Если объект подлежал проведению государственного надзора за строительством объекта, то при наличии достаточных оснований дополнительная проверка объекта с выездом на место может не проводиться.
8. В разрешении (одобрение) на эксплуатацию завершенного строительством объекта должна содержаться следующая информация:
- номер и дата выданного разрешения на строительство;
- адрес объекта;
- фамилия и имя владельца объекта;
- сведения о завершенном объекте строительства (площадь, этажность и т. д.);
- подтверждение того, что указанный объект проверен на предмет установления соответствия требованиям законодательства;
Разрешение (одобрение) на эксплуатацию завершенного строительством объекта подписывается уполномоченным должностным лицом органа государственного строительного надзора, осуществлявшим надзор и утверждается руководителем уполномоченного органа государственного строительного надзора.
9. Выдача разрешения (одобрение) на эксплуатацию завершенного строительством объекта осуществляется на безвозмездной основе.
10. Основанием для отказа в выдаче разрешения (одобрения) на эксплуатацию завершенного строительством объекта является несоответствие объекта завершенного строительством требованиям технических регламентов, до их принятия - требованиям иных нормативных правовых актов, а в случаях, предусмотренных законодательством, – требованиям международных технических регламентов, разрешению на строительство и проектной документации.
Отказ в выдаче разрешения (одобрения) на эксплуатацию завершенного строительством объекта может быть обжалован в судебном порядке.
11. Разрешение (одобрение) на эксплуатацию завершенного строительством объекта является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и внесения изменений в реестр прав на объекты недвижимости в органах государственной регистрационной службы.
12. Уполномоченный орган государственного строительного надзора включает данные о выданном разрешении (одобрении) на эксплуатацию завершенного строительством объекта в Единый реестр разрешений.
Статья 85. Сертификат соответствия завершенного строительством объекта
1. После окончания строительства объектов II-III категории, на которые выданы разрешения на строительство, завершенный объект подлежит оценке соответствия аккредитованными организациями, по результатам которой выдается сертификат соответствия завершенного строительством объекта либо отказ в его выдаче.
2. Порядок выдачи сертификатов соответствия осуществляется в порядке определенном Постановлением Правительства Кыргызской Республики.
Статья 86 Уведомление о соответствии завершенного строительством объекта требованиям безопасности
1. Завершенные строительством объекты IV категории, в том числе индивидуальные жилые дома принимаются собственником самостоятельно и не подлежат оценке соответствия со стороны уполномоченных органов. При осуществлении строительных работ на основании договора, между собственником (заказчиком) объекта и уполномоченным лицом подрядной организации, осуществлявшей строительные работы, составляется акт приема-передачи объекта, которым подтверждается соответствие выполненных подрядной организацией работ и прием завершенного объекта собственником (заказчиком).
На добровольной основе собственники объектов IV категории, в том числе индивидуальных жилых домов вправе обратиться в уполномоченные органы за оценкой соответствия завершенных строительством объектов в порядке, определенном настоящим Кодексом.
2. Собственник объекта обязан направить уведомление о соответствии завершенного строительством объекта в уполномоченный орган в сфере архитектурно-строительной деятельности, выдавший разрешение на строительство.
Форма уведомления утверждается уполномоченным органом в сфере архитектурно-строительной деятельности.
К уведомлению прилагается акт приема-передачи объекта, которым подтверждается соответствие выполненных подрядной организацией работ и прием завершенного объекта собственником (в случае осуществлении строительных работ на основании договора).
3. Уполномоченный орган в сфере архитектурно-строительной деятельности при получении уведомления установленной формы, выдает (направляет) заявителю подтверждение о принятии уведомления и в течение 3 рабочих дней включает сведения о завершенном объекте в Реестр разрешений.
Уведомление собственника о соответствии построенного объекта, а также акт приема-передачи объекта между собственником и подрядной организацией являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Собственник объекта несет ответственность за соответствие завершенного строительством индивидуального жилого дома требованиям безопасности.
