(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

- исполняет работы по изготовлению разделов 2-3 технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве (пп. 2.2 и 2.3 приложения 2 к настоящему постановлению) и формирует технические паспорта;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

- передает в ГУП МосгорБТИ технические паспорта для их государственного учета;

- исполняет работы по изготовлению разделов 2-3 технических паспортов жилых помещений (квартир) в жилых домах сложившейся застройки на договорных условиях с ГУП МосгорБТИ;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

- участвует в разработке методических и нормативных правовых документов по технической паспортизации жилых помещений (квартир);

- по заявкам инвесторов исполняет работы по изготовлению альбома паспортной информации по помещениям многоквартирного дома в соответствии с Методикой проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве, утвержденной распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 марта 2005 г. N 105, для использования управляющими организациями.

(дефис введен постановлением Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

2.10. Префекты административных округов города Москвы:

- контролируют включение в инвестиционные контракты положений об обязательствах инвесторов по осуществлению финансирования работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) и их исполнение;

- контролируют передачу инвесторами, заказчиками и застройщиками управляющим организациям изготовленных и зарегистрированных в установленном порядке технических паспортов жилых помещений (квартир);

- обеспечивают включение в правовой акт префектуры административного округа о передаче многоквартирного дома в управление поручения управляющей организации принять от инвестора, заказчика, застройщика или исполнителя работ по паспортизации жилых помещений (квартир) в домах, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, технические паспорта жилых помещений (квартир) и вручить их собственникам, нанимателям, пользователям при заселении.

(дефис в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

2.11. Инвесторы, заказчики, застройщики:

- заключают договоры об исполнении работ по изготовлению технических паспортов в соответствии с обязательствами, включенными в инвестиционный контракт по финансированию работ по паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

- финансируют работы по паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве;

- предоставляют исполнителям работ по изготовлению технических паспортов жилых помещений (квартир) проектную документацию, утвержденную в установленном порядке;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

- обеспечивают условия для проведения инженерно-технического обследования объекта паспортизации;

- получают оформленные в установленном порядке технические паспорта жилых помещений (квартир) в соответствии с договором;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

- передают технические паспорта жилых помещений (квартир) управляющей организации или товариществу собственников жилья.

2.12. Управляющие организации и товарищества собственников жилья:

- принимают от инвесторов, заказчиков и застройщиков технические паспорта жилых помещений (квартир) в домах-новостройках;

- выдают при заселении технические паспорта жилых помещений (квартир) собственникам, нанимателям и арендаторам;

- ведут журнал учета технических паспортов;

- принимают технические паспорта жилых помещений (квартир) на временное хранение от нанимателей и арендаторов государственного жилищного фонда при освобождении жилой площади до повторного заселения других нанимателей и арендаторов;

- передают журнал учета и имеющиеся в наличии технические паспорта жилых помещений (квартир) другой управляющей организации в случае ее смены в срок и порядке, предусмотренном п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.13. Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы:

- обеспечивает подготовку и передачу Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке комплекта проектной документации для выполнения работ по паспортизации жилых помещений (квартир) по объектам, строящимся за счет средств бюджета города Москвы, по заявкам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- обеспечивает допуск исполнителей работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) на объекты, строящиеся за счет средств бюджета города Москвы.

(п. 2.13 введен постановлением Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3. Порядок выполнения работ по технической паспортизации

жилых помещений (квартир) и взаимодействие поставщиков

паспортной информации, изготовителей технических

паспортов и их разделов

3.1. При новом строительстве:

3.1.1. Для заключения договора о технической паспортизации жилых помещений (квартир) инвестор, заказчик или застройщик подают заявку организациям - исполнителям работ по изготовлению технических паспортов жилых помещений (квартир) в соответствии с п. 2.3 настоящего постановления.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.1.2. Заявка должна содержать следующие сведения, необходимые для подготовки договора о технической паспортизации жилых помещений (квартир):

- строительный адрес объекта;

- номер и дата учетной регистрации инвестиционного контракта, адрес по контракту;

- характеристика проекта (типовой с указанием серии, индивидуальный);

- категория комфортности;

- общая площадь квартир;

- количество и этажность секций;

- количество квартир (общее и по типам);

- наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации;

- сроки начала и окончания строительства;

- реквизиты заявителя;

- фамилия и контактный телефон представителя заявителя, ответственного за техническую паспортизацию квартир.

3.1.3. Перед оформлением договора о технической паспортизации исполнитель работ по изготовлению технических паспортов жилых помещений проводит предварительный мониторинг объекта и имеющейся документации для уточнения условий проведения работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах-новостройках.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.1.4. Договоры на поставку паспортной информации и исполнение работ по изготовлению разделов технических паспортов жилых помещений (квартир) заключаются исполнителями работ по изготовлению технических паспортов с организациями - поставщиками паспортной информации после заключения с инвестором в установленном порядке договора на техническую паспортизацию жилых помещений (квартир) в жилом доме-новостройке.

(п. 3.1.4 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.1.5. Передача изготовленных разделов технических паспортов жилых помещений (квартир) исполнителям работ по изготовлению технических паспортов осуществляется в электронном виде.

3.1.6. Исполнитель работ по изготовлению технического паспорта жилых помещений (квартир) формирует его на основе материалов, полученных от поставщиков паспортной информации.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.1.7. В технические паспорта жилых помещений (квартир) по желанию заказчиков может включаться дополнительная паспортная информация по отдельному договору.

3.1.8. Технические паспорта жилых помещений (квартир) передаются исполнителями работ заказчику в сроки и на условиях заключенного с ними договора.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.1.9. При проведении мониторинга строящегося жилого дома в случае установления факта несоответствия состояния жилого помещения (квартиры) утвержденной проектной документации исполнение работ по изготовлению технического паспорта приостанавливается до оформления в установленном порядке всех зафиксированных изменений или приведения жилого помещения (квартиры) в исходное состояние.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.1.10. Исполнители работ по изготовлению технических паспортов жилых помещений (квартир) и их разделов при проведении работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах, строящихся по инвестиционным контрактам и за счет средств бюджета города Москвы, руководствуются Регламентом взаимодействия участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве, утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 24 августа 2006 г. N 1668-РП.

(п. 3.1.10 введен постановлением Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

3.2. В домах сложившейся застройки:

3.2.1. Собственник, наниматель, арендатор или их представитель для оформления технического паспорта жилого помещения (квартиры) в домах сложившейся застройки подает заявление и получает технический паспорт в территориальном подразделении ГУП МосгорБТИ в режиме "одного окна".

3.2.2. Технические паспорта жилых помещений в коммунальной квартире изготавливаются в объеме сведений, касающихся конкретного собственника, нанимателя или арендатора жилых помещений в данной квартире.

4. Порядок выдачи технических паспортов жилых помещений

(квартир) при новом строительстве

4.1. Технические паспорта жилых помещений (квартир) передаются исполнителями работ заказчику по акту передачи с приложением описи технических паспортов.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2009 N 328-ПП)

4.2. Заказчик технических паспортов жилых помещений (квартир) в доме-новостройке передает их управляющей организации, принявшей дом в управление, по акту приема-передачи с приложением описи технических паспортов.

4.3. В случае передачи функций по управлению домом в связи с прекращением договора управления от одной управляющей организации другой одновременно с технической документацией на дом передаются журнал учета технических паспортов жилых помещений (квартир) и имеющиеся в наличии технические паспорта.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10