Типовая форма Договора (стр. 4 )

6.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА

6.1.  Генподрядчик имеет право:

6.1.1. Осуществлять предварительный, текущий и последующий контроль использования денежных средств, перечисленных им по Договору. Проводить проверки отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности Подрядчика, касающихся исполнения Договора.

6.1.2. Участвовать в установленном порядке в приемке Объекта в эксплуатацию.

6.1.3. Контролировать ход работ и соблюдение Подрядчиком условий Договора.

6.1.4. Имеет иные права, определенные Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации.

6.2.  Генподрядчик обязан:

6.2.1. Обеспечивать финансирование Работ по Договору в соответствии с условиями Договора.

6.2.2. За 45 дней до установленного планового срока ввода Объекта в эксплуатацию письменно уведомить Подрядчика о назначении эксплуатирующей организации, которая будет принимать участие в приемке Объекта в эксплуатацию.

6.2.3. Произвести окончательный расчет за выполненные по Договору Работы в установленном настоящим Договором порядке.

6.2.4. Имеет иные обязанности, определенные Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации.

6.3.  Генподрядчик выполняет следующие функции:

6.3.1. Осуществляет контроль за принимаемыми Подрядчиком техническими и инженерными решениями, закладываемыми им в Проектную (Рабочую) документацию. В необходимых случаях требует от Подрядчика выполнения экономического обоснования и стоимостного сравнения закладываемых в Проектную документацию технических и инженерных решений.

6.3.2. Принимает от Подрядчика разработанную им или его субподрядчиками Документацию в соответствии с Разделом 5 настоящего Договора и в порядке, предусмотренном Разделом 12.

6.3.3. Осуществляет приемку выполненных Подрядчиком проектно-изыскательских Работ в течение 30 (тридцать) рабочих дней со дня получения по накладной разработанной Документации и положительного заключения государственной экспертизы.

6.3.4. После приемки проектно-изыскательских Работ направляет Подрядчику подписанный Акт о приемке выполненных проектно-изыскательских Работ или мотивированный отказ от их приёмки, который должен содержать перечень необходимых доработок.

6.3.5. Осуществляет контроль и технический надзор за выполнением строительно-монтажных Работ (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения Работ), используя при этом качественные критерии, заложенные в существующих в Российской Федерации строительных нормах и правилах, технических условиях и стандартах, применяемых в строительстве, условиям Договора.

6.3.6. Осуществляет контроль за ходом работ по авторскому надзору, а также приемки таких работ.

6.3.7. Рассматривает образцы материалов, оборудования, изделий, приобретаемых Подрядчиком для производства строительно-монтажных работ и паспортов к ним в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Подрядчика образцов. В случае необходимости Генподрядчик сообщает о своих замечаниях Подрядчику.

6.3.8. В случае если установлена необходимость проведения исследований и/или экспертиз представленных Материалов, Изделий, Оборудования, срок, указанный в пункте 6.3.7 Договора, увеличивается на срок проведения таких исследований и/или экспертиз. Расходы по проведению данных исследований и/или экспертиз несет Подрядчик.

6.3.9. Контролировать процесс организации Подрядчиком работы комиссии по комплексному опробованию всего инженерного оборудования.

6.3.10.  До начала проектно-изыскательских Работ передает Подрядчику в установленном порядке Исходные данные, необходимые для выполнения проектно-изыскательских Работ.

6.3.11.  До начала производства строительно-монтажных Работ передает Подрядчику в установленном порядке на период строительства Объекта Строительную площадку по Акту передачи строительной площадки. При отсутствии подписанного Акта передачи строительной площадки, фактическое использование Подрядчиком с согласия Генподрядчика строительной площадки является ее приемкой Подрядчиком для производства работ, при этом, Акт передачи строительной площадки должен быть подписан не позднее 3-х месячного срока со дня фактического использования Подрядчиком строительной площадки.

6.3.12.  Оказывает содействие Подрядчику в ходе выполнения им Работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Генподрядчика, а также решает вопросы по устранению замечаний, выданных соответствующими органами при согласовании и экспертизе Документации, устранение которых находится в компетенции Генподрядчика.

6.3.13.  Принимает и проверяет стоимость и качество отчетов об Инженерных изысканиях, обследований, Проектной (Рабочей) документации, предоставленных Подрядчиком в соответствии с условиями Договора.

6.3.14.  Принимает и проверяет стоимость и качество строительно-монтажных Работ, выполненных Подрядчиком при наличии Исполнительной документации, представляемой Подрядчиком, на предъявляемый к приемке объем Работ. В случае отсутствия Исполнительной документации Генподрядчик имеет право отказать Подрядчику в рассмотрении форм № КС-2 и № КС-3 за проверяемый Генподрядчиком период.

