Застройщику предоставляется право такого уведомления Участника путем размещения соответствующей информации на сайте Застройщика tavricheskiy. site.
Если Сторона, выполнению обязательств которой препятствует действие обстоятельств непреодолимой силы, в письменной форме не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в предусмотренный настоящим пунктом срок, такая Сторона теряет право ссылаться на действие указанных обстоятельств.
11.3. Если обстоятельства, указанные в п. 11.1. настоящего Договора длятся более 3 (трех) месяцев, Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения исполнения обязательств и придут к соглашению о дальнейших взаимоотношениях между собой по настоящему Договору.
11.4. Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Все споры, связанные с исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
При недостижении соглашения споры между Сторонами передаются на разрешение в суд по месту нахождения Объекта ДС.
При разрешении споров между Сторонами, в том числе и в судебном порядке, Стороны применяют законодательство Российской Федерации.
12.2. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
12.3. До момента передачи Объекта ДС, ипотека в силу закона на Объект ДС, предусмотренная ч. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, не возникает.
12.4. После подписания настоящего Договора любые предшествующие дате подписания настоящего Договора и связанные с его предметом договоренности, соглашения, обязательства, оферты и заявления Сторон, как устные, так и письменные, утрачивают юридическую силу.
После подписания настоящего Договора Стороны не вправе ссылаться на указанные в настоящем пункте договоренности, предшествующие дате его подписания за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором.
12.5. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором и(или) законодательством Российской Федерации, все уведомления должны быть сделаны в письменной форме и отправлены почтовым сообщением по почтовым адресам, указанным в ст. 13 настоящего Договора.
Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором и(или) законодательством Российской Федерации, уведомления, указанные в п. п. 4.1.4., 4.1.5. настоящего Договора, а также направляемые Участнику любые иные уведомления, в том числе содержащие информацию об исполнении и(или) неисполнении обязательств по настоящему Договору, считаются полученными Участником по истечении десяти календарных дней с даты их направления по адресу, указанному в ст. 13 настоящего Договора.
12.6. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, указанных в ст. 13 настоящего Договора, данная Сторона обязана письменно и(или) путем направления письма по электронной почте уведомить об этом другую Сторону в течение 10 (десяти) календарных дней с момента указанного изменения.
Действия, совершенные по устаревшим реквизитам до уведомления об их изменении, считаются исполненными надлежащим образом.
12.7. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также касающаяся договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве МКД, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению в течение 15 (пятнадцати) лет с даты его подписания и 5 (пяти) лет с даты расторжения в зависимости от того, какая из дат наступит позднее.
12.8. Если любая часть настоящего Договора становится недействительной, незаконной или неосуществимой, Стороны переговорным путем договариваются обсудить взаимоприемлемые условия для замены такого положения, которое законно позволит осуществить намерения, изложенные в настоящем Договоре. В любом случае настоящий Договор остается действующим в части не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.
Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
12.9. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение . Примерный план Квартиры № ___, этаж ___.
Приложение . Схема размещения Квартиры на ___ этаже, строительный номер _____.
Приложение . Техническое описание объекта долевого строительства
Приложение . Форма уведомления.
Приложение . Форма акта приема-передачи объекта долевого строительства.
12.10. Подписанием настоящего Договора Участник выражает согласие:
- на обработку своих персональных данных, ставших известными Застройщику, третьими лицами (операторами), привлеченными Застройщиком в целях обеспечения соблюдения российского законодательства, в том числе Закона от 01.01.2001 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и иных нормативных правовых актов, улучшения обслуживания клиентов, направления рекламных материалов, составления обезличенной статистики, формирования ценовой и маркетинговой политики организации.
- на передачу своих персональных данных, ставших известными Застройщику, третьими лицам, при условии, что они обязуются обеспечить безопасность персональных данных при их обработке и предотвращение разглашения персональных данных.
12.11. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из Сторон, и один - для уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
| УЧАСТНИК ФИО Адрес: Паспортные данные: Контактный телефон: ___________________ /ФИО/ | ||||
Приложение№1
к Договору участия в долевом строительстве
№ ________ от «___» ____________ 201_ года
г. Симферополь «___» _____________ 201_ года
ПРИМЕРНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ
ЗАСТРОЙЩИК | УЧАСТНИК |
АО «САНТЕХПРОМ» Генеральный директор______________/ФИО / | ФИО _______________________ / ФИО / |
Приложение
к Договору участия в долевом строительстве
№ ________ от «___» ____________ 201_ года
г. Симферополь «___» _____________ 20__ года
СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ КВАРТИРЫ НА ЭТАЖЕ
ЗАСТРОЙЩИК | УЧАСТНИК |
АО «САНТЕХПРОМ» Генеральный директор______________/ФИО / | ФИО _______________________ / ФИО / |
Приложение
к Договору участия в долевом строительстве
№________ от «___» ____________ 201_ года
г. Симферополь «___» _____________ 201_ года
УСЛОВИЯ
отделки (строительной готовности) Квартиры
№ п/п | Наименование элемента | Характеристика (описание) |
1. | оконные блоки | металлопластиковые светлого тона |
2. | входная дверь | металлическая; межкомнатные двери отсутствуют |
3 | жилые комнаты: | |
потолки | ж/б плита под отделку | |
полы | цементно-песчаная стяжка под отделку | |
стены | штукатурка под финальную отделку | |
4 | электротехническое оборудование | проводка с двойной изоляцией до автоматов и распределительных коробов, квартирные щитки с группой автоматов, распределительный короб в каждой комнате |
5 | приборы учета | электрический, газовый, холодной воды, |
6 | отопление | водяное, металлопластиковые трубы, панельные радиаторы, двухконтурный котел; установлен газовый турбокотел, где нет централизованного отопления |
ЗАСТРОЙЩИК | УЧАСТНИК |
АО «САНТЕХПРОМ» Генеральный директор______________/ФИО / | ФИО _______________________ / ФИО / |
Приложение
к Договору участия в долевом строительстве
от «____» ______ 201_ г. № ____
«Форма уведомления»
Кому:
УВЕДОМЛЕНИЕ
АО «Сантехпром», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _______________________________, действующего на основании Устава, сообщает о завершении строительства (создании) Объекта долевого строительства (Декларация о вводе объекта в эксплуатацию № _____________ от ________ г.), в соответствии с Договором участия в долевом строительстве от «____» ___________201__ г. №_______ и готовности Объекта долевого строительства к передаче Участнику долевого строительства.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
