Новые правила предоставления коммунальных услуг (стр. 2 )

9. Вопрос

Могут ли границы расчётного периода выходить за рамки календарного месяца, например, с 23.09.12г. по 25.10.12г.

Ответ

В соответствии с п.37 Правил № 000 расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг признается календарный месяц, что в т. ч. связано с применением тарифов на коммунальные ресурсы, которые утверждаются всегда с первого числа определенного месяца. Применение расчетного периода иного, не соответствующего календарному месяцу, приведет к невозможности определения размера платы в месяце, в котором начинают применяться новые тарифы на коммунальные ресурсы, поскольку для правильности расчетов в указанном месяце придется делить объем потребленных коммунальных услуг соответственно дням календарного месяца действия новых тарифов, что не предусмотрено Правилами № 000 при применении нормативов потребления и не возможно будет исполнить при наличии ИПУ и ОПУ. Кроме того, определение объемов предоставленных коммунальных услуг непосредственно связано с порядком определения отпуска коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, которые закрывают расчеты со всеми абонентами ежемесячно.

10. Вопрос

При расчетах за горячую воду с жильцами используется тариф, определяющий стоимость 1 куб. метра горячей воды, а с поставщиком расчет ведется, исходя из тарифа за 1 Гкалл; при переводе одних единиц измерения в другие, возникает разница, как её относить на расчеты с потребителями?

Ответ

Исполнитель коммунальных услуг обязан использовать в расчетах с потребителями за предоставленные им коммунальные услуги только те тарифы, которые утверждены государственным регулирующим органом для расчетов за соответствующие коммунальные ресурсы между РСО и потребителями. Поэтому разница в измерителях у УО – исполнителе коммунальных услуг не возникает. В расчетах за горячую воду УО применяет и в расчетах с РСО и в расчетах с потребителями: при централизованной закрытой системе ГВС – тарифы на 1 куб. м ГВ; при централизованной открытой системе ГВС – тарифы на 1 Гкал. и на 1 куб. м. теплоносителя (с 1.01.2013г.); при нецентрализованной системе ГВС – тарифы на 1 куб. м холодной воды и тарифы на коммунальные ресурсы, используемые для приготовления ГВ. Если исполнителем коммунальных услуг ГВС в закрытой системе ГВС является РСО и она приобретает у поставщика тепловую энергию, то разница в расходах, связанных с приобретением тепловой энергии и продажей потребителям ГВ, учитывается при формировании тарифов РСО на горячую воду.

1.4. Определение размера платы в общежитии

1. Вопрос

Как производить оплату за коммунальные услуги в общежитиях, находящихся на балансе университета?

Ответ

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (п.51 Правил № 000).

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме (п. 52 Правил № 000).

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется в аналогичном порядке (например, для потребителей, занимающих жилые помещения в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа - в соответствии с п.16, п.19, п.21 Приложения № 2 к Правилам № 000).

1.5. Определение размера платы за услуги отопления

1. Вопрос

Какое количество месяцев должно использоваться в формуле 18 ПП РФ № 000? Отопительный период 240 дней, с 16 сентября по 14 мая.

Ответ

Количество месяцев в указанном случае составит 9.

Если в Постановление № 000 будут внесены изменения, то количество месяцев будет определяться в следующем порядке.

Поскольку в месяцах года неодинаковое количество дней (30,28,31), считаем более точным учитывать такое условие в расчетах. С сентября по май 273 дня. Средняя продолжительность одного из месяцев отопительного периода 30,3 дня. Следовательно, продолжительность отопительного периода, исчисленная в месяцах, составит 7,9 мес. (240: 30,3).

2. Вопрос

Население оплачивает тепловую энергию по 1/12 по ОПУ. С января по август оплачен не весь объем тепловой энергии, потребленный с января по апрель. В целях применения с 1.09.12 Правил № 000 можно ли предъявить оставшуюся сумму в квитанции за сентябрь?

Ответ

Такая корректировка может быть произведена только в соответствии с Правилами № 000, а следовательно – за последний месяц действия таких Правил, т. е. – за август, в квитанции, представленной к оплате в сентябре. Если такая корректировка не была произведена вовремя, то по нашему мнению, исполнитель вправе выставить соответствующую задолженность потребителям в более поздний срок – с указанием расчетного периода – за август.

