Проект
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Настоящий Кодекс устанавливает правовое регулирование отношений в сфере градостроительной, архитектурной, строительной деятельности и стадий градостроительно-архитектурного процесса, направленных на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивого развития населенных пунктов и межселенных территорий Кыргызской Республики, а также предназначен для создания правовых условий по вопросам размещения производительных сил, обеспечения социальной, инженерно-технической, транспортной инфраструктуры, комплексной организации территории регионов, населенных пунктов, объектов жилищно-гражданского и других видов строительства во взаимосвязи эстетически осмысленными формами и пространственной средой, жизненно необходимыми условиями для труда, быта и отдыха людей.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные термины и определения, используемые в настоящем кодексе
В настоящем Кодексе применяются следующие основные, термины, понятия и их определения:
градостроительство – деятельность юридических и физических лиц в области планирования развития населенных пунктов, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости, включая строительство и проектирование опасных производственных объектов, водных платин и сооружений, объектов почтовой и электрической связи, электростанций и подстанций;
авторский надзор – правомочие автора по осуществлению контроля за реализацией авторского проекта строительства осуществляемого в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики;
аккредитация в строительстве – официальное признание уполномоченным органом по аккредитации компетентности органа (лаборатории) по оценке (подтверждению) соответствия требованиям к выполнению работ (услуг) в определенной области оценки (подтверждения) соответствия;
аккредитация экспертных организаций – процедура, посредством которой уполномоченный орган по аккредитации подтверждает компетентность экспертной организации по выполнению экспертизы проектной документации требованиям, установленным в технических регламентах, а до их принятия - требованиям строительных норм и правил и других нормативных документов на проектирование существующих объектов недвижимости;
архитектурно-планировочное условие (АПУ) – документ, выдаваемый территориальными органами архитектуры и градостроительства, содержащий архитектурные условия и требования, в том числе к функциональному назначению, размещению и основным параметрам объекта строительства, а также технические условия на подключение к инженерным сетям, санитарные, противопожарные, экологические условия и ограничения к проектированию объекта, в соответствии с градостроительной документацией;
архитектурно-строительный проект - документ, содержащий проектно-сметную документацию на предпроектной и проектной стадиях разработки и включающий все разделы проектов;
базисный (постоянный) уровень стоимости - стоимость, определяемая на основе сметных цен на определенную дату;
генеральный план – градостроительная документация о перспективном градостроительном планировании развития территорий городов и других населенных мест;
генеральный план объекта - часть проекта строительства объекта (здания, сооружения, комплекса), содержащая комплексное решение вопросов его размещения на территории (земельном участке), прокладки транспортных коммуникаций, инженерных сетей, комплексного благоустройства, организации хозяйственного обслуживания и иных мероприятий, связанных с местоположением проектируемого объекта;
генеральный подрядчик (генподрядчик) – строительная организация, имеющая соответствующую лицензию, которая на основании заключенного договора с заказчиком выполняет все предусмотренные в проектной документации и договором работы по строительству объекта с привлечением при необходимости других организаций в качестве субподрядчиков, выполняющих часть специальных или отдельных видов работ в соответствии с проектом, по договору с генподрядчиком по строительству объекта включая ввод объекта в эксплуатацию;
генеральный проектировщик – проектная организация, имеющая лицензии на определенный вид деятельности проектно-изыскательских работ, которая на основании заключенного договора с инвестором или заказчиком выполняет работы по изготовлению проектной документации, с привлечением субподрядчиков и специалистов по отдельным разделам проектной документации;
городская, поселковая черта, черта сельского населенного пункта – внешняя граница, отделяющая земли города, другого населенного пункта от иных категорий земель земельного фонда.
