Градостроительный устав Казани (стр. 8 )

1. Научно-проектная документация может быть утверждена заказчиком только при соответствующей рекомендации соответствующего экспертного органа после согласования государственными органами охраны памятников истории и культуры в порядке, установленном для утверждения задания согласно РНиП1.02.01-94 (п. 1.6).

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

- Градостроительный кодекс Российской 1998 г.

- Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности".

- Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" М., 1995 г.

- Градостроительный кодекс Республики Татарстан.

- Градостроительный устав города Казани, ч. I, ч. II.

- СНиП . Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий и сооружений.

- Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации. N 18-58 от 01.01.2001.

- Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. N 150 от 01.01.2001.

- СНиП 2.0701-89 <*> Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

- СНиП 2.08.01-89 <*> Жилые здания.

- СНиП 2.08.01-89 <*> Общественные здания и сооружения.

- Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства (РДС ).

- СП "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства здания и сооружения".

- О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 1008.

- Порядок проведения государственной экспертизы градостроительной, предпроектной и проектной документации в системе МЧС России. Приложение к приказу МЧС России от 01.01.2001 N 340.

- О ходе выполнения Постановления Кабинета Министров РТ от 01.01.2001 N 329 "О соблюдении градостроительной дисциплины и разработке градостроительной документации на территории РТ". Постановление Кабинета Министров РТ от 01.01.2001 N 1.

- СП "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного строительства".

- СНиП "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения".

- СП "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан"

- РНиП1.02.01-94 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении научно-проектной документации для реставрации недвижимых памятников истории и культуры".

- СНиП 3.05.04-85 <*> Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.

- СНиП 21.01.1997 Пожарная безопасность зданий сооружений.

- СНиП Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

- ПУЭ. Правила устройства электроустановок.

- Федеральный закон РФ от 01.01.2001 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Приложение 2

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В УПРАВЛЕНИЕ

АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ ПОВЕДЕНИЯ

ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ЕЕ УТВЕРЖДЕНИЯ

1. Письмо-заявка от заказчика на имя начальника Управления с перечнем прилагаемой документации.

2. Пояснительная записка с ТЭП, решением (постановлением) Главы администрации города, заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями эксплуатирующих организаций (паспорт проекта).

3. Раздел генерального плана: общие данные с ситуационным планом, генеральный план - 2 экз., разбивочный чертеж с красными линиями, план организации рельефа, чертежи благоустройства, поперечники улиц.

4. Архитектурно-строительные чертежи (планы этажей, фасады, разрезы, детали здания).

5. Проект организации строительства (пояснительная записка, стройгенплан).

6. Наружные инженерные сети (водопровод, канализация, ливневая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефон. Радио и др.). Разделы наружных сетей должны быть согласованы с организациями, выдавшими техусловия. Сводный план инженерных сетей.

7. Топооснова со штампом выдавшей ее организации и ситуационным планом.

8. Цветовое решение фасадов и ксерокопия (фото 18 х 24 см.).

9. Проект должен быть согласован с Центром Госсанэпиднадзора, УГПС МЧС РФ РТ, Минэкологии РТ и заинтересованными городскими эксплуатирующими организациями.

Для архива Управления в составе документации дополнительно представить: генеральный план, пояснительную записку с исходными документами, стройгенплан, план этажей здания, сводный план инженерных сетей.

Проектная документация должна быть разработана лицензированной проектной организацией и содержать все необходимые подписи, в том числе иметь штамп ГИПа с подписью и должна быть выполнена на топосъемке, выданной управлением с нанесенными красными линиями.

Приложение 4

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ

Фирменный бланк ГУАГ

Главы администрации г. Казани.

N_____ "___"____________200___г.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ

Вид градостроительной документации:_________________________________________

Наименование проекта и размещение

Объекта градостроительного планирования:____________________________________

____________________________________________________________________________

Заказчик проекта:___________________________________________________________

NN п/п	Разделы градостроительного зада- ния	Содержание разделов.
1	Основание для выдачи задания
2	Исходные данные для проектирова- ния
3	Общие требования к проекту
4	Перечень градостроительных рег- ламентов
5	Требования к организации инжене- рных сетей и сооружений
6	Особые требования
7	Состав проекта, в т. ч. объем де- монстрационных материалов
8	Перечень необходимых технико-эк- ономических показателей проекта
9	Порядок согласования проекта
10	Примечания

Начальник управления:____________________(____________________)

Приложение 5

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ

Фирменный бланк ГУАГ.

Главы администрации г. Казани.

N_____ "___"____________200___г.

Наименование объекта:_______________________________________________________

Адрес:______________________________________________________________________

Заказчик проекта:___________________________________________________________

NN п/п	Разделы архитектурно-планировоч- ного задания	Содержание разделов
1	Основание для выдачи задания
2	Исходные данные для проектирования
3	Общие требования
4	Требования к архитектурно-планиро- вочному и объемно-пространственно- му решению застройки
5	Требования к организации инженер- ных сетей и сооружений
6	Состав проекта, в т. ч. объем демо- нстрационных материалов
7	Порядок согласования
8	Примечания

Начальник управления _________________(__________________).