3. Вопрос

Если в помещении демонтированы приборы отопления, установлены электрические приборы, должна ли ТСО учитывать факт переустройства при расчете размера платы за отопление?

Ответ

ТСО должна учитывать такой факт, если помещение отапливается только электрическими приборами и не отапливается стояками отопления. Но такое переустройство возможно только в результате проведения реконструкции внутридомовой системы теплоснабжения МКД, которая может проводиться по решению общего собрания собственников и в соответствии со строительным проектом (с изменением тепловой нагрузки МКД). Если переустройство помещения проведено с нарушением правил (требований) по переустройству, то плата за отопление по нормативам потребления не должна взиматься до признания в судебном порядке переустройства помещения не законным.

4. Вопрос

Каков порядок начисления платы за отопление в случае выявления факта самовольного демонтажа обогревающих элементов?

Ответ

Плата за тепловую энергию на отопление помещения рассчитывается по нормативам потребления тепловой энергии на отопление жилого помещения по формуле 2. Плата за тепловую энергию на общедомовые нужды рассчитывается по формулам 13-15, в зависимости от наличия ОПУ.

5. Вопрос

Имеет ли право собственник квартиры отказаться от части батарей, таким образом не оплачивать в полном объеме по нормативам потребления коммунальных услуг отопления? Квартира трехкомнатная. На кухне и в одной из жилых комнат собственник поставил заглушки на батареи в 2009 году без оформления каких либо разрешений. И как оплачиваются услуги отопления, если такие разрешения получены?

Ответ

Согласно п.35 Правил № 000 потребитель не вправе:

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

- осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Если собственник помещения самовольно или по согласованию с уполномоченными органами поставил заглушки на радиаторы отопления, то (в отсутствие индивидуальных приборов учета или распределителей тепловой энергии) размер платы за услуги отопления начисляется данному собственнику исходя из установленного норматива потребления. Изменение размера платы, рассчитанного исходя из норматива потребления, в связи с полученной экономией (или перерасходом) фактических объемов потребления по сравнению с нормативными, Правилами № 000 не предусмотрено.

6. Вопрос

Как производить расчет платы за услуги отопления в квартирах с индивидуальным отоплением без демонтажа стояков отопления?

Ответ

Размер платы за услуги отопления, предоставленные потребителю в жилом помещении с индивидуальным отоплением, определяется в общеустановленном порядке:

- исходя из ИПУ тепловой энергии (при его наличии);

- исходя из установленных нормативов потребления при отсутствии ИПУ тепловой энергии. Полученная экономия или перерасход тепловой энергии по сравнению с установленным нормативом потребления тепловой энергии на нужды отопления не является основанием для перерасчета размера платы за услуги отопления в помещении, не оборудованном ИПУ тепловой энергии.

7. Вопрос

Установили узел учета тепла в июне 2012г. (централизованное отопление). 2012г. производим начисление за отопление по нормативу. Хотим начинать начислять за отопление по факту потребления. Имеем ли мы право без решения собрания производить начисление по факту т. е. по счетчику узла учета? Если имеем право, подскажите пожалуйста, пункт постановления № 000.

Ответ

В период установки ОПУ в июне 2012г. действовали Правила № 000, следовательно до даты ввода ОПУ в эксплуатацию (например до 1 июля) расчеты должны вестись только по нормативу потребления коммунальных услуг. С даты ввода ОПУ в эксплуатацию с 1 июля 2012 г. до 1.09.2012г. расчеты также должны были производиться по нормативу потребления коммунальных услуг отопления. С 1.09.2012г.:

1) при сохранении на территории соответствующего субъекта СРФ действия Правил № 000: - необходимо продолжить начисление по нормативу потребления коммунальных услуг и на 31.12.2012г. произвести корректировку размера платы от объемов, начисленных с 1.07.2012г. по 31.12.2012г. и объемов, определенных по показаниям ОПУ на отопление после 1.07.2012г. до 31.12.12г.

