2) включается в состав документов по предоставлению сформированного на основании проекта межевания земельного участка физическим или юридическим лицам.

2.5. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 5, определенном подпунктом 5 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется из состава земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, и предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), возведение, строительство и (или) реконструкция которых не противоречит установленному в соответствии с земельным и иным законодательством режиму использования указанных земель без осуществления действий по переводу таких земель из одной категории в другую

2.5.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 5, определенном подпунктом 5 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготавливается в составе документации по планировке территории при выделении земельных участков из состава земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты (земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых природных территорий, за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения) для земельного участка, который предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), возведение, строительство и (или) реконструкция которых не противоречит установленному в соответствии с земельным и иным законодательством режиму использования указанных земель без осуществления действий по переводу таких земель из одной категории в другую.

2.5.2. Подготовленный в составе документации по планировке территории градостроительный план земельного участка:

1) является основанием для:

а) производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка;

б) подготовки документации, необходимой для производства работ по возведению временных построек; подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства – в случаях, когда документацией по планировке территории определена возможность, целесообразность и необходимость возведения, строительства соответствующих объектов на специально выбранных и выделенных для этого земельных участках и когда градостроительным законодательством предусмотрена подготовка проектной документации применительно к соответствующим объектам;

в) проверки документации, подготовленной для производства работ по возведению временных построек; проверки проектной документации и выдачи разрешения на строительство – в случаях, когда градостроительным законодательством предусмотрена выдача таких разрешений применительно к соответствующим объектам;

г) проверки возведенной временной постройки, построенного, реконструированного объекта капитального строительства и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – в случаях, когда градостроительным законодательством предусмотрена выдача таких разрешений применительно к соответствующим объектам;

2) включается в состав документов по предоставлению сформированного на основании документации по планировке территории земельного участка физическим или юридическим лицам.

2.6. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 6, определенном подпунктом 6 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется для резервирования, изъятия для государственных или муниципальных нужд

2.6.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 6, определенном подпунктом 6 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготовлен в составе проекта планировки территории на основании утвержденного документа территориального планирования для принятия на основании утвержденного проекта планировки территории решения о резервировании или изъятии, в том числе путём выкупа, соответствующих земельных участков, частей соответствующих земельных участков (расположенных в границах выделенного (создаваемого) земельного участка) для государственных или муниципальных нужд, связанных с размещением объектов капитального строительства по основаниям, установленным пунктом 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации:

- объектов, необходимых для выполнения международных обязательств Российской Федерации, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке уполномоченные федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации на основании утвержденной Правительством Российской Федерации схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовленного на основании и в соответствии с такой схемой проекта планировки соответствующей территории, утвержденного Правительством Российской Федерации;

- объектов федеральных энергетических систем, объектов использования атомной энергии, объектов обороны и безопасности; объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, объектов, обеспечивающих космическую деятельность, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, линейных объектов федерального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий, иных объектов, при размещении которых федеральными законами предусмотрена возможность изъятия земельного участка, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке уполномоченные федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации на основании утвержденной Правительством Российской Федерации схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовленного на основании и в соответствии с такой схемой проекта планировки соответствующей территории, утвержденного Правительством Российской Федерации;

- объектов энергетических систем регионального значения, объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения, линейных объектов регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий, иных объектов, при размещении которых законами субъектов Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельного участка из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке уполномоченные исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации на основании утвержденных высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и подготовленных на основании и в соответствии с такими схемами проектами планировки соответствующих территорий, утвержденных высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

- объектов электро-, газо-, тепло - и водоснабжения муниципального значения, автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов, иных объектов, при размещении которых законами субъектов Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке органы местного самоуправления на основании утвержденных ими документов территориального планирования и подготовленных на основании и в соответствии с такими документами проектами планировки соответствующих территорий, утвержденных главами местных администраций.

2.6.2. Подготовленный в соответствии с установленными требованиями в составе проекта планировки территории и утвержденный в порядке, определенном в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительный план земельного участка:

1) используется для определения рыночной стоимости земельного участка и расположенных на них объектов недвижимости, относительно которых принимается решение о резервировании или выкупе;

2) входит в состав обязательных документов, при наличии которых могут приниматься решения о резервировании или выкупе земельного участка;

3) после выкупа земельного участка:

а) является основанием для производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка, предназначенного для размещения объекта федерального, регионального или муниципального значения;

б) включается в состав документов по предоставлению сформированного земельного участка, предназначенного для размещения объекта федерального, регионального или муниципального значения;

в) является основанием для подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства федерального, регионального или муниципального значения;

г) является основанием для проверки проектной документации и выдачи разрешения на строительство;

д) является основанием для проверки построенного, реконструированного объекта и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. Заполнение формы градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе документации по планировке территории

3.1. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется путем последовательного выполнения следующих действий:

1) подготовки в соответствии с установленными требованиями и утверждения в составе документации по планировке территории градостроительного плана земельного участка;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10