2. Если предмет отчужден в качестве пред­мета залога так, что отчуждатель не имеет пра-

220

Книга вторая. Вещное право

ва залога, или если для удовлетворения требо­вания не было необходимости в реализации, то добросовестный приобретатель все же приоб­ретает необремененную собственность.

Статья 284. Порядок реализации требований

Реализация требований производится путем платежа должника в пользу кредитора.

Статья 285. Доход, полученный от реализации

Ввиду того, что полученный от реализации предмета залога доход предназначен для удов­летворения залогодержателей, требование счи­тается удовлетворенным собственником в пользу кредитора. В других случаях доход занимает место предмета залога.

П

Ипотека Статья 286. Понятие

1. Недвижимая вещь может быть так ис­пользована (обременена) для удовлетворения требования, чтобы кредитору давалось право по сравнению с другими кредиторами в пер­вую очередь получить удовлетворение своего требования за счет этой вещи (ипотека).

2. Ипотека может быть также применена в

Раздел третий. Статьи 170-310_______221

отношении будущих или условных требований, если к моменту установления ипотеки это требование может быть определено. Так же может быть определена предельная сумма, в пределах которой должно быть произведено удовлетворение требования за счет недвижи­мой вещи. Эта сумма определяется с внесени­ем в публичный реестр.

3. Требование, обеспеченное ипотекой, мо­жет быть заменено другим требованием. Для этого необходимо соглашение собственника и кредитора (ипотекаря) и регистрация этого со­глашения в реестре.

Статья 287. Общая ипотека

Если требование обеспечено ипотекой не­скольких недвижимых вещей (общая ипотека), для удовлетворения общего требования исполь­зуется каждая из вещей. Кредитор может по своему желанию получить удовлетворение сво­его требования за счет любой вещи.

Статья 288. Ипотека собственника

Если требование, для обеспечения которо­го существовала ипотека, не возникло, прекра­щено или переходит к собственнику недвижи­мой вещи, тогда и ипотека переходит к нему

222

Книга вторая. Вещное право

(ипотека собственника).

Статья 289. Регистрация ипотеки

1. Ипотека возникает в результате регист­рации в публичном реестре. Регистрация про­изводится в установленном порядке по пред­ставлении собственником недвижимой вещи и ипотекарем документов, заверенных в нотари­альном порядке. В них должны быть указаны собственник недвижимой вещи, ипотекарь, предполагаемый должник — третье лицо, а так­же объем обеспеченного требования, выгода и срок исполнения.

2. Ипотека может быть установлена и та­ким образом, чтобы вытекающее из ипотеки право кредитора определялось лишь в соответ­ствии с содержанием требования и при этом для подтверждения существования требования кредитор не мог ссылаться на регистрацию. Такая ипотека вносится в реестр как гарантий­ная (обеспечительная) ипотека. Ипотеки на боль­шие суммы могут быть только гарантийными.

Статья 290. Неоднократное

обременение недвижимой вещи ипотекой

1. Одна и та же недвижимая вещь может быть несколько раз обременена ипотекой. Оче-

Раздел третий. Статьи 170-310_______223

редность устанавливается соответственно вре­мени установления ипотеки.

2. Если собственник недвижимой вещи бе­рет на себя обязательство перед другим лицом прекратить ипотеку, если она вместе с соб­ственностью окажется в руках одного лица, это обязательство может быть зарегистрировано в публичном реестре.

Статья 291. Права собственника, не являющегося личным должником обеспеченного ипотекой требования

1. Если собственник недвижимой вещи од­новременно не является личным должником обеспеченного ипотекой требования, он все же может предъявить ипотекарю встречное тре­бование, право на которое имеет только лич­ный должник, в особенности это встречные требования по зачету денежных обязательств и связанные с обжалованием требования.

2. Когда срок исполнения требования зави­сит от прекращения правоотношений, прекра­щение действительно лишь в случае, если об этом заявят собственник кредитору или креди­тор — собственнику.