2) при начале применения с 1.09.2012г. Правил № 000, в т. ч. с учетом действия на переходный период порядка, установленного ПП РФ № 000, расчеты за т/э на нужды отопления должны производиться по показаниям ОПУ только с месяца начала отопительного периода (например, с октября 2012г.)

Правилами № 000 не дано право собственникам помещений менять порядок определения размера платы, установленный Правительством РФ.

8. Вопрос

Ни в одном из нормативных документов не идет речь про вентиляцию. Если есть приборы учета в доме - вопросов нет. Как считать вентиляцию, если нет приборов учета?

Ответ

Нагрузка на вентиляцию учитывается в нормативах тепловой энергии на отопление.

9. Вопрос

Постановлением Правительства РФ № 000 внесли изменения в Постановление Правительства РФ № 000.

Правильно ли мы понимаем, что в случае принятия органами местного самоуправления решения о сохранении порядка расчета по отоплению по домам, не оборудованным приборами учета, исходя из 1/12, а не по 1/9, то в части расчетов по отоплению продолжают действовать положения Постановления Правительства РФ № 000?

Ответ

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 000 решение об оплате услуг отопления в период с 1.09.12 принимает орган исполнительной власти субъекта РФ. Правительство разрешило принять одно из двух решений:

1)  или о сохранении действия Правил № 000 и нормативов потребления коммунальных услуг отопления, действовавших по состоянию на 30.06.12, для определения размера платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные потребителям во всех многоквартирных домах,

2)  или о применении Правил № 000 и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных с 1.09.12, с у четом поправочного коэффициента для равномерного внесения платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные потребителям в многоквартирных домах без ОПУ.

Таким образом, если в указанном в вопросе случае субъект РФ принял 1-ое из указанных выше решений, то Правила № 000 применяются, если – 2-ое из указанных выше решений, то Правила № 000 для расчета платы за услуги отопления не применяются.

10. Вопрос

Как производить начисление в первые 2-5 дней начала отопительного сезона, когда происходит регулировка систем?

Ответ

Какие-либо особенности в начислении платы за отопление в первые 2-5 дней отопительного сезона Правилами № 000 не установлены.

11. Вопрос

Отопительный период закончился 25.04.2012г. Ресурсоснабжающая организация выставила счет квитанцию за календарный месяц. Законно ли взимание платы за 30 дней в данном случае. Приборы учета тепловой энергии отсутствуют.

Ответ

Да, законно. Правила № 000 и Правила № 000 не предусматривают пересчет нормативов потребления коммунальных услуг в зависимости от начала или окончания отопительного периода.

12. Вопрос

РСО выставляет счета за отопление, где указывает не только Гкал, но и тоннаж теплоносителя. Как рассчитать размер платы для собственников, если в формулах тоннаж не упоминается.

Ответ

При расчете размера платы за отопление стоимость теплоносителя потребителям не предъявляется. Если предъявление счетов РСО связано с невозвратом теплоносителя в систему теплоснабжения, его расход возмещается лицом, допустившим невозврат. Если связано с промывкой системы отопления, рекомендуем включать такие расходы в стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

13. Вопрос

Субъектом РФ в соответствии с Постановлением Правительства РФ принято решение о применении при расчете размера платы за отопление Правил № 000. Должна ли РСО в сентябре производить расчеты с собственниками (пользователями) нежилых помещений в многоквартирном доме за отопление в соответствии с Правилами № 000 по 1\12 ( при отсутствии ОПУ)?

Ответ

В связи с принятием субъектом РФ решения о сохранении действия Правил № 000 порядок расчетов с потребителями не должен был измениться. Расчеты с собственниками нежилых помещений и до 1.09.2012 года должны были производиться в соответствии с п.20 Правил № 000, либо по нормативам потребления (формула 1), либо при наличии ИПУ по среднемесячному объему прошлого года (формула 7).

14. Вопрос

В июне месяце произведена корректировка платы за отопление за 4 месяца 2012 года. В регионе расчет за отопление в году будет производиться по Правилам № 000. Возможна ли еще одна корректировка платежа в конце года, т. к. Правила № 000  не применяются до 2015г. при оплате за услуги отопления?