Статья 87. Классификация объектов строительства
1. Объекты строительства в зависимости от степени риска классифицируются на следующие категории:
1) объекты с повышенной (особо высокой) степенью риска (объекты категории I) – объекты, при строительстве и эксплуатации которых может произойти техногенное происшествие, а также частичное или полное разрушение которых создают на объекте, определенной территории (или акватории) угрозу жизни и здоровью людей и приводят к повреждению, разрушению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению производственных и транспортных процессов, нанесению ущерба окружающей среде (катастрофические последствия);
2) объекты с высокой степенью риска (объекты категории II) – объекты, разрушение или повреждение которых может привести к многочисленным человеческим жертвам (массовой гибели людей), повреждению различных материальных и культурных ценностей, а также объекты, в процессе эксплуатации которых появляются факторы, отрицательно влияющие на здоровье людей (электромагнитное, радиоактивное и прочие излучения, токсические, химические вещества и опасные биологические агенты);
3) объекты средней степени риска (объекты категории III) – объекты, разрушение или повреждение которых может повлечь за собой гибель людей, но не повлечет разрушение находящихся рядом зданий и сооружений;
4) объекты с низкой степенью риска (объекты категории IV) – объекты, не относящиеся к категории I, II, III.
2. Получение разрешительных документов требуется для строительства объектов категории I-IV, в том числе для реконструкции, перепланировки, расширения существующих объектов недвижимости, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, а также иных конструкций, если они создают дополнительные нагрузки, влияющие на безопасность объекта.
3. В случае, если объект строительства, предусматривает характеристики нескольких категорий, объект классифицируется по более высокой категории, в соответствии с которой выдается разрешение в соответствующем порядке.
В случае реконструкции, перепланировки, расширения существующих объектов недвижимости, разрешительные документы на соответствующее изменение объекта недвижимости выдается в порядке, предусмотренном для объекта соответствующей категории.
4. Не требуется получение разрешительных документов на:
- текущий и капитальный ремонт;
- пристройку или строительство вспомогательных нежилых помещений подсобно-хозяйственного назначения на земельных участках индивидуальных жилых домов (гаражи, веранды, навесы и т. д.) и на садово - дачных участках;
- сооружение или установка временных объектов (сборных или передвижных) на садово-дачных участках, а также на строительных площадках на время ведения строительных работ;
- строительство одноэтажных отдельно стоящих вспомогательных (подсобно-хозяйственного назначения) объектов;
- строительство открытых спортивных площадок;
- укладку тротуаров, мощение вокруг здания, строительство и ремонт подъездных путей к зданию;
- сооружение или установку элементов благоустройства, малых архитектурных форм на придомовых территориях, а также ограждение высотой до 2-х метров на участках индивидуальных жилых домов и садово-дачных участках;
- изменения существующих объектов недвижимости, если такие изменения не затрагивают несущие и ограждающие элементы конструкции и не изменяют иные требования безопасности объекта, а также иные конструкции, которые создают дополнительные нагрузки, влияющие на безопасность объекта;
- перепрофилирование объекта в пределах разрешенных видов использования, которое не влечет за собой изменение требований безопасности объекта;
Вышеуказанные виды работ должны выполняться в соответствии с требованиями эксплуатационной прочности, пожарной безопасности, эвакуации, доступности, освещенности, вентиляции, а также санитарным, градостроительным требованиям, установленными законодательством Кыргызской Республики.
В случае нарушения установленных требований безопасности субъект строительства несет ответственность, предусмотренную законодательством Кыргызской Республики.
Статья 88. Характеристики категорий объектов строительства
1. К объектам категории I относятся:
1) Уникальные и технически сложные объекты:
- здания и сооружения (в том числе дымовые трубы и башни) высотой более 100 м;
- здания и сооружения пролетом более 100 м;
- дымовые трубы и башни высотой более 100 м;
- здания и сооружения с заглублением подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки более чем на 30 м.;
- здания и сооружения, в отношении конструкций и конструкционных систем которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета;
- инженерные объекты длиной более 100м (мосты, эстакады, тоннели, подземные и надземные переходы);
- международные аэропорты и аэродромы;
- автомобильные дороги категории 1А;
- крытые спортивные сооружения более 10 тыс. м2;
- здания музеев, архивов, хранилищ национальных культурных ценностей;
2) Опасные производственные объекты:
- на которых получаются, образуются, перерабатываются, используются, хранятся, реализуются воспламеняющиеся, горючие и окисляющие вещества и отходы (нефтебазы, предприятия нефтехимии, АЗС, склады нефтепродуктов и мазута, резервуары для нефти и нефтепродуктов) вместимостью более 10 тыс. куб. м;