224___________Книга вторая. Вещное право

Статья 292. Право собственника на

удовлетворение кредитора

1. Собственник недвижимой вещи право­мочен удовлетворить кредитора, когда срок исполнения требования уже наступил или лич­ный должник правомочен исполнить соответст­вующее действие.

2. Если собственник не является личным должником, требование переходит к нему тог­да, когда собственник удовлетворит кредитора.

3. При удовлетворении кредитора соб­ственник может потребовать документы, не­обходимые для внесения соответствующей записи в публичный реестр или прекраще­ния ипотеки.

Статья 293. Распространение ипотеки на плоды недвижимой вещи

1. Ипотека распространяется и на плоды недвижимой вещи, если они не добыты в ре­зультате нормальной хозяйственной деятельно­сти или еще не отчуждены.

2. В силу ипотеки за счет недвижимой вещи покрываются проценты по требованию и су­дебные издержки.

Раздел третий. Статьи 170-310_______225

Статья 294. Обязанность содержания

обремененной ипотекой вещи

1. Собственник обязан сохранить реаль­ную стоимость вещи. Если вследствие ухуд­шения обстоятельств создается угроза ипоте­ке, кредитор может определить собственнику соответствующий срок для предотвращения этой угрозы.

2. Если вещь застрахована, после ухудше­ния обстоятельств страховая организация мо­жет выплатить страховую сумму страхователю только тогда, когда о факте наступления вреда кредитору уже сообщено. Кредитор может вос­препятствовать выплате суммы, если он опаса­ется, что сумма не будет использована для вос­становления вещи.

3. Если выяснится, что собственник не мо­жет исполнять свои обязанности, кредитор вправе потребовать передачи ему вещи. Решение по такому требованию принимает

суд.

4. Недействительно соглашение, в силу ко­торого собственник берет на себя перед креди­тором обязательство не отчуждать, не пользо­ваться или иным образом не обременять

226

Книга вторая. Вещное право

недвижимую вещь. Действительность таких сде­лок для третьих лиц не может зависеть от со­гласия кредиторов.

Статья 295. Переход ипотеки и являющегося ее основанием требования к другому лицу

Ипотека и являющееся ее основанием тре­бование могут быть переданы другому лицу лишь одновременно и совместно. С передачей требования к новому кредитору переходит и ипотека. Передача требования считается дей­ствительной только при условии, что заверен­ный в нотариальном порядке документ об ус­тановлении ипотеки передается новому кредитору и он регистрируется в публичном реестре в качестве нового кредитора.

Статья 296. Обязанности должника

перед новым кредитором

Если после перехода требования к новому кредитору должник платит старому кредитору, эта выплата не освобождает его от обязательств перед новым кредитором и в том случае, если он ничего не знал о переходе.

Раздел третий. Статьи 170-310________227

Статья 297. Презумпция верности записи в публичном реестре при переходе ипотеки и требования к новому кредитору

Ипотека и требование переходят к новому кредитору так же, как это было при старом кредиторе. Зарегистрированные в публичном реестре данные исходя из интересов кредито­ра считаются правильными. В этом случае дол­жник не может ссылаться на то, что не суще­ствует требования. Это правило не применяется, если новый кредитор знал о неправильных за­писях в реестре.

Статья 298. Права третьих лиц

1. Любое третье лицо, положение которого ухудшилось вследствие реализации ипотеки, правомочно исполнить требование и таким пу­тем перенести ипотеку на себя. При удовлет­ворении кредитора оно может потребовать со­ответственно заверенные документы и регистрацию себя в качестве ипотекаря.

2. Если личный должник удовлетворит кредитора, ипотека переходит к нему с тем, что он может требовать возмещения у соб­ственника.

1

229

й. Статьи 170-310

228

Книга вторая. Вещное право

Статья 299. Отказ кредитора от требования или ипотеки

1. Если кредитор отказывается от требова­ния или ипотеки, собственником становится ипотекарь. Отказ имеет юридическую силу при условии, что он зарегистрирован в публичном реестре.

2. Если кредитор отказывается от ипотеки, но не от требования, личный должник все же будет свободен, если он в свою очередь мог получить возмещение от ипотеки.

