3)разрабатывает и утверждает на соответствующей территории правила застройки и землепользования городов и населенных пунктов, а также по надлежащему содержанию жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерно - транспортных коммуникаций;
4)утверждает правила охраны и содержания памятников истории и культуры объектов, имеющих местное значение;
5)решает другие вопросы в сфере градостроительной деятельности, в пределах полномочий в установленном порядке.
2.Исполнительный орган местного самоуправления – мэрии городов и айыл окмоту, в пределах своих полномочий:
1)обеспечивает разработку Схем комплексной территориальной планировки административно-территориальных единиц, генеральных планов городов и других населенных мест, Проектов детального планирования, Правил застройки и землепользования, инженерного обеспечения городов и населенных мест, принимает решения о их разработке выступают ее заказчиками, оказывают содействие разработчикам в ее согласовании;
2)организует общественное обсуждение градостроительных проектов, проектов правил застройки и землепользования, программ комплексного благоустройства городов, населенных мест, жилищного и иного строительства;
3)организует реализацию схем комплексной территориальной планировки, Генеральных планов городов и других населенных мест, проектов детального планирования, осуществляет контроль над их реализацией;
4)принимает решения о предоставлении земельных участков под строительство или иного градостроительного освоения в соответствии с градостроительной документацией;
5)принимает решения о подаче иска в судебные органы по изъятию земельных участков в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
6)осуществляют финансирование разработки градостроительных проектов за счет средств местных бюджетов;
7)вносит в местный кенеш предложения по содержанию и сохранению жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, памятников истории и культуры, объектов государственных заказчиков, а также по образованию комиссий по охране памятников истории и культуры, ведение контроля за их содержанием (использованием, эксплуатацией);
8)оказывает содействие в работе государственных органов на административной территории;
9)принимает решение о строительстве, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции, переустройстве, реставрации и капитальном ремонте зданий и сооружений, инженерно - транспортных коммуникаций, а также комплексном благоустройстве, консервации строительства незавершенных объектов, и о финансировании за счет средств местных бюджетов, по объектам коммунальной собственности и по привлечению инвестиций для этих целей;
10)взаимодействует с общественными организациями по обеспечению безопасных условий проживания, труда, воспитания, отдыха населения;
11)решение других вопросов в сфере градостроительной деятельности в пределах полномочий, установленных законодательством Кыргызской Республики.
Глава 3. Права и обязанности субъектов градостроительной деятельности
Статья 21. Основные обязанности субъектов градостроительной деятельности
1. Субъекты градостроительной деятельности обязаны:
1) осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами Кыргызской Республики;
2) поддерживать находящиеся в их собственности (владении, пользовании) эксплуатируемые объекты в надлежащем состоянии, обеспечивающим их безопасность для граждан, устойчивое функционирование и надлежащее содержание фасадов зданий и сооружений, благоустройство и озеленение территорий в соответствии с паспортом градостроительного объекта.
Статья 22. Права и обязанности юридических и физических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность
1.Физические и юридические лица, осуществляющие градостроительную деятельность, в соответствии с настоящим Кодексом, имеют право:
1)запрашивать и получать в государственных органах, в том числе в территориальных органах архитектуры и строительства информацию (сведения, данные, документы), необходимую для осуществления указанной деятельности;
2)участвовать в обсуждении и принятии решений в сфере градостроительной деятельности;
3)осуществлять разработку градостроительных проектов и проектной документации на строительство объектов;
4)выполнять функции инвестора, заказчика, технадзора, подрядчика по проектированию и строительству объектов;
5)представлять интересы инвестора, заказчика, застройщика и по их поручению оказывать содействие в организации и проведении торгов (тендеров) на заключение договоров подряда;
6)осуществлять технический надзор по поручению заказчика и авторский надзор по запроектированному объекту при строительстве проводить контроль за качеством строительства и объемам выполняемых строительно-монтажных работ;
7)требовать ограничения, приостановления или прекращения градостроительной деятельности на объектах осуществляемой с нарушениями законодательства, в том числе обязательных для соблюдения требований технических регламентов, а до их принятия – строительных норм и правил;
8)обжаловать в судебном порядке заключения органов государственной экспертизы по проведению экспертизы представленных проектов;
9)предъявлять в суд иски о возмещении убытков и (или) вреда;
10)требовать привлечения к ответственности лиц, виновных в нарушении законодательства в области градостроительной деятельности.