- на которых ведутся работы по обогащению полезных ископаемых;
- на которых изготавливаются и хранятся взрывчатые материалы промышленного назначения;
- на которых получаются, образуются, перерабатываются, используются и хранятся токсичные и радиоактивные вещества (в т. ч. хвостохранилища);
- на которых ведутся захоронения отходов горно-металлургического производства, содержащих вещества, опасные для жизнедеятельности человека и окружающей среды;
- на которых ведутся работы, хранятся, используются, уничтожаются возбудители особо опасных инфекционных заболеваний;
- на которых получаются расплавы черных, цветных металлов, горных пород и сплавы на основе этих расплавов;
- тепловые электростанции (ТЭС) мощностью 150 Мегаватт и более; гидротехнические сооружения (ГЭС мощностью 5 МгВ, плотины, дамбы, водохранилища, магистральные ирригационные каналы;
- технологические пылеобразующие объекты (мукомольные предприятия, зернохранилища);
- на которых используется оборудование, работающее под давлением более 0,07 МПа или при температуре нагрева воды 1150 град. Цельсия и выше;
- магистральные трубопроводы диаметром 400 мм и более или с рабочим давлением 1,5 МПа и более; магистральные трубопроводы с меньшим диаметром и рабочим давлением при их переходе через водные преграды, железные и автомобильные дороги; водопроводы централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения населения; газопроводы высокого давления, газонаполнительные станции и кустовые базы, резервуарные и групповые установки сжиженного газа;
- высоковольтные линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 220 киловольт и более;
- объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (канатные дороги, фуникулеры);
-очистные сооружения канализации;
Не относятся к опасным и технически сложным объектам газораспределительные системы, на которых используется, хранится, транспортируется природный газ под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно или сжиженный углеводородный газ под давлением до 1,6 мегапаскаля включительно.
2. К объектам категории II относятся:
- здания и сооружения высотой более 60 м и менее 100 м;
- здания и сооружения пролетом более 48 м и менее 100м;
- полносборные и крупнопанельные здания;
- дымовые трубы и башни высотой более 50м и менее 100м;
- инженерные объекты длиной более 18м и менее 100м (мосты, эстакады, тоннели, подземные и надземные переходы);
- аэропорты и аэродромы местного значения;
- объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
- объекты промышленного производства продуктов питания;
- объекты торгово-сервисного назначений, социального, культурно-бытового обслуживания, предназначенные для временного пребывания людей (театры, кинотеатры, клубы, вокзалы, автостанции, гостиницы и т. д.) площадью более 5 тыс. кв. м.;
- лечебно-профилактические организации, образовательные учреждения (школы, детские дошкольные учреждения и др.) вместимостью более 1 тыс. мест;
- крытые спортивные сооружения и площадки менее 10 тыс. кв. м. (стадионы);
- многоэтажные подземные и надземные гаражи на 100 и более автомашин;
- автомобильные дороги 1-2-3 категории и 4-5 категории в горной местности, магистральные улицы;
- защитные сооружения (селезащитные, противопаводковые, противооползневые, противолавинные);
- магистральные трубопроводы диаметром до 400 мм и с рабочим давлением до 1,5 МПа; газопроводы среднего давления и сооружения для них;
- порты на озере Иссык - Куль, за исключением причалов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;
3. К объектам категории III относятся:
- объекты, не относящиеся к I, II, IV категориям;
- автомобильные дороги местного значения;
- объекты монументального прикладного искусства;
- котельные низкого давления;
4. К объектам категории IV относятся:
- индивидуальные жилые дома;
- нежилые помещения различного назначения (склады, хозяйственные постройки, сельскохозяйственные склады и др.) площадью до 3000 кв. м., не предназначенные для хранения опасных веществ, пожаро - и взрывоопасных веществ и материалов;
- нежилые одноэтажные помещения до 200 кв. м;
- нежилые одноэтажные помещения сельскохозяйственного назначения высотой до 7 м. ;
-здания, сооружения и отдельные виды работ, на которые не требуется получение разрешительных документов.
Примечание: В случае, если объект строительства, предусматривает характеристики нескольких категорий, объект классифицируется по более высокой категории, в соответствии с которой выдается разрешение в соответствующем порядке.
При наличии спорных моментов относительно отнесения объектов к определенной категории, соответствующее решение принимается уполномоченным государственным органом архитектуры и строительства Кыргызской Республики.
Статья 89. Ответственность за нарушение порядка выдачи разрешительных документов
1. Действия должностных лиц уполномоченных органов, а также других субъектов, участвующих в процессе выдачи разрешительных документов, могут быть обжалованы в установленном порядке в вышестоящем органе в сфере архитектурно-строительной деятельности или в судебных органах.