6.3.15.  Приемка строительно-монтажных работ осуществляется с оформлением акта приемки по каждому этапу. В случае просрочки выполнения любого из Этапов работ Подрядчиком, Генподрядчик вправе не принимать от него к рассмотрению формы № КС-2 и № КС-3 по Работам, следующим за просроченным Этапом работ, до момента его сдачи. Рассмотрение форм № КС-2 и № КС-3, отклоненных Генподрядчиком по вышеуказанной причине, производится после сдачи просроченного Этапа работ в сроки, установленные настоящим Договором.

6.3.16.  Генподрядчик рассматривает и согласовывает привлекаемые Подрядчиком для выполнения работ, предусмотренных Договором, субподрядные организации.

6.3.17.  Генподрядчик осуществляет иные функции определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации.

7.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

7.1.  Подрядчик имеет право:

7.1.1. В случае неявки представителя Генподрядчика в указанный Подрядчиком срок на приемку Скрытых работ составить односторонний акт с использованием средств фото - и/или видео - фиксации. Вскрытие работ в этом случае по требованию Генподрядчика производится за счет Генподрядчика.

7.1.2. Произвести индивидуальное испытание смонтированного Оборудования и осуществить комплексное его испытание с участием Генподрядчика. При положительных результатах испытаний Оборудования Генподрядчик и Подрядчик подписывают Акт о проведении испытаний инженерной системы (Оборудования), подтверждающий соответствие показателей работы оборудования характеристикам, указанным в Рабочей документации.

7.1.3. При необходимости привлечения субподрядных организаций к исполнению Работ по Договору, заключать договоры с субподрядными организациями. Привлечение Субподрядчиков не освобождает Подрядчика от исполнения обязательств по Договору.

7.2.  Подрядчик обязан:

7.2.1. В срок не позднее 1 (одного) календарного дня письменно уведомить Генподрядчика о начале производства работ на строительной площадке.

7.2.2. Производить расчет количества энергоресурсов и инженерного обеспечения Объекта на основании обращений, подписанных Генподрядчиком.

7.2.3. Осуществлять сбор необходимых Исходных данных для подготовки градостроительной документации и выполнения проектных Работ по Договору.

7.2.4. Разработать градостроительную документацию в объёме, необходимом для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, в том числе:

- Разработать проект планировки, согласовать у Генподрядчика и утвердить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- Разработать и согласовать у Генподрядчика проект межевания.

- Обеспечить формирование исходного земельного участка (при необходимости) и земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания и постановку их на кадастровый учет.

7.2.5. Обеспечить оформление правоустанавливающих документов на вновь образованные земельные участки, предназначенные под строительство объектов.

7.2.6. Обеспечить оформление прав Российской Федерации на земельные участки прохождения внешних инженерных сетей объекта (при необходимости).

7.2.7. Выполнить инженерные изыскания в необходимом объеме.

7.2.8. Получить технические условия от снабжающих и эксплуатирующих организаций.

7.2.9. По результатам выполнения инженерных изысканий, сбора исходных данных подготовить и передать Генподрядчику соответствующие отчеты в 4 (четырех) экземплярах + 1 (один) экземпляр в электронном виде.

7.2.10.  Изготовить и передать Генподрядчику для утверждения, проект задания на разработку проектной документации.

7.2.11.  Получить у Генподрядчика утвержденное задание на разработку проектной документации.

7.2.12.  Разработать проектную документацию и до предоставления в Государственную экспертизу согласовать с Генподрядчиком.

7.2.13.  Разработать Рабочую документацию на основании утвержденной Генподрядчиком проектной документации.

7.2.14.  Разработать и передать Генподрядчику все разделы Документации по Объекту в сроки, установленные п. 5.2 Договора.

7.2.15.  Выполнять работы по проектированию (этапы работ) в соответствии с действующими на момент прохождения государственной экспертизы нормами, правилами и инструкциями надзорных органов, требованиями Договора.

7.2.16.  Обосновывать по требованию Генподрядчика закладываемые в Проектную документацию технические и инженерные решения путем сопоставления эксплуатационных и стоимостных показателей возможных вариантов. В случае сомнения Генподрядчика в экономической целесообразности применяемых проектных решений Подрядчик обязан предоставить соответствующие расчеты и обоснования, включая расчеты по предлагаемым Генподрядчиком вариантам.

7.2.17.  Согласовывать с Генподрядчиком в письменном виде все проектные решения, включая применяемые отделочные Материалы, не оговоренные условиями настоящего Договора.

7.2.18.  За свой счет устранять все выявленные в процессе приемки проектных Работ, согласования и прохождения государственной экспертизы Недостатки по выпущенной Проектной документации, а также Недостатки в разработанной части Рабочей документации в процессе осуществления строительно-монтажных Работ в разумный срок, но не более 10 (десяти) дней с момента обнаружения Недостатков.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11