По территории проекта планировки протекает речка Кисловка, переходя через старичные озера в протоку Бурундук.
Указанные особенности территории отражены на «Схеме использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план)».
На территории проекта планировки находятся объекты культурного наследия – памятники археологического наследия. Расположение данных объектов показано на «Схеме границ территорий объектов культурного наследия» совмещенной со «Схемой планировочного решения территории».
На «Схеме границ зон с особыми условиями использования территории» показаны:
§ санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий, сооружений и иных объектов;
§ охранные зоны инженерных коммуникаций;
§ санитарные разрывы от транспортных коммуникаций;
§ санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;
§ прибрежные защитные полосы;
§ береговые полосы;
§ водоохранные зоны;
§ зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
§ санитарно-защитная полоса водоводов;
§ зона затопления паводковыми водами 1% и 10% обеспеченности.
5.2. Социально-экономическая ситуация
Население
Численность населения левобережной части Томска[3] на начало 2011 г. составила ~ 11 тыс. чел. Население проживает в 4 населенных пунктах, из которых наиболее крупные – это с. Тимирязевское (64%) и с. Дзержинское (27%).
Таблица №3
Численность населения населенных пунктов,
входящих в границы проекта планировки
Населенный пункт | Численность населения, чел. |
с. Тимирязевское | 6986 |
с. Дзержинское | 2926 |
с. Эушта | 466 |
п. Нижний Склад | 580 |
Итого | 10958 |
Жилищный фонд
Общая площадь жилищного фонда населенных пунктов левобережной части Томска составила 170 тыс. кв. м или 15,5 кв. м на одного жителя. Это гораздо ниже, чем в целом по России и Томску.
Таблица №4
Распределение жилищного фонда по населенным пунктам
Вид застройки | д. Эушта | с. Тимиря-зевское | с. Дзержин-ское | п. Нижний Склад | Итого |
более 9 этажей | 0 | ||||
5-9 этажей | 15050 | 15050 | |||
малоэтажные, многоквартирные (1-4 этажа) | 18469 | 6121 | 24590 | ||
усадебная (коттеджная) | 5547 | 85683 | 32461 | 7309 | 131000 |
Итого | 5547 | 119202 | 38582 | 7309 | 170640 |
Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет ориентировочно 6 тыс. кв. м.
Таблица №5
Динамика жилищного строительства, тыс. кв. м
2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | |
1. Многоквартирные дома - всего, в том числе | 0 | 2361 | 0 | 0 | 0 |
1-2 | |||||
3-4 | |||||
5-8 | 2361 | ||||
9 и выше | |||||
2. Индивидуальные жилые дома | 7917 | 7628 | 15006 | 13265 | 3557 |
Итого | 7917 | 9989 | 15006 | 13265 | 3557 |
За последние 5 лет ежегодные объемы нового жилищного строительства составляют 9,9 тыс. кв. м общей площади, или 0,9 кв. м в год на одного человека, что соответствует эталонному значению ввода жилья для Российской Федерации.
Наибольшие объемы ввода характерны для индивидуальной застройки – 95% от введенного за 5 лет. Многоквартирный дом был введен в 2008 году.
Производственные объекты
На территории проекта планировки производственные зоны отсутствуют. При этом, на левобережье зарегистрирован ряд производственных фирм, которые выявить территориально в отдельную функциональную зону затруднительно (ввиду смешанного характера использования земельных участков). На западе за пределами границ городского округа находится площадка асфальто-бетонного завода, санитарно-защитная зона которого частично затрагивает жилую застройку.
Объекты обслуживания
Уровень и качество жизни горожан в значительной мере зависят от развитости социальной инфраструктуры территории.
В составе ГИС Генерального плана созданы картографические слои и семантические базы, которые характеризуют распределение существующих учреждений обслуживания по территории проекта планировки.
Обеспеченность населения левобережья учреждениями культурно-бытового назначения в сравнении с нормативными показателями приводится в таблице №4.
Таблица №6
Обеспеченность объектами обслуживания
Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Ёмкость | Удельный показатель | Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск" | % обеспе-ченнос-ти |
Учреждения образования | |||||
Детские дошкольные учреждения | мест на 1000 человек | 200 | 18 | 85% охват детей дошкольного возраста | 28 |
Общеобразовательные школы | мест на 1000 человек | 800 | 73 | 100% охват детей | 65 |
Внешкольные учреждения | место | 30 | 3 | 10% от общего числа школьников | 27 |
Учреждения здравоохранения | |||||
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара | посещений в смену на 1000 человек | 20 | 2 | 18,15 | 11 |
Стационары всех типов | коек на 1000 человек | 0 | 0 | 13,47 | 0 |
Учреждения социального обеспечения | |||||
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, платные пансионаты | место на 1000 чел. (с 60 лет) | 0 | 0 | 28 | 0 |
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями | место на 1000 чел. (с 18 лет) | 0 | 0 | 28 | 0 |
Детские дома-интернаты | мест на 1000 человек (от 4 до 17 лет) | 0 | 0 | 3 | 0 |
Психоневрологические интернаты | мест на 1000 человек (с 18 лет) | 0 | 0 | 3 | 0 |
Физкультурно-спортивные сооружения | |||||
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | кв. м общей площади на 1000 человек | 800 | 73 | 80 | 91 |
Территории плоскостных спортивных сооружений | га на 1000 человек | 0,5 | 0,05 | 0,7-0,9 | 7 |
Бассейны крытые и открытые общего пользования | кв. м зерк. воды на 1000 человек | 0 | 0 | 20 | 0 |
Учреждения культуры и искусства | |||||
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности | кв. м площади пола | 0 | 0 | 50 | 0 |
Танцевальные залы | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 6 | 0 |
Кинотеатры | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 30 | 0 |
Театры | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 5 | 0 |
Концертные залы | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 3,5 | 0 |
Лектории | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 2 | 0 |
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 6 | 0 |
Городские массовые библиотеки при населении города 500 тыс. чел. и более | тыс. ед. хранения | 0 | 0 | 0,1 | 0 |
Предприятия торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания | |||||
Магазины | кв. м торг. площади на 1000 человек | 100 | 9 | 280 | 3 |
Рыночные комплексы | кв. м торг. площади на 1000 человек | 0 | 0 | 24 | 0 |
Предприятия общественного питания | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 40 | 0 |
Бани | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 5 | 0 |
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | |||||
Гостиницы | мест на 1000 человек | 0 | 0 | 6 | 0 |
Кладбища традиционного захоронения | га на 1000 человек | 0 | 0 | 0,24 | 0 |
На территории Левобережья из объектов обслуживания представлены только дошкольные учреждения, школы, музыкальная школа, фельдшерско-акушерский пункт, магазины, спортивные территории. В сравнении с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск» уровень обеспеченности дошкольными учреждениями, школами, учреждениями дополнительного образования, поликлиниками, учреждениями торговли, банями, помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий может быть охарактеризован как недостаточный. На территории Левобережья расположены учреждения здравоохранения (Областная туберкулезная клиническая больница, Томская центральная районная больница, Туберкулезная больница), спортивные объекты (Гребная база «Сенная курья», мототрасса) общегородского, районного, значения которыми также пользуется местное население.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