Ответ

Можно признать корректировку за 4 месяца ошибочно проведенной и провести корректировку по окончанию года со ссылкой на нормативный правовой акт субъекта РФ, т. к. для потребителя остается обязанность оплатить коммунальные ресурсы по ОПУ.

15. Вопрос

8-квартиный дом, в каждой квартире ИПУ. В доме миникотельная, обслуживающая только этот дом. Котельная газовая, не являющаяся общедомовой собственностью (собственность УО). По каким правилам должны платить собственники помещений за тепло и на общедомовые нужды? По каким причинам УО может отказать в оплате за тепло по ИПУ в квартирах с 01.10.12? УО фактически отказала. Могут ли собственники квартир оплачивать теплоснабжение по ИПУ? Счетчики в квартирах установлены.

Ответ

В данном случае управляющая компания является энергоснабжающей организацией, и обязана утвердить тарифы на тепловую энергию и горячую воду в установленном законом 210-ФЗ порядке. Порядок определения размера платы за услуги отопления применяется с учетом принятия решения соответствующим субъектом РФ во исполнение постановления Правительства РФ № 000 (либо по Правилам 354, либо по Правилам 307). УО может отказать в оплате за отопление по ИПУ, если субъект принял решение о применении порядка определения размера платы за отопление в соответствии с Правилами № 000, согласно ч.2 п.2 Приложения 2 которых размер платы определяется по формуле 7 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год с проведением корректировки 1 раз в год до показаний ИПУ и ОПУ по формуле 10.

16. Вопрос

Если отопительный период начинается с 15 сентября, в каком месяце (в сентябре или в октябре) производить начисление в многоквартирном доме без ОПУ тепловой энергии при применении Правил № 000 при оплате за услуги отопления?

Ответ

Плата за услуги отопления в указанном случае должна быть начислена за сентябрь месяц при отсутствии ИПУ в помещениях многоквартирного дома исходя из нормативов потребления коммунальных услуг отопления, установленных с 1 сентября 2012 года без перерасчета на количество дней предоставления коммунальных услуг отопления в сентябре месяце.

17. Вопрос

Возможно ли расчет за коммунальные услуги производить так: если МКД оборудован ОПУ, то расчет в соответствии с ПП РФ № 000, если дом без ОПУ, то расчет в соответствии с ПП РФ № 000?

Ответ

Если субъект РФ сохранил действие на своей территории Правил № 000, то плата за коммунальные услуги отопления и в МКД с ОПУ и в МКД без ОПУ должна определяться в соответствии с Правилами № 000. Использование в расчетах платы за коммунальные услуги одновременно разных нормативных актов не предусмотрено ПП РФ № 000.

1.6. Определение размера платы за услуги ГВС при открытой системе ГВС и автономной системе ГВС

1. Вопрос

Если сети ХВС и сети теплоснабжения централизованные, можно ли считать, что горячая вода, подогретая в доме, подается через централизованные сети ИТО?

Ответ

Действующее законодательство не содержит понятия централизованные сети ИТО. В соответствии с Законами и приводятся понятия «централизованная система теплоснабжения» и «централизованная система горячего водоснабжения».

Под централизованным горячим водоснабжением понимается снабжение МКД горячей водой с помощью систем коммунальной инфраструктуры населенного пункта, в состав которой оборудование многоквартирного дома, участвующее в приготовлении горячей воды, не входит. Поскольку горячая вода приготавливается внутри дома, а в дом подается только холодная вода и тепловая энергия (ресурсы), то нельзя считать, что дом подключен к централизованным сетям горячего водоснабжения коммунальной инфраструктуры города.

2. Вопрос

Утверждается ли норматив на подогрев воды?

Ответ

Правилами № 000 установлен порядок определения норматива потребления газа на подогрев воды. Норматив потребления тепловой энергии на подогрев воды Правилами № 000 не предусмотрен.

3. Вопрос

Как определяется объем тепловой энергии на отопление и ГВС в отопительный период в домах с индивидуальным тепловым пунктом с ОПУ тепловой энергии - общим для отопления и ГВС?