2. Юридические и физические лица, осуществляющие градостроительную деятельность, обязаны:
1)соблюдать требования настоящего Кодекса, иных нормативных правовых актов;
2)выполнять решение градостроительной документации и проектной документации на строительство, утвержденных в установленном порядке.
3)соблюдать требования природоохранного законодательства и заключения государственной экологической экспертизы.
3. Юридические и физические лица, осуществляющие градостроительную деятельность, в соответствии с законодательством могут иметь иные права и обязанности.
Статья 23. Информация об объекте строительства, представляемая его собственнику
1.Собственник объекта строительства имеет право на информацию о:
1)технических регламентах, обязательным требованиям которых должны соответствовать строительные материалы и оборудование, выполненные строительные работы, до их принятия – о строительных нормах и правилах;
2)правилах эксплуатации объекта строительства;
3)гарантийных обязательствах подрядчика и порядке предъявления ему претензий;
4)сроках эксплуатации (службы) объекта строительства;
5)разработчиках проектной документации и субподрядчиках, принимавших участие в разработке проектной документации и сооружении объекта строительства.
6)на иную информацию в соответствии с законодательством.
2.Подрядчик, застройщик, заказчик представляют информацию об объекте строительства, предусмотренную частью 1 настоящей статьи, его собственнику (владельцу).
Статья 24. Обязанности собственников, пользователей при эксплуатации объекта строительства
1.Собственники, пользователи объекта строительства обязаны, эксплуатировать объект строительства в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики, его целевым и функциональным назначением.
2.Собственники, пользователи объекта строительства, если иное не установлено законодательством, при его эксплуатации обязаны:
1)сохранять архитектурно-художественный облик объекта строительства;
2)проводить осмотры технического состояния объекта строительства;
3)содержать объект строительства в надлежащем техническом, санитарно-гигиеническом, противопожарном, экологическом и архитектурно-эстетическом состоянии;
4)соблюдать требования в области охраны окружающей среды;
5)проводить обследования технического состояния эксплуатируемого объекта не реже одного раза в пять лет комиссией, создаваемой собственником объекта строительства, с участием представителя соответствующего уполномоченного органа государственного надзора, за счет средств собственника;
6)при выявлении дефектов в техническом состоянии объекта строительства, создающих угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, уполномоченные органы государственного надзора вправе выдать собственнику или пользователю эксплуатируемого объекта предписания об устранении имеющихся дефектов, а при необходимости - о временном запрещении его эксплуатации.
3.Собственник, пользователь объекта строительства, если иное не установлено законодательством, обязаны периодически производить ремонт эксплуатируемого объекта, выполнять требования территориальных органов архитектуры и строительства и иных государственных органов, осуществляющих надзор за эксплуатацией возведенных объектов строительства. Периодичность ремонтов определяется правилами эксплуатации объектов строительства.
4.Финансирование работ по ремонту, реконструкции объекта недвижимости осуществляется собственником объекта строительства. При необходимости реставрации или ремонта объектов историко-культурного наследия органы местного самоуправления могут использовать иные источники финансирования, не запрещенные законодательством, если собственники, пользователи таких объектов не в состоянии за свой счет выполнить все восстановительные работы.
Статья 25. Право граждан на благоприятную среду обитания при осуществлении градостроительной деятельности
1.Граждане, проживающие и работающие на соответствующей территории имеют право на благоприятную среду обитания, при осуществлении градостроительной деятельности, на достоверную, полную и своевременную информацию о состоянии среды обитания и ее предполагаемых изменениях, если иное не установлено законодательством Кыргызской Республики.
2.Реализация прав граждан на благоприятную среду обитания предусматривает их участие в:
1)градостроительном комплексном проектировании по развитию территорий, в том числе городов и других населенных мест;
2)осуществлении градостроительной деятельности;
3)проведении общественного обсуждения в сфере градостроительной деятельности;
4)иных мероприятиях в сфере градостроительной деятельности.
