Сохранение агропроизводства в районах с неблагоприятными для ведения сельского хозяйства условиями возможно лишь в случае осуществления государственных субвенций.
Обычно они действуют в двух формах: производственных дотаций и поддержки доходов фермеров. Практически обе формы означают поддержку доходов сельхозпредприятий. Но первая из них ведет к росту производства агропродукции, а вторая – к выравниванию фермерского дохода от ферм, расположенных в неблагоприятных для ведения сельского хозяйства регионах, с доходами от ферм, находящихся в нормальных производственных условиях.
В последние годы в экономически развитых странах преобладает тенденция к экологизации агпропроизводства, прежде всего в районах с неблагоприятными условиями для ведения сельского хозяйства.
При этом можно констатировать, что экологическая концепция ведения сельского хозяйства в странах ЕС прежде всего направлена на снижение перепроизводства агропродукции, в тоже время она должна стимулировать дальнейший технико-биологический прогресс в сельскохозяйственном производстве, обеспечивающий более эффективное использование аграрного земельного фонда.
Вопрос о формах земельной собственности решается в развитых в экономическом отношении странах различно.
В США и Канаде, например, земля может быть и государственной, и частной. В странах, где земельные угодья являются объектом частного владения (Англия, Бразилия) рамки прав земельных собственников под давлением общенациональных интересов все более сужаются, при одновременном распределении прав или государства, или хозяйствующих субъектов, непосредственно использовавших землю.
Вопросы производства сельскохозяйственной продукции на любой земле регулируются многими структурами: государственными, кооперативными, потребительскими обществами и т. д. Что касается земли как товара, то купить ее могут далеко не все, причем ограничением являются не только наличие средств, но и законодательно утвержденные условия, которым должен отвечать покупатель. Так, например, в Германии продажа сельскохозяйственного участка не фермеру рассматривается как «нездоровое перераспределение» земли. Арендные договора также заключаются в соответствии с указанными правовыми нормами.
Во Франции в настоящее время существует свободная торговля землями. Однако для того, чтобы избежать избыточного скопления производственных земель, они распределяются в соответствии с демографией, с учетом экономической рентабельности. С учетом концепции частной собственности государство непосредственно не вмешивается в процесс торговли землей. Однако в стране существуют объединения по улучшению и устройству сельского хозяйства (SAFER). Они выступают как частноправовые товарищества, обладающие компетенцией в масштабе соответствующего региона. Их целью является приобретение сельскохозяйственного земельного имущества и последующая перепродажа его приоритетным кандидатам.
Литература: [1], [3], [7].
Вопросы для самопроверки:
1. Особенности регулирования земельных отношений в странах Восточной и Западной Европы?
2. Особенности регулирования земельных отношений в США и Канаде?
3. Регулирование системы землепользования во Вьетнаме.
4. Содержание земельных отношений в Китае?
5. Особенности УЗР в странах с переходной экономикой.
2. Методические указания
по выполнению контрольной работы
Контрольная работа выполняется после изучения всех тем курса, в соответствии с методическими указаниями. Контрольная работа оформляется на стандартных листах писчей бумаги формата А4 в виде реферата. Ее содержание и объем должен соответствовать варианту задания и теме реферата. Номер варианта соответствует списочному номеру в журнале. В конце реферата необходимо указать список используемой литературы.
Контрольная работа должна быть проверена и зачтена. Она предъявляется преподавателю при сдаче экзамена.
Темы рефератов для выполнения контрольной работы по
УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
1 Развитие земельных отношений в западноевропейских странах и США.
2 Особенности регулирования земельных преобразований в странах Восточной Европы.
3 Характер и содержание земельных отношений в КНДР.
4 Основные направления государственного управления земельными ресурсами в зарубежных странах.
5 Регулирование системы землепользования во Вьетнаме.
6 Продажа и аренда земель в развитых зарубежных странах.
7 Особенности управления земельными ресурсами в странах с переходной экономикой.
8 Земельная реформа в России.
9 Основные направления государственной земельной политики в России.
10 Арендные отношения в России.
11 Земельный рынок в России.
12 Современная система управления земельными ресурсами Российской Федерации.
13 Информационное обеспечение регулирования земельных отношений.
14 Развитие ипотечного кредитования в России.
15 Правовое регулирование земельных отношений.
16 Залоговые отношения в России.
17Оценка стоимости земельных участков.
18 Зонирование земель поселений.
19 Рыночный оборот земель сельскохозяйственного назначения.
Библиографический список
1 Варламов, А. А. Земельный кадастр. Т. 2 / . – М.: Изд-во «КолосС», 2004.
2 Липски, С. А. Проблемы управления сельскохозяйственным землевладением в современной России / . – М.: ГУЗ, 2001.
3 Кухтин, П. В. Управление земельными ресурсами / , , . – Спб.: Изд.-во «Питер», 2005.
4 Липски, С. А. Особенности регулирования земельных отношений в условиях рыночной экономики / . – М.: ГУЗ, 2000.
5 Федеральный закон Российской Федерации № 000 - ФЗ «ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения». – М., 2002.
6 Чешев, А. С. Земельный кадастр: учебник для вузов / , . – М.: Изд.-во «ПРИОР», 2000.
7 Чешев, А. С. История земельных отношений / , . – Ростов-наДону: Изд.-во СКНЦ ВШ, 2000.
8 Горемыкин, В. А. Российский земельный рынок: учебное и практическое пособие / . – М.: Изд.-во «ИНФРА-М», 1996.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 |