3. Если собственник имеет право оспари­вания, которым исключается длительное исполь­зование ипотеки, он может потребовать у кре­дитора, чтобы тот отказался от ипотеки.

Статья 300. Требование реализации вещи, обремененной ипотекой

1. Если должник затягивает удовлетворение требования, средством обеспечения которого является ипотека, ипотекарь правомочен по­требовать реализацию недвижимой вещи.

2. Реализация осуществляется в соответ­ствии с изложенными в настоящей главе пра­вилами и нормами Закона Грузии «О испол­нительных производствах». Нормы Закона

от 5 декабря 2000 года —

Грузии «О исполнительных производствах» применяются как специальные нормы. (Закон

Грузин

—

«Законодательный вестник Грузии Ш», 2000 г. §48, ст. 138)

Статья 301. Принудительная продажа с аукциона

1. Принудительная продажа с аукциона на основании заявления кредитора произво­дится судом, который назначает специалиста (эксперта).

2. О решении суда делается публичное со­общение. Кроме того, суд обязан сообщить об ожидающемся аукционе внесенным в реестр уполномоченным лицам.

Статья 302. Иные формы реализации недвижимых вещей

1. Суд может по совместному заявлению собственника и кредитора установить иную, по сравнению с аукционом, форму реализации. До принятия такого решения суд должен заслу­шать стороны.

2. Недействительно соглашение, в силу ко­торого собственность на недвижимость прямо переходит к кредитору, если он не будет удов-

230

Книга вторая. Вещное прав

летворен или будет удовлетворен несвоевре­менно.

Статья 303. Права должника на

реализованное жилое здание

1. После принятия решения о продаже вещи с аукциона должник теряет право оставлять у себя плоды вещи.

2. Если должник сам или со своей семьей проживает в здании или части здания, обреме­ненного ипотекой, он вправе остаться нанима­телем и обязан платить за наем соответствен­но рыночным условиям.

Статья 304. Предотвращение аукциона

1. Собственник или третье лицо, права ко­торых могут быть нарушены в результате аук­циона, вправе предотвратить аукцион путем удовлетворения требования.

2. Проведение аукциона может быть при­остановлено, но не более чем на срок до шести месяцев, путем внесения собственником в суд заявления, если правомочное лицо сочтет, что посредством приостановления аукцион может быть предотвращенж то же правило применя­ется, если исходя из личных и экономических

раздел третий. Статьи 170-310________231

взаимоотношений собственника либо в соот­ветствии с характером долга приостановление приемлемо. Заявление не подлежит удовлетво­рению, если временное приостановление по­влечет несообразно отрицательные итоги для кредитора.

Статья 305. Участие в аукционе

кредитора, должника и собственника

Кредитор, должник и собственник право­мочны и лично принять участие в аукционе, во время которого должник и кредитор должны предоставить обеспечение, которое эксперт признает надлежащим.

Статья 306. Повторное проведение аукциона

Если во время первого аукциона не будет сделано предложение, достигающее семидеся­ти процентов стоимости оцененной экспертом вещи, аукцион должен быть проведен заново. Повторный аукцион должен быть объявлен по той же форме, что и первый, притом с указа­нием на тот факт, что он проводится повторно. При повторном аукционе наименьшая цена должна быть достаточной хотя бы для покры-

232

Книга вторая. Вещное прдвп

тия расходов на процесс и требования креди­тора. Если это не произойдет, аукцион не про­водится. Расходы по аукциону возлагаются на собственника.

Статья 307. Отмена ипотеки вследствие реализации вещи

1. Покупатель вещи на аукционе обязан передать эксперту, осуществившему принуди­тельное исполнение, покупную цену, из кото­рой вычитываются связанные с исполнением расходы.

2. Покупатель становится собственником вещи только после ее оплаты.

3. В результате перехода собственности прекращаются все ипотеки и вещные права, обременявшие вещь, и которые зарегистриро­ваны после ипотеки кредитора, осуществивше­го принудительное исполнение. Все иные ра­нее зарегистрированные ограниченные права на вещь остаются без изменений.

