№№

п/п

Наименование

Материал

исп.

Кол-во

экз.

Секретность

Примечание

1.

Пояснительная записка

Переплет

1

Служебного

пользования

2.

Демонстрационный чертеж. Проект схемы градостроительного

зонирования территории

Чертеж (компьютерная

графика) М 1:10000

компьютерная

иллюстрация

1

1

нс/п

№№

п/п

Наименование

№№

страниц

1

2

3

Введение

6

Часть 1

Порядок регулирования землепользования и застройки

7

1.1.

Правовые основания введения и сфера действий правил

землепользования и застройки

7

1.2.

Назначение правил

8

1.3.

Основные цели разработки правил землепользования и застройки

9

1.4.

Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

10

1.5.

Порядок утверждения правил землепользования и застройки

12

1.6.

Порядок внесения изменений в правила землепользования

и застройки

13

1.7.

Порядок установления территориальных зон

14

1.8.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства

14

1.9.

Предельные минимальные или максимальные размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

15

1.10.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид

использования земельного участка или объекта капитального

строительства

16

1.11.

Отклонение от предельных параметров разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

17

1.12.

Правила использования объектов капитального строительства,

возникшие до вступления в силу Правил

18

1.13.

Использование и изменение объектов капитального строительства

соответствующих установленным Правилами градостроительным

регламентам

19

1.14.

Лица, осуществляющие землепользование и застройку

19

1.15.

Установление публичных и частных сервитутов

20

Часть 2

Градостроительные регламенты территориальных зон

21

2.1

Область применения градостроительного регламентов

21

2.2

Общее описание схемы градостроительного зонирования

территории сельского поселения Шапкинский сельсовет

22

2.3

Общее описание градостроительных регламентов территориальных зон, выделенных в схеме градостроительного зонирования

территории сельского поселения Шапкинский сельсовет

23

2.4

Типы территориальных зон, выделенных в схеме

градостроительного зонирования территории поселения

25

2.5

Градостроительные регламенты территориальных зон по видам

разрешенного использования земельных участков.

26

2.5.1. Жилые зоны

26

2.5.2. Общественно-деловые зоны

28

2.5.3. Рекреационные зоны

31

1

2

3

2.5.4. Зоны водных объектов

32

2.5.5. Производственные зоны

33

2.5.6. Зоны специального назначения

33

2.5.7. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

34

2.5.8. Зоны сельскохозяйственного использования

35

2.6

Виды дополнительных ограничений

35

2.6.1. Описание ограничений по экологическим и санитарно-

эпидемиологическим условиям

35

2.7

Градостроительные регламенты территориальных зон

по параметрам застройки земельных участков

42

2.7.1. Жилые зоны

42

2.7.2. Общественно-деловые зоны

45

2.7.3. Рекреационные зоны

45

2.7.4. Зоны водных объектов

46

2.7.5. Производственные зоны

46

2.7.6. Зоны специального назначения

46

2.7.7. Санитарно-защитные зоны

46

2.7.8. Зона сельскохозяйственного назначения - СХ

47

2.7.9. Требования к зоне водных объектов

47

Приложения:

49

1.

Основные термины и определения

51