Приложение 6

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

(ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ)

1	Наименование и местоположение объе- та
2	Основание для проектирования
3	Вид и стадийность проектирования
4	Требования по вариантной и конкурс- ной разработке
5	Особые условия строительства
6	Основные требования к архитектурно- планировочному решению здания и со- оружения, условиям блокировки и от- делки, по внутренней структуре.
7	Основные технико-экономические по- казатели
8	Основные требования к конструктив - ным решениям и материалам
9	Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию
10	Требования к благоустройству площа- дки и малым архитектурным формам
11	Требования о необходимости выполне- ния демонстрационных материалов, их составе и форме.
12	Перечень согласовывающих и утверж- дающих инстанций
13	Перечень прилагаемых исходных дан- ных	13.1 Архитектурно-планировочное за- дание (АПЗ), 13.2 Правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием границ отвода, 13.3 Материалы топографической съе- мки участка строительства (М 1:500) строительства и окружающей градо- строительной ситуации (М 1:2000), 13.4 Материалы утвержденной градос- троительной документации на терри- торию, на которой расположен учас- ток строительства (проект застрой- ки, проект межевания), 13.5 Данные о геологических и гид- роэкологических условиях участка строительства, 13.6 Технические условия на присое- динение к внешним инженерным сетям и сооружениям, 13.7 Иные необходимые материалы (по договоренности с исполнителем прое- ктной документации)
14	Иные требования и условия.

От исполнителя: От заказчика:

__________________ _________________

(должность) (________________)

____________________ _________________

(ФИО) (подпись) (ФИО) (подпись)

"___"____________г. "__"_____________г.

Примечание.

1. Перечень необходимых технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям и сооружениям:

1.1. на водопровод и канализацию,

1.2. на газификацию,

1.3. на теплоснабжение,

1.4. на электроснабжение,

1.5. на благоустройство и ливневую канализацию,

1.6. на телефонизацию,

1.7. на радиофикацию.

2. Состав задания на проектирование может уточняется применительно к особенностям проектируемых объектов и условиям строительства.

Приложение 7

ЗАДАНИЕ

НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

(ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ)

1	Вид градостроительной докумен- тации	________________________________________ (генплан, проект планировки, проект застройки и т. п.) 1.1 Цель работы. 1.2 Актуальность работы.
2	Заказчик	(полное и сокращенное наименование)
3	Разработчик градостроительной документации	1.1 Генпроектировщик:___________________ 1.2 Субпроектировщики:__________________ ________________________________________
4	Основание для разработки	________________________________________ (правоустанавливающие документы, дого- вор и т. п.)
5	Объект градостроительного прое- ктирования	1.1. Границы проектирования, 1.2. Основные характеристики объектов 1.3. градостроительного проектирования.
6	Основные требования к составу, содержанию и форме предоставля- емых материалов, последователь- ность и сроки выполнения ра- бот.
7	Состав, исполнители и порядок предоставления исходной инфор- мации для разработки градостро- ительной документации.
8	Перечень согласовывающих и ут- верждающих органов власти и со- ответствующих инстанций
9	Требования согласовывающих ор- ганизаций к разрабатываемому к разрабатываемому виду градост- роительной документации
10	Состав и порядок проведения предпроектных научно-исследова- тельских работ и инженерных изысканий.
11	Порядок организации проведения согласования и экспертизы гра- градостроительной документации.
12	Иные требования и условия.

От исполнителя:_______________________

(должность)

______________________________________

(ФИО) (подпись)

______________

(дата)

От органов архитектуры и

Градостроительства:___________________

(должность)

______________________________________

(ФИО) (подпись)

________________

(дата)

От иных согласовывающих организаций:________________________________

(полное наименование) (должность)

__________________________________

(ФИО) (подпись)

___________________________________

(дата)

Примечание.

1. Состав задания может уточняться применительно к особенностям проектируемых объектов, вида проектной документации и градостроительной ситуации.

Приложение 8

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ГОРОДСКОЙ ОРГАН

ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Заявление на получение разрешения на СМР.

2. Постановление Главы администрации города или района о выделении земельного участка.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок или территориально-имущественный комплекс.

4. Лицензия на право выполнения СМР и проектных работ по данному типу объектов.

5. Проектно-сметная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке.

6. Заключение Управления архитектуры и градостроительства по проектной архитектурно-строительной документации.

7. Генплан участка строительства, согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями.

8. Согласование ЦГСЭН.

9. Согласование ОГПС.

10. Заключение Госэкспертизы РТ.

11. Подписку производителя работ на проведение технадзора.

12. Квалификационные сертификаты, подтверждающие квалификацию руководителей и главных инженеров проектной и строительной организаций.

13. Договора заказчиков с подрядными и проектными организациями на проведение технического надзора и авторского надзора.