3.Решения местных кенешей по вопросам планировки и застройки, комплексного благоустройства городов и других населенных мест, жилищного строительства принимаются, после обсуждения их населением.
4.Органы государственной власти, юридические и физические лица, а также должностные лица обязаны предоставлять гражданам, проживающим и работающим на соответствующей территории возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим их права и законные интересы при осуществлении градостроительной деятельности.
5.Инвестор, застройщик - заказчик, генеральный подрядчик обязаны в случаях, определенных законодательством, в доступном для обозрения месте разместить информацию о строящемся (реконструируемом) объекте с указанием его заказчика, генерального проектировщика и генерального подрядчика, сроков начала и окончания строительства (реконструкции) и иную информацию.
6.Органы государственной власти, исполнительные органы местного самоуправления, информируют физические и юридические лица о градостроительной деятельности через средства массовой информации, а также путем обеспечения регламентируемого доступа к данным градостроительного кадастра, проведения общественного обсуждения градостроительных проектов, организации экспозиций, выставок и осуществления иных мероприятий.
7.В случае, если государственная экспертиза установит несоответствие градостроительной документации к требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов по безопасности для здоровья человека и животных, к охране окружающей среды, то разрешение на строительство не выдается и расходы на проведение указанной экспертизы должны быть отнесены на счет организации, осуществляющий градостроительную деятельность и допустившую эти несоответствие.
8.Физические и юридические лица до утверждения градостроительной документации имеют право вносить предложения, участвовать в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности, проводить профессиональные независимые экспертизы градостроительной документации за счет собственных средств. В случае проведения профессиональных независимых экспертиз градостроительной документации заключение органа государственной экспертизы дается после получения заключений профессиональных независимых экспертиз. При этом проведение профессиональных независимых экспертиз градостроительной документации не влечет за собой увеличения сроков ее согласования и утверждения.
Статья 26. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительного искусства
1.Авторское право на произведение архитектуры и градостроительного искусства и отношения, возникающие с ним, регулируются Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики, «Об авторском праве и смежных правах» и другими нормативными правовыми актами в области авторского права.
2.Субъекты градостроительной деятельности и граждане, в результате творческого труда которых созданы произведения архитектуры и градостроительного искусства, признаются их авторами и наделяются соответствующим авторским правом.
3.Имущественные права авторов произведения архитектуры и градостроительного искусства (кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики «Об авторском праве и смежных правах» и настоящим Кодексом) заключаются в следующих исключительных правах:
1)использовать или разрешать использовать архитектурно-строительный проект для реализации;
2)осуществлять или разрешать воспроизведение, распространение и переработку архитектурно-строительного проекта;
3)в предусмотренном законодательством порядке делегировать указанные исключительные права другим лицам.
4.Авторы произведения архитектуры и градостроительного искусства, созданного в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания, не наделяются имущественными правами, если иное не предусмотрено договором. Договор между заказчиком архитектурно-строительного проекта (работодателем) и авторами (исполнителями заказа) должен содержать положения об урегулировании имущественных прав по использованию произведения архитектуры и градостроительного искусства, создаваемого в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания.
5.Автор произведения архитектуры и градостроительного искусства вправе:
1)осуществлять авторский надзор за разработкой проектной документации по реализации авторского проекта, если иное не предусмотрено заданием на разработку проекта строительства;
2)осуществлять в установленном порядке авторский надзор за реализацией проектной документации при строительстве (реконструкции, реставрации, модернизации) объектов, если иное не предусмотрено заданием на разработку градостроительного архитектурного и садово-паркового проекта;
3)производить фотографирование (кино-, видеосъемку), если иное не предусмотрено договором на разработку проекта или заданием на проектирование, а также, если объект не несет информации, относящейся к государственным тайнам.
6.Защита личных неимущественных прав автора (авторов) на произведение архитектуры и градостроительного искусства осуществляется в порядке, определенном законодательством Кыргызской Республики.