4. Новый собственник становится участни­ком существовавших на момент перехода соб­ственности отношений по найму и аренде. Вследствие перехода собственности к новому приобретателю старый собственник рассмат­ривается как наниматель в соответствии с рыночными условиями.

Раздел третий. Статьи 170-310_______233

Статья 308. Порядок распределения доходов, поступивших от реализации вещи

1. Если управомоченное на реализацию вещи лицо зарегистрировано единственным ипотекарем или полученные от аукциона дохо­ды за вычетом расходов покрывают требова­ния всех ипотекарей, эксперт после уточнения расходов распределяет покупную цену между кредиторами; остаток передается лицу, вещь которого была продана.

2. Если покупная цена недостаточна для удовлетворения всех обеспеченных ипотекой требований, эксперт уточняет расходы, вносит оставшуюся сумму на специальный счет, со­ставляет план распределения в соответствии с очередностью записей в реестре и представля­ет его суду. Суд утверждает этот план и указы­вает экспертам осуществить распределение на основании плана.

Статья 309. Солидарная

ответственность

«Л государства в связи с
!•$• проведением аукциона
• ненадлежащим образом
Если официально назначенный эксперт не

Книга вторая. Вещное право

исполнит обязанностей, возложенных на него в связи с проведением аукциона, ответствен­ность перед участниками за причиненный вследствие этого вред солидарно несет госу­дарство совместно с государственным экспер­том.

Статья 310. Принудительное

управление вещью (секвестр)

1. На основании заявления уполномочен­ного на принудительное исполнение ипотека-ря суд может взамен принудительного отчуж­дения вещи на аукционе установить принудительное управление вещью (секвестр). В таких случаях суд назначает управляющего или передает функции управления собствен­нику.

2. До принятия решения суд должен заслу­шать зарегистрированных в публичном реест­ре лиц, права которых могут быть ущемлены путем принудительного управления.

3. Принудительное управление может быть установлено только в случае, если предполага­ется, что полученные в результате осуществле­ния такого управления доходы превысят теку­щие расходы по управлению.

раздел третий. Статьи 170-310_______235

4. Если должник сам или со своей семьей проживает в здании или части здания, над ко­торым установлено принудительное управле­ние, он должен с начала принудительного уп­равления платить за пользование жилым помещением соответственно рыночным усло­виям.

5. Управляющий получает плоды вещи и на основании составленного им самим и утверж­денного судом плана распределяет их в конце года за вычетом всех расходов, к которым от­носятся и расходы по управлению.

6. Принудительное управление подлежит прекращению в случае, если кредитор будет удовлетворен или ясно, что путем такого уп­равления не будет достигнуто удовлетворение кредитора.

236

237

четвертый. Статьи 311-315

Раздел четвертый

ПУБЛИЧНЫЙ РЕЕСТР

Статья 311. Назначение публичного реестра

1. Публичный реестр доступен для озна­комления с ним любым заинтересованным ли­цом. В публичный реестр вносятся право соб­ственности и другие вещные права на недвижимые вещи. В публичном реестре могут быть также зарегистрированы право пользова­ния недвижимым имуществом, гарантийные и иные права.

2. Порядок организации реестра определя­ется отдельным законом.

Статья 312. Презумпция достоверности и полноты данных реестра

1. В отношении данных реестра действует презумпция достоверности и полноты, т. е. за­писи в реестре считаются достоверными, пока не будет доказана их неточность.

2. В пользу лица, приобретающего на осно­вании сделки у другого лица какое-либо право, зарегистрированное в реестре на имя отчуж-дателя, запись в реестре считается достовер­ной, кроме случаев, когда в отношении этой

записи подана жалоба или приобретатель знал о неточности записи.

Статья 313. Истребование согласия на исправление неточной записи

1. Если на имя лица в реестр внесена за­пись о праве, которое ему уже не принадле­жит, лицо, права и правовое положение кото­рого ущемлены в результате этой регистрации, может потребовать согласие на исправление записи у лица, прав которого касается исправ­ление.