Ответ

Объем (количество) тепловой энергии, используемый при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогреве воды) в отопительный период, при наличии прибора учета, фиксирующего суммарный объем тепловой энергии, использованной при производстве коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, определяется по формуле:

,

где:

- объем (количество) горячей воды, определенный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

- плотность воды, принимается равной 1000 (кг/куб. м);

- теплоемкость воды, равная 1 ккал/(кг×оС);

- температура горячей воды в точке водоразбора, соответствующая требованиям к качеству коммунальных услуг, за расчетный период (°C). При отсутствии фактических данных принимается равной 60°C;

- средняя температура исходной холодной воды: в неотопительный период 15°C, в отопительный период принимается равной 5°C (°C).

Объем (количество) тепловой энергии для нужд отопления (VTОТ) определяется в виде разницы между показаниями ОПУ тепловой энергии (VТ) и объемом тепловой энергии для нужд ГВС (VТГВ):

VTОТ = VТ - VТГВ

Начисление размера платы производится по формуле 18, 20 Приложения № 2 к Правилам № 000.

В неотопительный период VТГВ должен признаваться равным VТ в связи с тем, что услуги отопления в соответствии с Правилами № 000 оказываются только в отопительный период, при этом плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды согласно п.54, 70 Правил № 000 отдельно не выделяется. В этом случае, количество потребленной тепловой энергии по показаниям ОПУ (в т. ч. потери теплоэнергии, связанные с циркуляцией горячей воды в стояках и полотенцесушителях, независящие от объема потребления горячей воды и являющиеся технологическими потерями, подлежащими учету в объеме услуг на ОДН) в соответствии с формулой 20 Приложения № 2 к Правилам № 000 распределится между потребителями помещений пропорционально объему потребления горячей воды в помещениях, что по нашему мнению не соответствует сути формирования коммунальных услуг на ОДН (Правила № 000), а также принципу их оплаты пропорционально площади помещений.

4. Вопрос

Прошу разъяснить порядок расчета оплаты за услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства № 000 при условии отсутствия возможности раздельного учета потребления топлива на отопление и горячее водоснабжение (ИТП)?

Ответ

Объем (количество) тепловой энергии, используемый при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогреве воды), при наличии прибора учета, фиксирующего суммарный объем тепловой энергии, использованной при производстве коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, определяется по формуле:

,

где:

- объем (количество) горячей воды, определенный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

- плотность воды, принимается равной 1000 (кг/куб. м);

- теплоемкость воды, равная 1 ккал/(кг×оС);

- температура горячей воды в точке водоразбора, соответствующая требованиям к качеству коммунальных услуг, за расчетный период (°C). При отсутствии фактических данных принимается равной 60°C;

- средняя температура исходной холодной воды: в неотопительный период 15°C, в отопительный период принимается равной 5°C (°C).

Объем (количество) тепловой энергии для нужд отопления (VTОТ) определяется в виде разницы между показаниями ОПУ тепловой энергии (VТ) и объемом тепловой энергии для нужд ГВС (VТГВ):

VTОТ = VТ - VТГВ

Начисление размера платы производится:

за услуги отопления - по формуле 7,8 Приложения № 2 Правил № 000;

за услуги горячей воды – по формуле 20 Приложения № 2 к Правилам № 000.

В неотопительный период VТГВ должен признаваться равным VТ в связи с тем, что услуги отопления в соответствии с Правилами № 000 оказываются только в отопительный период, и Правилами № 000 не предусмотрена оплата коммунальной услуги, потребленной на ОДН. При этом плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды согласно п.54, 70 Правил № 000 также отдельно не выделяется. В этом случае, количество потребленной тепловой энергии по показаниям ОПУ (в т. ч. потери теплоэнергии, связанные с циркуляцией горячей воды в стояках и полотенцесушителях, независящие от объема потребления горячей воды и являющиеся технологическими потерями, подлежащими учету в объеме услуг на ОДН) в соответствии с формулой 20 Приложения № 2 к Правилам № 000 распределится между потребителями помещений пропорционально объему потребления горячей воды в помещениях.

При применении порядка определения размера платы за отопление в соответствии с Правилами № 000 считаем возможным вышеуказанный порядок определения количества тепловой энергии для нужд ГВС (VТГВ) применять как в отопительный, так и в неотопительный период, поскольку плата за отопление начисляется по среднемесячному объему прошлого года (или по нормативам потребления) с корректировкой до показаний ОПУ по итогам текущего года.

