4) предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, которые не являются линейными объектами.

2.1.2. Подготовленный в составе документации по планировке территории и утвержденный в порядке, определенном в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительный план земельного участка:

1) является основанием для:

а) производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка, выделенного посредством планировки территории из состава государственных или муниципальных земель;

б) подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

в) проверки проектной документации на соответствие градостроительному плану земельного участка и выдачи разрешения на строительство;

г) проверки построенного, реконструированного объекта на соответствие градостроительному плану земельного участка и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) включается в состав документов по предоставлению выделенных посредством планировки территории из состава государственных или муниципальных земель и сформированных земельных участков физическим или юридическим лицам, в том числе на аукционах.

2.1.3. Земельный участок, для которого подготовлен градостроительный план земельного участка, предоставляется физическим или юридическим лицам без предварительного согласования места размещения объектов строительства в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.2. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 2, определенном подпунктом 2 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется из состава государственных или муниципальных земель и предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях строительства линейных объектов

2.2.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 2, определенном подпунктом 2 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготовлен в составе проекта планировки территории при выделении красными линиями земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для земельного участка, который свободен от прав третьих лиц, на который не распространяется действие градостроительного регламента (со дня утверждения красных линий в составе проекта планировки – в соответствии с пунктом 11 статьи 1 и пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и который предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях строительства линейных объектов - сетей инженерно-технического обеспечения, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений.

Настоящая форма применяется также в случаях реконструкции (модернизации) линейных объектов, связанной с расширением земельного участка, когда при таком расширении земельный участок остается свободным от прав третьих лиц (его границы не проходят по земельным участкам, находящимся в собственности физических или юридических лиц).

Факт того, что земельный участок является свободным от прав третьих лиц, в обязательном порядке выявляется и фиксируется в проекте планировки территории с учетом сложившегося землепользования, в том числе отраженного в документах государственной регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости.

В иных случаях, когда красные линии - границы выделяемого посредством проекта планировки территории земельного участка - проходят по земельным участкам, правообладателями которых являются физические или юридические лица, применяется форма градостроительного плана земельного участка применительно к случаю, определенному подпунктом 6 пункта 1.1 настоящего Руководства.

2.2.2. Подготовленный в соответствии с настоящей формой и утвержденный в составе проекта планировки территории в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительный план земельного участка:

1) является основанием для:

а) производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка, выделенного посредством планировки территории из состава государственных или муниципальных земель;

б) подготовки проектной документации для строительства, реконструкции (модернизации) линейного объекта;

в) проверки проектной документации на соответствие градостроительному плану земельного участка и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию (модернизацию) линейного объекта;

г) проверки построенного, реконструированного линейного объекта на соответствие градостроительному плану земельного участка и выдачи разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию;

2) включается в состав документов по предоставлению выделенных посредством планировки территории из состава государственных или муниципальных земель и сформированных земельных участков физическим или юридическим лицам.

2.3. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 3, определенном подпунктом 3 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда из состава государственных или муниципальных земель выделяется земельный участок многоквартирного дома

2.3.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 3, определенном подпунктом 3 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготовлен в составе документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания в составе проекта планировки – при отсутствии ранее утвержденных красных линий квартала, микрорайона; проекта межевания – при наличии ранее утвержденных красных линий квартала, микрорайона) при выделении земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для земельного участка одного многоквартирного дома в целях предоставления такого земельного участка на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом:

а) земельный участок свободен от прав третьих лиц. Указанный факт в обязательном порядке выявляется и фиксируется в документации по планировке территории с учетом сложившегося землепользования, в том числе отраженного в документах государственной регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости;

б) земельный участок является неделимым. Указанное положение определяется отдельным решением в составе решения об утверждении документации по планировке территории, принятом органом местного самоуправления;

в) в соответствии с частью 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельного участка многоквартирного дома устанавливаются документацией по планировке территории с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки.

2.3.2. Подготовленный в соответствии с установленными требованиями и утвержденный в составе документации по планировке территории в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительный план земельного участка является основанием для производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка.

2.4. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 4, определенном подпунктом 4 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется в границах территорий общего пользования и предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам на правах аренды в целях возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, которые не являются линейными объектами

2.4.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 4, определенном подпунктом 4 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготавливается в составе проекта межевания территории при выделении земельного участка в пределах ранее зафиксированных красными линиями территорий общего пользования для земельного участка:

1) на который не распространяется действие градостроительного регламента, назначение, характеристики и параметры использования которого определяются в индивидуальном порядке при утверждении проекта межевания органом местного самоуправления;

2) который в соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит приватизации;

3) выделение которого осуществляется в целях, определяемых при подготовке проекта межевания - возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), в иных целях, связанных с пребыванием и обслуживанием граждан на территориях общего пользования;

4) который предоставляется физическим или юридическим лицам:

а) на торгах;

б) на правах аренды сроком до пяти лет.

5) который в соответствии с решением об утверждении проекта межевания территории является неделимым.

2.4.2. Подготовленный в соответствии с установленными требованиями в составе проекта межевания территории градостроительный план земельного участка:

1) является основанием для:

а) производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка (в случае, если земельный участок предоставляется на правах аренды на срок более одного года);

б) подготовки документации, необходимой для производства работ по возведению временных построек; подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства – в случаях, когда проектом межевания определена такая возможность и целесообразность;

в) проверки документации, подготовленной для производства работ по возведению временных построек; проверки проектной документации и выдачи разрешения на строительство;

г) проверки возведенной временной постройки, построенного, реконструированного объекта капитального строительства и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10