Адреса сайтов в Интернете

·  http://www. ikota. ru/005/015.htm (О праве собственности на землю)

·  http://www. spkyur. ru/?an=noname_by_28/Nov/2004-21:55:05 (Право собственности и другие вещные права на землю)

·  http://www. . ru/ugolov. html (Уголовная ответственность за земельные
правонарушения (преступления))

ПРОБЛЕМНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ КУРС

Тема 1. Понятие, предмет, методы, система, принципы и источники земельного права. История развития земельного права России

1. В одном из проектов земельного кодекса Российской Федерации земельные отношения были определены как «общественные отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами».

Проект был отклонен и направлен на доработку в том числе потому, что в кодексе «неправомерно и неточно определены земельные отношения». Как указывалось, «земельными отношениями следует считать отношения
в области использования и охраны земель, что же касается отношений,
связанных с земельным участком, признаваемым недвижимым имуществом, то они являются имущественными отношениями».

Обоснованна ли указанная мотивация отклонения проекта земельного кодекса? В чем заключается специфика общественных отношений, объектом которых является земля? Дайте определение понятия «общественные земельные отношения».

2. В правовой науке существует мнение, которое разделяют большинство юристов, что для существования самостоятельной отрасли права необходимо, чтобы она имела свой специфический предмет, объект и метод. Сложившаяся система Российского законодательства включает в себя
земельное право как самостоятельную отрасль права. Однако в последнее
время, в связи с признанием земли имуществом появилась и другая точка зрения, разделяемая многими представителями науки гражданского права. Заключается она в том, что земельные отношения, особенно оборот земли,
необходимо регулировать исключительно нормами гражданского права.

Как Вы считаете, является или нет земельное право самостоятельной отраслью права? Обоснуйте свою позицию.

3. Для решения вопроса о том, нормы какой отрасли права необходимо применять для регулирования тех или иных отношений по поводу земли, важно различать землю как природный объект и землю, как природный
ресурс.

Так, если мы рассматриваем землю как часть природной среды, подлежащую охране, как и остальные природные объекты, то отношения по поводу ее охраны должны регулироваться нормами экологического законодательства. А если мы рассматриваем землю как средство производства, операционный базис для размещения каких-либо объектов, то такого рода отношения должны регулироваться нормами земельного права.

Что, по Вашему мнению, позволяет отличить землю как природный объект от земли как природного ресурса? Обоснуйте свою позицию.

4. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ», прекращено действие более трети статей Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Имел ли право Президент РФ отменять часть статей Земельного кодекса РСФСР? Чем регулируются в настоящее время те отношения, которые регулировались до 24 декабря отмеченными выше статьями Земельного кодекса РСФСР 1991 г.?

5. Житель г. Матвеев и, проживающий в г. Леонов, заключили в договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора было отказано на основании ч.1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», устанавливающей запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если сторонами договора является гражданин, не имеющий регистрации по месту жительства в Краснодарском крае.

Каким положениям законодательства Российской Федерации противоречит данная норма закона Краснодарского края? Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в данном случае? Решите дело.

& Литература: 1–3, 7, 28, 44, 45, 58–62.

Тема 2. Земельные правоотношения

1. В 1993 г. гражданин Е. Мишин как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2004 г. он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери. Причем одна дочь, в 2000 г. вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации в соответствии с Законом РФ «О гражданстве Российской Федерации». С момента открытия наследства обе
дочери, каждая самостоятельно, подали заявления в нотариальную контору
(по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Е. Мишина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства, и поэтому не может быть членом товарищества.

Как Вы считаете, может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства? Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений?

2. Мурманская областная Дума обратилась в Конституционный суд
Российской Федерации, оспаривая конституционность следующих положений Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих предоставление земельных участков в собственность иностранным гражданам,
лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам:

·  п. 3 ст. 15 как допускающего в принципе право указанных лиц на приобретение в собственность земельных участков вне приграничных территорий;

·  п. 12 ст. 30 как закрепляющего право указанных лиц получать земельные участки для строительства;

·  п. 5 ст. 35; п. 9 ст. 36; ст. 38 и 52, поскольку содержащиеся в них нормы хотя и не упоминают о каких-либо правах указанных лиц, но, учитывая значительно бóльшие по сравнению с российскими гражданами и организациями финансовые возможности этих лиц, создают для них преимущество в приобретении права собственности на земельные участки посредством торгов.

Названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации, по мнению заявителя, по своему содержанию противоречат Конституции Российской Федерации, так как:

·  земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, в данном случае к таким народам относятся только народы Российской Федерации;

·  закон не может ограничивать и перераспределять эту основу, право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации;

·  из Конституции РФ следует, что субъектом права частной собственности на землю могут быть только российские граждане и их объединения;

·  предоставление иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет (ограничивает) территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, что может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации.

В чем, по Вашему мнению, заключается специфика статуса иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц как субъектов земельных правоотношений?

3. При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, прилегающей к жилым домам, администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора
города и Центрального района.

Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города.

Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы администрации? В каких случаях допускается возможность предоставления земельного участка, минуя процедуру предварительного согласования места размещения объекта? Решите дело.

& Литература: 1–6, 12, 24, 58–62.

Тема 3. Право собственности на землю

1. Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ устанавливают, что собственник имущества, в том числе и земельного участка, свободно владеет, пользуется и распоряжается им. Вместе с тем право собственности ограничено Конституцией РФ, а также земельным и гражданским и законодательством.

Чем, на Ваш взгляд, вызвано ограничение права собственности на землю? В чем заключаются ограничения права собственности на землю, установленные Конституцией РФ, Гражданским земельным кодексом
РФ и Гражданским законодательством РФ?

2. Скворцов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5 м) недостаточно чиста.

Вправе ли гражданин Д. Скворцов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации? Дайте определение недр и подземных водных объектов.
В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8