14. Паспорт фасада.

15. Акт разбивки здания в натуре.

Приложение 9

ПАСПОРТ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ОБРАЗЕЦ)

Титульный лист

Администрация г. Казани

Управление архитектуры и градостроительства

Регистрационный N ____________________ Утверждаю:

Экз.__________________________________ Главный архитектор г. Казани

кому М. П.________________________

подпись

"___"______________________г.

число

Паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка

Адрес строительства ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Застройщик _______________________________________________________________

Ф. И.О., паспортные данные физического лица,

_____________________________________________________________________________

наименование юридического лица, адрес, расчетный счет

Разработчик проекта______________________________________________________

юридический адрес, номер лицензии

_____________________________________________________________________________

Составлено: Согласовано:

"___"____________________г. (застройщик)

_______________________________

___________________________ подпись

подпись, Ф. И.О. составителя "___"_________________________г.

число

Согласовано:

Глава администрации

_____________Района г. Казани

________________________________

подпись

"___"_________________________г.

число

Отметка о внесении изменений и дополнений в проект

"___"_____________________г. __________________________________________

подпись лица, отвечающего за хранение

__________________________ Место штампа

"___"_____________________ __________________________________________

подпись лица, отвечающего за хранение

__________________________ Место штампа

"___"_____________________ __________________________________________

подпись лица, отвечающего за хранение

__________________________ Место штампа

"___"_____________________ __________________________________________

подпись лица, отвечающего за хранение

__________________________ Место штампа

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ, ВХОДЯЩИХ В ПАСПОРТ

ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ЗАСТРОЙКИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Договор на застройку земельного участка.

2. Постановление администрации города Казани о разрешении строительства.

3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок.

4. Архитектурно-планировочное задание.

5. Задание на разработку проектной документации.

6. Ситуационный план в масштабе.

7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации в масштабе.

8. Инженерно-геодезические изыскания в масштабе.

9. Технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой.

10. Общая пояснительная записка.

11. Опорный план в масштабе.

12. Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей в масштабе.

13. Планы этажей в масштабе.

14. Фасады в масштабе.

15. Разрезы в масштабе.

16. Материалы согласования проектной документации.

17. Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей здания со схемой.

После завершения строительства, реконструкции в состав паспорта дополнительно включаются документы о приемке зданий и сооружений в эксплуатацию.

18. Акт госприемки.

19. Постановление Главы администрации г. Казани об утверждении акта госприемки.

Примечание. Паспорт проекта индивидуального жилого дома выполняется в трех экземплярах:

1 экз. - застройщику

1 экз. - в администрацию

1 экз. - управление архитектуры

и градостроительства

___________________г.

Приложение 10

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

Администрация г. Казани

Главное управление архитектуры и градостроительства

Казань, Груздева, 5

Вид проектной

градостроительной

документации_____________________________ Утверждаю "____________"

Регистрационный N________________________ Главный архитектор города

Свидетельство об утверждении градостроительного решения

Адрес объекта: город:

Административный район

(квартал, улица_______________________________________________________________________

Наименование объекта________________________________________________

Заказчик________________________________________________________________

Перечень правоустанавливающих документов _______________________________

____________________________________________________________________________

Перечень проведенных согласований ______________________________________

____________________________________________________________________________

Характеристика территориальной зона по градостроительному уставу г.

Казани______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Решение Градостроительного совета_______________________________________

____________________________________________________________________________

Дата и номер контроля

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Руководитель авторского коллектива (ГАП) ________________________________

_____________________________________________________________________________

Авторы проекта __________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Проектная организация (при наличии) _____________________________________

Согласованные технико-экономические показатели по объекту

Площадь территории

Площадь застройки

Численность населения

Плотность населения

Площадь территории подлежащей межеванию

Верхняя отметка наиболее высокого объекта

Начальник Управления Градорегулированя ГУАиГ___________/ /

Начальник отдела согласований ГУАиГ___________________/ /

Руководитель авторского коллектива (ГАП)______________/ /

Часть VI данного документа утверждена решением Казанского Совета народных депутатов от 01.01.01 N 51-19.

ЧАСТЬ VI. ПРАВИЛА ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА,

ГОРОДСКОГО ДИЗАЙНА И ОФОРМЛЕНИЯ ФАСАДОВ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия Правил

1. Настоящие Правила входят в Градостроительный устав города Казани и являются нормативным правовым актом, регулирующим градостроительную деятельность на территории города Казани.

2. Правила разработаны в соответствии с Градостроительными кодексами Российской Федерации и Республики Татарстан, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а также иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации, Республики Татарстан и города Казани.

3. Настоящие Правила обязательны для всех органов государственной власти и органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Казани.

4. Под внешним благоустройством понимается деятельность физических и юридических лиц, направленная на преобразование и совершенствование внешнего облика городской среды, повышение ее потребительских и эстетических качеств.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Градостроительный устав Казани (стр. 8 )

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы