3)финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования Кыргызской Республики
Статья 34. Содержание документов территориального планирования регионов, районов
1.Подготовка схемы территориального планирования регионов, районов может осуществляться применительно ко всей территории или к ее частям.
2.Схемы территориального планирования включает в себя карты (схемы, планы) планируемого развития и размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения, изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также карты (схемы, планы) планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, в том числе:
1)объектов энергетических систем территориального значения;
2)объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи территориального значения;
3)линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
4)также другие объекты, размещение которых необходимо для определенных целей, исходя из социально-экономических потребностей.
3.Схема территориального планирования содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
4.Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования включают в себя:
1)цели и задачи территориального планирования;
2)перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
5.На картах (схемах, планах), содержащихся в схеме территориального планирования, отображаются:
1)границы территориальных образований – административно-территориальных единиц, утвержденные в установленном законом порядке;
2)границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границы земель обороны и безопасности;
3)границы земель сельскохозяйственного назначения и границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также планируемые границы таких земель;
4)границы территорий объектов культурного наследия;
5)границы зон с особыми условиями использования территорий;
6)границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
7)границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства регионального значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности Кыргызской Республики, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
6.В целях утверждения схемы территориального планирования осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт (схем, планов).
7.Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования в текстовой форме включают в себя:
1)обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
2)перечень мероприятий по территориальному планированию;
3)обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
4)перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
8.На картах (схемах, планах) в составе материалов по обоснованию проекта схемы территориального планирования отображаются:
1)информация о состоянии соответствующей территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
2)предложения по территориальному планированию.
9.Указанная в пункте 1 части 8 настоящей статьи информация отображается на следующих картах (схемах, планах):
1)карты (схемы, планы) использования территории с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
2)карты (схемы, планы) ограничений, утверждаемые в составе документов территориального планирования и документов территориального планирования муниципальных образований;
3)карты (схемы планы) границ территорий объектов культурного наследия; карты (схемы, планы) границ зон с особыми условиями использования территорий
4)карты (схемы, планы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
5)карты (схемы, планы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства значения, в случае размещения таких объектов;
6)карты (схемы, планы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
7)иные карты (схемы, планы).
10.Указанные в пункте 2 части 8 настоящей статьи предложения отображаются на картах (схемах, планах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проекта схемы территориального планирования и включают в себя:
1)карты (схемы, планы) планируемого изменения границ административных образований;
2)карты (схемы, планы) планируемого изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий;
3)карты (схемы, планы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4)иные карты (схемы, планы).
Статья 35. Подготовка и утверждение документов территориального планирования административно-территориальных единиц
1.Схема территориального планирования утверждается соответствующими органами государственной власти.
2.Подготовка схем территориального планирования осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом программ в области государственного экономического, экологического, социального, культурного и национального развития областей, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования Кыргызской Республики, документах территориального планирования городов, населенных пунктов, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
3.Проект схемы территориального планирования до ее утверждения подлежит обязательному согласованию с соответствующими с уполномоченными исполнительными органами государственными власти, имеющих общую границу с территориальными образованиями Кыргызской Республики, обеспечившими подготовку проекта схемы территориального планирования, и органами местного самоуправления, применительно к территориям, которых подготовлены предложения по территориальному планированию.
4.Проект схемы территориального планирования подлежит опубликованию в установленном порядке, не менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном сайте местных государственных администраций в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат проект положений о территориальном планировании, предусмотренных настоящим Кодексом, и проекты карты (схемы) или нескольких карт (схем, планы), на которых отображена информация.
5.Заинтересованные лица вправе представить свои предложения и замечания по проекту схемы территориального планирования.
6.Предложения и замечания по схеме территориального планирования подлежит рассмотрении. В установленном порядке и вносятся изменения, дополнения в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в соответствующий исполнительный орган государственной власти и главам муниципальных образований.
7.Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования, вправе оспорить схему территориального планирования в судебном порядке.
8.Органы государственной власти и органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования.
9.Внесение изменений в схемы территориального планирования должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными частями 2-8 настоящей статьи.
Статья 36. Реализация схемы территориального планирования регионов, районов
1.Реализация схемы территориального планирования регионов, районов осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования регионов, районов, который утверждается соответствующим органом государственной власти в течение одного месяца со дня утверждения такой схемы.
2.В плане реализации схемы территориального планирования регионов, районов содержатся:
1)сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
2)сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства;
3)финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования регионов, областей, районов.