2. Для установления владельца может быть внесена жалоба по поводу неточности записи в реестре. При внесении жалобы предполага­ется неточность записи в реестре.

Статья 314. Очередность прав,

зарегистрированных в реестре

1. Очередность зарегистрированных в рее­стре прав определяется соответственно после­довательности времени их регистрации. Датой регистрации считается день внесения заявле­ния о регистрации.

2. Очередность может быть впоследствии

238

Книга вторая. Вещное право

Раздел четвертый. Статьи 311-315______239

изменена. Для этого необходимо согласие лиц, обменивающихся очередностью, и регистрация изменения в реестре.

3. При регистрации того или иного права собственник может оговорить условие, чтобы какое-либо право было зарегистрировано до другого права. Это условие также подлежит регистрации.

Статья 315. Предварительная запись в публичном реестре.

1. Для обеспечения требования о регистра­ции права на регистрируемую вещь в реестре может быть сделана предварительная запись. Такая предварительная запись допускается для обеспечения ожидаемых в будущем или услов­ных требований.

2. Регистрация, произведенная после пред­варительной записи, не оказывает какого-либо воздействия в отношении лица, защищенного предварительной регистрацией, если эта реги­страция не ущемляет или не отменяет его тре­бования.

3. Регистрация предварительной записи производится для установления владельца с разрешения лица регистрируемой вещи, кото-

рого

касается эта запись.

4 Если лицо, вещи которого касается пред­варительная запись, имеет право протеста и этот протест исключает пользование обеспе­ченной предварительной записью вещью в те­чение длительного времени, оно может потре­бовать у кредитора отмены предварительной записи.

5. Если приобретение какого-либо права недействительно для лица, в пользу которого сделана предварительная запись, оно может потребовать у приобретателя права согласия на регистрацию, которая будет необходима для осуществления требования, обеспеченного предварительной записью.

241

Пбшая часть. Статьи 316-318

Книга третья ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО

Общая часть ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ Статья 316. Понятие

1. В силу обязательства кредитор правомо­чен потребовать у должника совершения како­го-либо действия. Исполнение может состоять и в том, что должник воздержится от соверше­ния действия.

2. С учетом своего содержания и характе­ра обязательство может возлагать на каждую из сторон особую заботу о правах и имуществе другой стороны.

Статья 317. Основания возникновения обязательств

1. Для возникновения обязательства необ-

ходим договор между его участниками, кроме случаев, когда обязательство возникает вслед­ствие причинения вреда (деликта), неоснова­тельного обогащения или предусмотренных за­коном иных оснований.

2. Предусмотренные статьей 316 настоящего Кодекса обязательства могут возникнуть и на основании подготовки договора.

3. Участник переговоров может потребовать у другого участника возмещения расходов, по­несенных для заключения договора, который вследствие виновного действия другого участ­ника не был заключен.

Статья 318. Обязательство предоставления информации

Из обязательства может вытекать право получения той или иной информации. Предос­тавление информации должно быть обеспече­но и в случае, когда она имеет значение для определения содержания обязательства и кон­трагент может без ущерба для своих прав вы­дать такую информацию. Расходы по предос­тавлению информации ее получатель должен возместить обязанному лицу.

I

242

Раздел первый ДОГОВОРНОЕ ПРАВО

часть первая

Глава первая ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 319. Свобода договора. Обязанность заключения договора

1. Субъекты частного права могут в преде­лах закона свободно заключать договоры и оп­ределять содержание этих договоров. Они мо­гут заключать и такие договоры, которые не предусмотрены Законом, но не противоречат ему. Если в целях защиты существенных инте­ресов общества или личности действительность договора зависит от разрешения государства, это должно быть урегулировано отдельным за­коном.

2. Если одна из сторон договора занимает доминирующее положение на рынке, в этой сфере деятельности на нее возлагается обязан­ность заключения договора. Она не может нео-

Раздел первый. Статьи 319-360________243

боснованно предлагать контрагенту неравные условия договора.