государственный градостроительный кадастр - единая система количественных и качественных показателей, включающих картографическую, статистическую и текстовую информацию, характеризующую территорию градостроительного регулирования по признакам социально-правового режима ее использования, архитектурно-планировочным параметрам зданий, сооружений, уровню инженерно-технической оснащенности, ресурсообеспеченности и состоянию окружающей среды;
государственный архитектурно-строительный надзор – надзор, осуществляемый уполномоченными государственными органами с целью проверки соответствия проектной документации требованиям нормативных правовых актов при отводе, проектировании, согласовании, экспертизе и выполняемых строительных работ к проектным решениям и за соблюдением требований нормативных правовых актов при строительстве объектов;
государственные нормативы (государственные нормативные документы) – система нормативных правовых актов, градостроительных и технических регламентов, нормативно-технических документов, иных обязательных требований, условий и ограничений, обеспечивающих благоприятные, безопасные и другие необходимые условия обитания и жизнедеятельности человека;
гостевые стоянки – открытые площадки, предназначенные для временной парковки легковых автомобилей посетителей объектов посещения;
градостроительная емкость территории – объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировании структуре города;
градостроительные проекты - проекты, содержащие замысел комплексного территориального градостроительного планирования, организации, развития, застройки территорий (населенных мест) и узлов или их частей;
градостроительная и архитектурно-строительная документация - система взаимоувязанных документов (включая пред проектную и проектную документацию государственного и межгосударственного значения), необходимых для организации территорий, градостроительного планирования развития и застройки территорий и населенных мест, строительства (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, консервации, постутилизации) объектов, инженерной подготовки территорий, комплексного благоустройства, озеленения, городского оформления;
градостроительная оценка территории - комплексный многофакторный анализ, результатом которого является оценка и зонирование территории по ее ценности;
градостроительное (правовое) зонирование – зонирование территорий городов и населенных пунктов в целях установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах таких зон; установление обязательных требований и ограничений к функциональному использованию (функциональное зонирование), застройке (строительное зонирование) и организации ландшафта (ландшафтное зонирование) отдельных частей города;
градостроительный регламент – режимы, разрешения, ограничения (включая обременения, запрещения и сервитуты) использования территорий (земельных участков) и других объектов недвижимости, а также любых допустимых изменений их состояния, установленных в законодательном порядке;
градостроительные ресурсы - земля, недра, вода воздушное пространство, энергетические, трудовые, инвестиционные и иные ресурсы, а также территории населенных пунктов и их систем, являются неотъемлемым компонентом формирования среды жизнедеятельности;
группа жилой, смешанной жилой застройки – территория, включающая в себя участки жилой, смешанной жилой застройки и территории общего пользования: озелененные территории (сквер, бульвар), объекты повседневного и периодического пользования, детские сады, гаражи-стоянки, проезды, автостоянки и другие формируются в виде квартала или части квартала;
декларирование соответствия строительной продукции – форма подтверждения изготовителем (уполномоченным изготовителем лицом, продавцом) соответствия выпускаемой в обращение продукции требованиям действующих технических регламентов;
декларация о соответствии – документ, в котором изготовитель (уполномоченное изготовителем лицо, продавец) удостоверяет соответствие выпускаемой в обращение продукции строительным требованиям технических регламентов;
жилищно-гражданское строительство - строительство объектов жилищного, социально-бытового и культурного назначения, в том числе жилых домов, дошкольных и школьных учреждений, объектов просвещения и здравоохранения, спортивно - зрелищных объектов, а также объектов коммунально-бытового хозяйства;
жилые территории – территории, предназначенные для организации жилой среды, отвечающей современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, формируются в виде следующих объектов градостроительного нормирования:
а) участков жилой, смешанной жилой застройки в составе общественных зон, жилых групп и микрорайонов;
б) групп жилой, смешанной жилой застройки в составе общественных зон, микрорайонов, кварталов, или автономно расположенных в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения;
в) микрорайонов в составе жилых районов или автономно расположенных в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения;
г) жилых районов;
микрорайон – территория, размером не более 35га с расчетной численностью населения не более 25-30 тыс. человек, обеспеченных объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания в пределах нормативной доступности;
жилой район – территории размером более 75га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах своей территории;
здание – любое строение, прочно связанное с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначения;
зеленая линия - линия, определяющая ширину улиц и дорог и являющегося границей, отделяющей улицу и дорогу от зеленых насаждений общего пользования (парков, садов, скверов, бульваров, озеленение набережных и зеленых насаждений специального назначения: питомников, лесозащитных полос и. т. д);
заказчик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке проектирование и строительство объектов капитального строительства, и реконструкцию, капитальный ремонт существующих объектов, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта, используя собственные и другие средства путем заключения договоров с соответствующими специализированными организациями или собственными средствами.