Особенная часть
Раздел II
Проектирование
Глава 4
Государственные нормативы в области градостроительной деятельности.
Статья 27. Система нормативных документов в области в градостроительной деятельности
1.Государственное регулирование градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Кыргызской Республики, обеспечивается настоящим Кодексом и системой нормативных документов в области градостроительной деятельности.
Система нормативных документов в области градостроительной деятельности представляет собой совокупность взаимосвязанных нормативных документов в градостроительной деятельности, используемых при планировке и застройке населенных мест, производстве инженерных изысканий, проектировании, строительстве, эксплуатации, ремонте и реконструкции зданий и сооружений, а также производстве строительных материалов, изделий и конструкций, в целях обеспечения единства нормативной базы строительства.
2. Система нормативных документов в области градостроительной деятельности включает:
1) градостроительные регламенты;
2) технические регламенты;
3) национальные стандарты Кыргызской Республики;
4) правила стандартизации и рекомендации в области стандартизации;
5) международные стандарты;
6) региональные нормативные документы;
7) национальные стандарты других стран;
8) своды правил;
9) стандарты организаций.
3. Международные, региональные стандарты и национальные стандарты других стран принимаются в Кыргызской Республике в качестве документов по стандартизации согласно методике, установленной национальным органом по стандартизации и при применении в практической градостроительной деятельности участниками принимаются по тому нормативному документу, где более высокие требования, обеспечивающие надежность, безопасность объектов.
4. В качестве нормативных документов Кыргызской Республики могут применяться Межгосударственные строительные нормы (МСН) и Межгосударственные стандарты (ГОСТ), введенные в действие на территории республики в установленном порядке.
5. Не допускается принятие и/или утверждение международных, региональных стандартов и национальных стандартов других стран, требования которых ниже требований национальных нормативных документов Кыргызской Республики.
6.Объектами государственного нормирования являются:
1)система расселения, населенные пункты и их части;
2)архитектурная, технологическая, инженерная и строительная части зданий, сооружений и иных строений, а также отдельных помещений;
3)инженерное и (или) технологическое оборудование зданий, сооружений и иных строений;
4)строительные материалы, изделия и конструкции;
5)градостроительная и иная проектно-сметная документация.
7.Нормативы в области градостроительной деятельности являются обязательными для соблюдения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также собственниками и пользователями (наниматели, арендаторы) объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания.
8.Нормативы в области градостроительной деятельности являются основанием для вынесения органами государственной власти и органами местного самоуправления решений по вопросам прав, обязанностей и ответственности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
9.Органы государственной власти принявшие нормативные документы в области градостроительной деятельности несут в установленном порядке ответственность за техническую, экономическую и социальную обоснованность нормативных требований и их соответствие действующему законодательству Кыргызской Республики.
10.Порядок разработки, согласования, утверждения, регистрации и введения в действие (приостановление действия, отмены) государственных нормативов в области градостроительной деятельности устанавливаются законодательством Кыргызской Республики.
Статья 28. Виды нормативных документов в области градостроительства
Нормативы в области градостроительной деятельности подразделяются на:
1)организационно-методические нормативные документы, включающие нормы стандартизации и сертификации строительной продукции, геодезической работы, инженерных изысканий, проектирования и строительства, организации строительного производства, приемки в эксплуатацию, техники безопасности в строительстве;
2)общие технические нормативные документы, включающие основные положения надежности сооружений, пожарную безопасность, защиту от опасных геофизических воздействий, внутренний климат и защиту от вредных воздействий, размерной взаимозаменяемости и совместимости в строительстве;
3)нормативные документы по градостроительству, включающие требования, условия и ограничения по организации территорий, планировке, застройке и благоустройству городов и других населенных мест, генеральных планов промышленных и сельскохозяйственных предприятий и территорий садоводческих объединений граждан;
4)нормативные документы по проектированию и строительству зданий и сооружений жилищно-гражданского и производственного назначения, включая транспортные, гидротехнические, мелиоративные, трубопроводы магистральные и промысловые и другие сооружения и их комплексы;
5) нормативные документы по обеспечению доступности среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения;
6) нормативные документы на внешние сети, внутренние инженерные системы и инженерно-техническое оборудование зданий и сооружений;
7) нормативные документы на строительные конструкции зданий и сооружений и их элементы (изделия);
5)нормативные документы на инженерное оборудование зданий и сооружений и внешние сети;
8)нормативные документы на строительные материалы, изделия и конструкции;
9)нормативные документы на средства оснащения строительных и строительно-монтажных организаций, включая временные и мобильные строения и оснастку;
10)нормативные документы по ценообразованию;
11)нормативные документы по ведению государственного градостроительного кадастра;
12)нормативные документы органов государственного надзора в сфере градостроительной деятельности (органов архитектурно-строительного надзора, охраны природы, санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, экологической экспертизы, органа по надзору за промышленной безопасностью и горному надзору);
13)нормативные документы о порядке организации и проведения конкурсов (тендеров) на подрядные работы в строительстве.
