Авторы отдают отчет в том, что Список и номер объекта по данному списку носит условный характер и не имеет правового статуса, он может изменяться по мере уточнения Списка (исключения из него или включения в него  каких-либо объектов (утраченных, выявленных и т. п.) по каким-либо причинам) и что номер объекта по Списку 2012 года может не совпадать (и с большой долей вероятности не совпадет) с уникальным персональным реестровым номером объекта после его включения в Государственный реестр объектов культурного наследия.

В то же время Список ОКН 2012 года является наиболее полным и современным перечнем ОКН Самарской области и, с учетом значительного количества ОКН, рассматриваемых в данном Проекте зон охраны объектов культурного наследия, применительно к данной работе и условиям исполнения данной работы Авторы используют номера объектов культурного наследия из Списка ОКН 2012 года в качестве идентификационных экспликационных номеров при оформлении графических материалов – карт, схем. Это позволит по состоянию на 2012 – 2013 г. г. (время исполнения работы) избежать возможной путаницы и разночтений (в том числе и в отношении других работ по данной тематике, выполненных по иным объектам и территориям) в отношении идентификации объектов. Применение «сквозной» условной нумерации объектов в любом из разделов данной работы со ссылкой на Список 2012 года (в том числе на общем для всех томов Историко-культурном опорном плане, ссылки на который и фрагменты которого имеются в каждом из томов) во-первых, не загружает графические материалы и, во-вторых, условно объединяет информационные ресурсы в отношении совокупности объектов культурного наследия Самарской области (и в отношении каждого объекта) в единый перечень, прочитываемый, с учетом настоящего пояснения, всеми одинаково.

Объект культурного наследия, являющийся предметом рассмотрения настоящего проекта, расположен в границах зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения, установленной в соответствии с  утвержденным постановлением Правительства Самарской области  . «Проектом зон охраны  объектов культурного наследия федерального значения  на территории городского округа Самара», 2010 г. (Исполнитель  – ФГУП  «Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики». г. Санкт-Петербург).

Для ОКН, расположенного в пределах указанной зоны действуют режимы и регламенты, установленные указанным проектом 2010 года. В случае, если в силу обстоятельств, в установленном законом порядке, зоны охраны, утвержденные постановлением Правительства Самарской области  перестанут действовать, то для данного объекта культурного наследия (ОКН) действуют режимы и регламенты, устанавливаемые настоящим проектом в случае их утверждения в установленном порядке и их регистрации в соответствии с действующим законодательством о кадастре.

2. Историко-градостроительные и историко-культурные исследования.

Год постройки: 1938 г.

Стиль: поздний конструктивизм (переход к «Сталинскому ампиру»).

Автор: не установлен.

Описание объекта культурного наследия.

Здание кирпичное, переменной этажности (3-х и 5-ти этажей), расположенное по улице Агибалова. Стены оштукатуренные, окрашенные. Оконные проемы прямоугольные, без декора. В вертикальном членении фасада применены окрашенные в белый цвет пилястры. Ризалиты здания имеют фризы, декорированные псевдотриглифами (на центральном ризалите с растительно-геометрическим орнаментом). Центральный ризалит имеет декоративную слаборельефную рустовку, характерную для архитектуры зданий позднего конструктивизма. Здание в целом, за счет использования элементов ордерной архитектуры выглядит монументально и гармонично. Имеются утраты декоративного убранства.

Фрагмент плана г. Самары по проекту инженера (1887г.)

Исторические этапы развития территории.

Объект культурного наследия регионального значения расположен в квартале № 83 (границы квартала в исторических названиях улицах Алексеевская, Москательная, Полевая, Соловьиная) исторической территории города Самары. Территориально здание поликлиники Самаро-Златоустовской железной дороги приближено непосредственно к пассажирской станции Самаро-Златоустовской железной дороги.

При анализе развития территории НКО «Фонд «ИПУРГ» исходил из наличия достоверных картографических и историко – градостроительных исследований на дату до 1917 года,  когда историческая территория города Самары была сформирована и зафиксирована.

Таким документом в настоящей работе, при сравнительном анализе градостроительной ситуации принята карта инженера Зимина 1887 г. (в дальнейшем карта 1887г.). Карта 1887г. отражает фактически сформировавшуюся историческую территорию  в виде 140 кварталов регулярной застройки, общественные пространства, прилегающие к регулярной планировке территории  и частично функциональное назначение кварталов.