5. Вопрос

Просим пояснить порядок начисления платы за горячее водоснабжение и отопление при наличии в МКД крышной котельной?

Ответ

Крышная котельная представляет собой автономную систему энергоснабжения (АСЭ), которая относится к нецентрализованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер платы при нецентрализованной системе теплоснабжения определяется в соответствии с п.54 , разделом IV Приложения 2 к Правилам 354:

сначала определяется объем тепловой энергии, используемый для оказания каждой услуги (отопление и ГВС) (либо по данным теплосчетчика, либо расчетным путем). Далее распределяется количество ресурса пропорционально количеству теплоэнергии отдельно для отопления и ГВС, или через удельный расход ресурса на выработку теплоэнергии (газ, электроэнергия) устанавливается объем ресурса для нужд ГВС, а объем ресурса для нужд отопления определяется разницей от показания ОПУ ресурса.

Порядок определения размера платы при наличии всех общедомовых приборов учета ресурсов на вводе АСЭ и отпуске коммунальных услуг из АСЭ

1.1. Определяется расход газа (топлива) по видам услуг пропорционально количеству потребленной тепловой энергии для нужд отопления (по приборам учета теплоэнергии Qот на отпуске из АСЭ) и горячего водоснабжения (далее – ГВС) (расчетным путем исходя из показаний прибора учета горячей воды на отпуске из АСЭ).

1.1.1. Определяется количество теплоэнергии для нужд ГВС (по показаниям расходомеров воды на отпуске из АСЭ)

Vгв – расход горячей воды по общедомовому прибору учета, м3

tгв-tхв – разность температур горячей и холодной воды, 0С

r - плотность воды, 1000кг/м3

С - теплоемкость воды, ккал/(кг×оС)

где Gопу, Gгв, Gот – расход газа (топлива) по показанию общедомового прибора учета, расход газа (топлива) для нужд ГВС, расход газа (топлива) для нужд отопления соответственно, м3

1.1.2. Определяется количество теплоэнергии для нужд отопления по общедомовому прибору учета на отопление.

1.1.3. Расход газа (топлива) для нужд отопления i-ого помещения определяется в соответствии с п.54 настоящих Правил (пропорционально площади помещений МКД).

1.1.4. Расход газа (топлива) на ГВС i-ого помещения (Gгвi) определяется в расчете на единицу объема отпущенной горячей воды. Объем горячей воды в i-ом помещении определяется в соответствии с п.42, 43 Правил № 000.

1.2. Определяется расход электрической энергии, потребленной автономной системой отопления для предоставления услуг отопления и ГВС,

1.2.1. Определяется расход электроэнергии для нужд отопления по сетевым насосам системы отопления

Wот – расход электроэнергии на отопление (при подаче теплоносителя в систему отопления);

Ni – мощность электродвигателя;

Kзi – коэффициент загрузки;

ti - время работы электродвигателя;

hэдi – КПД электродвигателя.

1.2.2. Определяется расход электроэнергии для нужд ГВС (по остаточному принципу)

Wгв – расход электроэнергии на приготовление горячей воды;

Wопу – расход электроэнергии по показанию общедомового прибора учета.

1.2.3. Расход электрической энергии для нужд отопления i-ого помещения определяется в соответствии с п.54 настоящих Правил (пропорционально площади помещений МКД).

1.2.4. Расход электроэнергии на нужды ГВС для i-ого помещения (Wгвi) определяется в расчете на единицу объема отпущенной горячей воды. Объем горячей воды в i-ом помещении определяется в соответствии с п.42, 43 Правил № 000.