Статья 37. Содержание Генеральных планов городов, населенных пунктов
1.Разработка Генеральных планов городов, других населенных пунктов (далее - Генеральные планы) осуществляется применительно ко всей территории городов, других населенных пунктов.
2.Разработка Генерального плана города, может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав города, с последующим внесением в Генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий населенного пункта, городской администрации. Подготовка Генерального плана и внесение в Генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городской агломерации.
3.Генеральные планы включают в себя карты (схемы, планы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
1)объектов электро, тепло, газо и водоснабжения, канализации линейно-кабельных сооружений связи в границах города, населенного пункта.
2)автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений;
3)иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления
4.Генеральные планы содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы, планы).
5.Положения о территориальном планировании, содержащиеся в генеральных планах, включают в себя:
1)цели и задачи территориального планирования;
2)перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
6.На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:
1)границы города, другого населенного пункта;
2)границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий;
3)существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи;
4)границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
5)границы территорий объектов культурного наследия;
6)границы зон с особыми условиями использования территорий,
7)границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
8)границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
9)границы зон инженерной и транспортной инфраструктур рек, озер и других объектов требующие санитарно – защитные зоны.
7.В целях утверждения генеральных планов осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем, планов).
8.Материалы по обоснованию проектов генеральных планов в текстовой форме включают в себя:
1)анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;
2)обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
3)перечень мероприятий по территориальному планированию и развитию;
4)обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
5)перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
9.На картах (схемах, планах) в составе материалов по обоснованию проектов генеральных планов отображаются:
1)информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
2)предложения по территориальному планированию с учетом перспективы развития.
10.Указанная в пункте 1 части 9 настоящей статьи информация отображается на следующих картах (схемах, планах):
1)карты (схемы, плана) использования территории городской агломерации с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
2)карты (схемы, планы) ограничений, утверждаемые в составе схем территориального планирования Кыргызской Республики, схем территориального планирования административно-территориальных единиц; карты (схемы, планы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы, планы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы, планы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы, планы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
3)карты (схемы, планы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
4)иные карты (схемы, планы).
11.Указанные в пункте 2 части 9 настоящей статьи предложения отображаются на картах (схемах, планах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проектов генеральных планов и включают в себя:
1)карты (схемы, планы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
2)карты (схемы, планы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
3)карты (схемы, планы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
4)карты (схемы, планы) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5)иные карты (схемы, планы).
Статья 38. Территории городов и других населенных пунктов
1.Пространственную основу городов и других населенных пунктов составляет территория в пределах установленных на поверхности земли и (или) водной поверхности границ (черты городов, населенных пунктов).
2.Подземное и воздушное пространство в пределах границ (черты) городов населенных пунктов находится в ведении органов государственной власти, местных органов самоуправления, если иное не предусмотрено законодательными актами Кыргызской Республики.
3.Режим и порядок использования территорий городов, населенных пунктов определяются в соответствии с функциональным зонированием, установленным утвержденной градостроительной документацией.
Статья 39. Граница (черта) города, другого населенного пункта
1.Граница (черта) города, другого населенного пункта определяет его территорию (градостроительное пространство) и устанавливается (изменяется) на основании утвержденного генерального плана города, населенного пункта в порядке, установленном настоящим Кодексом.
2.Состав, содержание и порядок разработки проектов границ (черты) городов, населенных пунктов определяются в соответствии с нормативными правовыми актами, иными документами уполномоченного государственного органа по выработке политики в сфере архитектурно-строительной деятельности.
3.Проекты границ (черты) крупнейших, крупных и больших городов могут разрабатываться в составе комплексных схем градостроительного планирования области.
Проекты границ (черты) городов республиканского значения, а также иных городов с численностью населения свыше пятьдесят тысяч жителей согласовываются с уполномоченным государственным органом по выработке политики в сфере архитектурно-строительной деятельности.
4.Проекты границ (черты) средних и малых городов, других населенных пунктов могут разрабатываться и согласовываться в составе генеральных планов указанных городов, населенных мест.
Статья 40. Функциональное зонирование территорий городов, других населенных пунктов
1.Генеральные планы городов, других населенных пунктов должны предусматривать зонирование их территорий, определять вид использования конкретной территории, отдельных функциональных зон, устанавливать ограничения на их использование и обеспечивать:
1)благоприятную среду обитания и жизнедеятельности населения;
2)предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства;
3)защиту от загрязнения окружающей среды, включая особо охраняемые природные территории:
4)охрану территорий, имеющих статус объектов исторического и культурного наследия;
5)защиту территории от опасного (вредного) воздействия антропогенных, техногенных процессов и чрезвычайных ситуаций;
6)снижение воздействия нежелательных природных явлений.
