Ж-2, Ж-2А – застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-2 эт.)

Зона включает в себя преимущественно:

-

коттеджную застройку;

-

кварталы жилых домов усадебного типа;

-

блокированные жилые дома с приусадебными участками.

Зона охватывает территорию, как сложившейся застройки, так и проектные территории инвестиционные зоны (коммерческие).

Основные виды разрешенного использования:

-

отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками;

-

блокированные жилые дома с приусадебными участками;

-

скверы, цветники, газоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

сады, огороды;

-

парники, теплицы, оранжереи, сооружения для выращивания цветов, фруктов, овощей;

-

хозяйственные постройки, строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы;

-

для жилых домов усадебного типа – встроенные или отдельно стоящие гаражи, стоянки, но не более, чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;

-

для блокированных жилых домов – встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки, чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок.

Условно-разрешенные виды использования объектов капитального строительства,

требующие специального согласования:

-

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

-

школы начальные и средние;

-

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

-

спортзалы, бассейны, ФОКи;

-

поликлиники;

-

больницы;

-

аптеки;

-

пункты первой медицинской помощи;

-

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

-

магазины товаров первой необходимости;

-

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

-

отделения, участковые пункты милиции;

-

объекты, связанные с отправлением культа;

-

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

-

библиотеки;

-

бани;

-

предприятия общественного питания: кафе, закусочные, столовые.

Ж-3/ Ж-3А – Зона садоводческих товариществ и коллективных садов, дач

Сложившаяся зона садоводческих товариществ, коллективных садов рассматривается как жилая зона (Градостроительный кодекс РФ). Зона организуется для отдыха населения и выращивания ими овощей, фруктов, ягод и цветов.

Основные виды разрешенного использования:

-

садовый дом;

-

сады, огороды;

-

теплицы;

-

оранжереи;

-

емкости для хранения воды;

-

надворные туалеты;

-

индивидуальные бани;

-

хозяйственные постройки;

-

индивидуальный гараж или стоянка.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

помещение для администрации, охраны;

-

пожарные водоемы;

-

общественные резервуары для воды;

-

насосная;

-

площадка для сбора мусора;

-

автостоянка.

Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:

 

- пляжи;

 

- киоски, лоточная торговля;

 

- павильоны временной розничной торговли;

 

- открытые гостевые стоянки.

 

2.5.2. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны формируются вокруг основных центров притяжения населения, в соответствии с проектными предложениями генерального плана.

Общественно-деловые зоны складываются из зон деловой и коммерческой активности в населенных местах, сельском поселении.

О-1/0-1А, О-2,/0-2А – территория административного, общественного центра поселения, зона деловой и коммерческой активности, подцентра.

Зона охватывает общественный центр поселения, характеризующийся многофункциональным использованием.

Основные виды разрешенного использования:

-

скверы, газоны, цветники;

-

высокая и партерная зелень;

-

элементы дизайна, скульптура;

-

библиотеки;

-

средние специальные учебные заведения;

-

торговые центры;

-

пошивочные ателье (первой необходимости);

-

магазины товаров первой необходимости;

-

рынок;

-

кафе, столовые;

-

предприятия связи;

-

предприятия бытового обслуживания;

-

административные здания, офисы фирм и компаний; бизнеса;

-

отделения банков;

-

учреждения связи;

-

гостиницы.

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

стоянки для временного хранения автомобилей.

Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:

-

общественные туалеты;

-

киоски, лоточная торговля;

-

рынки;

-

гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств.

0-3/0-3А Зоны, предназначены для размещения общеобразовательных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

- больницы, роддома, госпитали общего типа, диспансеры, хоспис;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- детские дома;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- профилактории;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники;

- аптеки;

- станции скорой помощи;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка, детские дома;

- приюты, ночлежные дома;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- объекты пожарной охраны;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

зеленые насаждения.

О-4/О-4А - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Условно разрешенные виды использования:

универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

спортивные арены (с трибунами);

аквапарки;

велотреки;

мотодромы, картинги;

яхтклубы, лодочные станции;

спортивные школы;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

спортклубы;

спортплощадки, теннисные корты;

выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

телевизионные и радиостудии;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

магазины;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

гостиницы, дома приёма гостей;

бани, сауны;

общественные туалеты;

парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи; открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны.

О-5/О-5А - территория, предназначенная для размещения культовых сооружений.

2.5.3. Рекреационные зоны

Рекреационная зона складывается из озелененных территорий, входящих в состав природного комплекса поселка.

Р-1, Р-1А – Озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары).

Зоны выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга на обустроенных открытых пространствах при соблюдении следующих видов разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

-

парки;

-

скверы, бульвары;

-

зелёные насаждения: высокая и партерная зелень, газоны, цветники;

-

элементы благоустройства;

-

элементы дизайна, скульптурные композиции;

-

Фонтаны

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным:

-

Игровые площадки;

-

спортплощадки;

-

прокат игрового и спортивного инвентаря;

-

комплексы аттракционов;

-

игровые залы;

-

танцплощадки, дискотеки;

-

летние эстрады;

-

общественные туалеты;

-

пункты первой медицинской помощи.

Условно разрешенные виды использования, требующие дополнительного согласования:

-

предприятия общественного питания;

-

открытые стоянки для автомобилей;

-

зооуголки;

-

пляжи и спасательные станции;

-

опорный пункт охраны правопорядка;

-

киоски, лоточная торговля.

Р-2 – Зона природных ландшафтов – земли лесного фонда.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7