Глава 5. Территориальное планирование
Статья 29. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования
1.Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Кыргызской Республики.
2.Документы территориального планирования Кыргызской Республики подразделяются:
1) на документы территориального планирования Кыргызской Республики;
2) на документы территориального планирования регионов – областей, административных районов;
3) на документы территориального планирования административных районов;
3) на документы территориального планирования городов и других населенных пунктов.
3. Документы территориального планирования Кыргызской Республики (градостроительная документация государственного уровня) включают в себя:
1) генеральную схему расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Кыргызской Республики;
2) региональные областные схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил экономических и крупных географических регионов, природно-климатических зон, лечебно-оздоровительных и рекреационных территорий и административно-территориальных образований;
4. Документы территориального планирования административных районов (градостроительной документации) включают в себя территориальные комплексные схемы и проекты районной планировки административно-территориальных образований, иных территориальных объектов (далее схемы и проекты районной планировки);
5. Документы территориального планирования городов и других населенных пунктов включают в себя:
1) Генеральные планы городов и других населенных пунктов (далее Генпланы городов, других населенных пунктов);
2) Генеральные планы территорий подведомственных органам местного самоуправления (далее Генпланы территорий органов местного самоуправления);
3) Генеральные планы историко-культурных, лечебно-оздоровительных, промышленных и других территорий (далее Генпланы функциональных территорий);
4) проекты городской, поселковой черты и черты населенного пункта (далее проекты городской, поселковой черты);
6. Документы территориального планирования всех уровней являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации принятых решений.
7. Не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Статья 30 Содержание документов территориального планирования Кыргызской Республики
1.Документами территориального планирования Кыргызской Республики является Генеральная схема территориального планирования Кыргызской Республики в области:
1)обороны страны и безопасности государства;
2)развития транспорта, путей сообщения, информатики и связи;
3)развития и сохранения водных объектов, обеспечение развитие основными видами инженерных коммуникаций;
4)развития и размещения особо охраняемых природных территорий,
5)защиты территорий Кыргызской Республики, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
7)в иных предусмотренных законодательством Кыргызской Республики, областях
2.Подготовка указанных в части 1 настоящей статьи схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования применительно ко всей территории Кыргызской Республики или ее части.
3.Схемы территориального планирования Кыргызской Республики могут включать в себя карты (схемы), планируемого размещения объектов капитального строительства, государственного значения, в том числе:
1)объектов энергетических систем;
2)объектов обороны и безопасности;
3)объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи;
4)объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Кыргызской Республики;
5)линейных объектов, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
6)иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления и выполнения международных обязательств Кыргызской Республики установленных Конституцией Кыргызской Республики и законами Кыргызской Республики.
4.Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схемах территориального планирования Кыргызской Республики, включают в себя:
1)цели и задачи территориального планирования;
2)перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
5.На картах (схемах), содержащихся в схемах территориального планирования Кыргызской Республики отображаются:
1)границы областей, районов, городов также границы закрытых административно-территориальных образований, границы особых экономических зон;
2)границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий, границы земель обороны и безопасности, а также планируемые границы таких земель;
3)границы территорий объектов культурного наследия;
4)границы зон с особыми условиями использования территорий;
5)границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
6)границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства республиканского значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной собственности, а также границы зон, планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения.
