Оптимальной для общественных зданий с присущим им разнообразием объемно-планировочной структуры, как известно, является каркасная конструктивная система, обеспечивающая свободу в проектировании. Крупнопанельная бескаркасная схема характерна для отдельных типов зданий, например гостиниц, пансионатов, домов отдыха, санаториев.

Для залов различного назначения целесообразно применять в планах укрупненные модули ЗОМ и 60М и при дальнейшем увеличении шагов до 90М 120М. Последние позволяют проектировать более удобные залы крупных универмагов, универсамов и других зданий, обеспечивая дополнительные возможности для расстановки мебели и оборудования.

Концепция модульной координации связана с условным расчленением пространства параллельными модульными плоскостями, располагаемыми по направлениям трех осей координат на расстояниях, равных основному модулю М или полученным от него укрупненным или дробным модулям. Элементы проектируемых зданий заполняют пространство между соответствующими модульными плоскостями или линиями на плоскости.

Модульная координация предусматривает наряду с прямоугольной системой модульных координат возможность применения также косоугольных, центрических, криволинейных и других систем.

Методы оценки проектных решений общественных зданий

Метод оценки основан на использовании для выбора проектных решений системы объемно-планировочных коэффициентов:

K1-отношение рабочей площади к общей площади здания;

К2-отношение строительного объема к общей площади здания;

К3-отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания;

К4-отношение периметра наружных стен к площади застройки здания;

К5-отношение конструктивной площади к площади застройки здания.

Перечисленные показатели дают более полную характеристику эконо-

мичности решения, отражая, например, в какой-то мере даже эксплуатационные расходы (площадь наружных ограждений характеризует величину теплопотерь и соответственно расходов на отопление).

Общая площадь включает в себя рабочую площадь помещений, которая регламентируется нормами и заданием на проектирование, а также площадь тамбуров, коридоров, переходов и технических помещений (бойлерные, вент-камеры, электрощитовые и т. п.).

В зданиях с рациональными объемно-планировочными решениями коэффициент K1 составляет 0,93-0,95.

Показатель отношения площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания (коэффициент компактности-К3) зависит в основном от этажности, длины и ширины здания. По отдельным проектам коэффициент Кз колеблется в широких пределах-от 0,75 до 2,5.

Выбор оптимального решения производится путем сравнения указанных коэффициентов по различным вариантам проектов.

Для выбора конструктивных решений применяется иная система показателей, которая включает в себя расход основных строительных материалов (сталь, бетон и железобетон, цемент, лесоматериалы) и трудоемкость как в построечных условиях, так и на изготовление комплектов сборных элементов и материалов для несущих и ограждающих конструкций. Показатели обычно рассчитываются на 1 м общей площади.

Расчетные единицы измерения.

Технико-экономическая оценка проектов производится при помощи системы технико-экономических показателей. При этом расчет показателей осуществляется, как правило, на потребительскую единицу (единицу вместимости или пропускной способности) чел на расчетную единицу (обычно 1 м общей площади здания). В качестве расчетного измерителя для школ, детских учреждений, профессионально-технических училищ, техникумов, вузов, предприятий общественного питания, зрелицщых учреждений, санаториев, домов отдыха, гостаниц, пансионатов, больниц, бань принято 1 место (учащегося, ребенка, зрителя и т. д.);

для предприятий торговли-1 м площади торгового зала;

для административных зданий-1 м рабочей площади;

для предприятий бытового обслуживания-1 рабочее место;

для библиотек-1 тыс. томов;

для поликлиник и диспансеров -1 посещение в смену;

для прачечных, химчисток-100 кг сухого белья в смену;

для спортивных залов и крытых спортивных бассейнов-1 м соответственно площади зала и водной поверхности.

Система показателей.

Технико-экономическая характеристика проектов Зданий и сооружений должна включать следующие показатели:

А. Объемно-планировочные:

1) рабочая площадь на единицу вместимости (пропускной способности);

2) общая площадь на единицу вместимости (пропускной способности);

3) строительный объем на единицу вместимости (пропускной способности);

4) отношение рабочей площади к общей площади. здания;

5) отношение строительного объема к общей площади здания;

6) отношение строительного объема к рабочей площади здания;

7) отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания;

8) отношение площади основных помещений к рабочей площади.

Б. Показатели стоимости строительства (руб.):

1) полная сметная стоимость с учетом затрат на технологическое оборудование:

а) на расчетную единицу вместимости (пропускной способности);

б) на 1 м общей площади;

в) на одного человека;

2) затраты на технологическое и хозяйственно-бытовое оборудование (на те же измерители, что в п. Б.1);

3) затраты на инженерное оборудование и благоустройство территорий (рассматриваются только при оценке типовых комплексов общественных зданий и рассчитываются на те же измерители, что и в п. Б.1).

В. Показатели затрат труда на 1 м общей площади (чел.-дни):

а) затраты труда в построечных условиях;

2) затраты труда на изготовление в заводских условиях изделий для несущих и ограждающих конструкций;

3) общие затраты труда.

Г. Показатели потребности в основных материалах на 1 м общей площади:

1) бетон и железобетон, м :

а) монолитный;

б) сборный;

2) сталь (в натуральном исчислении и приведенная к стали класса A-I), кг;

3) цемент, приведенный к марке 400, кг;

4) лесоматериалы в переводе на пиломатериалы, м ;

5) эффективные теплоизоляционные материалы, м.

Д. Показатели текущих затрат (на единицу вместимости, на 1 м общей площади, на 1 чел., руб/год):

1) затраты на восстановление и ремонт здания;

2) затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий (отопления, водоснабжения, лифтов, мусоропроводов и т. п.);

3) затраты на содержание зданий и территорий (мест общего пользования, придомовых территорий, внешних инженерных сетей; затраты, связанные с эксплуатационной деятельностью предприятий и учреждений, размещаемых в общественных зданиях).

Е. Показатели капитальных вложений в развитие производственной базы (руб/год):

1) в строительство предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии и смежных отраслей промышленности;

2) на приобретение строительных машин, транспортных средств, и других видов оснащения и оборудования строительных организаций.

Ж. Показатели технологичности проектных решений:

1) масса конструкций и материалов да 1 м общей площади;

2) число типоразмеров и марок сборных изделий;

3) масса монтажных элементов (наибольшая и средняя); ,

4) продолжительность строительства (объекта в целом и на 1000 м общей площади).

Конструкции общественных зданий и сооружений

Общественные здания наиболее многочисленны и разнообразны по своему назначению, фукциональным особенностям, габаритам, планировке, этажности и облику.

Нормы проектирования зданий разного назначения (СНиП) предусматривают разделение всех зданий на классы по капитальности в соответствии с их назначением:

здания внеклассные - наиболее значительные, уникальные здания государственного значения, рассчитанные на срок службы более 100 лет;

здания I класса-ключевые здания в городской застройке, рассчитанные на срок службы более 70 лет (театры, музеи. Дворцы культуры, вокзалы и т. д.);

здания П класса-здания массового строительства, составляющие основу городской застройки и рассчитанные на срок службы не менее 50 лет (гостиницы, административные здания и т. д.);

здания III класса-облегченные здания пониженной капитальности со сроком - службы 25-50 лет.

Общественные здания относятся главным образом ко II и III классам, но в зависимости от их назначения

В соответствии с классом сооружения выбираются и строительные материалы.

Здания с крупными зальными помещениями

Общественные здания зального типа, например кинотеатры, театры, спортивные учреждения, крытые рынки, выставочные павильоны и т. д., отличаются исключительным разнообразием размеров и формы залов. Современная строительная техника дает возможность перекрывать помещения любых размеров металлическими, железобетонными, деревянными конструкциями.

Плоские покрытия больших пролетов

Фермы, балки. Обычное техническое решение плоского покрытия заключается в установке металлических, деревянных или железобетонных стропильных ферм или балок на расстоянии 6 м друг от друга с покрытием в виде железобетонного ребристого настила или профилированного стального листа.

В общественных зданиях стропильные фермы редко оставляют открытыми и чаще всего закрывают снизу декоративным подвесным потолком.

Фермы могут иметь прямоугольную форму с параллельными поясами, трапециевидную, сегментную, линзообразную в зависимости от архитектурного замысла.

Стропильные фермы применяются не только в покрытиях, но и в междуэтажных перекрытиях для образования больших помещений в промежуточных этажах.

Иногда фермы оставляют в интерьере открытыми.

Ребристые перекрытия из перекрещивающихся железобетонных балок могут перекрывать большие пролеты (до 36 м).