1.3. Определяется расход воды по видам услуг, на нужды отопления и ГВС

1.3.1. Определяется расход воды для нужд ГВС

Vгвхв – расход холодной воды, равный расходу горячей воды по показаниям общедомового прибора учета на горячую воду (при отсутствии ОПУ – исходя из показаний ИПУ и нормативов потребления горячей воды в помещении)

1.3.2. Определяется расход воды для нужд отопления:

1.3.2.1. при наличии непосредственного измерения теплосчетчиком расхода подпиточной воды в системе отопления расход воды определяется по показаниям такого прибора учета, Vотхв;

1.3.2.2. при отсутствии непосредственного измерения теплосчетчиком расхода подпиточной воды в системе отопления, расход воды в системе отопления принимается равным нулю. Отклонения в показаниях общедомового прибора учета на холодную воду на вводе в АСЭ и показаниях общедомового прибора учета на горячую воду на отпуске из АСЭ относятся на общедомовые нужды ХВС.

1.3.3. Расход воды для нужд ГВС i-ого помещения определяется в соответствии с п.42, 43 Правил № 000.

1.3.4. Расход воды для нужд отопления (подпиточная вода) i-ого помещения определяется в соответствии с п.54 настоящих Правил (пропорционально площади помещений МКД).

1.4. Определяется размер платы за отопление для i-ого помещения:

Ротi – размер платы за отопление для i-го помещения

Тхв, Tг, Tэ – тарифы на холодную воду, газ (топливо) и электроэнергию

1.5. Определяется размер платы за горячее водоснабжение для i-ого помещения:

Ргвi – размер платы за горячее водоснабжение для i-го помещения

6. Вопрос

Если в квартире отсутствует услуга " горячее водоснабжение" и данной услуги нет в доме, а люди пользуются водой из системы отопления. Должна ли РСО и УО брать деньги за услугу " горячее водоснабжение"?

Ответ

Плату за услуги ГВС возможно взимать, если такой водоразбор разрешен нормативным правовым актом ОМС, для проживающих в таких домах потребителей установлены соответствующие нормативы потребления коммунальных услуг и государственные регулируемые тарифы. При этом должно соблюдаться требование к качеству теплоносителя, которое в системе отопления должно соответствовать качеству горячей воды по СанПиН. Если указанные условия отсутствуют, то такой водоразбор не относится к отношениям по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и соответствующая плата с потребителей не взимается. В указанном случае при несанкционированном разборе теплоносителя из системы отопления, соответствующие расходы, предъявленные РСО управляющей организации, относятся на расходы по управлению многоквартирным домом, и подлежат возмещению потребителями УО за счет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

7. Вопрос

Открытая система теплоснабжения. ОДС показывают расход горячей воды в объёмах (м3) и в количестве расходованного тепла (Гкал). Как правильно предъявлять населению гор. воду? Есть утвержденные тарифы и на тепловую энергию(Гкал) и на 1м3 воды холодной.

Ответ

В соответствии с Основами ценообразования тариф на горячую воду утверждается из расчета платы за 1 куб. м. Арбитражная практика показывает, что применение ТСО в расчетах за горячую воду тарифа на тепловую энергию, утвержденного для ТСО, и тарифа на холодную воду, утвержденного для Водоканала (т. е., не для ТСО), признается неправомерным. Однако, в период действия утвержденных тарифов на ГВС в случае, указанном в вопросе, оплату за ГВС необходимо предъявлять двумя составляющими: за тепловую энергию на подогрев холодной воды (в Гкал) и за холодную воду на нужды ГВС (в куб. м) аналогично порядку оплаты за ГВС при нецентрализованной системе ГВС.

8. Вопрос

При отключении квартиры от ГВС (разводки) от центрального стояка ГВС остается циркуляция по полотенцесушителям. Как производить начисления?

Ответ

Если за горячую воду, подаваемую в МКД, потребители расплачиваются по тарифу из расчета платы за 1 куб. м (закрытая централизованная система ГВС), то оснований для взимания платы за тепловую энергию, теряемую в системе ГВС при циркуляции горячей воды, нет. Считается, что такие потери учтены в тарифе на горячую воду, частично эти потери в этом случае будут возмещены потребителями, чьи квартиры отключены от системы ГВС, через плату за услуги ГВС на общедомовые нужды. Возмещение потерь тепловой энергии в полной величине будет возможно при утверждении двухкомпонентного тарифа, с применением компонента на тепловую энергию для нужд ГВС на общедомовые нужды.

1.7. Определение размера платы за услуги водоотведения

1. Вопрос

Можно ли производить начисление за водоотведение раздельно:

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13