границы санитарно-защитных зон – границы территорий отделяющих промышленные площадки от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливается в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП.

застройщик – физическое, юридическое лицо или предприниматель, являющийся правообладателем земельного участка и обеспечивающий на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

зоны с особыми условиями использования территорий – территории общего пользования, занятые зелеными насаждениями, охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, Республики Башкортостан, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;

инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

инженерное (инженерно-техническое) обеспечение территории – комплекс мероприятий по строительству новых (реконструкции существующих) сетей и сооружений объектов инженерной инфраструктуры с целью обеспечения устойчивого развития территории;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

красные линии - линии, которые устанавливаются посредством разработки проектов планировки и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные и другие объекты и территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты);

линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), сети инженерно-технического обеспечения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружения и объекты капитального строительства;

объект капитального строительства – существующее здание, строение, сооружение, в том числе, линейные, а также объект, строительство которого не завершено (далее объект незавершенного строительства), за исключением временных строений и сооружений (киосков, навесов и других подобных построек);

подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов;

реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения);

строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

ресурсы - холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия, используемые для предоставления услуг по электро-, тепло-, газо - и водоснабжению;

специальное регулирование – регулирование, устанавливаемое на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности;

сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком;

сети инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. При подключении объектов капитального строительства непосредственно к оборудованию по производству ресурсов либо к системам водоотведения и очистки сточных вод при отсутствии у организации, осуществляющей эксплуатацию такого оборудования, сетевой инфраструктуры указанная организация является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в части предоставления технических условий и выполнения иных действий в соответствии с настоящими Положениями;

территории общего пользования – не подлежащие приватизации территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, территории объектов культурного наследия и т. д.), границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий;

технические условия – условия подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

точка подключения - место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Статья 5. Порядок предоставления земельных участков для проектирования и строительства объектов инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объекта, подготовки градостроительных планов земельных участков, архитектурно-строительного проектирования, выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства

5.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка под проектирование и строительство объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры в письменной форме обращается в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города) на имя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее глава Администрации города) с заявлением:

1) об осуществлении функций заказчика по строительству капитального объекта инженерной инфраструктуры, в том числе линейного для муниципальных нужд;

2) о заключении муниципального контракта на строительство капитального объекта инженерной инфраструктуры, в том числе линейного, для государственных и/или муниципальных нужд;

3) о выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости, относящегося к инженерной инфраструктуре, в том числе линейного объекта.

В случае, когда испрашивается земельный участок для проектирования и строительства линейных объектов, необходимых для инженерного обеспечения принадлежащего заявителю объекта недвижимости, к письму прикладываются технические условия от инженерных служб, эксплуатирующих инженерные сети.

5.2. Данное обращение с учетом резолюции направляется в Главархитектуру для рассмотрения и подготовки соответствующей документации.

При решении вопроса о возможности размещения объекта капитального строительства инженерно – транспортной инфраструктуры в соответствии с ранее разработанной и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке (застройке) территории, не противоречащей транспортной схеме, утвержденной в составе корректировки Генерального плана, согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 01.01.2001г. № 14/4, Правилам застройки и землепользования, и не подлежащей, соответственно, изменению, осуществляется подготовка градостроительного заключения с последующим оформлением прав на землю (формирование границ земельного участка, постановка его на кадастровый учет), в установленном действующим земельным законодательством порядке с последующим предоставлением данного земельного участка в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год. Предоставление земельного участка в безвозмездного срочного пользования осуществляется в отношении государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, а также органов местного самоуправления.

При наличии градостроительного плана земельного участка на объект капитального строительства инженерной инфраструктуры, утвержденного постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в составе проекта межевания, уполномоченным структурным подразделением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляется оформление прав муниципального образования на данный земельный участок (формирование границ земельного участка, постановка данного земельного участка на кадастровый учет) с последующим предоставлением данного земельного участка в безвозмездное срочное пользование лицу, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств муниципального бюджета на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18