2.Данные об ограничениях на использование территорий установленных функциональных зон и видах их использования включаются в правила застройки и благоустройства территорий.
3.В зависимости от роли в административно-территориальном устройстве, социально-экономических условий и производственно - хозяйственной специализации на территориях городов, населенных пунктов могут устанавливаться следующие виды функциональных зон.
1)жилые зоны;
2)центральные (общественно-административно-деловые культурные) зоны;
3)рекреационные зоны;
4)зоны инженерно-технической и транспортной инфраструктур;
5)промышленные (производственные) зоны;
6)зоны сельскохозяйственного использования;
7)зоны специального назначения;
8)зоны режимных территорий;
9)пригородные зоны;
10)санитарно-защитные зоны;
11)резервные территории (градостроительные ресурсы).
Статья 41. Жилая зона
1. Жилая зона города, другого населенного пункта предназначается для застройки многоквартирными жилыми зданиями (домами) с обустроенными придомовыми территориями и индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.
2. Жилая зона должна быть обеспечена отдельно стоящими и (или) встроенными в жилые здания (пристроенными к ним) объектами медицинского обслуживания, социально-бытового и культурно-просветительского назначения, объектами инженерной и транспортной инфраструктур.
3. В жилой зоне не допускается размещение гостиниц, наземных гаражей, открытых стоянок автомобильного транспорта, а также производственных объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия на окружающую среду, требующего устройства санитарно-защитных зон.
4. В отдельных случаях к жилым зонам также могут относиться территории садоводческих и дачных товариществ, расположенных в пределах границ (черты) населенного пункта.
Статья 42. Центральная (общественно-административно-деловая культурная) зона
1. Центральная (общественно-административно-деловая культурная), зона города, населенного пункта предназначается для размещения административных, научно-исследовательских, общественных учреждений и их комплексов, гостиниц и гостиничных комплексов, центров деловой и финансовой активности, объектов культуры, образования, здравоохранения, спорта, коммерческой деятельности, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, открытых стоянок транспорта при указанных объектах, наземных и подземных гаражей, других зданий и сооружений, не требующих специальных мероприятий по санитарной и экологической защите.
2. В перечень объектов, разрешенных к размещению в общественной (общественно-административно-деловой культурной) зоне, могут быть включены жилые здания (дома).
Статья 43. Рекреационная зона
1. Рекреационные зоны в городах, населенных местах предназначены для организации и обустройства мест отдыха населения и включают в себя сады, лесопарки, парки и скверы, зоопарки, водоемы, пляжи, аквапарки, объекты ландшафтной архитектуры, иные места отдыха и туризма, а также здания и сооружения досуга и (или) оздоровительного назначения.
2. В рекреационную зону могут включаться охраняемые природные объекты, расположенные в пределах границ (черты) населенного пункта.
3. На территории рекреационной зоны не допускаются размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с функционированием рекреационной зоны.
Статья 44. Зоны инженерно-технической и транспортной инфраструктуры
1. Зоны инженерно-технической и транспортной инфраструктуры города, населенного пункта предназначаются для размещения и функционирования коммуникаций и сооружений транспорта, связи, энергетики, водного хозяйства, ирригационных сетей, сетей инженерного оборудования, магистральных трубопроводов.
Предотвращение от их вредного (опасного) воздействия обеспечивается соблюдением необходимых разрывов до селитебных территорий (участков) и объектов жилищно-гражданского назначения, а также других обязательных требований и ограничений в соответствии с техническими регламентами. Коммуникации и сооружения, оказывающие при эксплуатации прямое вредное воздействие на здоровье людей и среду их обитания, должны располагаться за пределами населенных пунктов.
2. Территории объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в отведенных границах должны быть благоустроены с учетом технических и эксплуатационных характеристик указанных объектов. Обязанности по благоустройству и содержанию территорий возлагаются на собственников объектов.
Статья 45. Промышленные (производственные) зоны
1. Промышленные (производственные) зоны (районы) города, населенного пункта, предназначаются для размещения промышленных предприятий и их комплексов, производственных, складских и коммунальных объектов, обеспечивающих функционирование инженерно-технической и транспортной инфраструктуры. При наличии соответствующих обоснований в промышленной зоне допускается размещение жилых помещений для проживания аварийных бригад данного предприятия.