6.В целях утверждения схем территориального планирования Кыргызской Республики осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем).
7.Материалы по обоснованию проектов схем, территориального планирования Кыргызской Республики в текстовой форме включают в себя:
1)обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
2)перечень мероприятий по территориальному планированию;
3)обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
4)перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
8.На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проектов схем территориального планирования Кыргызской Республики отображаются:
1)информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
2)предложения по территориальному планированию.
9.Указанная в пункте 1 части 8 настоящей статьи информация отображается на следующих картах (схемах):
1)карты (схемы) использования территории Кыргызской Республики, частей территории Кыргызской Республики с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
2)карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе документов территориального планирования Кыргызской Республики и документов территориального планирования регионов, районов, городов. А также карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства регионального значения, в случае размещения таких объектов;
3)карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства республиканского значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
4)иные карты (схемы).
10.Указанные в пункте 2 части 8 настоящей статьи предложения отображаются на картах (схемах) которые используются для внесения в них изменений при согласовании проектов схем территориального планирования Кыргызской Республики и включают в себя:
1)карты (схемы) планируемого изменения границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий республиканского значения, границ земель обороны и безопасности;
2)карты (схемы) с отображением зон, планируемого размещения объектов капитального строительства республиканского значения;
3)иные карты (схемы).
Статья 31. Подготовка и утверждение документов территориального планирования Кыргызской Республики
1.Схемы территориального планирования Кыргызской Республики утверждаются Правительством Кыргызской Республики.
2.Схемы территориального планирования Кыргызской Республики, включающие в себя карты (схемы, планы) планируемого размещения объектов обороны и безопасности, утверждаются в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики в области обороны и государственной тайны.
3.Подготовка проектов схем территориального планирования Кыргызской Республики осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Кыргызской Республики, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования административно-территориальных единиц, документах территориального планирования местного самоуправления, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
4.Пользователи и собственники земельных участков и объектов капитального строительства, если их законные права нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схем территориального планирования Кыргызской Республики, они вправе оспорить в судебном порядке решение утвержденной схемы.
5.Государственные органы и органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования Кыргызской Республики.
6.Состав, порядок подготовки проектов схем территориального планирования Кыргызской Республики, порядок внесения изменений в такие схемы устанавливаются Правительством Кыргызской Республики.
Статья 32. Порядок согласования проектных документов территориального планирования Кыргызской Республики.
1.Проект схемы территориального планирования Кыргызской Республики подлежит согласованию с органами местного самоуправления, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или планируемых границ:
1)земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, находящихся в собственности органов местного самоуправления;
2)земель особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;
3)зон планируемого размещения объектов капитального строительства значения.
Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства государственного значения, которые могут оказать негативное воздействие на здоровье населения и окружающую среду.
2.Максимальный срок рассмотрения проекта схемы территориального планирования Кыргызской Республики и подготовки заключений на такой проект органами местного самоуправления не может превышать тридцать дней со дня получения такого проекта. При не поступлении заключений от органов местного самоуправления в установленный срок проект схемы территориального планирования Кыргызской Республики считается согласованным.
3. Согласительная комиссия на основании заключений органов местного самоуправления осуществляет подготовку сводного заключения на проект схемы территориального планирования Кыргызской Республики, которое может содержать положение о согласии с проектом схемы территориального планирования Кыргызской Республики или о несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения.
4.Порядок согласования проекта генеральной схемы территориального планирования Кыргызской Республики, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются Правительством Кыргызской Республики.
Статья 33. Реализация проектных документов территориального планирования Кыргызской Республики
1.Реализация генеральной схемы территориального планирования Кыргызской Республики осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования Кыргызской Республики, подготовка и утверждение которого проводятся в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики, в течение трех месяцев со дня утверждения такой схемы.
2.В плане реализации схемы территориального планирования Кыргызской Республики содержатся:
1)сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства государственного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
2)сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства государственного значения;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