Данные о типологии застройки кварталов и стилевых  решениях получены из иных источников, смотреть раздел 1 настоящего проекта.

Сравнительный анализ необходим для определения степени сохранности как территории в целом, так и отдельных кварталов.

По данным вышеуказанной карты на месте квартала 83 в середине XIX века был застроен (по всей вероятности – рядовая жилая застройка). В связи со строительством  поликлиники Самаро-Златоустовской железной дороги и близостью железнодорожного пассажирского узла, квартал стал градоформирующим для вокзальной площади и приобрел в значительной степени общественные функции.

На современном этапе развития квартал несет в себе общественно-деловую функцию – в рассматриваемом объекте культурного наследия расположена дорожная клиническая больница, а в рассматриваемом квартале, кроме дорожной клинической больницы располагаются иные общественные здания, который формируют привокзальную площадь. Противоположная сторона квартала (по отношению к стороне квартала, выходящей на площадь, на линии застройки которой расположена дорожная клиническая больница) имеет, в основном, жилую функцию

Границы квартала:

Красные линии улиц Никитинская (Соловьиная), Агибалова (Полевая), Красноармейская, Л. Толстого.

Градостроительные характеристики квартала:

- Застройка в квартале – смешанная;

- стилистическая неоднородность архитектуры. По улице Никитской характерная  малоэтажная историческая застройка конца XIX – начала ХХ вв, улица Агибалова сформирована зданиями архитектуры 30-х годов - конструктивизм эпохи перехода к  «сталинскому ампиру».

Дисгармонирующая застройка: ул. Никитская, 17  –  жилое здание.

Внутриквартальное пространство неорганизованное. Принцип организации внутриквартального пространства нерегулярный.

- средняя плотность застройки – 34 %,

  в т. ч. процент ОКН в застройке – до 41%;

- преобладающая высота зданий – до 10,0 м, один-два этажа;

- максимальная  высота зданий – до 32,0 м, десять этажей.

- смешанный тип функционального назначения, представляющий собой комбинацию жилой и общественно-деловой зон.

3. Сведения о расположенных в границах проектируемых зон охраны объектов культурного наследия, их территориях и зонах охраны.

Перечень объектов культурного наследия расположенных в историческом квартале № 83, а также утвержденные границы территории отражены на чертеже «Фрагмент историко-культурного опорного плана», масштаб 1:2000. /лист 1.

Перечень объектов культурного наследия расположенных в историческом квартале № 83, а также утвержденные границы территории отражены на чертеже «Фрагмент историко-культурного опорного плана», масштаб 1:2000. /лист 1.

В границах проектируемых зон охраны ОКН «Поликлиника Самаро-Златоустовской железной дороги» иных объектов культурного наследия и зон охраны не выявлено.

4. Визуально-ландшафтный анализ. Материалы фотофиксации.

Визуально-ландшафтный анализ объектов культурного наследия - вид градостроительных исследований, связанный с определением и классификацией условий восприятия исторически ценных объектов градостроительной среды, включенных или предложенных к включению в единый государственный реестр объектов культурного наследия, а также иной ценной застройки. Для выявления искомых линий визуальной связи используются методы натурного обследования с фотофиксацией.

Регулирование градостроительной деятельности и высотные характеристики в исторической городской среде также уточняются с помощью показателей, рассчитанных на основе оценки высотных параметров существующей исторической застройки по фронту улиц.

Цель визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия:

обеспечение сохранности объектов культурного наследия в их историко-культурной среде, а также обеспечение сохранности условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

Задачи визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия:

выявление и классификация направлений восприятия объектов культурного наследия по степени значимости; выявление и учет факторов, определяющих условия восприятия объектов культурного наследия на выявленных  направлениях; выявление и учет факторов, оказывающих негативное влияние на визуальное восприятие объектов культурного наследия; определение зон необходимого сохранения и ограничения высотных, силуэтных, стилистических и других параметров градостроительного окружения объектов культурного наследия на направлениях их визуального восприятия. разработка проектов режимов использования земель и градостроительных регламентов с учетом выявленных  направлений восприятия объектов культурного наследия; установление ограничений параметров развития градостроительного и визуального окружения объектов культурного наследия в рамках разработки режимов использования земель и градостроительных регламентов;

Условия восприятия объекта исследований классифицируются по трем типам, связанным с формированием условной картины, видимой зрителю при восприятии городской среды и, одновременно, условиями, в которых находится сам зритель:

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6