инженерно-техническая, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, энергетики, водного хозяйства, ирригационной сети, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование населенных мест, городов и межселенных территорий;
инжиниринговые услуги - совокупность работ, включающие в себя оказании помощи в управлении производством, по внедрению прогрессивных методов строительства, технологических процессов и способов, консультационные услуги, технический надзор за строительством и выполнению функции заказчика, повышение квалификации и переподготовка кадров;
инженерное оборудование зданий и сооружений - комплекс инженерных систем и технических устройств, создающих нормативные и (или) комфортные условия проживания, трудовой деятельности людей, сохранения материальных ценностей и обеспечения производственных процессов;
инженерные изыскания для строительства - комплекс экономических и технических изысканий: топографо-геодезические, инженерно-геологические, гидрологические, климатологические, почвенные, геоботанические работы; санитарно-гигиенические изыскания; изыскательские работы по инженерным сетям и коммуникациям, транспорту и инженерной подготовке территории; изыскательские работы для земельно-хозяйственного устройства; работы по изысканиям строительных материалов, исследованию конструкций зданий, выполняемые специализированными организациями;
интенсивность использования территории (интенсивность застройки) – определяется положением территории в структуре города в соответствии со схемами улично-дорожной сети и системы общегородских центров, разработанных в составе Генерального плана города, населенного пункта и характеризуется показателями плотности застройки, процентом застроенности территории и плотностью улично-дорожной сети, выраженной нормативным размером квартала (микрорайона).
кадастровая справка - документ, содержащий запрашиваемые потребителем официальные сведения градостроительного кадастра, характеризующий действующие градостроительные регламенты и иные условия осуществления градостроительной деятельности, требования и ограничения к использованию земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости, а также справочные сведения иных информационных систем;
качество строительной продукции - совокупность характеристик, включая эстетически доведенной до потребителя конечной строительной продукции, отражающих требования, направленные на обеспечение интересов и безопасности собственников (пользователей) и общества в целом на протяжении всего срока службы (эксплуатации, использования, применения);
квалификационный сертификат - документ специалиста, подтверждающий его профессиональную компетентность в данной сфере деятельности и возлагающий на специалиста ответственность за качество и результаты, выполняемых им, или под его руководством, работ;
квартал – основной элемент планировочной структуры населенного пункта, ограниченный красными линиями магистральных и жилых улиц и проездов, а также иными линиями градостроительного регулирования;
консервация строящихся объектов - комплекс мер по обеспечению сохранности и качественных характеристик конструкций, материалов и оборудования незавершенного строительством объекта на период временного приостановления его строительства;
компоненты информационной системы градостроительного кадастра - информационные ресурсы и информационные технологии (программные, технические, лингвистические, правовые, организационные средства) градостроительного кадастра;
красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских населенных местах;
комплексное благоустройство территории – совокупность работ и мероприятий по инженерной подготовке территории, под застройку, устройству дорог; по развитию коммуникационных сооружений и сетей водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения, связи, ирригационной, ливневой и другие; по расчистке, осушению и озеленению территории, санитарной очистке; улучшению микроклимата, охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, снижению уровней шума и другие, осуществляемых в целях приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и нормального пользования по назначению, создания здоровых, удобных, безопасных и культурных условий жизни населения;
лицензия - это разрешение, выдаваемое физическому или юридическому лицу (лицензиату) лицензирующим органом (лицензиаром) заниматься определенным видом деятельности в установленном порядке;
линии регулирования застройки (линии застройки) - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений и сооружений, с отступлением от красных линий или от границ земельного участка и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений, а также линии, ограничивающие строительство, у зданий и сооружений вдоль улиц;
межгосударственные строительные нормы – региональный нормативный технический документ государств-участников СНГ в области проектирования и строительства, утвержденный Межправительственным Советом по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ для применения на обязательной основе и содержащий требования к продукции строительства, а также к связанным с ней процессам;
межгосударственный свод правил по проектированию и строительству – региональный нормативный технический документ государств-участников СНГ в области проектирования и строительства, утвержденный Межгосударственной научно-технической комиссией по техническому нормированию, стандартизации и оценке соответствия в строительстве (МНТКС) и содержащий предназначенные для применения на добровольной основе технические правила и проектные решения, а также процедуры инженерных изысканий, проектирования, строительства или эксплуатации продукции строительства, определяющие способы достижения ее соответствия предъявляемым к ней обязательным требованиям технических регламентов и межгосударственных строительных норм;
