», №47 (906) от 7 декабря 2012 г. [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www.gorodn.ru/dn/906/3_6.htm
21. Газета «Город N», №29 (888) от 3 августа 2012 г. [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www.gorodn.ru/dn/888/3_13.htm
22. «Саморегулирование: Эксперимент с оценщиками», Ведомости – 2012, №94 (2116), 26.05.2012 С. 21-26
23. О залоге по русскому праву. Киев, 2012.
24. «Использование экспертного мнения при определении размера скидки на торг», Профессиональный научно-практический журнал «Вопросы оценки» - 2012г., №1 С. 14-16
25. , (Русская служба оценки) [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://**/data/files/articles/rusvs-05.pdf
26. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учеб. пособие / под ред. , . – М.: Финансы и статистика, 2012.
27. Способ согласования результатов определения рыночной стоимости методами различных подходов к оценке // Вопросы оценки. 2010. № 3 С. 57-60
28. Московский прогноз цен на недвижимость в 2012 году – Дон-МТ – недвижимость в Ростове-на-Дону [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www.donmt.ru/about/news.shtml?action=news&n=611
29. Основы оценки стоимости недвижимости учеб. пособие / под ред. : по прогр. проф. переподг. оценщиков по спец. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Новосибирск: Сибирская академия финансов и банковского дела, 2012
30. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие / под ред. Грибовский . «Маросейка», 2012.
31. Оценка недвижимости: учебник / под ред. Г. , А. /М.: Финансы и статистика, М.2012г.
32. Оценка недвижимости: учебное пособие / под ред. , , . – М.: КНОРУС, 2012.
33. Оценка недвижимости: теория и практика: учеб. пособие / под ред. Щербакова Н. А. , М.: Изд-во «Омега-Л», 2012.
34. Понятие о залоге в современном праве (по изданию 2008 г.): учебник / под ред. . М., 2011;
35. Римское частное право: учебник / под ред. и / с. 339
36. Русское гражданское право: учебник / под ред. Гуляев A. M. Киев, 2011.
37. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 1. (по исправленному и дополненному 8-му изданию 2002 г.): учебник / под ред. . М., 2011.
38. Три урока для надзора // Банковское обозрение. 2011. № 1. С. 34-37
39. Особенности оценки залоговых объектов недвижимости в условиях кризиса // Банковское кредитование. 2010. № 1. С. 36-38
40. Экономика недвижимости 2-е изд. учебник / под ред. – СПб.: Питер, 2011
41. Экономический анализ и оценка недвижимости. учебник / под ред. Озеров Е. С. СПб.:Изд. «МКС»., 2011.
42. Экономика недвижимости (Оценка стоимости недвижимости): практикум / под ред. Лобанова Е. И. , Новосибирск: ГОУ ВПО СГГА, 2011.
43. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов/ под ред. , , ; Новосибирск: ГОУ ВПО СГГА, 2012.
44. Энциклопедический словарь. Т. XIII (ст. «Ипотечная система»), XXX (ст. «Солон») учебник / под ред. , . СПб., 2010, 2012.
45. Nigma – интеллектуальная поисковая система [Электронный ресурс]/ - Режим доступа: http://www. *****
ПРИЛОЖЕНИЕ А
1 – Информация об оцениваемом объекте
Характеристика помещения | Оцениваемый объект недвижимости представлен трехкомнатной квартирой, общей площадью 47,4 кв. м., в том числе жилой – 31,7 кв. м. |
Год постройки | 1966 г. |
Этаж/этажность | 4/5 |
Группа капитальности | Первая |
Данные оцениваемого помещения, согласно технического паспорта (см. Приложение к отчету) | Общая площадь – 47,4 кв. м. - коридор –6,1кв. м.; - коридор – 3,1кв. м.; - совмещенный санузел – 3,1 кв. м.; - встроенный шкаф – 0,7 кв. м.; - встроенный шкаф – 0,7 кв. м.; - кухня – 5,8 кв. м.; - жилая комната – 17,0 кв. м; - жилая комната – 8,3 кв. м. - жилая комната – 6,4 кв. м. - балкон – 0,7 кв. м. |
Наличие балконов/лоджии | Балкон |
Фундамент | Железобетонные блоки |
Наружные стены | Бетонные крупнопанельные |
Перегородки | Гипсолитовые |
Перекрытия | Ж/Бетонные |
Полы | Керамическая плитка, линолеум, паркет |
Окна | Металлопластиковые |
Двери межкомнатные | Деревянные |
Внутренняя отделка | Состояние удовлетворительное |
Качество строительства улучшений | Удовлетворительное |
Сведения об износе | 29% (по данным технической документации); 30% (с учетом технического состояния, значение принято по данным таблицы 9, раздела 6 ) |
Сведения об устаревании | Несмотря на то, что дом 1966 г. видимых дефектов, ведущих к аварийности дома не обнаружено. |
Продолжение таблицы А.1
Внешний вид | Привлекательный |
Требуемый ремонт квартиры | Косметический ремонт |
Фактический возраст здания | 47 лет |
Информация о текущем использовании объекта оценки | Используется |
Ликвидность объекта | Высокая |
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
1 – Вид на дорогу
2 – Детская площадка
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