2. Должностные лица уполномоченных органов, а также других субъектов, участвующих в процессе выдачи разрешительных документов, за нарушение сроков, предусмотренных настоящим Кодексом, а также принятие необоснованного решения об отказе в выдаче разрешительных документов, несут административную, материальную и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
3. Инженерно-технические службы, являющиеся субъектами естественных и разрешенных монополий, несут административную, материальную ответственность, предусмотренную законодательством Кыргызской Республики, за нарушение сроков и порядка выдачи ТУ, необоснованный отказ в предоставлении оказываемых ими услуг, а также причинение убытков физическим и юридическим лицам, в том числе путем необоснованного завышения цены (тарифа) за оказываемые услуги.
4. За нарушение норм проектирования при разработке проектной документации, за дачу положительного заключения экспертизы на проекты, выполненные с нарушением требований технических регламентов, строительных норм и правил проектирования, за нарушение правил производства строительно-монтажных работ, производство недоброкачественных строительных работ, за дачу положительной оценки на объекты, не соответствующие требованиям технических регламентов и проектной документации, представление недостоверного заявления (уведомления) о соответствии объекта строительства и иные правонарушения в сфере строительства виновные лица несут установленную законодательством ответственность.
Глава 12. Архитектурно - строительное проектирование
Статья 90. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
2.Инженерные изыскания могут выполняться физическими или юридическими лицами.
3.Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:
1)материалов о природных условиях территории, на которой будет осуществляться строительство или реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о многолетнем прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;
2)материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3)материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.
4.Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.
5.Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.
6.Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок формирования и ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий с учетом потребностей информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Кыргызской Республики.
7.Материалы инженерных изысканий подлежат государственной экспертизе.
Статья 91. Архитектурно-строительный проект
1.Архитектурно-строительный проект как самостоятельный проект здания, сооружения (монумента), а также как часть проектной (проектно-сметной) документации для строительства должен содержать архитектурно-художественные, композиционные и объемно-планировочные решения, комплексно учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, противовзрывные, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки проекта строительства или иной документации для строительства.
2.Архитектурно-строительный проект разрабатывается:
1)на основании задания на проектирование, утвержденного заказчиком (инвестором), и материалов по выбору площадки (трассы), результатов инженерных изысканий, технических условий инженерного обеспечения объекта;
2)в соответствии с утвержденными градостроительными проектами и предпроектной документацией;
3)в соответствии с архитектурно-планировочным условием территориальных органов архитектуры и строительства.
3.Соблюдение архитектурно-планировочных условий при разработке архитектурно-строительного проекта обязательно.
Изменения архитектурно-строительных проектов могут производиться с согласия автора (авторов) либо с его (их) участием. Если при этом возникают отклонения от требований архитектурно-планировочного условия, то требуется согласование с территориальным органом архитектуры и строительства, его выдавшим.
4.В случае необходимости упрощения разработки проектной документации на строительство (реконструкцию, перепланировку, переоборудование) технически не сложных объектов архитектурно-строительный проект в соответствии с архитектурно-планировочным заданием может быть выполнен в виде эскизного проекта (эскиза).
Решение об отнесении проектируемого объекта к разряду технически не сложных принимается на основании технических регламентов.
Статья 92. Проектная (проектно-сметная) документация
1.Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка коммуникаций и комплексное благоустройство осуществляется в соответствии с проектной документацией.
В случаях, предусмотренных в части 2 настоящей статьи, допускается строительство без проектной (проектно-сметной) документации либо по упрощенным эскизным проектам.
2.Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизным проектам (эскизам) заказчик (собственник, владелец, пользователь) по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства может осуществлять:
1)строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующих специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;
2)возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;
3)реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях (домах), не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанную с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающую вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации;
4)изменения других технически не сложных строений, предназначенных для личного пользования граждан.
Решение об отнесении к разряду технически не сложных изменений помещений или строений, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящей части принимается территориальными органами архитектуры и градостроительства на основании технических регламентов.
Возведение хозяйственно-бытовых пристроек к существующим строениям на собственных приусадебных участках, участках садовых и огороднических товариществ (обществ), их благоустройство, а также монтаж мобильных комплексов контейнерного и блочного исполнения на этих участках может осуществляться без согласования с территориальными органами архитектуры и градостроительства, если указанные объекты не затрагивают интересы других лиц или государства.