межгосударственный стандарт в строительстве – региональный стандарт государств-участников СНГ, принятый Межгосударственной научно-технической комиссией по техническому нормированию стандартизации и оценке соответствия в строительстве;
межевание - комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости;
межселенные территории - территории за пределами границ (черты) населенных пунктов;
мониторинг объектов градостроительной деятельности, основанная на сведениях градостроительного кадастра система наблюдений за состоянием, использованием и изменениями объектов градостроительной деятельности. Полученные в результате мониторинга объектов градостроительной деятельности сведения являются неотъемлемой составной частью информационных ресурсов градостроительного кадастра;
научно-техническая продукция - законченные научно-исследовательские, проектные, конструкторские, технологические работы и услуги, изготовление опытных образцов или опытных партий изделий (продукции);
незавершенное строительство - объект строительства, недостроенный и не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода объекта в эксплуатацию;
Нормативный документ – документ, устанавливающий правила, общие принципы или характеристики, касающиеся определенных видов деятельности или их результатов, и доступный широкому кругу потребителей (на основе Руководства 2 ИСО/МЭК);
объект строительства - отдельно стоящее здание и сооружение или комплекс зданий и сооружений со всем относящимся к ним оборудованием и инженерными коммуникациями;
общественные территории - территории, предназначенные для размещения объектов органов власти, представительств и посольств; научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций; объектов культуры, образования (высшие и средние специальные учебные заведения, школы, учреждения детского дошкольного и внешкольного воспитания); религиозных организаций, торговли, обслуживания, спорта, отдыха, здравоохранения, гостиниц, объектов социальной службы;
орган по аккредитации – орган, уполномоченный на проведение аккредитации в градостроительной деятельности;
орган по сертификации (оценке и подтверждению соответствия) – орган, аккредитованный для осуществления подтверждения соответствия;
оценка соответствия – прямое или косвенное определение соблюдения условий и требований, предъявляемых к строительной продукции;
отклонения от правил застройки и землепользования - санкционированное для конкретного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка, обусловленное затруднениями или невозможностью использовать участок в соответствии с правилами застройки и землепользования по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик;
очередность строительства - часть объекта строительства, определяемые проектной документацией, состоящая из здания или его части, группы зданий, сооружений, инженерных сетей, устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает его (их) целевое использование по назначению;
охранная зона памятника истории и культуры – территория с особо строгим режимом использования земель, запрещающим деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности памятника истории и культуры, а также к искажению условий его восприятия и традиционных параметров ценного градостроительного окружения;
паспорт градостроительного объекта - документ установленной формы, содержащий сведения о градостроительных регламентах и справочную информацию применительно к данному градостроительному объекту;
перепрофилирование, переустройство зданий или помещений - изменение функционального назначения зданий или помещений из одного предназначения в другое;
плотность жилой застройки – суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящая на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га);
потенциально опасные объекты – объекты, заведомо содержащие потенциальную угрозу устойчивому функционированию иных объектов, угрозу возникновения техногенных или экологических бедствий, а также объекты, на которых экспертиза выполнения обязательных экологических и санитарно-эпидемиологических требований, а также требований по взрывной и пожарной безопасности относится к исключительной компетенции государственной экспертизы;
правовое зонирование – работа, выполняемая на основе или в составе проектов градостроительного планирования развития или проекта застройки территорий, описанная в правилах застройки и землепользования населенных пунктов и городов;
правила застройки и землепользования населенных пунктов - свод правил по застройке и благоустройству населенных пунктов, разработанный в целях реализации проектов градостроительного планирования и проектов застройки территорий, утверждаемый представительным органом местного самоуправления;
придомовая территория – территория при многоквартирном жилом доме, включающий в себя территорию(земельный участок), прилегающую к дому, включая зеленые насаждения, хозяйственные, детские и спортивные площадки; площадки, оборудованные для сбора бытовых отходов и другие участки, границы которых определяются в порядке установленным Правительством Кыргызской Республики;
приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, проводящий комплексную проверку готовности объекта строительства, контрольное опробование и испытание технологического оборудования и инженерных систем и принимающий построенный объект в эксплуатацию, с оформлением акта приемки;
