Проект Правил землепользования и застройки территории cельского поселения «Шапкинский сельсовет» Богородского района Нижегородской области (стр. 5 )

Основные виды разрешенного использования:

-

озелененные территории;

-

луга;

-

расчистка и поддержание в надлежащем виде водоемов;

-

элементы благоустройства;

-

элементы дизайна, малые архитектурные формы, скульптурные композиции;

-

набережные.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

места для пикников;

-

пляжи, лодочные и спасательные станции;

-

игровые площадки;

-

спортплощадки;

-

больница;

-

тренировочные базы;

-

санатории, дома отдыха, профилактории;

-

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования, требующие дополнительного согласования:

-

предприятия общественного питания;

-

открытые стоянки для автомобилей;

-

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

-

объекты пожарной охраны.

-

организация и благоустройство мест захоронения;

-

благоустройство территории;

-

объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

общественные туалеты;

-

места складирования мусора;

-

источник водоснабжения (резервуар, качек, колонка);

-

административное здание;

-

хозяйственные постройки.

Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:

-

действующие кладбища;

-

кладбища, закрытые на период консервации;

-

крематории;

-

объекты, связанные с отправлением культа;

-

аллеи, скверы;

-

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

-

аптеки;

-

отделения, участковые пункты милиции;

-

киоски, временные павильоны розничной торговли;

-

оранжереи;

-

хозяйственные корпуса;

-

резервуары для хранения воды;

-

объекты пожарной охраны;

-

общественные туалеты;

-

парковки.

-

проезжая часть автомагистрали;

-

зелёные насаждения общего пользования;

-

внутригородские коммуникации;

-

тротуары;

-

технические сооружения;

-

остановочные и торговые павильоны.

-

газоны;

-

бульвары;

-

-

остановки общественного транспорта;

пешеходные переходы;

объекты, связанные с эксплуатацией и обслуживанием дорог.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

-

предприятия по обслуживанию транспортных средств (придорожный сервис);

-

инженерные сооружения.

Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:

-

виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков.

-

земельные участки для размещения различных защитных инженерных сооружений и лесонасаждений.

-

жилые и нежилые здания;

объекты обслуживания;

-

коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

-

гаражи и стоянки автомобилей;

-

дороги и проезды;

-

организация складов и свалок;

-

установка сооружений, препятствующих обслуживанию ЛЭП.

-

пашни;

-

огороды;

-

сенокосы;

-

пастбища;

-

залежи.

Вспомогательные виды разрешенного использования,

требующие специального согласования:

-

личное подсобное хозяйство;

-

дачные хозяйства.

1.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, определяется:

-

градостроительными регламентами в соответствии со статьями настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

-

ограничениями, установленными законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничений.

2.

Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон санитарной охраны источников водоснабжения, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничения, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменение указанных объектов недвижимости определяются настоящими Правилами.

3.

Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых зон, зон санитарной охраны, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, санитарных разрывов, установлены следующими нормативными правовыми актами:

-

Федеральным Законом от 01.01.2001г. «Об охране окружающей среды» (с изменениями на 18.07.2011г.);

-

Федеральным Законом от 01.01.2001г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями на 18.07.2011г.);

-

Водным Кодексом РФ от 01.01.2001г. (с изменениями на 19.07.2011г.);

-

Федеральным Законом от 01.01.2001г. «Об особо охраняемых природных территориях»;

-

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

-

Правилами устройства электроустановок, утверждаемыми Министерством энергетики Российской Федерации;

-

ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) «Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В»;

-

Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской федерации (№ 000 от 01.01.2001г.);

-

Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция (изменениями на 9.09.2010г.);

-

Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами «Санитарно-

эпидемиологические требования к качеству почвы» СанПиН 2.1.7.1287-03 (с изменениями на 25.04.2007г.);

-

Санитарными правилами и нормами «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» СанПиН 2.1.4.1110-02;

-

Санитарными правилами и нормами «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного значения СанПиН 2.1.1279-03;

-

Санитарными правилами и нормами «Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли» СанПиН 2.3.5.021-94;

-

Санитарными правилами содержания территорий населенных мест СанПиН -88;

-

Санитарными правилами «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения» СП 2.1.5.1059-01;

-

-

Санитарными нормами «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» СН 2.2.4/2.1.8.562-96;

Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов» (с изменениями на 19.12.2007г.);

-

Инструкцией «О ветеринарно-санитарных требованиях при проведении строительных, агрогидромелиоративных и других земляных работ»;

-

Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-

Строительными нормами и правилами:

· СНиП «Защита от шума»;

· СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

· СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы»;

· СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

· СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий».

-

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах транспортных предприятий, объектов коммунальной и

инженерно-транспортной инфраструктур и иных объектов, устанавливаются:

-

виды запрещенного использования в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;

-

условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» с использованием процедур публичных слушаний.