3. Лицам, которые приобретают или пользу­ются имуществом и услугами не в целях пред­принимательства или для удовлетворения сво­их насущных интересов, не может быть необоснованно отказано в заключении догово­ра, если другая сторона договора действует в пределах своей предпринимательской деятель­ности.

Статья 320. Недействительность

договора, заключенного о будущем имуществе

Недействителен договор, по которому одна из сторон обязуется передать другой все свое будущее имущество или его часть либо обре­менить его узуфруктом, кроме случаев, когда договор заключен об отдельных предметах бу­дущего имущества.

Статья 321. Договор о передаче имущества

Договор, согласно которому одна сторона обязуется передать другой все имеющееся в настоящее время имущество или его часть либо обременить его узуфруктом, требует удостове-

245

244 Книга третья. Обязательственно

р„,л*ппервый. Статьи 319-360

рения в нотариальном порядке, кроме случаев когда договор заключен об отдельных предмет тах имеющегося в настоящее время имущества Статья 322. Недействительность

договора, заключенного

в отношении

наследственного имущества

1. Недействителен договор, заключенный другими лицами в отношении наследственного имущества здравствующего лица. То же прави­ло применяется к договорам, заключенным в отношении обязательных долей из наследствен­ного имущества здравствующего лица и (или) его завещательного отказа.

2. Правило части первой настоящей статьи не применяется к договорам, заключенным бу­дущими наследниками по закону о доле одного из них при наследовании по закону и об обяза­тельной доле.

Статья 323. Порядок отчуждения недвижимых вещей

Договор, которым одна сторона берет обя­зательство передать другой собственность на недвижимые вещи или приобрести ее, подле­жит удостоверению в нотариальном порядке.

Статья 324. Пределы договора об

обременении вещей

Если лицо берет обязательство отчуждения своей вещи или ее обременения, это обязатель­ство распространяется и на принадлежность вещи, поскольку договором не предусмотрено иное.

Статья 325. Определение условий обязательства на основании справедливости

1. Если условия исполнения обязательства должны быть определены одной из сторон до­говора или третьим лицом, в случае сомнений предполагается, что такое определение должно быть сделано на основании справедливости.

2. Если сторона считает условия неспра­ведливыми или их определение затягивается, решение принимает суд. Статья 326. Применение правил о

договорных обязательствах в отношении недоговорных обязательств

Правила о договорных обязательствах при­меняются также в отношении других недого­ворных обязательств, если иное не вытекает из характера обязательства.

247

246 Книга третья. Обязательственное право

й. Статьи 319-360

Глава вторая ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Статья 327. Соглашение о

существенных условиях договора

1 . Договор считается заключенным, если сто­роны пришли к согласию по всем существен­ным условиям договора с соблюдением уста­новленной для этого формы.

2. Существенными считаются условия до­говора, в отношении которых по требованию одной из сторон должно быть достигнуто со­глашение, либо которые признаны таковыми законом.

3. По договору может возникнуть обязатель­ство заключения последующего договора. Форма, установленная для договора, распространяется и на предварительный договор.

Статья 328. Форма договора

1. Если для действительности договора за­коном установлена определенная форма или стороны предусмотрели такую форму для дого­вора, договор вступает в силу только после ис­полнения требования о такой форме.

2. Если стороны согласились о письменной форме, договор может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами; для обеспечения соблюдения фор­мы достаточно телеграфного сообщения, теле­кса или обмена письмами.

Статья 329. Оферта

1. Предложение о заключении договора (оферта) считается сделанным, если в этом пред­ложении, обращенном к одному или несколь­ким лицам, выражено, что в случае согласия (акцепта) сделавшее предложение лицо (офе­рент) готово исполнить свое предложение.

2. Предложение, обращенное к неопреде­ленному кругу лиц, представляет собой пригла­шение к оферте, если в этом предложении пря­мо не указано иное. Статья 330. Оферта, сделанная

присутствующим или отсутствующим лицам

1. Оферта, сделанная присутствующему лицу, должна быть принята незамедлительно.