примагистральная территория – территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения, транспортным корридорам, транспортным развязкам, границы которых определяются соответствующими градостроительными документациями;
предпроектная документация – документация, предшествующая разработке градостроительного, архитектурно-строительного проектов, проекта строительства, включающая программы, отчеты, технико-экономические обоснования строительства, технико-экономические расчеты результаты научных исследований, инженерных изысканий, технологические и конструктивные расчеты, эскизы, макеты, обмеры и
результаты обследования объектов, а также иные исходные данные и материалы, необходимые для принятия решений о разработке проектной документации и последующей реализации проектов;
продолжительность строительства - период времени от начала работ на строительной площадке до ввода в действие объектов и мощностей предприятий, их очередей, пусковых комплексов и отдельных объектов при полном выполнении состава работ, предусмотренных проектом;
проект - замысел физических и юридических лиц или государственных органов и органов местного самоуправления по обеспечению необходимых условий обитания и жизнедеятельности человека, представленный в форме архитектурной, градостроительной и строительной документации (чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов;
проектная документация - основная часть предназначенной к реализации градостроительной и архитектурно-строительной документации;
проект строительства (архитектурно-строительный проект) – проектная (проектно-сметная) документация, содержащая, объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства и комплексного благоустройства;
проект озеленения территории – проектная документация, содержащая планы по озеленению территории (дендрологический план, посадочный чертеж, разбивочный чертеж планировки, пояснительную записку с расчетом объемов работ и смету);
проект производства работ - документация, определяющая порядок, условия и сроки возведения объектов и пусковых комплексов промышленного, энергетического, жилищно-гражданского и других видов строительства и устанавливающая последовательность и сроки выполнения строительно-монтажных работ в целом по объекту;
произведение архитектуры, градостроительного искусства – объект авторского права и интеллектуальной собственности автора (авторов), являющийся результатом творческого процесса в профессиональной деятельности физических лиц. Направлен на создание архитектурного объекта или формирование градостроительного пространства, включая авторский замысел, зафиксированный в форме проектной документации, отдельного чертежа, макета или эскиза, и реализованный в натуре проект (часть проекта), в котором достигнут высокий уровень градостроительных, архитектурных и технических решений;
площадь подошвы застройки – площадь застройки здания в наружных габаритах с отмосткой и крыльцами;
производственные территории – территории, предназначенные для размещения производственно-деловых (НИИ с опытными участками и производствами, торговые предприятия с цехами технического обслуживания, информационные центры с издательско-типографским отделом), промышленных (пищевой и легкой промышленности, приборостроения, машиностроения, производства строительных материалов) коммунально-складских (территории ТЭЦ, очистные сооружения, котельные, электростанции, газораспределительные узлы, прочие сооружения городской инженерной инфраструктуры, складские сооружения, стоянки машин механической уборки территорий, кладбища) транспортных и инженерных объектов;
пусковой комплекс – часть или группа зданий, сооружений основного, производственного, вспомогательного назначения, определенных проектной документацией для отдельного ввода в эксплуатацию, который обеспечивает функционирование, выпуск продукции, оказание услуг, использование, в т. ч. проживание людей.
рабочая документация - рабочие чертежи, разработанные в развитии стадии проекта, по которым осуществляется строительство объектов;
разрешение на строительство - правоустанавливающий документ, дающий право на осуществления строительства объекта, проведение реконструкции, перепрофилирования, переустройства и капитального ремонта зданий и сооружений, инженерно-транспортных коммуникаций, комплексного благоустройства территории, на конкретном земельном участке собственника или пользователя (арендатора);
расчетная стоимость строительства - предполагаемая стоимость полных затрат инвестора на строительство или иные изменения существующего объекта, определенная по укрупненным рыночным стоимостным показателям на отдельные виды работ или аналогичные объекты;
регистрация документа в градостроительном кадастре - действие, в результате совершения которого документ или его часть включается в информационные ресурсы градостроительного кадастра, а содержащиеся в нем градостроительные регламенты приобретают статус обязательных для соблюдения всеми участниками градостроительной деятельности и правообладателями земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости;
реконструкция – изменение объемно-планировочных и конструктивных решений зданий сооружений (высоты, количества этажей, площади, габаритов, контуров), технологического и инженерного оборудования, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения;
рекреационные территории – территории, включающие городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаются на селитебной территории и формируют систему открытых пространств.
