Проект Правил землепользования и застройки территории cельского поселения «Шапкинский сельсовет» Богородского района Нижегородской области (стр. 6 )

-

жилая застройка, включающая отдельные жилые дома;

-

ландшафтно-рекреационные зоны;

-

зоны отдыха;

-

территории курортов, санаториев и домов отдыха;

-

территории садоводческих товариществ;

-

территория коттеджной застройки;

-

коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

-

территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

-

спортивные сооружения;

-

детские площадки;

-

образовательные и детские учреждения;

-

лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

-

объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

-

объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

-

склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

-

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

-

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

-

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

-

здания управления;

-

конструкторские бюро;

-

здания административного назначения;

-

научно-исследовательские лаборатории;

-

поликлиники;

-

спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

-

бани;

-

прачечные;

-

объекты торговли и общественного питания;

-

мотели;

-

гостиницы;

-

гаражи;

-

площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

-

пожарные депо;

-

местные и транзитные коммуникации;

-

ЛЭП;

-

электроподстанции;

-

нефте- и газопроводы;

-

артезианские скважины для технического водоснабжения;

-

водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

-

канализационные насосные станции;

-

автозаправочные станции;

-

станции технического обслуживания автомобилей;

-

сооружения оборотного водоснабжения.

5.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне с неблагоприятными санитарно-эпидемиологическими условиями от сибиреязвенного скотомогильника (регистрационный № С-01-26/003; согласно письма № 000 от 01.01.2001г. ГУНО «Государственное ветеринарное управление Кстовского района» последние захоронение 1961г.) согласно письма ФГУ «Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Нижегородской области» (№ 17/1066 от 01.01.2001г.), в соответствии с п.5.19 Санитарно-ветеринарных правил СП 3.1.089-96, ВП 13.3.1320-96 «Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и животных. Сибирская язва» проведение обеззараживания (санации) почвенных очагов сибирской язвы бромистым метилом, с последующим отрицательным лабораторным анализом проб почвы и гуммированного остатка на сибирскую язву, после чего очаг считается ликвидированным и соответствующие ограничения снимаются;

в случае соблюдения 1000 метровой СЗЗ от установленного сибиреязвенного захоронения корректировка и уточнение расположения новой жилой застройки; консервация скотомогильников согласно проектов на основании действующей инструкции «О ветеринарно-санитарных требованиях при проведении строительных, агрогидромелиоративных и других земляных работ» (23095 от 3.05.71г.), ветеринарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов.

6.

Режим использования территории охранной зоны высоковольтных линий электропередач устанавливается на основе Правилами устройства электроустановок, ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) «Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В».

7.

Водоохранные зоны выделяются в целях:

-

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

-

предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водного объекта;

-

сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

-

виды запрещенного использования;

-

условно-разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний.

-

использование сточных вод для удобрения почв;

-

размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

-

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

-

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам, стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твёрдое покрытие.

-

распашка земель;

-

размещение отвалов размываемых грунтов;

-

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

-

проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;

-

озеленение и благоустройство территории;

-

объекты водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в

которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

8.

Зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения населенного пункта организованы в составе трех поясов:

-

первый пояс (строгого режима) – его назначение защиты места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

-

второй и третий пояса (пояса ограничений) предназначены для предупреждения загрязнения воды источника водоснабжения.

-

в пределах I-го пояса – посадка высокоствольных деревьев;

-

все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

-

размещение жилых и общественных зданий;

-

проживание людей;

-

размещение садов и озеленение плодово-ягодными кустарниками;

-

применение ядохимикатов и удобрений.

-

в пределах II-го пояса:

-

рубки леса главного пользования и реконструкции;

-

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

-

применение удобрений и ядохимикатов;

-

в пределах II-го и III-го поясов:

-

-

размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

регулирование отведения территории для нового строительства жилых,

промышленных и сельскохозяйственных объектов;

-

сброс неочищенных промышленных, бытовых, сельскохозяйственных, мелиоративных, ливневых и других вод;

-

в пределах II-го пояса:

-

рубки ухода и санитарные рубки леса;

-

санитарное благоустройство территории застройки.

-

в пределах III-го пояса – размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения вод только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, выданного с учетом заключения органов геологического надзора.

9.

В целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО и населенного пункта.

-

не могут иметь статус селитебной территории;

-

площадки для стоянки и остановки всех видов транспорта;

-

предприятия по обслуживанию автомобилей;

-

бензозаправочные станции;

-

склады нефти и нефтепродуктов и т. п.;

-

резервная территория ПРТО;

-

расширение промышленной площадки;

-

коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки.

10.

Режим природопользования на территории наземных памятников природы устанавливается на основе паспортов указанных памятников, утвержденных органами государственной власти Нижегородской области.