О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве (стр. 6 )

N
п/п

Содержание особой отметки,
изменения или дополнения

Основание внесения

Дата
внесения
изменения

Подпись
ответственного
лица ТБТИ

Наименование

Основные характеристики

Планировочные
решения

Количество этажей, подъездов, секций серии...
Характеристика 1-го этажа.
Виды квартир. Общее количество квартир.
Для жилого дома по индивидуальному проекту.
Дополнительно - наличие двухуровневых
квартир, пентхаусов.
Уровень комфортности и другие характерные для
конкретного дома объемно-планировочные
решения (например, вентилируемые фасады,
отделка их естественным камнем)

Наружные стены

Основные виды наружных стен, количество
слоев, наличие утеплителя, материал
внутренней и фасадной стороны, характеристика
конструктивной устойчивости (стены несущие и
ненесущие, навесные, с поэтажным опиранием и
др.), общая толщина

Перекрытия

Материал, геометрия, сборные или монолитные,
толщина

Крыша
Кровля

Материал покрытия, геометрия, наличие
утеплителя, внутренних водосточных воронок,
лотковых панелей, наклонных фризовых панелей.
Тип кровли: неэксплуатируемая рулонная,
эксплуатируемая, вид покрытия, назначение

Лестницы

Лестничные марши и междуэтажные площадки:
сборные, монолитные; материал ограждений

Лоджии
Балконы
Веранды

Опорная площадка, материал ограждения,
наличие остекления (витражи)

Теплоснабжение

Источник теплоснабжения, городской и местный
(ЦТП, ИТП, крышная котельная и т. п.)

Система отопления

Теплоноситель, схема разводки по дому и
квартирам, наличие квартирных стояков,
поэтажных или квартирных коллекторов

Вентиляция (и
кондиционирование)

Способ побуждения движения воздуха, через
какие помещения и конструкции удаляется,
наличие приточной вентиляции, центрального
кондиционирования. Способ удаления
вентилируемого воздуха из дома

Система дымозащиты

Назначение. Способ дымоудаления и принцип
подачи (подпора) наружного воздуха

Внутреннее
водоснабжение

Характеристика хозяйственно-питьевого и
противопожарного (при его наличии)
водопровода.
Его источник. Характеристика горячего
водоснабжения, источник (ЦТП, ИТП, способ
подачи холодной и горячей воды к квартирным
стоякам).
Учет расхода холодной и горячей воды

Канализация
бытовая

Способ отвода и выпуска из дома

Внутренние и
наружные
водостоки

Назначение. Внутренние, наружные или
комбинированная система. Способ отвода из
дома

Электрические сети

Напряжение, принципиальная схема
распределительной сети от ввода в дом до
этажных распределительных устройств,
характеристика проводов, кабелей

Связь и
сигнализация

Перечень сетей и систем

Диспетчерский
контроль

Объем информации, автоматически передаваемой
на пульт диспетчера. Сведения о возможности
связи с диспетчерским пунктом

Противопожарные
мероприятия

Перечень основных инженерных систем и
планировочных решений, обеспечивающих
противопожарную безопасность жителей

Система охраны
входа

Основные функциональные возможности
установленной системы

Охранно-защитная
дератизационная
система

Назначение

Защита от шума

Основные мероприятия по звукоизоляции от
воздушного ударного шума

Наименование

Основные характеристики

Техническое
подполье
(технический
подвал)

Назначение, уровень расположения.
Перечень коммуникаций, инженерного
оборудования и сооружений, обеспечивающих
функционирование жилой части дома.
Наличие входов (выходов).
Ограничение по эксплуатации технических
помещений и сооружений

Технический этаж
(между этажами)

Помещение
дежурного по
подъезду
(консьержки,
охрана)

Расположение входа. Оборудование и средства
связи, сигнализации

Электрощитовая

Месторасположение. Наличие защиты примыкающих
жилых помещений. Нормальное состояние входной
двери

Лестнично-лифтовой
узел (ЛЛУ)

Назначение лестницы (лестниц), надлежащее
состояние.
Характеристика лифтов, грузоподъемность,
скорость, габариты кабин, система управления

Межквартирный
поэтажный коридор

Назначение.
Перечень коммуникаций, вентшахт, инженерного
оборудования, обеспечивающих нормальное
функционирование и противодымную защиту жилой
части дома.
Ограничение при эксплуатации для обеспечения
пожаробезопасности

Чердачное
помещение

Назначение. Расположение входа. Перечень
основного вентоборудования, других
технических помещений, ограничения при
эксплуатации

Мусоросборная
камера и
мусоропровод

Расположение мусоросборной камеры. Перечень
инженерно-технического оборудования в камере.
Расположение загрузочных клапанов
мусоропровода.
Перечень инженерных решений,
использованных для нормального
функционирования мусоропровода.
Объем основных мероприятий технического
оборудования.
Ограничения для жителей при эксплуатации
мусоропровода