2. Расположение производственных (коммунальных, складских) объектов, а также объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктур на селитебной территории допускается только в случаях, когда их размещение и функционирование не представляют угрозы населению, не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и не требуют устройства санитарно-защитной зоны. В противном случае должна предусматриваться санитарно-защитная зона, отделяющая промышленную зону от других.
3. Обязанности по благоустройству и содержанию промышленной зоны, а также территорий производственных объектов, располагаемых на селитебной территории, возлагаются на собственников объектов.
Статья 46. Зоны сельскохозяйственного использования
1. Зоны сельскохозяйственного использования в пределах границ (черты) города, населенного пункта используются для ведения сельского хозяйства и до момента функционального изменения территории в соответствии с утвержденным генеральным планом населенного пункта и правилами застройки.
2. В случаях, если размещение и функционирование зоны сельскохозяйственного использования могут оказывать неблагоприятное воздействие на население либо окружающую среду, должна быть предусмотрена санитарно-защитная зона. .
3. Обязанности по содержанию зон сельскохозяйственного использования (а при необходимости и рекультивации земель) возлагаются на землепользователя, если иное не предусмотрено законодательством Кыргызской Республики.
Статья 47. Зоны специального назначения
1. В пределах границ (черты) города, населенного пункта, допускается размещение зоны специального назначения, выделяемой для кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов, предприятий по первичной переработке мусора (отходов), очистных сооружений включая карьеры, площадки для хранения растительного грунта, песка, иных объектов, функционирование которых несовместимо с функционированием других зон города. населенного пункта.
2. Необходимость устройства санитарно-защитных зон, отделяющих указанные объекты от селитебной и рекреационной территорий, объектов инфраструктуры населенного пункта, устанавливается законодательством Кыргызской Республики.
3. Обязанности по содержанию зоны специального назначения возлагаются на органы местного самоуправления и собственника предприятия (землепользователя), если иное не предусмотрено законодательством Кыргызской Республики.
Статья 48. Зоны режимных территорий
1. Для размещения военных и других объектов, в отношении которых устанавливается особый режим, должны предусматриваться специальные зоны режимных территорий, а также иные территории особого регулирования в городах, населенных местах или вне их пределов.
2. Порядок использования зон режимных территорий устанавливается Правительством Кыргызской Республики.
Статья 49. Пригородные зоны
1. Пригородные зоны включают примыкающие к границе (черте) города, населенного пункта земли, предназначенные для территориального развития данного города, других населенных пунктов, входящих в пригородную зону, а также выполнения санитарно-защитных функций, размещения мест отдыха населения, садоводческих и дачных товариществ.
2. Установление границ пригородных зон осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации в соответствии с настоящим Кодексом и Земельным кодексом Кыргызской Республики.
3. Использование земель и градостроительная деятельность в границах пригородных зон осуществляется с учетом обеспечения интересов населения города и административно-территориальных единиц, входящих в пригородную зону, на основе взаимосогласованных принципов регулирования градостроительной деятельности.
4. Пригородная зона должна составлять единый градостроительный комплекс с городом, населенным пунктом, при этом:
1) территория пригородной зоны, непосредственно прилегающая к городской черте, служащая резервом для развития города, должна находиться под контролем уполномоченного государственного органа по выработке политики в сфере архитектурно-строительной деятельности.
2) запрещается строительство экологически вредных предприятий в пригородных зонах городов.
3) величина пригородной зоны устанавливается генпланом города в пределах городской агломерации.
4) на территории пригородной зоны запрещается строительство градостроительно-архитектурных объектов без согласования с уполномоченным государственным органом по выработке политики в сфере архитектурно-строительной деятельности.
5) пригородная зона обеспечивает места кратковременного отдыха населения города, населенного пункта.
Статья 50. Санитарно-защитная зона
1. В случаях, когда размещение и функционирование промышленных, производственных, коммунальных и складских объектов, а также объектов специального назначения может представлять угрозу населению и(или) оказывать вредное воздействие на окружающую среду, должна предусматриваться соответствующая санитарно-защитная зона. Параметры санитарно-защитной зоны и требования к ней устанавливаются государственными нормативами, действующими нормами в зависимости от ее конкретного назначения.
2. В санитарно-защитной зоне, независимо от ее параметров и принадлежности, не допускается размещение (строительство) жилых зданий, организаций образования, учреждений здравоохранения и отдыха, спортивно-оздоровительных сооружений, включая размещение садоводческих и огороднических земельных участков, а также производство сельскохозяйственной продукции.
3. Обязанности, по содержанию санитарно-защитной зоны возлагаются на собственников объектов, для которых она предназначена.
