Договор участия в долевом строительстве № _-т (стр. 1 )

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № ___-Т

Российская Федерация Республика Крым город Симферополь

_________ числа __________ месяца две тысячи семнадцатого года

Акционерное общество «САНТЕХПРОМ» (  , КПП, 910201001, местонахождение: 295034, РФ, Республика Крым, ), именуемое в дальнейшем «Застройщик», , действующей на основании Устава Общества, с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ______________________________ пол: __, дата рождения: ___________ года, место рождения: гор. ___________, паспорт гражданина РФ ___________, выдан: ___________, дата выдачи: ___________ года, код подразделения: ___________, зарегистрированный по адресу: ___________), именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТОРОН

1.1. В настоящем Договоре следующие слова и выражения будут иметь значения, определяемые ниже:

1.1.1. МКД – многоквартирный дом с проектными характеристиками, указанными ниже, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, город Симферополь, улица Битакская. Указанный в настоящем Договоре адрес является строительным адресом МКД, которому после завершения строительства будет присвоен почтовый адрес.

Основные проектные характеристики МКД,

подлежащие определению в Договоре в соответствии с Федеральным законом :

1.1.2. Объект долевого строительства (Объект ДС) –  строящееся (создаваемое) Застройщиком в рамках проекта Строительства МКД жилое помещение (Квартира), основные характеристики которого указаны в пункте 2.1.1. настоящего Договора, подлежащее передаче Участнику в сроки, указанные в ст. 7 настоящего Договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, входящее в состав МКД, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника, указанного в п. 1.1.3. настоящего Договора, при условии выполнения Участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

1.1.3. Участник – сторона по настоящему Договору, поименованная в преамбуле Договора, участник долевого строительства МКД, передающий по настоящему Договору в качестве финансирования на возмещение затрат на строительство и оплату услуг Застройщика  денежные средства Застройщику, принимающему на себя обязательства, в том числе, по созданию МКД, в состав которого входит Объект ДС.

1.1.4. Застройщик –Акционерное Общество «САНТЕХПРОМ», привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) МКД и имеющее на момент заключения настоящего Договора:

1.1.4.1 Разрешение на строительство МКД – Декларация о начале выполнения строительных работ РК № 000, зарегистрированная 06.03.2017 г. Службой государственного строительного надзора Республики Крым;

1.1.4.2. Проектная декларация -  официальный документ, содержащий информацию о Застройщике и Объекте строительства, опубликованный Застройщиком в сети «Интернет» на сайте tavricheskiy. site, а также вносимые в него изменения.  На Проектную декларацию получено заключение  Службы финансового надзора Республики Крым о ее соответствии и соответствии Застройщика требованиям ч.2 ст. 3, ст. ст. 20, 21 Федерального закона от 01.01.2001 г. № _______от ____________. 

С Проектной декларацией и вносимыми в нее изменениями Участник будет ознакомлен путем размещения их скан-копий на сайте tavricheskiy. site

1.1.4.3. Земельный участок – земельный участок с кадастровым номером, площадью 23 733 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, город Симферополь, улица Битакская, предоставленный Застройщику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка от 01.01.2001 г. № 000-2016 г., заключенным с Администрацией города Симферополя Республики Крым, зарегистрированном в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 90-90/016-90/016/308/2016-8871/1,2

1.1.5. Иные помещения – части Объекта ДС в п. 1 ч. 4 ст.4 Федерального закона от 01.01.2001 г., расположенные в МКД непосредственно примыкающие и составляющие с Квартирой единое пространство: балконы и(или) лоджии, и(или) веранды, и(или) холодные кладовые, и(или) террасы, и(или) тамбуры.

1.1.6. Общая проектная площадь Объекта ДС (приведенная) - общая площадь, определенная согласно проектной документации, является ориентировочной согласно проектной документации МКД по внутреннему периметру стен жилого помещения (квартиры) и состоит из суммы площадей всех частей жилого помещения (Квартиры), включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в Квартире, и площади  балконов, лоджий, веранд и террас с понижающими коэффициентами. (общая приведенная проектная площадь)

1.1.7. Общая площадь Объекта ДС (приведенная) - рассчитанная по данным технической инвентаризации Объекта ДС, проведенной уполномоченной организацией, сумма общей площади Квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в Квартире, и площади лоджий, веранд, балконов и террас с понижающими коэффициентами, указанная в техническом паспорте. (общая приведенная площадь)

Понижающие коэффициенты определяются на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.01.2001 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2016 N 44769)

1.2. Правовым основанием заключения настоящего Договора является Федеральный закон от 01.01.2001 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятие во исполнение его подзаконные акты.

1.3. Право собственности на Объект ДС возникает у Участника с момента государственной регистрации права собственности на завершенную строительством Квартиру в уполномоченном государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.4. Перед подписанием настоящего Договора Участник ознакомлен с разрешением на строительство МКД, технико-экономическим обоснованием проекта строительства МКД, экспертизой проектной документации на строительство МКД, проектной документацией на строительство МКД и договором аренды, подтверждающим право застройки на земельном участке, на котором возводиться МКД.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) МКД и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД передать Объект ДС, расположенный в МКД, Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект по Акту приема-передачи (Приложение )  при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

2.1.1. Объект ДС (Квартира), имеет следующие проектные характеристики:

Примечание: Площадь помещений, составляющих части Квартиры заполняется только в отношении количества комнат, помещений вспомогательного назначения, лоджий, балконов, имеющихся в Квартире. При отсутствии соответствующих помещений в объекте долевого строительства по указанным позициям ставится « - ».

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7