Томск Проект планировки и проект межевания территории Левобережья р. Томи в границах городской черты с концепцией градостроительного развития прилегающих территорий Томского района в границах агломерации Материалы по обоснованию проекта (стр. 7 )

Размещение площадок нового жилищного строительства на территории Левобережья г. Томска

При расчете территорий, требуемых для размещения нового многоквартирного жилищного строительства, приняты показатели плотности в кв. м /га, так как это величина постоянная.

Проектом планировки предусмотрено строительство кампуса с жилой зоной на территории левобережья. Для размещения 3 тыс. чел. потребуется 60 тыс. кв. м жилья. Жилая застройка будет представлена малоэтажными домами (2-4 этажа) и единичными домами прочей этажности. Для размещения жилья потребуется 15 га.

Производственные объекты

На территории Левобережья не предполагается размещение новых производственных зон на расчетный срок.

Объекты обслуживания

Уровень и качество жизни горожан в значительной мере зависят от развитости социальной сферы, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли, социальной защиты, прочие объекты. Имидж территории, ее привлекательность для развития деловых связей (в том числе, международных) и туризма также существенным образом зависят от социальной инфраструктуры.

Обеспеченность населения Левобережья учреждениями культурно-бытового назначения в сравнении с нормативными приведена в разделе «Объекты обслуживания». Вместе с тем, ряд учреждений обслуживания, в первую очередь, это относится к спортивным и медицинским объектам, обслуживают не только население проектируемой территории, города, но и Томской области в целом.

Состав предлагаемых к строительству объектов многообразнее стандартного набора учреждений культурно-бытового обслуживания и включает в себя уникальные или специализированные объекты и комплексы, что может рассматриваться как принципиальная программа на достаточно длительный период. Многие объекты, предлагаемые в проекте, предназначаются для обслуживания не только населения проектируемой территории и города, но и жителями Томской области и Сибирского федерального округа в целом. Потребность в новых видах учреждений обслуживания обусловлена увеличением мобильности населения и необходимостью развития представительских и деловых функций Томска (таблица №12 и рис.№3).

Учреждения повседневного пользования, наиболее крупными из которых являются детские дошкольные учреждения и образовательные школы, разместятся в жилых микрорайонах. Расчет потребности в объектах обслуживания на проектное население левобережья приведен в таблице №11.

Расчет произведен с использованием следующих документов:

§  Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. .;

§  Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

§  Программа государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи на 2011 г.;

§  Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск».

Таблица №11

Расчет потребности в объектах обслуживания

Для захоронений в проекте предусмотрено использование кладбища на территории соседнего сельского поселения.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13