2. Оферта, сделанная отсутствующему лицу, может быть принята только до того времени, в течение которого лицо, сделавшее оферту, обыч­но может ожидать ответа.

249

248

Книга третья. Обязательственное право раздел первый. Статьи 319-360

Статья 331. Акцепт

Если оферент определил срок для акцепта, акцепт может быть осуществлен только в этот срок.

Статья 332. Акцепт, поступивший с опозданием

Если акцепт поступит к оференту с запоз­данием и из акцепта явствует, что он выслан своевременно, акцепт только тогда может быть сочтен запоздавшим, если оферент без промед­ления сообщил об этом другой стороне.

Статья 333. Новая оферта

1. Запоздавший акцепт на оферту призна­ется новой офертой.

2. Если в ответе выражено согласие на зак­лючение договора, но на других условиях, чем это предусматривалось офертой, такой ответ считается отказом от оферты и вместе с тем новым предложением.

Статья 334. Предположение о согласии оферента

Если в деловых отношениях акцепт осу­ществляется на измененных условиях, дого­вор считается заключенным, если акцептант имел право предполагать согласие оферента

и последний незамедлительно не заявит об от­казе.

Статья 335. Молчание как форма акцепта

1. Если предприниматель, осуществляющий деловые операции для других лиц, получит офер­ту об исполнении подобных дел от лица, с ко­торым имеет деловые связи, он обязан в ра­зумный срок ответить на это предложение; его молчание будет сочтено акцептом. То же пра­вило действует и в случаях, когда предприни­матель получает такую оферту от лица, у кото­рого он просил заказы на выполнение подобных

дел.

2. И в том случае, когда предприниматель отвергает оферту, а товар уже прислан, он обя­зан во избежании вреда временно хранить этот товар за счет оферента таким образом, чтобы не нанести ему вреда. Статья 336. Договор, заключенный на улице

Договор, заключенный между потребителем и лицом, торгующим в пределах своего пред­приятия на улице, перед домом и в подобных местах, действителен только, если потребитель в течение одной недели письменно не отверг-

251

250 Книга третья. Обязательственное право

Раздел первый. Статьи 319-360

нет договор, кроме случаев, когда исполнение договора происходит по его заключении.

Статья 337. Толкование отдельных выражений договора

Если отдельные выражения договора могут быть истолкованы по-разному, предпочтение должно быть отдано тому, которое обычно при­нято по месту жительства заключивших дого­вор сторон. Если стороны имеют разные места жительства, решающим является местожитель­ство акцептанта.

Статья 338. Взаимоисключающие и многозначительные выражения в договоре

При наличии в договоре взаимоисключаю­щих или многозначительных выражений пред­почтение должно быть отдано тому значению, которое более других соответствует содержа­нию договора.

Статья 339. Торговые обычаи и традиции

При определении прав и обязанностей сто­рон договора могут быть приняты во внимание торговые обычаи и традиции.

Статья 340. Толкование смешанных договоров

При толковании смешанных договоров при­нимаются во внимание нормы о договорах, ко­торые наиболее близки к сути исполнения и ей соответствуют.

Статья 341. Признание долга

1. Для действительности договора, призна­ющего существование обязательственных отно­шений (признание существования долга), необ­ходимо письменное признание. Если для возникновения обязательственных отношений, существование которых было признано, пре­дусмотрена иная форма, для признания также требуется такая форма.

2. Если долг признан на основании расчета (оплаты) или путем договоренности, соблюде­ние формы необязательно.

Глава третья СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Статья 342. Понятие

1. Стандартными условиями договора явля­ются заранее сформулированные, предназна­ченные для многократного использования ус­ловия, которые одна сторона (делающая

252 Книга третья. Обязательственное право

предложение) представляет другой стороне и посредством которых должны быть установле­ны правила, отличающиеся от установленных законом норм или восполняющие их.

2. Если условия договора детально опреде­лены сторонами, это не считается стандарт­ным условием договора.

3. Условиям, непосредственно согласован­ным сторонами, отдается предпочтение по срав­нению со стандартными условиями.

Статья 343. Превращение стандартных условий договора в составную часть договора

1. Стандартные условия договора только тог­да становятся составной частью договора, зак­люченного между предложившей его и другой стороной, когда:

а) сделавшая предложение сторона по мес­ту заключения договора сделает наглядную над­пись и сошлется на эти условия и

б) другая сторона имеет возможность озна­комиться с этими условиями и в случае согла­сия принять эти условия.

2. Если другой стороной договора является предприниматель, стандартные условия дого-

253

й. Статьи 319-360

вора становятся составной частью договора при условии, что в случае проявления необходимо­го в деловых отношениях благоразумия он дол-ясен был это предусмотреть.

Статья 344. Непривычные положения стандартных условий договоров

Положения стандартных условий договоров, которые по форме настолько непривычны, что другая сторона не могла их предусмотреть, не становятся составной частью договора.

Статья 345. Толкование неясного текста в пользу другой стороны

Если текст стандартных условий договора неясен, он истолковывается в пользу другой стороны. Статья 346. Недействительность

условий, противоречащих

принципам

добросовестности и

доверия

Недействительно стандартное условие до­говора, несмотря на его включение в договор, если оно в противовес принципам доверия и добросовестности вредно для другой стороны

255

254 Книга третья. Обязательственное право

Ртделпервый. Статьи 319-360

договора. При этом должны быть приняты во внимание обстоятельства, при наличии кото­рых были внесены в договор эти условия, вза­имные интересы сторон и другое.

Статья 347. Недействительность стандартных условий договора

В стандартных условиях договора, которые сделавшая предложение сторона применяет в отношении физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью, призна­ются недействительными:

а) положения, которыми сделавшая пред­ложение сторона устанавливает несоразмерно продолжительный или явно короткий срок для принятия предложения либо отказа от него или исполнения той или иной работы (сроки при­нятия и исполнения предложения);

б) положения, которыми сделавшая пред­ложение сторона устанавливает для исполне­ния своих обязательств отличающиеся от уста­новленных законом норм несоразмерно продолжительные или недостаточно определен­ные сроки (сроки при нарушении обязательств);

в) положения, которые дают право сделав­шей предложение стороне необоснованно и без

указанных в договоре оснований отказаться от исполнения своего обязательства (условие от­каза от договора);

г) положения, которые дают право сделав­шей предложение стороне изменить обещан­ную работу или отступить от нее, если согла­шение об этом неприемлемо для другой стороны договора (условие внесения изменения);

д) положения, которые дают право сделав­шей предложение стороне требовать у другой стороны договора несоразмерно высокое воз­мещение понесенных расходов (несоразмерно высокое возмещение понесенных расходов).

Статья 348. Иные условия

недействительности стандартных условий

В стандартных условиях договоров, которые сделавшая предложение сторона применяет в отношении физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью, также признаются недействительными:

а) положения, предусматривающие повы­шение цены в неоправданно короткие сроки (краткосрочное повышение цен);

б) положения, которыми ограничивается или исключается:

256 Книга третья. Обязательственное право

право стороны договора отказаться от ис­полнения обязательства, предоставленное ей настоящим Кодексом, или

право стороны договора отказаться от ис­полнения договора до тех пор, пока другая сто­рона не выполнила возложенных на нее обяза­тельств (право отказа от исполнения);

в) положения, которыми сторона договора лишается права зачета бесспорных или уста­новленных решением суда требований (запрет зачета взаимных требований);

г) положения, освобождающие сделавшую предложение сторону от предусмотренной зако­ном обязанности предупредить другую сторону договора или дать ей срок для исполнения обяза-тельства (предупреждение об исполнении обя-зательстваж назначение срока);

д) соглашение о требовании суммы, превы-шающей размер вреда (завышенное требова­ние возмещения вреда);

е) положения, исключающие или ограничи­вающие ответственность за вред, причиненный нарушением требования вследствие грубой неосторожности сделавшей предложение сто­роны или ее представителя (ответственность за неосторожность);

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18