Статья 51. Резервные территории (градостроительные ресурсы)
1.Резервные территории являются градостроительными ресурсами, предназначенными для развития городов, населенных пунктов или освоения (обустройства) межселенных территорий.
2. Резервные территории (градостроительные ресурсы) определяются и утверждаются в составе комплексных схем градостроительного планирования территорий регионов, районов и генеральных планов городов, населенных пунктов и их функциональных зон.
3. Территории, определенные градостроительными ресурсами городов, населенных пунктов, подлежат резервированию и используются только в соответствии с их назначением по мере развития города, населенных пунктов и их частей.
4. Резервные территории могут быть использованы в целях, не предусмотренных утвержденной градостроительной документацией, если способ и режим такого использования не препятствуют запланированному перспективному развитию населенного пункта или его части.
5. Использование резервных территорий в границах зон особого градостроительного регулирования осуществляется в соответствии с установленным для указанных зон режимом.
6. Временное пользование резервными территориями осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Кыргызской Республики.
Статья 52. Подготовка и утверждение Генеральных планов городов, других населенных пунктов
1.Генеральный план города, населенных пунктов утверждается представительным органом местного самоуправления города, населенного пункта.
Генеральные планы городов Бишкек и Ош утверждаются Правительством Кыргызской Республики.
2.Решение о разработке проекта Генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в Генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной государственной администрации.
3.Проект Генерального плана до его утверждения подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики.
4.Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту Генерального плана.
5.Проект Генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии требованиями настоящего Кодекса.
6.Представительный орган местного самоуправления города, другого населенного пункта, с учетом протоколов публичных слушаний по проекту Генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний, принимает решение об утверждении Генерального плана. В случае отклонения проекта Генерального плана направляет его соответственно главе местной администрации города, другого населенного пункта на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.
7.Генеральный план подлежит опубликованию в установленном порядке. Опубликованию и размещению подлежат положения, предусмотренные настоящим Кодексом, и карта (схема, план) или несколько карт (схем, планов), на которых отображена информация, предусмотренная настоящим Кодексом. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в соответствующий орган государственной власти региона, районов, в границах которого находятся город, населенный пункт.
8.Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения Генерального плана, вправе оспорить Генеральный план в судебном порядке.
9.Органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться в соответствующий уровень органа местного самоуправления с предложениями о внесении изменений в Генеральный план.
10.Внесение в Генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ города, населенного места в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.
Статья 53. Особенности осуществления градостроительной деятельности в городах Бишкек и Ош, выполняющих функции столичных городов
1.Осуществление градостроительной деятельности в городах Бишкек и Ош регулируется настоящим Кодексом.
2.В случае, если Законами Кыргызской Республики «О статусе столицы Кыргызской Республики» и «О статусе города Ош» полномочия в сфере градостроительной деятельности отнесены к органам местного самоуправления городов Бишкек и Ош, то полномочия по реализации настоящего Кодекса осуществляются соответствующими органами местного самоуправления городов Бишкек и Ош.
3.Документами территориального планирования и градостроительного зонирования являются Генеральные планы городов Бишкек и Ош. Генеральные планы городов Бишкек и Ош включают в себя сведения, предусмотренные статьями 30 и 34 настоящего Кодекса, а также карты (схемы, планы) планируемого развития и размещения особо охраняемых природных территорий международного и государственного значения на территории городов Бишкек и Ош, карты (схемы, планы) планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения на территории городов Бишкек и Ош.
4.Генеральные планы городов Бишкек и Ош утверждаются Правительством Кыргызской Республики в соответствии с настоящим Кодексом. Публичные слушания по проектам генеральных планов городов Бишкек и Ош должны быть проведены в каждом внутригородском районном образовании городов Бишкек и Ош.
5.Проект генерального плана городов Бишкек и Ош подлежит согласованию с соответствующими органами местного самоуправления городов Бишкек и Ош.
6.Наделение органов местного самоуправления внутригородских районных образований городов Кыргызской Республики Бишкек и Ош отдельными полномочиями в области градостроительной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
Статья 54. Особенности согласования проекта Генерального плана города, другого населенного пункта
1.Проекты Генеральных планов городов, других населенных пунктов подлежат согласованию с органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики.
Согласованию подлежат те предложения, которые предполагают изменение существующих или (в соответствии со схемами территориального планирования Кыргызской Республики) планируемых границ:
1)земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий;
2)земель обороны и безопасности;
3)границ территорий объектов культурного наследия;
4)зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
5)размещения объектов капитального строительства. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках.
Статья 55. Реализация Генерального плана городов, населенных пунктов
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