санитарные разрывы – разрывы, определяемые минимальным расстоянием от источника вредного воздействия (автомагистрали, линии железнодорожного транспорта, магистральные трубопроводы) до границы жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта;
санитарно-защитная зона – территория, отделяющая зоны специального назначения, а также промышленные предприятия и другие производственные, коммунальные и складские объекты в населенном пункте от ближайших селитебных территорий, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, с целью ослабления воздействия на них неблагоприятных факторов;
селитебная территория - часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения жилых, общественных и рекреационных территорий, а также отдельных частей инженерно-технической и транспортной инфраструктур, других объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия, требующего специальных санитарно-защитных зон.
сейсмостойкость объектов строительства - обеспечение расчетно-технической и строительно-конструктивной безопасности объектов строительства с учетом соответствующих сейсмических воздействий;
сертификация строительной продукции – форма обязательного (или добровольного) подтверждения соответствия органом по сертификации (оценке подтверждения соответствия) продукции требованиям технических регламентов;
синяя линия – граница, отделяющая улицы и дороги от водных объектов (рек, озер, каналов, водохранилищ и т. д.);
скрытые работы - отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных деталей в железобетонных конструкциях и другие), которые недоступны для визуальной оценки при проверке и сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию и предъявляются подрядной строительной организацией;
сметная документация – документ, выполняемый на основе проекта о стоимости предполагаемых затрат инвестора (заказчика) на строительство или иных изменений существующего объекта согласно его сметной или расчетной стоимости (сводный сметный расчет, оценочный отчет);
сметная стоимость строительства - определяемое по нормативным показателям денежное выражение затрат, необходимых для полного осуществления строительства и ввода в действие основных фондов согласно проекту;
строительная авария - внезапное неконтролируемое разрушение объекта строительства либо его части, происходящее в процессе его (ее) строительства или эксплуатации;
строительная площадка - земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом в установленном порядке, для размещения объекта строительства, а также размещения служб строительно-монтажных организаций с учетом временного предоставления территории, определяемой по условиям производства работ;
строительная продукция – результат деятельности физических и юридических лиц, представленный в материально-вещественной форме и относящийся или предназначенный для градостроительной деятельности, в том числе: изыскания, проекты, материалы, изделия, конструкции, здания и сооружения;
сооружение - искусственно созданный объемный, прочно связанный с землей плоскостной или линейный объект (наземный/надводный или подземный/подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения, производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций;
социально-гарантированные условия жизнедеятельности – состояние городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования;
специальные работы - работы, по выполнению засыпки и укрепления грунтов, монтаж технологического оборудования и оборудования средств контроля и автоматики, изоляции трубопроводов, сооружения инженерно-транспортных коммуникаций, электромонтажные, газомонтажные, слаботочные, вентиляционные, теплотехнические, гидротехнические, ирригационные, машиностроительные и работы, связанные с объектом строительства;
строительные изменения недвижимости - изменение существующего обустройства земельного участка (строительство новых зданий и сооружений, пристроек к существующим зданиям или сооружениям, реконструкция, перепланировка, снос зданий или сооружений, земляные работы, реконструкция инженерных сетей и благоустройства земельного участка);
строительное производство - совокупность производственных процессов, выполняемых непосредственно на строительной площадке, включая строительно-монтажные и специальные работы, выполняемые в подготовительный и основной периоды строительства;
строительно-монтажные работы - комплекс работ, выполняемых по возведению зданий и сооружений;
строительство - процесс возведения зданий и сооружений, включающий комплекс строительно-монтажных работ, специальных работ по монтажу оборудования, вспомогательных, транспортных, технологических, а также работ по ремонту зданий и сооружений;
субподрядчик - специализированная организация, выполняющая специальные или отдельные виды работ по строительству конкретного объекта, имеющая соответствующую лицензию, работающая по договору с генподрядчиком или заказчиком;
суммарная поэтажная площадь – суммарная площадь всех наземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и других имеющих площадей);
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
