Тема № 9. Управление земельными ресурсами
Схема № 24. Органы управления земельными ресурсами и подведомственные им организации
Органы и организации | Полномочия | Что выдаёт |
МУП "Центр геодезии и землеустройства" | Межевание земельных участков | Межевой план Акт о согласовании границ |
ФГУ "Земельная кадастровая палата" | Кадастровый учет земельных участков | Кадастровый паспорт Выписки из ГКН |
Росреестр (территориальный отдел областного управления) | Регистрация прав на земельные участки и сделок с ними | Свидетельство о государственной регистрации права (собственности, аренды и др.) Выписки из ЕГРП |
КУМИ (КУГИ) | Приватизация земли | Договор купли-продажи (аренды) земельного участка |
Администрация (города, посёлка, района, области) | Распределение и перераспределение земельных ресурсов | Постановления и решения (о предоставлении земельных участков, о переводе, об изъятии и др.) |
Земельный комитет | Земельный учёт и контроль. Сбор и выдача земельно-правовой информации | Справки, копии, акты |
Схема № 25. Юридическое значение местонахождения земельных участков
ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА…
1) Определяется его юридический статус (правовой режим) и применимые к нему правовые нормы
2) Определяются административные органы, полномочные им управлять (распоряжаться)
3) Выдаётся разрешение на строительство на земельном участке (ОМС по месту нахождения участка)
4) Проводится ревизия его фактического использования (инвентаризация)
5) Подаются заявления о приватизации земельного участка (в администрацию по месту нахождения земельных участков или территориальное управление ФАУФИ по месту их нахождения)
6) Производится государственный кадастровый учет земельных участков и выдаются выписки из государственного кадастра недвижимости (земельной кадастровой палатой города (района))
7) Осуществляется регистрация прав на земельные участки и сделок с земельными участками (территориальным отделом управления Росреестра по месту нахождения земельного участка)
8) Направляется и обнародуется информация для населения (СМИ по месту нахождения земельного участка)
9) Зачисляются деньги от продажи земельных участков (в бюджеты по месту нахождения земельного участка, до разграничения государственной собственности на землю)
10) Производится нотариальное удостоверение договоров об отчуждении земельного участка
11) Выдаётся свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на земельный участок (нотариусом по месту его нахождения)
12) Принимаются меры к охране земельного участка в качестве наследственного имущества (нотариусом по месту его нахождения по поручению нотариуса по месту открытия наследства)
13) В ряде случаев может быть открыто наследство (ст. 1115 ГК РФ)
14) Представляется налоговая декларация и уплачивается земельный налог (в налоговую инспекцию)
15) Исполняются обязательства о передаче земельного участка (если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства)
16) Предъявляются иски о правах на земельные участки (п.1 ст. 30 ГПК РФ) (в суд по месту их нахождения)
17) Подаются заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на земельный участок, например, факта владения и пользования недвижимым имуществом (в суд по месту его нахождения)
18) Истец вправе предъявить иск к ответчику, место нахождения или место жительства которого ему неизвестно (в суд по месту нахождения принадлежащего ответчику земельного участка)
19) Может быть подано заявление об обеспечении иска (по месту нахождения имущества, в отношении которого могут быть приняты обеспечительные меры)
20)
|
|
Схема № 26. Государственный кадастровый учёт земельных участков
Схема № 27. Государственная регистрация прав на земельные участки
Схема № 28. Платежи за приобретение, использование и оформление земельных участков
Схема № 29. Выкупная цена земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями
 | |
 |  |
 муниципальной собственности:
" width="749" height="50 "/> | |
 |
|
Схема № 30. Юридическая ответственность граждан и юридических лиц за земельные правонарушения
Административное правонарушение | Штраф (руб.) | ||
для граждан | для юр. лиц | ||
Самовольное занятие земельного участка | ст. 7.1 | от 500 до 1000 | от 10.000 до 20.000 |
Использование земельного участка не по целевому назначению | ч.1 ст. 8.8 | от 1000 до 1500 | от 40.000 до 50.000 |
Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы | ч.1 ст. 8.6 | от 1000 до 1500 | от 20.000 до 30.000 |
Невыполнение обязанностей по рекультивации земель | ч.1 ст. 8.7 | от 1000 до 1500 | от 40.000 до 50.000 |
Невыполнение обязанностей по защите почв от эрозии | ч.2 ст. 8.7 | от 1000 до 1500 | от 40.000 до 50.000 |
Уничтожение плодородного слоя почвы | ч.2 ст. 8.6 | от 1500 до 2000 | от 30.000 до 40.000 |
Порча земель из-за нарушения правил обращения с агрохимикатами | |||
Уничтожение или повреждение межевых знаков | ст. 7.2 | от 300 до 500 | от 5.000 до 10.000 |
Нарушение режима использования земель в водоохранных зонах | ч.2 ст. 8.12 | от 1000 до 1500 | от 20.000 до 30.000 |
Несоблюдение порядка регистрации прав на земельный участок | ст. 19.21 | от 1500 до 2000 | от 30.000 до 40.000 |
Возведение объектов капитального строительства без разрешения на строительство (в случае, если его получение требуется законом) | ч.1 ст. 9.5 | от 2000 до 5000 | от 500.000 до 1.000.000 |
Уголовное преступление | УК РФ | Санкция | |
Требование передачи права на земельный участок под угрозой применения насилия (вымогательство) | ст. 163 | Лишение свободы на срок до 4-х лет со штрафом в размере до 80.000 рублей | |
Принуждение к совершению сделки с земельным участком или к отказу от ее совершения | ст. 179 | Лишение свободы на срок до 2-х лет со штрафом в размере до 80.000 рублей | |
Приобретение права на чужой земельный участок путем обмана или злоупотребления доверием (мошенничество) | ч.3 ст. 159 | Лишение свободы на срок от 2-х до 6 лет либо штраф от 100.000 до 500.000 | |
Изготовление поддельных документов на земельные участки | ч.1 ст. 327 | Лишение свободы на срок до 2-х лет | |
Дача взятки в целях приобретения права на земельный участок | ст. 291 | Штраф до 200.000 рублей либо лишение свободы на срок до 3 лет | |
Преднамеренное банкротство для завладения земельным участком путём перехода прав | ст. 196 | Штраф от 200.000 до 500.000 рублей либо лишение свободы на срок до 6 лет | |
Налоговое правонарушение | Закон | Санкция | |
Неуплата земельного налога в установленный срок | п.1 ст. 122 НК РФ | Принудительное взыскание + штраф в размере 20 % от неуплаченной суммы налога | |
Систематическая неуплата земельного налога | п.2 ст. 45 ЗК РФ | Принудительное прекращение права пользования неприватизированным земельным участком | |
Схема № 31. Юридическая ответственность должностных лиц за земельные правонарушения
Уголовное преступление | УК РФ | Санкция |
Умышленное занижение размеров платежей за землю | ст. 170 | штраф до 80.000 руб., либо дисквалификация на срок до 3-х лет |
Регистрация заведомо незаконных сделок с землей | ||
Искажение сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) | ||
Внесение в единые государственные реестры (ЕГРЗ, ГКН, ЕГРП и др.) заведомо недостоверных сведений, а равно умышленное уничтожение или подлог документов, на основании которых были внесены запись или изменение в указанные реестры, если обязательное хранение этих документов предусмотрено законодательством РФ | ст. 285.3 | штраф до 80.000 руб., либо дисквалификация до 5 лет, либо лишение свободы до 4-х лет |
Административное правонарушение | КоАП РФ | Штраф (руб.) |
Внесение заведомо ложных сведений в акт согласования местоположения границ, межевой план земельного участка | ч.4 ст. 14.35 | 5000 либо дисквалификация до 3-х лет |
Несвоевременное или неточное внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости | ч.1 ст. 14.35 | от 1.000 до 2.000 |
Незаконный отказ в предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, либо их несвоевременное предоставление | ч.2 ст. 14.35 | от 1.000 до 2.000 |
Сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда | ст. 19.9 | от 100 до 300 либо предупреждение |
Нарушение сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков | ||
Неправомерный отказ в предоставлении информации | ст. 5.39 | от 1.000 до 3.000 |
Незаконное предоставление земельных участков историко-культурного назначения | ст. 7.16 | от 4.000 до 5.000 |
Нарушение порядка предоставления земельных участков в водоохранных зонах | ст. 8.12 | от 4.000 до 5.000 |
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 |
