Сборник задач по правовому регулированию недвижимостью (стр. 1 )

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Учреждение образования

«БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТРАНСПОРТА»

Кафедра «Охрана труда»

сборник задач

по правовому

регулированию

недвижимостью

Учебно-методическое пособие

Гомель 2014

Обязан ли Автухов уплатить Баранову деньги?

6 Лесницкий длительное время (около 10 лет) владел жилым домом, проживая в нем сначала в качестве нанимателя, а затем – владельца. Вместе с ним в доме проживали жена и двое детей. Лесницкий, как собственник, ремонтировал крышу дома, периодически производил его покраску, платил налог со строений и страховые взносы. Неожиданно в 2012 году Лесницкий попал в авиакатастрофу и погиб. При оформлении права на наследство БРТИ отказалось выдать наследникам справку о принадлежности дома, так как его собственником являлся другой гражданин. В порядке досудебной подготовки дела была затребована правоустанавливающая документация на дом, из которой следовало, что собственником дома является Прохоров. Выяснилось, что Прохоров в 1992 году выехал в Польшу на постоянное жительство, а Лесницкий в течение всего этого времени проживал в доме и осуществлял уход за ним.

Могут ли наследники Лесницкого приобрести право собственности на дом по давности владения?

7 Супруги Ющенко, Ольга и Алексей, имели на праве общей собственности жилой дом, зарегистрированный на имя мужа. В 2004 году Алексей подарил дом жене, но вскоре они поссорились, и он переехал на новое место жительства. Брак между Ющенко расторгнут не был. Алексей обратился в юридическую консультацию с вопросом: может ли он приобрести жилой дом, если жена, проживающая отдельно, имеет жилой дом, и брак между ними не расторгнут, и будет ли этот дом разделен при расторжении брака?

Дайте обоснованный ответ.

8 В период брака Максимовы приобрели дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут. Максимова предъявила иск о разделе дома. По делу была назначена экспертиза, по результатам которой спорный дом в натуре разделить нельзя по техническим причинам: дом щитовой конструкции, и при его разделе на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома. При рассмотрении дела суд установил, что Максимова проживает в доме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке, сам же Максимов не пользуется домом и обеспечен другой жилой площадью.

Решите спор.

9 Дом в деревне Семеновка принадлежит двум собственникам. Один из них решил продать свою половину дома, нашел покупателя и заключил договор купли-продажи. Через 2 недели другой собственник обратился с иском в суд, в котором просил признать договор купли-продажи недействительным.

Обоснованы ли требования истца?

В каком случае право преимущественной покупки принадлежит второму собственнику?

10 С исковым заявлением в суд Советского района г. Гомеля обратились супруги Мельниченко о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

В своем заявлении они указали, что машину и гараж им подарили родители жены, а дачу – мать мужа. К заявлению также был приложен перечень имущества, которое подлежит разделу.

Какое решение должен вынести суд с учетом договора дарения, если он был заключен в устной форме?

11 Кулагин и Шувалова в порядке наследования получили в собственность дом отца. Поделив дом на 2 части, они пользовались вместе двором и приусадебным участком. После очередной ссоры Кулагин перегородил забором двор и участок по своему усмотрению, оставив на своей части калитку, выходящую на улицу, и хозпостройки (сарай, баню, погреб). Шувалова подала иск в суд.

Какое решение должен вынести суд?

12 приусадебные участки Тимофеевых и Кароленко соседствовали и были разделены одним забором. Весной Тимофеевы установили со своей стороны забора колонку, хотя Кароленко просили этого не делать, так как колонка будет находиться у стены их дома. Вода просачивалась под фундамент дома Кароленко, и тот приходил в негодность.

Кароленко обратились в суд с просьбой обязать Тимофеевых убрать водоколонку и решить вопрос о ее перемещении в другое место, где вода не угрожала бы их домовладению

Правомерны ли требования Кароленко?

13 Уткин обратился в суд с иском об устранении препятствий пользования домом, где указал, что является собственником дома, однако сосед установил высокий забор, из-за чего в окно не попадает свет. На неоднократные замечания сосед никак не реагирует.

Правомерны ли требования истца?

Какое решение вынесет суд?

14 Загорский проживал в Минске в трехкомнатной квартире. В связи с предпринимательской деятельностью, которой он занимался, ему часто приходилось бывать в командировках в Москве и Гомеле, что и побудило его приобрести в Москве двухкомнатную, а в Гомеле однокомнатную квартиры. Возвращаясь в июле 2009 г. из Испании, где он отдыхал, Загорский погиб в авиакатастрофе. С заявлением о принятии наследства обратились его сын и нетрудоспособная сестра, проживавшая с семьей в г. Слуцке. Установлено, что Загорский эпизодически оказывал сестре существенную материальную помощь. Загорскому принадлежало и другое имущество, в том числе двухэтажный коттедж в поселке Боровляны под Минском.

Определите место открытия наследства.

Будет ли призвана к наследованию нетрудоспособная сестра Загорского?

15 Рыжова, член ЖСК «Водник», занимала двухкомнатную кооперативную квартиру. Когда она умерла, в квартиру вселилась ее дочь Хозеева с мужем, проживавшая до этого в двухкомнатной квартире (в ней остался жить сын Хозеевой с семьей из трех человек). Правление ЖСК потребовало от Хозеевой освободить кооперативную квартиру, так как решением общего собрания членов кооператива она предоставлена принятому в члены ЖСК Семенову. Хозеева отказалась освободить квартиру, заявив, что квартира перешла к ней в порядке наследования, а поэтому она является членом ЖСК «Водник». Хозеева сослалась также на то, что она с мужем другого жилья не имеет.

Разберите доводы Хозеевой.

16 На шоссе Брест – Минск произошла авария, в результате которой погибли Алексеев Юрий и его несовершеннолетний сын Сергей. Ехавшая вместе с ними жена Виктория была доставлена в больницу, в которой, не приходя в сознание, в тот же день скончалась. Супругам принадлежали жилой дом, построенный во время их совместной жизни, и различное имущество, являвшееся их общей собственностью. Кроме того, незадолго до гибели супругов родители Виктории подарили ей ценный мебельный гарнитур. Дома были обнаружены две сберегательные книжки. Одна из них с вкладом на сумму 78 млн руб. принадлежала мужу, а вторая – с вкладом на сумму 45 млн руб. – жене. На открывшееся после смерти супругов наследство претендуют: нетрудоспособная мать Алексеева; родители Алексеевой Виктории; их сын Анатолий, находящийся на срочной службе в Вооруженных Силах Республики Беларусь.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8