·  Улучшение качества градостроительной среды за счет развития современной инженерной инфраструктуры. Обеспечение надёжного снабжения электроэнергией коммунально-бытовых и промышленных потребителей района. Развитие теплоснабжения на основе полной газификации района.

·  Преобразование сложившейся радиальной системы дорожной сети в более универсальную – радиально кольцевую, улучшение внутрирайонных транспортных сообщений, организация более тесной связи с сетью дорог соседних районов и области в целом.

·  В условиях существенного миграционного притока населения необходимо не допустить снижения нормы обеспеченности городского населения и приблизиться к среднему по области показателю жилищной обеспеченности всего населения.

В схеме территориального планирования Завьяловского района решаются следующие задачи.

1. Выявление природно-ресурсного, демографического, экономического, культурного потенциалов территории района.

2. Отображение на картах (схемах) существующих границ земель и зон по перечню, представленному в ст. 19, ч. 4 Градостроительного кодекса, из числа которых в районе имеются следующие:

·  границы поселений, входящих в состав муниципального района;

·  границы территорий объектов культурного наследия;

·  границы зон с особыми условиями использования территорий;

·  границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального района;

3. Разработка предложений по размещению объектов капитального строительства местного значения с отображением на соответствующей карте (схеме) границ зон планируемого размещения таких объектов.

·  Разработка мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры района: по реконструкции и строительству автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений.

·  Разработка мероприятий по развитию объектов электро - и газоснабжения, созданию условий для обеспечения поселений услугами связи, разработка рекомендаций по развитию на территории поселений района систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения.

·  Разработка мероприятий по развитию системы социально-гарантированных объектов образования и здравоохранения, а также разработка рекомендаций по развитию иных объектов социальной и культурно-бытовой сферы, базирующихся на демографическом прогнозе и градостроительной оценке численности населения района и его отдельных муниципальных образований и направленных на достижение нормативных показателей обеспеченности населения района соответствующими услугами.

4. Формирование предложений по созданию новых особо охраняемых природных территорий местного значения и сохранению биологического разнообразия на территории района, охране природы и рациональному природопользованию.

5. Разработка мероприятий по сохранению и использованию культурного наследия.

6. Разработка мероприятий по защите от неблагоприятных природных и антропогенных процессов, чрезвычайных ситуаций.

2.  Планировочное районирование

На территории муниципального района выделяются следующие крупные территориально-планировочные зоны (ТПЗ):

Радиально-кольцевая планировочная структура, непосредственно примыкающая к Ижевску, основой которой является кольцевая окружная автомобильная дорога и тяготеющие к ней обслуживающие градостроительные узлы и населенные пункты. Схемой территориального планирования предусматривается, что при развитии населенных пунктов, недопустимым является выход застройки непосредственной в зону окружной дороги. Преимущественными направлениями развития являются радиальные направления. Также в данной зоне в Схеме размещены площадки для развития пригородного производства (агропромышленные комплексы, технопарки с размещением производств инновационной направленности, производственно-обслуживающие зоны, логистические и транспортно-обслуживающие комплексы, коммунально-складские объекты и др.). Наиболее перспективными градостроительными узлами для размещения подобных объектов являются места пересечения автомобильного обхода г. Ижевска с радиальными транспортными направлениями – на Сарапул, Воткинск, Игру.

Важным элементами планировочной структуры данной ТПЗ являются особо охраняемые природные территории и пригородные лесные массивы, имеющие высокую рекреационную ценность. Участки территории Завьяловского района, непосредственно примыкающие к городским землям г. Ижевска (к востоку от Восточного жилого района г. Ижевска, к юго-западу от района Пирогово, к северо-востоку от района Люлли и к востоку от района Пазелы) в Генеральном плане г. Ижевска предусмотрены для перспективного градостроительного развития г. Ижевска, что учтено и поддерживается в Схеме территориального планирования Завьяловского муниципального района. Важными элементами туристско-рекреационной инфраструктуры являются Республиканский спортивный комплекс «Чекерил», находящийся в стадии формирования и объект культурного наследия архитектурно-этнографический музей-заповедник «Лудорвай».

Западная часть муниципального района – преимущественно залесенные территории, покрытые в настоящее время эксплуатационными лесами. Учитывая промышленный профиль г. Ижевска и его мощное техногенное воздействие на прилегающие территории, необходимо подчеркнуть, что данные леса являются важной составной частью природно-экологического каркаса территории пригородной зоны г. Ижевска. Поэтому, при проведении лесохозяйственной деятельности, крайне важно соблюдение оптимального баланса вырубок и лесовосстановления. В перспективе следует рассмотреть вопрос о переводе данных лесов из категории эксплуатационных в защитные леса. Южная часть этой территориально-планировочной зоны (вдоль дороги на Уву) имеет высокий туристско-рекреационный потенциал для кратковременного пригородного отдыха. Юго - Восточная часть муниципального планировочного района – территории преимущественно сельскохозяйственного назначения с отдельными фрагментами лесных массивов. В северо-западной части ТПЗ находятся аэропорт Завьялово, зона подлета и шумовая зоны которого, являются планировочным ограничением для жилищного строительства, в том числе в южной части с. Завьялово. При развитии населенных пунктов следует учитывать санитарно-защитные зоны магистральных трубопроводов и ЛЭП. В данной зоне также предлагается размещение отдельных производств по переработке сельскохозяйственной продукции. В западной и юго-западной частях ТПЗ расположены территории с высоким туристко-рекреационным потенциалом, возможно развитие агротуризма, экологического туризма, организация зон кратковременного отдыха). В восточной и юго-восточной части территории ТПЗ значительные территории заняты садовыми участками. Восточная часть муниципального района, непосредственно примыкающая к р. Каме – зона природоохранно-рекреационного назначения. Здесь расположен Нечкинский национальный парк, который расположен по обоим берегам р. Камы. Национальный парк создан для комплексной охраны ландшафтов, животного и растительного мира. Село Гольяны является центром, примыкающей к парку, рекреационной зоны, которая пользуется высокой популярностью для целей дачного и индивидуального строительства. Данная зона протянулась линейно в меридиональном направлении. Режим хозяйственной деятельности, прилегающих к национальному парку территорий, должен учитывать, что сохранность природных комплексов Нечкинского национального парка, требует организации его буферной зоны, с определенными ограничениями использования территории – недопустимо размещение крупных агропромышленных комплексов с большими СЗЗ, а также требует ограничения интенсивное жилищное строительство. Данные требования должны учитываться и реализовываться в Генеральных планах поселений данной зоны. Схемой предлагается создание дополнительных широтных транспортных направлений для организации дополнительной транспортной связи рекреационной зоны с обходом города Ижевска.

Таким образом, Завьяловский район рассматривается в качестве многофункциональной территориально-планировочной системы с преобладающим пригородным характером хозяйственной деятельности и ясно выраженной природоохранно-рекреационной направленностью. Непосредственное территориальное соседство двух важных муниципальных образований – столицы УР г. Ижевска и Завьяловского муниципального района – требует согласованного и взаимоувязанного ведения хозяйственной (в том числе, градостроительной) деятельности. Только такой подход обеспечит устойчивое экономическое развитие территории, ее экологическую стабильность и позволит создать современный комфортный уровень среды жизнедеятельности. В Схеме рекомендуется разработка отдельного документа - Положения о ведении взаимосогласованной градостроительной деятельности г. Ижевска и Завьяловского муниципального района.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13