3.Стадийность проектирования устанавливается заданием на разработку проектной (проектно-сметной) документации для строительства в соответствии с нормативными требованиями, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики.
4.Порядок разработки и согласования, обязательный состав и содержание эскизного проекта и проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются техническими регламентами.
5.Порядок утверждения, а также внесения изменений в утвержденную предпроектную и проектную (проектно-сметную) документацию определяется Правительством Кыргызской Республики.
6.Правила и порядок ведения подрядных работ при реализации проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом.
7.Проектная (проектно-сметная) документация, по которой в течение трех и более лет после окончания ее разработки не начато строительство, считается устаревшей и может быть использована для реализации только после проведения новой экспертизы и переутверждения в установленном законодательством порядке.
8.Включение эскизного проекта и проектной (проектно-сметной) документации в состав национального архивного фонда, гарантии прав собственности на указанные документы, а также права использования и ограничения по их использованию устанавливаются в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
9.Предпроектная и (или) проектная (проектно-сметная) документация, выполненная иностранными юридическими лицами или отдельными специалистами для освоения территорий и (или) строительства на территории Кыргызской Республики, должна разрабатываться на условиях и по стадиям предпроектных и проектных работ, в составе и объеме проектной (проектно-сметной) документации, установленных настоящим Кодексом, государственными нормативами и заданием на проектирование.
По решению заказчика (инвестора) допускается отклонение от этого правила при выполнении заказчиком (инвестором) следующих обязательных условий в совокупности:
1)соблюдения норм по пожаро-взрыво безопасности, обеспечения надежности конструкций, устойчивости функционирования объекта и охраны труда, установленных техническими регламентами, что должно подтверждаться государственной экспертизой проектов;
2)обеспечения поставщиков товаров (работ и услуг) необходимой для них информацией в соответствии с нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.
Статья 93. Архитектурно-строительное проектирование
1.Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее капитальный ремонт).
2.Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде чертежей и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
3.Застройщик обязан обеспечить подготовку проектной документации применительно ко всем объектам строительства.
4.Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Кыргызской Республики, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (далее - лица, осуществляющие подготовку проектной документации).
5.Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на проектирование инженерных изысканий, технических условий и на разработку архитектурно-строительного проекта.
6.В случае подготовке проектной документации физическими или юридическими лицами на основании договора с застройщиком или заказчиком, представляются исходные данные в виде:
1)АПУ;
2)результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
7.Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение десяти дней по запросам территориальных органов архитектуры и градостроительства.
Срок действия предоставленных технических условий устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.
8.Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение строящегося или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями, предоставленными правообладателю земельного участка.
9.Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливается Правительством Кыргызской Республики.
10.Подготовка проектной документации осуществляется на основании заданий на проектирование застройщика или заказчика, по результатам инженерных изысканий, АПУ, в соответствии с требованиями технических регламентов (до их введения строительных норм и правил), техническими условиями.
11.В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:
1)пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, в том числе с результатами инженерных изысканий;
2)генеральный план земельного участка, выполненный в соответствии с градостроительным планом земельного участка, схемой проектируемого объекта;
3)архитектурные решения;
4)конструктивные и объемно-планировочные решения;
5)сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
6) проект по энергетической эффективности и энергетическому паспорту;
7)проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
8)оценки воздействия объекта строительства на окружающую среду;
9)проектное решение по обеспечению пожарной безопасности;
10)перечень мероприятий по обеспечению доступа лиц с ограниченными возможностями здоровья и ограниченными возможностями передвижения;
11)смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства для объектов, финансируемых за счет средств бюджетов и информации о стоимости строительств;
12)проектная документация объектов перепрофилирования и реконструкции должна содержать заключение об инженерном обследовании объекта;
13) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
14.Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам и очередям строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
15.Проектная документация объектов использования радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по охране окружающей среды.
16.Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком, до утверждения проектной документации согласовывает и направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительных заключений государственных экспертиз проектной документации.
17.Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.
Статья 94. Требования сейсмостойкости
1.Для предотвращения разрушений зданий и сооружений от сейсмических воздействий необходимым условием является выполнение следующих требований:
1)выбор благоприятной площадки строительства;
2)правильное определение объемно-планировочной и конструктивной схемы здания или сооружения, обладающей самой меньшей уязвимостью при сейсмических воздействиях;
3)принятие специальных проектно-технических и строительно-конструктивных антисейсмических решений и мер;
4)обеспечение высокого качества строительно-монтажных работ.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
